雖然可在高息前轉按，但屆時銀行會為申請人進行壓力測試及重新審視入息證明。 而選用一般按揭的人士，未能享受「蜜月期」，但每月供款較為穩定。 項目管理公司VMS鼎珮董事總經理陳玉成表示，項目本月內已售出31伙，套現逾3億元，成交以兩房戶為主，佔約一半。 信和置業（00083）等4大發展商合作的西南九龍維港滙系列，昨日以4,550萬元沽出一伙四房單位，月內累沽44伙，套現逾8億元。 由長實集團（01113）發展、已出售予新加坡基金的港島半山21 BORRETT ROAD第1期，透過招標沽出12樓2號四房單位，實用面積2,154方呎，連兩個車位售1.455億元，呎價約67,549元。
最後，該屋邨於2022年5月16日起開始進行預派，較原來的計劃略遲，並於2022年8月15日開始分階段入伙。 滿地科技股份發盈警，預期截至2022年12月31日止年度將錄得虧損不少於1.35億元人民幣，2021年同期虧損約1.005億元人民幣。 該虧損主要由於因2019冠狀病毒病疫情肆虐致集團海外客戶對鞋服產品的需求下降，從而導致集團產品的銷量減少；及2022年人民幣兌港元貶值令匯兌虧損淨額增加，而2021年的匯兌收益淨額增加所致。
屯門兆康第54區: 預計2022年港鐵及市建局可供發售項目
屯門兆康第54區商住項目共分為六期發展，合共提供4,585伙住宅單位。 其中項目第1A期共提供824伙住宅單位；第1B期共提供800伙住宅單位；第2A期共提供929伙住宅單位；第3A期共提供534伙住宅單位；第3B期共提供769伙住宅單位。 屯門兆康第54區 屯門兆康第54區商住項目所在地皮原本屬農地用途，地盤面積達46.1萬平方呎，由發展商新鴻基地產於2017年5月以逾65.3億元，樓面呎價逾2,288元，完成補地價，將地皮用途轉變為住宅(乙類)。 免責聲明：本宣傳旨在提供更多一手新盤資料及圖片檔案服務只供閱覽；不聲明或保證所提供訊息的準確性和完整性。
土拓署預計有關道路工程於二○二一年展開並於二○二二至二三年度完成。 據了解，該用地位於塘亨路和興貴街交界，鄰近寶田邨，現時有露天貨倉等，若作純住宅發展，總樓面面積約229.9萬方呎；發展商亦可作商住發展，以此模式最多可興建約285.4萬方呎樓面，當中包括約168.2萬方呎住宅樓面。 NOVO LAND位處屯門欣寶路8號，原屬農地用途，地盤面積約46.1萬平方呎，新地在2017年5月為項目進行補地價，涉及金額逾65.3億元，每呎樓面地價逾2,288元。 發展商指，NOVO詞源於拉丁語，意謂創新、年輕、更遠，象徵項目以 INNOVO 的理念，呈獻劃時代創新意念、智能科技及貼心服務。 LAND 屯門兆康第54區 意指國度、領地、世界，象徵項目的發展宏圖，將引領住戶邁向北歐式的幸福及健康生活國度。
屯門兆康第54區: 地產博客
另外，集團部署明年第二季推出屯門兆康第54區商住項目，該盤將會分期發展，合共提供超過4500伙，並主打中小型單位，是屯門區有史以來最大規模單一新盤；該盤第1A期項目涉及824伙，早前已申請預售樓花同意書，最快明年第二季推出。 The YOHO Hub屬新地本年壓軸大盤，其中第1期日前獲批售樓紙後，昨天隨即公布樓書。 另外，住客亦可選擇乘坐輕鐵前往屯門站的V City及屯門市廣場，合共提供約130萬平方呎樓面，或可到元朗站上蓋YOHO MALL，建築面積約110萬平方呎。
- 兩個面積合共約6,600方呎的健身室，動力健身館屬24小時全天候供住戶使用，偌大玻璃配上TRX設施，讓住戶可一邊進行重力訓練，一邊飽覽池畔景致；而酷動健身館面積偌大，配備空中瑜伽及舞蹈空間等潮流設備；兩個健身館共提供108件健身器材。
- NOVO LAND各期合共提供4,585伙，單位數量計接近半個沙田第一城。
- 各座樓宇於1982至1984年分期入伙，共有20座25至35層高樓宇分4期出售，A至E座為第1期、F至I座為第2期、J至N座為第3期、O至T座為第4期。
- 由長實集團（01113）發展、已出售予新加坡基金的港島半山21 BORRETT ROAD第1期，透過招標沽出12樓2號四房單位，實用面積2,154方呎，連兩個車位售1.455億元，呎價約67,549元。
- 雖然施政報告提出的北部都會區發展計劃未有納入屯門，但地產代理指，由於屯門位於建議中的都會區毗鄰，故長遠而言區內樓市看高一線。
九龍巴士、新世界第一巴士、城巴、龍運巴士及陽光巴士全職員工及家屬（不包括外判職員）可免費乘搭本路線，惟必須拍職員或職員家屬八達通。 值得一提的是，付款付款雖然多樣化，但如果購買樓價600萬元以下單位，因為樓花期一年，就算你選用最乾淨版本的「即供付款辦法」，都可以借到高成數按揭。 此外，如果選用漸進式供款計劃，可以享受首3年的「蜜月期」，但之後由於利息及貸款額增加，利息開支會大增。
屯門兆康第54區: 屯門 兆康 欣寶路8號 NOVO LAND｜群組討論
兆康苑有兩個較大的休憩地點，位於兆華閣後及東華三院邱子田紀念中學旁。 此外，屯門官立小學外及兆麗閣附近亦有較為小型的休憩地點。 兆康苑由房屋署建築師Mr.Allan McDonald於1978年著手設計，同時為他首個負責的工程。 他說，根據以往經驗，每10年樓價升一倍，故預期未來十餘年，隨着都會區內商業區和創科區逐步發展，屯門區樓價亦會倍升。 本周二低價開盤的新地（0016）屯門兆康NOVO LAND第2B期，今日（24日）首日收票，截至下午6時，錄得逾2,500票，以首張價單推出146個單位計算，超額認購約16倍。 石澳大浪灣道一幅面積約1.92萬方呎政府用地，被鄰近洋房業主聯合提出將地點改作花園地段，同時建議作網球場等私人康樂用途，供附近土地擁有人及住客使用。
待批售樓紙的新界樓花新盤中，以屯門區比重最大，數量多達6,163伙，佔了整個新界區供應一半，當中有4,585伙來自新地兆康第54區地盤，佔比例達到74%。 該項目亦為目前待批預售的新盤中規模最大的一個，按單位數量計算，接近半個沙田第一城（10,642個）。 屯門兆康第54區 項目2018年獲批圖則，屋宇署准其於1層平台及2層地庫之上，興建14幢20至30層高的分層住宅，涉及住宅樓面約227.14萬方呎，非住宅樓面約5.2萬方呎（將用作零售）。
屯門兆康第54區: 屯門樓盤6.叠茵庭
西貢區今年則有3個項目部署出擊，全部位於將軍澳的日出康城，當中包括今年單一最大項目日出康城12期的2,000伙及已拆細的日出康城11B期及11C期分別提供592伙及644伙，造就整個西貢區有3,236伙潛在新盤，為全港第三多的分區。 至於屯門區年內亦有4個項目料將登場，共計有1,982伙，當中最大的項目為新地的屯門兆康第54區1A期涉及824伙，而路勁夥拍深圳控股的管翠路18號也有698伙，料成今年區內的主打項目。 【新盤2022】2021年香港隨著新常態逐步放緩，住宅市場表現及買賣登記金額都有上升。
如果選用漸進式供款計劃，在首筆40%貸款中，每月供款為4,586元，利息開支為8.41萬元。 如果選用按揭保險，每月供款約為1.13萬元，利息開支為19萬多元。 陳漢麟說，該盤屬元朗上蓋項目，並細分2期發展，合共提供1969個住宅單位；其中The YOHO Hub第1期位於北面，由4座大廈組成，涉及約1030伙，景觀開揚，可遠眺米埔自然保護區、以至深圳景觀，是多個期數中最開揚；而南面則以元朗市區景為主。 他透露該盤自早前名命後，接獲不少查詢，並以YOHO客戶群為主。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
屯門兆康第54區: 【油塘新盤攻略】朗譽強勢登場 提供634伙 (平面圖+入飛流程+回佣+同區樓價比較+付款計劃+按揭計算)
說回項目，整個兆康第54區發展項目由14座住宅大樓組成，另有4.9萬平方呎零售樓面，項目有大型住客會所及室外園林空間。 至於今年利嘉閣指借有一共6個1,000伙或以上的大型新盤分散於港島、九龍及新界，當中以會德豐夥拍港鐵的日出康城12期項目規模最大，單位總數達2,000伙。 首先九龍區，利嘉閣料2022年潛在可售私宅項目共42個，單位總數達15,121伙，以項目計為三區之冠，項目數佔今年全港整體項目達40%。 主要受惠啟德跑道區相繼有多達10個項目(包括拆細的項目)有機會應市，合共已提供5,945伙，一條跑道已佔了全九龍39%的潛在供應。
同時會所提供兩個面積合共約6,600平方呎的健身室(包括24小時動力健身館)、約6,600平方呎運動場館、逾2.2萬平方呎的青年及童樂空間。 屯門兆康第54區 此外，會所還設有親親農莊及水耕樂；亦會與本地農莊合作，定期開設周末農作市集，為住戶提供有機新鮮食材。 而在「Happy Share」資源共享平台上，也提供共享的麵包機、抹窗機械人、吸塵機等多款精品家電供住戶預約。
屯門兆康第54區: 興建期間的圖片庫
繼早前奪得四條粉嶺皇后山來往市區路線後，運輸署宣布，向城巴批出營運六條屯門54區的巴士線，包括兩條分別前往灣仔及西灣河的過海路線，以應付該帶的人口增長，不過營運細節仍有待公布。 屯門兆康第54區 總伙數第二多為新地共有7,043伙，惟當中若以獨資項目計算(包括港鐵項目)，則有達6,568伙，算是今年實際的潛在推盤王。 至於其他較多獨資項目的發展商包括如會德豐的3,402伙。 發展商統計方面，恒地2022年共有14個項目合計7,289個單位，成為今年單位伙數供應量最多的發展商，當中大部分均為合資項目，獨資只有約2,943伙。
2B期涉729伙，當中1房及2房戶佔近九成，其餘單位涵蓋3房至4房戶型。 至於第2A期、第2B期、第3A期及第3B期亦分別涉及929伙、729伙、534伙及769伙。 一手市場重啟大型銷售，帶動2月成交量增至約850宗，較1月全月錄約504宗，飆升近七成，屬半年高位。 而新鴻基地產（00016）屯門兆康NOVO LAND第2B期，最快今日公布首輪銷售安排。 新界大型項目醞釀推出，新鴻基地產副董事總經理雷霆表示，旗下屯門兆康項目NOVO LAND第1A期，預計下月可獲批預售樓花同意書…
屯門兆康第54區: 按地區分： 九龍區
不過，多出的供款仍未超出發展商所提供最高補貼為樓價1%，即42,551元。 即假如買家採用「置稱心按揭利息保障」，料可抵消加息0.5厘後所帶來的供樓壓力。 為助年輕人置業，減輕供樓負擔，故再次推出全新突破性供款計劃。 另外向隅客成功買入單位，將可獲1,000元至5,000元的現金回贈。 發展商形容，今批單位定價為「北都歡騰價 」，定價較同區二手樓盤低逾一成，定價參考屋苑自身條件及同區供應。 入場單位為1B座3樓H單位，面積305平方呎，一房連開放式廚房，折實售價425.51萬元，折實呎價13,951元。
新鴻基地產旗下日前落實加價最多1成的屯門珀御，周日(8日)將推出10伙發售…… 屯門NOVO LAND第1A期細單位佔八成 兩周內料獲批預售… 新界項目進行前期軟銷工作，新鴻基地產旗下屯門兆康項目NOVO LAND第1A期首度披露項目戶型比例，開放式至兩房戶佔整體逾八成… 屯門NOVO LAND料下月推售 準備5個示範單位… 新鴻基地產旗下屯門兆康項目NOVO LAND第1A期正待批預售樓花同意書。
屯門兆康第54區: 項目簡介
項目住客會所連同公共花園及遊樂地方總面積約40萬平方呎，更自設逾4.9萬平方呎商場，生活所需一應俱全，勢將打造一個屯門創新指標區域。 加上屯門位處「北部都會區」門廊，享「雙城三圈」、「港深緊密互動圈」及未來「新界北核心商務區」協同優勢，龐大的深港經濟雙引擎，發展機遇無可估量。 是次發展商為買家提供三種付款方法，當中包括「現金付款方法」、「靈活付款計劃」、「才俊及升級靈活付款計劃」。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。
屯門兆康第54區: 【屯馬開通真的很興奮？】兆康站 NOVO LAND 屯門最大型私人住宅項目 買得過？ 全盤提供4585伙 開放式至四房 詳細介紹、搶先睇平面圖、環境配套
受疫情打擊，加上香港息口調高，令香港樓市氣氛趨審慎，新盤銷情未如理想。 綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示，2022年首11個月售出8,9… 位於屯門兆康第54區項目(地址為欣寶路8號)，將有近5,000伙新供應應市，乃屯門歷來最大型私人住宅發展項目，挾屯馬綫雙站地利及北部都會區門廊優勢，而且戶型多元化，設有開放式至4房，吸引不少投資者及用家高度關注。
屯門兆康第54區: 城巴搶攻新界西 獲運輸署批屯門54區六條新巴士線 包括兩過海線
集團副董事總經理雷霆回認指出，很高興與政府達成補地價，補價數字非常合理，項目交通方便鄰近西鐵站，將興建中小型單位。 陳漢麟透露，該盤涉及可建總樓面逾200萬方呎，另有5萬方呎商場樓面，生活配套充足，而且鄰近輕鐵兆康站，交通方便。 資料顯示，該項目新地於2017年5月以逾65.3億完成補地價。 跨境交通方面，NOVO LAND亦佔盡優勢，駕車經港深西部通道，約14分鐘迅連深圳灣口岸，住戶亦可選乘城巴B3A往返深圳灣口岸，通往前海及南山等經 濟重鎮。 值得一提的是，屯門毗鄰洪水橋新發展區，從港鐵兆康站出發，僅一站即達擬建的洪水橋站，連接擬建的港深西部鐵路，直達深圳前海。
屯門兆康第54區: 和田邨
單位面積介乎466呎至692呎，有1款三房兩廳及2款兩房兩廳設計，其中一款兩房兩廳單位更設有一間小型儲物室。 而住宅大廈合共20座，分別採用彈性十字一型及二型設計，佈局上盡量分布於屋苑外圍，以減低住戶互相對望問題及改善單位景觀、部份住戶甚至可遠眺自然景色，唯至今景色隨城市發展亦可能有所變數。 中原地產表示，9月屯門12個片區(屯門市中心2區、屯門南4區、屯門北3區及屯門外3區)，登記二手私人住宅買賣合約154宗(8.73億元)(6.93萬呎)，按月分別下跌28%、30%及30%。 陳光裕續稱，原先居住中九龍的人士願意搬入屯門，因屯門二手物業呎價約12,000至13,000元，他們覺得較容易負担。 同時，部分人更先租一至兩年，之後就買入單位，亦帶動租務市場。 根據運輸署服務詳情表，56線往上水（天平）方向的全程行車里數約為26.9公里，往屯門（菁田及和田）方向的全程行車里數約為27.8公里，全程行車時間約為45分鐘。
考慮到項目附近屋邨將較NOVO LAND更早入伙，料入伙後生活配套將較現時充足。 NOVO LAND住客會所連同公共花園及遊樂地方總面積約 40 萬平方呎，設88項消閒設施，包括近3.2萬平方呎水上遊樂設施，及約6,600平方呎的運動場館，供住戶閒時假日消遣。 屯門成為新一波疫情的重災區，鑑於屯門區出現新冠病毒傳播，新鴻基地產將為區內位於兆康的地盤約2,400名員工、承辦商和分判商工友，提供免費新冠病毒檢測，有關檢測最快可於星期一進行。 和田邨目前隸屬於屯門區議會的寶田選區，由獨立建制派人士蘇嘉雯出任該區區議員。
屯門兆康第54區: 新界西 1911 屋苑
早前睇到新聞，新地據有份投資或獨資的全新樓盤，申請樓花同意書，合共有五個，共涉5,505伙，其中位於屯門兆康邨附近的欣寶路，為區內近年罕有的大型項目。 另一個對外交通配套改善的是今年6月港鐵屯馬線全線通車，宋皇臺站和土瓜灣站開放後，目前可由屯門直接前往啟德、土瓜灣等九龍地區。 中原地產資深營業董事方啟明表示，現時屯馬線可直接前往中九龍地區如啟德，最終到馬鞍山。 美聯物業新界西北區營業董事陳光裕指，深港西部通道通車後，不少內地人乘巴士經過通道，在屯門市中心下車和購物，並且購買或租住物業，從而帶動屯門樓市，在通車後一年，區內交投較未通車前增加兩成。 屯門兆康第54區 隨着深港西部通道通車，今年屯馬線又全線開通，屯門對外交通配套趨成熟，有利區內樓市。