雖然施政報告提出的北部都會區發展計劃未有納入屯門，但地產代理指，由於屯門位於建議中的都會區毗鄰，故長遠而言區內樓市看高一線。 代理補充，未來屯門至赤鱲角連接路陸續落成，代理認為，基建發展有助開拓區內租賃客源，令需要持續增加，特別是放眼屯門南的新晉私樓，作自住及投資用途。 受惠多個因素包括屯馬線通車、陸路基建及毗鄰北部都會區未來大計，根據中原數據，新界西二手樓價近月走勢凌厲，多次創新高，其中屯門樓價更被看高一線。 而屯門區內不少屋苑均錄破頂成交，不過，屯門半新盤「御半山」卻反高潮，近日錄蝕讓個案，其中有兩大原因要考慮。 【新供應】北部都會區持續有新盤 洪水橋最快2022年中再有貨賣… 近年來樓市焦點不時集中新界西北，皆因政府大力發展區內基建，加上「北部都會區」成為了近期市場高度關注的樓市議題，令區內住宅價值大大提高。
又指現時屯門區的休憩用地存在各種缺陷和不足，改劃建議興建「無邊界」公眾休憩空間，為社區提供跨代共融的休憩空間，同時亦能美化屯門河西岸的環境。 目前該地盤屬「綜合發展區」、「綜合發展區」地帶，擬改劃為「商業」地帶，計劃以地積比率9.5倍發展，興建3幢樓高27至32層寫字樓，涉及總樓面超過208.07萬平方呎。 其中兩幢寫字樓高度不多於主水平基準上140米，餘下一幢則不多於120米。
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而在地區層面上，申請人認為，現時新界西北工作及住屋人口分配不均，對現時連接市區的交通基建造成沉重壓力。 以屯門已規劃新增的房屋供應，加上缺乏在新界西北提供相應的工作機會及經濟用地，料分配不均問題將進一步惡化。 此外，申請人指，大灣區發展要為廣東省九市及香港、澳門建立優質生活圈，聯繫大灣區各城市的交通基建將進一步促進大灣區互聯互通。 因此香港西面尤其是新界西北一帶佔有地理優勢，能把握區域發展的機遇以發展為未來的商業中心。
屯門的新樓盤近年愈來愈搶手，全因提供多款開放式單位，適合愛簡約生活的單身一族及新婚夫婦。 加上發展商大力宣傳推廣，不少人對屯門樓盤全面改觀，環境清幽、交通完善，都是買家選擇在屯門區買樓的原因。 House730搵樓大本營為置業者搜羅屯門買樓資訊，包括各個新樓盤的最新市場資料，如售價、建築及實用面積、房間數目、單位照片等等，一站式的搵樓平台讓你搵樓更輕鬆。 大廈由三部分組成，包括寫字樓、商場及車場。
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他說，受到屯馬線通車，以及政府公布發展北部都會區影響，估計未來兩個月區內樓價升2%至3%，全年升12%至13%。 屯門位於新界西部，由上世紀70年代至今，屯門已經成為發展成熟的新市鎮之一，公共和私人屋苑林立，對外交通配套設施亦逐步改善，近年對外交通配套伸延至內地。 隨着深港西部通道通車，今年屯馬線又全線開通，屯門對外交通配套趨成熟，有利區內樓市。 䨇寓供應約222伙，間隔主打開放式至3房為主。 由於位置遠離屯門市中心，同時享有開揚景觀，適合鍾情遠離繁囂的用家。
另外，有報道指房協正研究放寬「未補價資助出售房屋出租計劃」，由原本只可出租單位房間，放寬至有條件出租整個單位。 房協發言人回應提問，指正在檢視計劃，並與政府商討可行的優化措施，期望能夠放寬計劃，吸引更多業主及租客參與。 屯門區議員陳文偉認為，屯門已發展逾30年，但他形容政府建屋是「見縫插針」，變成「盲搶地」，他批評做法非混合式發展，而是「混亂」。
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【鐵路上蓋】一文盡覽錦上路站項目資訊… 元朗錦上路站項目講得上是2022年的焦點新盤項目，合共提供2,200伙分層住宅，再細分兩個住宅期數推出，第1期涉1,520伙，當中第1A期7… 同時，項目住客會所連同公共花園及遊樂地方總面積約40萬平方呎，更自設逾4.9萬平方呎商場，生活所需一應俱全。 項目2B期在2023年2月展開銷售部署。 發展商表示，2B期涉729伙，當中1房及2房戶佔近九成，其餘單位涵蓋3房至4房戶型。 美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，NOVO LAND第2B期首批開價吸引，較同區二手價低約一成，預期項目可收逾2萬票以上，並料投資者佔比將逾30%。
- 說回項目，整個兆康第54區發展項目由14座住宅大樓組成，另有4.9萬平方呎零售樓面，項目有大型住客會所及室外園林空間。
- 將軍澳康城每年都有新盤落成及入伙，持續為當區帶來大量的新盤。
- 是次發展商為買家大致提供三種付款方法，當中包括「現金付款方法」、「靈活付款計劃」、「才俊及升級靈活付款計劃」。
- 屯門區的屯門南@中原樓市片區，區內共9,571個私人住宅單位，涉及人口共109,093人。
- 除即供付款計劃外，今次發展商提供才俊及升級靈活付款計劃，折扣率為3%，但發展商會代付9%印花稅。
今次推介的單位為屯門上源3B座低層F室，實用面積411平方呎，一房間隔，現叫價560萬元。 【租樓攻略】市區新界入伙盤 同樣備受捧… 不少新盤入伙前夕，業主會會放盤預租，一來可於新樓一入伙即有租客分擔供款開支；二來提前出租可避免陷入物業入伙後的激烈競爭，但難有成交數據參考，… 【做定功課】想搵平盤 不妨好好參考此數據……
屯門半新樓: 屯門兆麟苑3房戶獲綠表上車客以328萬元承接 28年升值3倍
同時，發展商亦提供「置稱心按揭利息保障」，保障期三年，三年內如實際利率升穿3.375厘，將為買家作出利息補貼，最高補貼為樓價1%。 2B期定價仍然克制，新出首張價單，涉及146伙，實用面積由305至703平方呎，包括一至三房間隔。 當中一房佔5伙、 屯門半新樓 兩房佔99伙、三房佔42伙。 當中，兩房單位有46伙的折實售價低於600萬元。
- 其中，The Carmel及御半山II期提供最細單位約250呎。
- 發展商表示，2B期涉729伙，當中1房及2房戶佔近九成，其餘單位涵蓋3房至4房戶型。
- 年的「蜜月期」，但之後由於利息及貸款額增加，利息開支會大增。
- 入伙潮襲來，往往會出現投資者集體放租單位的情況，而供應量大增之下，主動權慢慢靠近租客們…
- 區內主要屋苑包括 新屯門中心,龍門居,兆麟苑,豐景園,南浪海灣。
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屯門半新樓: 新地屯門盤開價半年平同系5% NOVO LAND 2B期一房425萬 提供按息補貼谷客
項目挾屯馬綫雙站地利及北部都會區門廊優勢，而且戶型多元化，設有開放式至4房，吸引不少投資者及用家高度關注。 同時，項目是屯赤隧道及屯馬綫全線通車後，首個屯門巿大型新盤，被譽為屯門版Yoho。 美聯物業誠意為您提供「最好」「最快」「最新」的物業資訊。
另乘坐現有專線小巴 40 號可迅達港鐵屯門站，加上快將投入服務的屯門(第 54 區)至屯門站循環巴士線 ，將緊密連繫屯門站及V City 大型商場。 上述三條車線將分別連繫兆康站及屯門站，雙站優勢盡在掌握，瞬間連接全港港鐵網絡。 中原伍錦基指，將軍澳天晉IIIA第1A座低層D室，實用面積約366方呎，一房間隔，劈價156萬元後，以682萬元成交，呎價約18,634元，原業主持貨約4年帳蝕約36萬元。 市場消息透露，上址為一個高層單位，實用面積約167方呎，成交呎價約14,970元。 原業主於2019年購入，帳面虧蝕逾50萬元離場。
屯門半新樓: 屯門樓市：9月區內交投跌近三成
當中屯門區有兩間大專院校，其一為嶺南大學，另一間為珠海學院，除了學生，部份非本地的教授及導師等教育工作者，同樣有租樓需求，形成區內的一股租樓勢力。 入場單位為1B座3樓H單位，面積305平方呎，一房連開放式廚房，折實售價425.51萬元，折實呎價13,951元。 事實上，區內社區配套亦愈來愈成熟，日常起居生活與居住市區無異。
消息稱，西南九龍浪澄灣一個中低層單位，市傳近日以約828萬元轉手，原業主持貨約3年即沽，帳面蝕逾150萬元，期內貶值逾15%。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 他透露，租客為外區客，鍾情屋苑樓齡新、具質素，附設住客會所，提供不少消閒及運動設施；單位更附有企理新淨裝修，兼有齊基本電器，只需添置傢俬即可入住。 由於該租客在機場上班，屋苑附近有機場巴士站，日常出入十分便捷，加上租金符合預算，遂承租入址自用。
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因此，建議揾租盤人士，要記下這幾個今年新盤供應重區，物色筍租盤。 對於《財政預算案》公布在即，他預料樓市「減辣」機會不大，經過三年疫情的打擊，相信政府會專注引入人才及資金，預計引入人才措施不僅樓市受惠，刺激整體經濟，各行各業均受惠。 據房屋署向屯門區議會提交的文件指出，5幅地包括第28區湖山路以北、第17區皇珠路毗連業旺路、第16區恆富街以西、第39區顯發里以南，以及第23區屯興路以東。 5地皮的地積比率均是6.5倍，當中以第17區地盤佔地2.41公頃是較大，可建約3550伙，項目共4座、樓高約39至41層，料可住約近萬人。 屯門半新樓 不過第16區及39區地盤，面積只有約半公頃，只能興建1至2座大廈。
其中，最新一宗成交，514呎，租金成交價為14,700元。 屯門半新樓 大埔尤其是白石角近科學園一帶，有多個新盤會於今年入伙，包括海日灣II、嘉熙、朗濤，以及雲滙一期和二期。 其中，嘉熙及雲滙一期的關鍵日期都在今年2月，嘉熙更已向買家發出收樓信。 報道指，由於同區租客拒絕長期租樓，得悉業主將單位減價近28萬元，隨即斥722萬元買入單位，平均實呎約11,973元。
屯門半新樓: 屯門半新盤長期「價崩」 4年埋單蝕120萬 街坊踩多腳：輸到走火入魔！
另據項目圖則等資料，大廈地下、一樓至三樓為零售商場，而樓上則為寫字樓用途。 地庫一至三層為停車場，將提供922個車位。 雖然屯門未被納入都會區內，但代理料屯門樓市也會受惠。