屋宇署表示，根據現行的《建築物（衞生設備標準、水管裝置、排水工程及廁所）規例》，開放式水斗只可以接收從洗手盆、浴缸等衞生設備排出的廢水，故有別於從坐廁排出的便溺污水 ，一般而言並非傳播病毒的途徑。 屋宇署維修令 《規例》亦規定便溺污水，在任何情況下都不可排入開放式水斗。 為達成這個目標，市建局最近推出「樓宇復修平台」一站式資訊和支援網站，透過不同的指南、標準文件、視頻及其他資訊，一步步釋除業主們對樓宇復修的疑慮，支援他們籌組工程。 怕天價怕圍標怕麻煩怕爭拗怕爛尾怕被釘契；更甚是業主不知維修大廈該如何入手。 天水圍嘉湖山莊樂湖居九一年入伙，是嘉湖山莊首批入伙的單位，共有十四幢大廈，據悉因第十四座早前曾進行維修，因此未有包括在今次修葺之列。 本報記者昨日到樂湖居實地視察，發現不少大廈的外牆紙皮石都有修補過痕迹，亦見有窗台爆裂，石屎剝落，露出生銹鋼筋。
排水系統在妥善保養及狀況良好的情況下，能夠有效阻隔排水系統中的氣體及經氣體傳播的病毒進入單位室內。 我希望「樓宇排水系統維修資助計劃」可以盡快落實，協助有需要的業主，確保排水系統「健康」，並改善居住環境。 發展局下月會就資助計劃諮詢立法會發展事務委員會，聽取議員進一步的意見，並與市建局商議執行細節，預期5月開始接受申請，以及挑選合資格樓宇進行相關工程。 我們的目標是在本年內為300幢老舊樓宇開展公用排水系統的勘測或維修工程。
屋宇署維修令: 強制驗樓計劃
個別業主罰款25,000元及監禁3個月，並按罪行持續每一天，另處罰款2,000元。 屋宇署維修令 屋宇署安排公司進行檢驗及修葺後追討費用，及徵收不超過20%附加費大廈公用部份拒絕分擔開支，罰款25,000元。 阻止或拒絕進行檢驗或修葺，罰款10,000元及監禁6個月。 拆除兩個均有環保露台及工作平台的相連單位的間隔牆，可能涉及結構構件而違反《建築物條例》。
標準文件對施工規格、收費表格式，工期及階段性目標、以至負責工程的合資格專業人員名單、工作時數及開會次數等，都有十分詳細和標準化的資料填寫格式和要求。 屋宇署維修令 另文件亦要求服務提供者簽署不合謀投標確認書，承諾在投標中不參與合謀行為。 平台在首階段推出供業主聘請註冊人員驗窗，以及供法團聘請顧問及註冊人員驗樓和負責整體樓宇復修的標準文件。 李麗英指，由於小業主在樓宇復修方面知識有限，因此稱職的工程顧問很重要。
屋宇署維修令: 申請須知
每間銀行因應屋宇署書面命令，批核按揭標準均有不同，因此準買家需要選擇合適銀行，將中伏風險降至最低。 物業繼承人(新業主)必須在獲得遺產管理書或遺產承辦書，並在土地註冊處登記成為遺產管理人或註冊業主後，便可符合申請貸款資格。 只須委派一位註冊業主作申請人處理貸款申請，包括在獲批貸款後到屋宇署簽約，其他註冊業主須在申請表簽署同意申請貸款。 一般而言，如有關貸款申請的所需資料及輔證文件齊備，清拆僭建物的貸款申請需時十四天辦理；大廈公共地方維修貸款申請則需時二十一天辦理。
【買樓花】抽一手新盤流程攻略、樓書價單分析及按揭攻略！ 華懋集團銷售總監封海倫表示2023年會先推出1B期，假設銷售反應不錯會緊接推出1C期，最後先會推出1A期。 第1A期戶型分佈及數量 1A期提供447伙，當中戶型包括一房至四房，實用面積介乎311至1,615平方呎不等，當中以兩房單位供應量最多，總共有192伙。
屋宇署維修令: 排水系統維修資助料5月接受申請
業主可參閱遵從「危險斜坡修葺令」簡易指南，了解如何盡快和有效地處理修葺令的要求。 但如被認定需要修葺，業主要另請註冊工程公司進行維修，直至檢驗人員認為修葺妥當，整個驗樓計劃才算完成。 此計劃為準備進行修復或改善樓宇及／或私人斜坡安全工程之業主提供貸款，不論有關維修及修葺工程是自願或根據法定命令而進行。 只有在緊急情況下或業主不遵從命令時，屋宇署才會代為進行工程，然後向業主收回工程費用，另加監督費及附加費。
- 為了讓業主能夠在進行樓宇維修時一併改善消防設施，以符合《條例》要求，及避免業主在進行樓宇維修後短時間內需再次就《條例》或強制驗樓和驗窗計劃而進行維修，屋宇署和消防處會因應不同情況，採取措施，以盡量方便業主。
- 一般而言，新盤通常以「樓花」形式銷售，取得「入伙紙」後，便會迅速安排業主前來收樓；相反，豪宅項目多待地盤有入伙紙，買家可以買入即住時，才會以「現樓」形式發售。
- 實施建築物水安全計劃涉及整幢樓宇的內部供水系統，需要樓宇業主的共同努力。
- 而「廟街疫區」昨日及今日，兩日內共增8幢大廈列入強制檢測名單，累計增至32幢。
- （一）根據勞工處所提供的資料，裝修及維修業在過去五年（截至二○一三年上半年）發生的工業意外，按年份及意外類別劃分的分項數字載於附錄。
- 請注意，若申請人最終未能向市建局提供由消防處和屋宇署發函確認有關樓宇已完作「指示」內列明所需的消防安全改善工程，並已符合「指示」的要求，其資助可能會被取消。
- 除了強制驗樓計劃，屋宇署亦負責執行「強制驗窗計劃」。
- 樓宇的排水渠或污水渠亦屬建築事務監督的管轄，若發現樓宇的排水系統不足夠或處於欠妥或不衞生的情況，屋宇署便會向業主發出法定命令，要求進行指明的排水工程。
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屋宇署維修令: 《建築物條例》（香港法例第 123 章）- 屋宇署
如貸款額達港幣$50,000元或以上，申請人須提供抵押。 抵押方式包括提供彌償人，簽立一項在港物業的法定押記或提供本港一家持牌銀行簽發的保證書，視乎貸款金額而定。 60歲或以上長者、綜合社會保障援助受助人或傷殘津貼受助人的自住單位業主，符合入息及資產審查可申請「有需要人士維修自住物業津貼計劃」。 每個津貼申請上限為港幣$80,000，而每位合資格申請人在首次成功申請「有需要人士維修自住物業津貼計劃」津貼的申請表提交日期起計10年內，最多可分4次申請。 屋宇署維修令 工程完成後，申請人須通知市建局申請組，以便安排市建局職員及/或代表到物業/大廈視察。 申請人亦須遞交「完工申報表」連同市建局要求的文件(例如法例要求完工證明)影印本。
申請人必須是私人樓宇(包括住宅、綜合用途樓宇、商業或工業樓宇)的業主。 而貸款是用作進行樓宇維修工程，包括改善樓宇結構、外牆安全、消防安全、消防裝置及設備、屋宇裝備及衞生設施、斜坡及擋土牆、清拆違例建築物及違例天台搭建物。 此外，申請人已委聘合資格的建築專業人士/適任的承建商監督有關工程。 屋宇署亦不時檢視《建築物條例》（第123章）轄下的附屬法例，及有需要時提出適當修訂，以切合建築科技的最新發展及回應業界的合理訴求，便利業界按法例規定進行建築工程。 屋宇署現正研究修改《建築物（建造）規例》（第123B章），其中包括引入條文，規定樓宇設計須提供足夠的安全設施，以便利日後在外牆進行維修及保養工作。 修訂規例的方向以個別樓宇的效能表現為本，以為樓宇設計提供更大彈性及配合日新月異的建築技術，而非為安全設施硬性訂定一套適用於所有樓宇的設計。
屋宇署維修令: 銀行加按息死線前 上車客如何「達陣」享低息？【星之谷專欄 – 香港01】
《消防安全（建築物）條例》（《條例》）在二○○七年七月一日開始實施，旨在提升全港於一九八七年三月一日或以前建成的私人綜合用途及住用建築物，規定它們必須提升至切合現代要求的防火標準。 就建築物的規劃、設計和建設方面的消防安全措施而言，《條例》的執行部門為屋宇署；而消防裝置及設備則屬於消防處的責任範圍。 自《條例》生效以來，屋宇署及消防處已按序對目標樓宇展開聯合巡查，向業主及佔用人發出消防安全指示，以提升基本防火措施。 時刻保持你的家居修葺妥善，才能夠保障自己和他人的安全。 本文為你提供保養及維修物業的小貼士，並介紹一些協助有需要的業主進行保養及維修工程的貸款計劃。
- 經驗得知，按保公司一般會保守處理有維修令的按揭申請。
- 所涉的改動工程亦可能違反《建築物條例》的其他條文及相關規例，例如有關建築物的環保露台及工作平台豁免準則。
- 常見的僭建工程包括：天台搭建物、密封露台及拆除防護門廊。
- 臨成交前，屋宇署突發出「Order 24」清拆令，原因是平台上建了一個小型簷篷。
- 由業主委任的工程顧問會與消防處/屋宇署一起跟進“初步設計方案”，以便在準備採購消防工程承辦商的招標文件前，向有關當局徵詢初步意見。
- 買家總喜歡在市場上執平貨，但是萬一遇上因業權問題而被釘契的物業，雖然價錢上會較市價為低，但亦有機會影響到按揭的申請。
例如長期拖欠交管理費等，都會被「釘契」，業主需要清還有關欠款。 一般沒有物業管理公司處理家居廢物，住戶要親自到食環署負責管理的中央垃圾收集站掉垃圾，有個別屋苑式村屋會收取垃圾費提供垃圾處理服務。 假如大廈的維修只進行到初步階段，甚至未能獲得對維修費用的估算，買家應留意如何跟賣家評估將來的維修費用及商討支出分攤安排。 如果維修的進度已經進行到招標階段，並得出了費用的估算，買家則可透過查閱大廈公契得知心儀單位所佔的業權份數，從而計算出單位將來可能需要分擔的費用數額。
屋宇署維修令: 業主須知
和承建商的合約於2015年底簽署後，工程 隨即展開。 可2016年卻又來了多個颱風和 連綿雨季，拖慢了工程進度。 協助籌組工程和負責監工的顧問公司為此與保其利大廈法團出現 爭拗，致使工程一度未能「埋尾」（完成）。 到了最後招標程序，雖然顧問建議了一間標價最低的承建商，卻引起了一眾業主懷疑。