行政長官會同行政會議批准東涌線延線項目的財務安排，運輸及物流局與港鐵公司隨後簽訂工程項目協議，項目預計今年年中動工，2029年竣工。 行政會議亦批准向港鐵公司批出東涌第113區用地的物業發展權，以及在將來從按「設有鐵路」基礎評定的十足市值地價中，扣除一筆固定總額183.645億港元，作為對港鐵公司推展東涌線延線項目的財務資助。 屯門小秀村住宅綜合發展項目 東涌第113區用地位於東涌新市鎮擴展計劃下新造的填海區，毗鄰東涌線延線項目下擬建的東涌東站，佔地約7.6公頃，將用作綜合商業和住宅用途暨公共交通交匯處及休憩用地、政府、機構或社區設施。
因為替政府簽合同是地政總署，主管項目門是旅遊事務署，古蹟辦事處只是需要時被諮詢、聊備一格的小衙門。 到2020年4月末，業主長實向城規會申請將圓形觀景台移除，以擴闊廣場空間。 而觀景台曾經種植百年細葉榕，不過在2018年被颱風山竹吹倒。
屯門小秀村住宅綜合發展項目: 項目圖片
【上車新盤】屯門海皇路第2期近日推售 買唔買得過？ 隨著疫苗陸續接種，疫情應會逐漸穩定，經濟回暖亦帶動樓市大旺，而海皇路新盤第二期亦乘次大勢出擊，406個單位即將應市。 屯門近年來成為新盤市場的供應主力，而且戶型多元化，地域選擇又不少，不過普遍入場銀碼較少，區內新盤都不時搶去市場上不少目光。 假設按息於第二期供款時上調0.5厘至3.875厘，並維持三年，如該買家維持上述按揭條款每月供款則會上調1,132元至18,909元 ，總計三年後需供多約4萬元。 不過，多出的供款仍未超出發展商所提供最高補貼為樓價1%，即42,551元。
至於其他屋苑，他挑選了叠茵庭，因其位近兆康站，兼且是附近的大型屋苑，值得考慮。 他說，根據以往經驗，每10年樓價升一倍，故預期未來十餘年，隨着都會區內商業區和創科區逐步發展，屯門區樓價亦會倍升。 恒基地產營業（一）部總經理林達民恭祝讀者新年進步，身體健康，萬事如意。 今年是虎年，他祝大家如龍似虎，在新一年充滿活力，精神奕奕。
屯門小秀村住宅綜合發展項目: 住宅大樓組成 近5,000伙
若買家採用現金付款計劃，折實售價425.51萬元。 如買家採「置稱心按揭利息保障」並承造九成按揭，年期為30年，以按息3.375厘計，每月需供款約17,777元。 為助年輕人置業，減輕供樓負擔，故再次推出全新突破性供款計劃。 向一房單位買家提供「漸進式供款計劃」第一按揭貸款。 另外向隅客成功買入單位，將可獲1,000元至5,000元的現金回贈。 發展商形容，今批單位定價為「北都歡騰價 」，定價較同區二手樓盤低逾一成，定價參考屋苑自身條件及同區供應。
長實高級營業經理楊桂玲指出，項目位於青山公路大欖段170號，屬低密度設計，地積比率約1.3倍，設4座20層高的住宅大樓，提供共800伙，率先推售的第1期設有400伙，位於項目的1及2座。 待批預售樓花的項目中，包括由恒地及市建局發展的長沙灣青山道233號單幢盤，新命名為映築（The Harmonie），涉337伙，預計關鍵日期為2023年6月。 而新地旗下元朗站The 屯門小秀村住宅綜合發展項目 YOHO Hub第B期，11月份仍未獲批出預售。 項目周邊發展密度不算高，估計未來落成單位可享海景及翠綠山景。 加上社區康樂設施充裕，區內有新舊咖啡灣泳灘、青龍公園、麥理浩徑等供公眾遊樂。
屯門小秀村住宅綜合發展項目: 我們為客戶提供場地勘探、土力及地基等多種類鑽探服務。
今年上半年將公布大嶼山發展和保育藍圖，方向是「北發展南保育」。 北大嶼山將作經濟及房屋發展，包括機場北商業區、東涌新市鎮、港珠澳大橋口岸上蓋及小蠔灣；而東北大嶼山則透過在欣澳填海，再配合香港迪士尼樂園，作休閒、娛樂及旅遊發展。 大嶼山其餘大部分地區將用作保育、休閒、文化及生態旅遊用途。
過去4年，本屆政府多次採取措施，成功遏抑外來需求、投資需求和炒賣需求，但「上車難」的問題仍然未解決。 在供應方面，香港的工業大廈空置率已經十分低，我們不能靠重建工廠大廈增加住宅單位數量；同時，在稠密的市區建樓，產量十分有限。 港鐵小蠔灣車廠的法定規劃程序將於本年度開展，可於中長期提供不少於14 000個住宅單位。 西鐵八鄉車廠上蓋中長期可提供6千個單位。 政府將繼續與港鐵公司探討發展其他鐵路用地。 政府於一○年曾建議將7區的工業用地改劃住宅或綜合發展區，包括上述屯門巴士廠，有關地盤鄰近西鐵屯門站項目，預期未來屯門市中心一帶不乏新供應。
屯門小秀村住宅綜合發展項目: 九龍大角咀福全街46及48號酒店樓宇項目
當中以屯門區的項目提供單位伙數佔最多，達整體近49％。 包括新地的屯門兆康第54區2A期、2B期、3A期及3B期，分別涉929伙、729伙、534伙及769伙。 該項目位於屯門掃管笏路及管翠路交界，鄰近區內大型新盤星堤，項目在2019年獲城規會批出申請，以地積比率約2.6倍發展，興建7幢住宅及2幢會所，涉約1326伙。 另一個對外交通配套改善的是今年6月港鐵屯馬線全線通車，宋皇臺站和土瓜灣站開放後，目前可由屯門直接前往啟德、土瓜灣等九龍地區。 中原地產資深營業董事方啟明表示，現時屯馬線可直接前往中九龍地區如啟德，最終到馬鞍山。 據地政總署資料顯示，第1期預計落成日期為2024年3月31日。
- 為配合屯門第54區房屋及相關發展，土木工程拓展署（土拓署）將會建造L54B路及其連接路，和進行藍地交匯處道路改善工程。
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- 趙氏認為，本港整體經濟保持穩定實屬重要，住屋具有深層次問題，仍需新特首上任後再推出政策應對，例如拆牆鬆綁，加快審批及起樓過程，以增加土地供應。
- 虎年伊始，各大發展商普遍睇好今年樓市，相信新盤成交量能承接去年旺勢再創新高，除了表現亮麗的豪宅新盤勢出籠之外，業界將部署推出多個大型住宅項目，當中不乏鐵路上蓋盤，預料將再掀起一股新盤搶購潮。
- 中原地產資深營業董事方啟明表示，現時屯馬線可直接前往中九龍地區如啟德，最終到馬鞍山。
- 雖然現時新冠肺炎疫情反覆，樓市上半年或會平穩發展，但相信下半年將發力向上。
是次發展商為買家大致提供三種付款方法，當中包括「現金付款方法」、「靈活付款計劃」、「才俊及升級靈活付款計劃」。 當中選用「才俊及升級靈活付款計劃」的買家可獲發展商代繳9%印花稅。 同時，發展商亦提供「置稱心按揭利息保障」，保障期三年，三年內如實際利率升穿3.375厘，將為買家作出利息補貼，最高補貼為樓價1%。 另方面，長實地產投資董事黃思行表示，集團旗下的荃灣海之戀商場OP Mall逾150間商舖已全數獲承租，呎租約50至400元，目標月租收入2,000萬元。 同系的洪水橋住宅項目#LYOS，日前次輪銷售90伙分層單位悉數沽清，套現逾4億元。
屯門小秀村住宅綜合發展項目: 住宅
不過，上述地皮前面為漣山及瑜翠園項目，落成單位的海景景觀或會受阻。 勾出這幅地的嘉華地產，該集團高級物業經理尹紫薇表示，青山公路工程完工，交通改善，故看好發展。 有測量師預測，屯門青發街地皮，估計成交價可達8.4億元，較底價高60%，物業落成後樓面售價每呎可造至約5,500元。
在一手市場氣氛持續向好之下，發展商積極部署推售旗下項目，除了大型千伙新盤外，不少主打中小型單位的項目都悉數應市，其中在2022年中推出的長沙… 【2B期來了】屯門兆康54區項目近半萬伙供應 勢成西北新地標… 屯門小秀村住宅綜合發展項目 位於屯門兆康第54區項目(地址為欣寶路8號)，將有近5,000伙新供應應市，乃屯門歷來最大型私人住宅發展項目，挾屯馬綫雙站地利及北部都會區門… 大專生把握每年暑假找租盤作落腳點，除了港鐵東鐵沿線的住宅物業最受歡迎外，新界西北近年來都吸引不少大專生進駐，其中屯門區基於中小型單位供應較充裕之下，成為了熱門租樓區域。 再者，近年政府大力發展新界西北區及連接大灣區發展，加上屯門至赤鱲角連接路已啟用，往來機場及港珠澳大橋交通更為方便，屯門區內又有大型商場，社區配套亦愈來愈成熟，日常起居生活與居住市區無異。 樓書顯示，項目提供400伙，實用面積263至722平方呎，提供1房至3房連套房及儲物室間隔，戶型方面，1房共240伙、佔比六成；2房共120伙、佔比三成；3房套房連儲物室共40伙，佔比一成。
屯門小秀村住宅綜合發展項目: 樓市資訊 | 美聯物業
香港絕大部分家庭負擔得起建築費，只是負擔不起高昂的地價。 地價貴的原因並非土地短缺，而是規劃作房屋發展用的土地短缺。 今天，作房屋用途的土地只佔全香港土地的7%。
本屆政府與香港鐵路有限公司（港鐵公司）合作，至今成功招標的15個項目，可興建約23 900個單位，成為政府賣地以外的一大供應來源；餘下尚未招標的、已作實的短中期鐵路物業發展項目可提供約14 000個單位。 屯門小秀村住宅綜合發展項目 綜合上述第1期至3期的伙數，全盤合共提供約4,585伙，為近年市場上罕有的大型住宅發展項目。 預計2023年2月先推出第2B期，涉及729伙，項目位於商場上蓋部分，預計關鍵日期為2024年6月30日。
屯門小秀村住宅綜合發展項目: 發展項目摘要
地政總署公布，今年1月份共批出兩份一手住宅物業的樓花預售申請，涉及單位共471伙。 而去年12月則有4項目共2,188伙，即上月批出預售單位數目按月大減約1,717伙，跌幅約78.5%。 期間批出預售新盤包括新鴻基地產的沙田瓏珀山發展項目第2期，涉及單位139伙，預計關鍵日期為今年11月30日。 屯門小秀村住宅綜合發展項目 另一個項目為世茂集團的九龍延坪道9號第一期，提供單位332伙，項目預計關鍵日期2023年12月31日。 古洞北和粉嶺北新發展區已完成規劃及工程研究，通過法定規劃圖則， 以及獲立法會批出前期工程撥款進行詳細設計，並已制訂新的補償及安置方案。 這是90年代東涌之後，香港首個大型新市鎮發展，共可提供6萬個單位及84萬平方米工商業樓面，預計首批居民可於6年後入伙。
【鐵路上蓋】一文盡覽錦上路站項目資訊… 元朗錦上路站項目講得上是2022年的焦點新盤項目，合共提供2,200伙分層住宅，再細分兩個住宅期數推出，第1期涉1,520伙，當中第1A期7… 【新盤錦囊】屯門小秀村項目知多一點點… 最近屯門區又有新盤準備推出，項目位於屯門小秀村。
屯門小秀村住宅綜合發展項目: 項目 (類型)
規劃署估算直至2046年的土地需求最少4 800公頃，而即使所有現正推展的短中長期土地供應措施如期落實，仍需再物色最少1 200公頃。 政府會為搬遷鑽石山配水庫、深井污水處理廠、西貢污水處理廠往岩洞的初步方案， 以及發展銅鑼灣、跑馬地、金鐘╱灣仔、尖沙咀地下空間諮詢公眾。 仲有一個唔係太關事的國內基建，就係連接深圳和中山的深中通道，日後屯門中山的行車時間可縮短至一小時，方便退休人士有需要時回香港處理事務，如簽租約。
屯門小秀村住宅綜合發展項目: 投資者可注意學生租客市場
長實執行董事趙國雄表示，項目第一期剛剛已獲批預售，最快有望6月內開售。 至於11月份批出預售樓花項目有兩個，合共僅123伙。 其中包括雅居樂（3383）副主席陳卓賢的長子陳思銘在2017年8月以2.1億元投得的大嶼山長沙住宅地，提供兩伙，預計在2022年12月底落成。
屯門小秀村住宅綜合發展項目: 屯門樓盤4.邁亞美海灣
其他較矚目的獲批圖則項目，還包括路勁基建於2017年夥平安不動產投得的黃竹坑站上蓋首期住宅發展項目，以及與深圳控股（00604）投得的屯門管翠路住宅項目。 前者的住宅樓面約58.88萬方呎，約提供800個面積約由400至900方呎的中小型單位，另有約1.71萬方呎是為政府興建的中度弱智人士宿舍及綜合職業康復服務中心。 管翠路地皮則屬洋房及分層住宅混合發展，料共提供約500個單位，可建樓面約47萬方呎。
興勝創建與新地合作發展的屯門掃管笏路及管翠路交界住宅項目，發展商新近與政府達成補地價協議，涉資約26.83億，每方呎約4373元，較2年前同區每方呎補價下跌約12%。 由新鴻基地產及長實合作發展的屯門小秀青山公路－掃管笏段項目，上季與政府達成補地價協議，涉及金額逾17.3億港元。 (星島日報報道)近期新盤市場表現回穩，帶動項目補地價步伐亦同步提速。 屯門位於新界西部，由上世紀70年代至今，屯門已經成為發展成熟的新市鎮之一，公共和私人屋苑林立，對外交通配套設施亦逐步改善，近年對外交通配套伸延至內地。 根據運輸署在二○二一年一月七日的調查，伸延的興貴街及欣寶路在繁忙時段每方向每小時的車流量分別少於50個及200個小客車單位。