至2015年，一名女士在不知情的情況下，購入涉事單位。 不過，直至物業交易後，屋宇署才向該名新業主發出新的清拆令，要求她拆除僭建物，屋宇署其後就新的清拆令「釘契」。 事件最終連累新業主要負上拆除僭建物的責任，公署批評屋宇署沒有就6年前的清拆令「釘契」，極不妥善。
【上車指南】連租約盤入巿攻略 連租約單位大多都無樓睇，買家最怕內櫳不似預期，不妨請代理在樓上樓下、左鄰右里找個類似間隔單位作參考，或者要求業主提供內櫳相片，大概了解間隔、… 買樓無非是想有一個安樂窩，但有沒有想過，大家買入單位後，除了會付上大廈維修的責任外，還有機會要付上大廈以外的維修責任，例如隔音屏、斜坡等等。 第三部分則為房產物業涉及的糾葛，紀錄有涉及住宅物業但不一定會更改房產擁有權的土地檔資料，舉例如：法庭指令(如押記令等)、入夥紙 、大廈公契(列出大廈樓齡及法定用途)、買賣合約、轉售合約 、提名契等。 於 屋宇署命令查詢 1972 年 11 月獲得行政局（現稱「行政會議」）批准，由 1972 年 12 月起實施，旨在讓原居村民得以一生一次向當局申請批准，在其所屬鄉村內的合適土地上建造一間小型屋宇。 以上提及的只是較常見資訊，查冊內容還涉及很多方面，如有興趣，可上地產代理監管局網站了解更多。
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如違法情況持續，會被另處罰款每天港幣20,000元。 因為所有的SSL應用程序必須途經防火牆的網絡端口 “443”，你必須確保你安裝的防火牆並不限制使用端口 “443”。 如果你正在辦公室網絡嘗試使用這項服務，你可能要諮詢你的技術部門。 一旦買家買下具有產權負擔的單位後，則需承擔該單位所附帶的法律責任。 因此，購買前，買家一定要做好查冊，瞭解業主及住宅身世。 第二部分是業主的按揭情況，若現任業主有按揭貸款，在查冊上會顯示由哪一間銀行提供，以及按揭的金額數目。
一名業主由於不遵從根據《建築物條例》（第123章）發出的清拆令，上周於觀塘裁判法院被定罪及判罰款逾八萬元。 屋宇署今日派員巡查土瓜灣一幢樓宇遵從法定命令的情況，並會對沒有遵從該署發出的命令的業主採取檢控行動。 一般而言，上訴審裁小組的功能並非處理有關建築事務監督的投訴、查詢或進行商討，或向上訴人提供諮詢、調解、求情或調查服務。 如業主不遵從命令，屋宇署便會指示政府承建商代為清拆，並其後向業主悉數追討工程費用，另加監督費及附加費。 兩名共同業主由於一直不遵從根據《建築物條例》（第123章）發出的清拆令，上月在九龍城裁判法院被判入獄十四天，緩刑二十四個月。
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同樣地，業主如逾時就驗窗通知作出行動，有機會遭屋宇署檢控。 驗窗計劃的樓齡要求會比較嚴謹，大廈樓齡若達 10 年或以上，便有機會收到屋宇署的「強制驗窗通知書」。 本署有絕對酌情權隨時刪除、暫時停載或編輯本網址上的各項資料而無須給予任何理由。
它保存著房屋委員會轄下已審批建築物的圖則和相關文件的紀錄，以供已註冊的用戶查閱。 機電署可根據條例送達通告，要求業主/法團整改任何有關樓宇電力裝置的問題或為電力裝置安排進行檢查、測試和驗證，以確保電力安全。 現時的《建築物條例》主體於1955年制定，當中作過多次修訂，建築物條例執行處（Buildings Ordinance Office）是當中的執行單位。
屋宇署命令查詢: 土地註冊處：相信屬個別事件 另外，發言人又指處方已聯絡屋宇署及地政總署，並盡快為相關文書補辦註冊，受影響人士如有查詢，可致電土地註冊處2867 2881或2867 4378。
公署批評，屋宇署遲遲不向業主發警告信，同時延誤取締僭建物的時間，情況嚴重，雖然有向法團發出驗樓通知，但又不積極執行清拆令，使法團擔心無法順利遵辦驗樓通知。 公署又批評，社工提交的工作報告，無提及曾否家訪租客，在協助業主期間，亦只曾不斷聯絡業主，偏離工作目標。 村屋僭建問題持續，申訴專員公署主動調查發現，屋宇署未有積極跟進新界村屋僭建物清拆個案。 公署表示，指截至2021年底，屋宇署發出近5,400張清拆令，當中有約四成，即超過2,000張在期限屆滿仍未獲遵從。 發展商／認可人士可於取得施工同意書後向本署提出書面申請。 為方便市民可儘早識別新建樓宇所在，本署可為新建樓宇編配臨時門牌號數（有關編配樓宇門牌號數原則請參閱 執行守則）。
公署又指，屋宇署網頁雖然有提示公眾可以查冊或向署方查詢，但其實不足以保障準買家利益，因為準買家必須同時向屋宇署查詢才會穩妥。 劉燕卿透露，至今仍有6萬多宗沒有遵從清拆命令的個案，但當中多少未進行「釘契」，公署就沒有資料。 市建局指，為減低圍標的風險，除已於5月1日前已為工程合約進行招標，或已委聘合資格註冊承建的樓宇外，業主參加資助計劃時，必須使用市建局「招摽妥」 屋宇署命令查詢 內的電子招標平台，招聘合資格註冊承建商。 根據《建築物條例》（第123章）第32條，差餉物業估價署署長獲授權向建築物的擁有人發出命令，規定在該建築物標示獲編配的門牌號數。 根據簡化安排修葺或重建已登記寮屋，寮屋佔用人無須使用與寮屋登記記錄完全相同的建築物料，惟所使用的建築物料必須屬寮屋登記記錄相同類別(即「臨時」物料或「永久」物料)。
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如 註 冊 摘 要 記 項 的 代 價 一 欄 出 現 (PT.) 的 備 註，即 表 示 該 文 件 影 響 多 於 一 項 物 業 (例 如 多 個 處 所，一 個 處 所 和 車 位 等)。 如 需 知 道 受 影 響 物 業 的 詳 情，可 按 該 註 冊 摘 要 編 號 購 買 註 冊 摘 要 的 副 本，以 作 參 考。 關 於 上 述 計 劃 的 物 業 ， 房 屋 委 員 會 在 業 主 補 地 價 後 發 出 同 意 書 ， 證 明 有 關 物 業 已 沒 有 買 賣 限 制 。 該 等 同 意 書 不 一 定 已 註 冊 ， 如 未 能 索 閱 有 關 同 意 書 ， 可 向 房 屋 委 員 會 查 證 。 「 全 部 」 查 詢 類 別 則 載 有 物 屋宇署命令查詢 業 過 往 及 現 時 的 物 業 資 料 ， 即 物 業 所 有 已 註 冊 的 交 易 。 此 欄 載 有 關 屋宇署命令查詢 於 該 物 業 已 送 交 註 冊 的 文 件 資 料 。
如滲水情況輕微或屬間歇性，或調查未能找出源頭，政府會終止介入。 唔少人飛咗去英國生活，亦因此有唔少歌手將會去英國開show，3月底周國賢本來安排喺英國舉行3場個唱，但係喺倫敦O2 Forum Kentish Town舉行嘅第二場，場地網頁列出演出已經取消嘅通知。 而香港嘅協助單位就喺facebook出post指「已經購票的觀眾可以選擇免費轉換場次至 3月29號於O2 Shepherd’s Bush Empire 的演唱會， 或者得到全額退款」。
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在視察行動中，該署人員確定有兩張清拆命令已經履行，另外一張清拆命令的工程正進行中，餘下的九張清拆命令所須工程在規定期限過後仍未展開。 屋宇署會安排政府承建商進行所需的工程以糾正違規之處，並會隨即向沒有遵從清拆命令的有關人士提出檢控。 根據《建築物條例》第40（1BA）條，任何人無合理辯解而沒有遵從違例建築物清拆命令，即屬犯罪，一經定罪，最高刑罰為監禁一年及罰款港幣二十萬元。 訂明檢驗 (修葺) 的範圍包括：結構構件 (例如：樑柱)、消防安全構件 (例如：防煙門)、排水系統 (例如：渠管) 及指出現有僭建物。
- 這 些 文 件 因 為 某 些 原 因 ， 暫 時 未 能 完 成 註 冊 。
- 屋宇署今日派員巡查土瓜灣一幢樓宇遵從法定命令的情況，並會對沒有遵從該署發出的命令的業主採取檢控行動。
- 公署近月調查的其中一宗投訴個案，指屋宇署在2011年5月發現一幢大廈平台上有僭建物，翌年2012年6月發出清拆令，要求涉事業主要在60日內清拆平台僭建物，但業主之後一直沒有遵從。
- 屋宇署每年大概會揀選 2,000 幢樓宇進行「強制驗樓計劃」，選定目標樓宇後，屋宇署會向相關業主發出「強制驗樓通知書」，要求業主聘請註冊檢驗人員，由註冊檢驗人員替大廈公用部分進行驗樓。
- 不過，除非是十分特殊的個案，否則，屋宇署通常不會批准這類要求（例如以”樓宇已出租”為理據）。
- 該署會於11月11日到地盤現場視察了解情況及繼續與有關人士跟進，以便確認沒有違反守則及條例的情況。
- 當屋宇署接到懷疑違例建築物／違例建築工程的投訴，屋宇署會派員或聘請顧問進行調查，並會根據經諮詢公眾後訂立的清拆僭建物政策，採取跟進行動。
當掌握更多地產知識後，進行買賣自然更得心應手，即上千居搜尋全港各區樓盤。 如果物業曾敘造樓花按揭，在未取得入伙紙前，登記冊會有「EQUITABLE CHARGE」的註冊記錄。 當有關借款全數清還後，登記冊上會出現新的註冊記錄 (通常在按揭的下方位置)，以表示按揭已償還。 新的按揭記錄會顯示「RELEASE」、「DISCHARGE」等字眼。 視乎申請延期的理據，屋宇署會根據個別情況作出考慮，業主須要以書面形式向屋宇署提出申請並說明延期原因。 原因之一是改建開放式廚房，需拆除圍封廚房的牆，或對室內結構造成影響，隨時會違反《建築物條例》。
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香港所有土地 (中環聖約翰教堂所屬地除外) 均由政府擁有，但不同地區的住宅物業，也有不同的批租年期，想知單位需不需要面對「2047大限」，可從土地登記冊上的「物業資料」部分看出來。 每一個物業的土地登記冊，可從土地註冊處取得，主要有 4 個部分，分別為「物業資料」、「業主資料」、「物業涉及的轇轕」及「等待註冊的契約」，下文將會深入淺出，講解如何從土地查冊上掌握 5 大常用資訊。 在完成上述適用的改善工程後，業主應通知屋宇署安排視察，及提供有關物料的證明書／測試報告／評估報告的副本，以確定指示是否已獲遵從。
公眾市民只需註冊帳戶（免費），輸入單位地址，便能查閱單位過去入則的記錄，並可訂購圖則副本。 您只需網上購買對上一次的圖則，便能比對與單位現況的異同。 如單位現時的間隔，與系統記錄不相符，即單位有機會建有僭建物。 屋宇署和食環署有一個共同組成的辦事處，叫做「滲水辦」。 滲水辦專門處理大廈滲水、漏水的投訴，就事件進行調查，包括使用色水測試或紅外線測試，協助住戶解釋問題。 有關如何向滲水辦作出投訴的詳情，可參閱千居有關單位漏水 / 滲水的文章。
屋宇署命令查詢: 申請表格
備 存 土 地 登 記 冊 以 供 市 民 查 閱 旨 在 防 止 秘 密 及 有 欺 詐 成 分 的 物 業 轉 易 ， 以 及 提 供 容 易 追 溯 和 確 定 土 地 財 產 及 不 動 產 業 權 的 方 法 。 土 地 登 記 冊 屋宇署命令查詢 內 載 的 資 料 不 得 用 於 與 土 地 登 記 冊 的 宗 旨 無 關 之 目 的 。 如滲水構成衞生妨擾，聯合辦事處會根據《公眾衞生及市政條例》的相關條文行事。
但如被認定需要修葺，業主要另請註冊工程公司進行維修，直至檢驗人員認為修葺妥當，整個驗樓計劃才算完成。 當屋宇署接到懷疑違例建築物／違例建築工程的投訴，屋宇署會派員或聘請顧問進行調查，並會根據經諮詢公眾後訂立的清拆僭建物政策，採取跟進行動。 雙方展開一輪交涉，職員初時承諾會處理有關工程，而相關費用由公司負責，但之後又聲稱需在單位外進行有關石屎硬度及燒焊測試，才可撤銷命令，並需收取額外費用。 由於有關額外收費，報價單及收據從無列明，事主並不同意要求，亦未有給予測試費。 海關其後跟進事件，經調查後，發現屋宇署至今仍未解除該單位的命令。 至於另一宗投訴個案，指屋宇署2009年向一個單位發出清拆令，但在發出後的6年，都沒有「釘契」。
屋宇署命令查詢: 小型屋宇事項
然而，有關業主仍不履行清拆令，屋宇署遂再次提出檢控。 該兩名業主於上月二十九日再次被定罪及判監十四天，緩刑二十四個月。 由於有關業主沒有履行清拆令，故於二○一三年及二○一五年遭屋宇署提出檢控，並在屯門裁判法院被定罪及罰款共約九萬五千元。 屋宇署命令查詢 由於該名業主仍不履行清拆令，屋宇署遂提出第三次檢控。
屋宇署命令查詢: 命令的發出及遵從狀況
其後有關業主拆除了該些廢棄支架，卻沒有拆除天台搭建物。 由於有關業主沒有履行清拆令，故遭屋宇署提出檢控，並於一月三十一日被定罪及罰款八萬二千六百二十五元。 土地註冊處發言人表示，處方十分關注今次事件，對受影響人士造成不便深感抱歉。 屋宇署命令查詢 土地註冊處一向遵照《個人資料（私穩）條例》謹慎處理遞交辦理註冊的土地文書，相信今次事件屬個別事件，並已展開詳細調查，並已作出改善措施，以避免同類事件再次發生。 請到以下香港郵政網頁，按指示下載並安裝香港郵政根源證書。