成功遞交網上申請的綠表申請者，申請者及名列申請表上所有家庭成員仍須於申請表上簽署作實綠表身分。 居屋轉售期限 屋邨辦事處／分區租約事務管理處／出租屋邨辦事處職員會在收到電子申請表後與申請者聯絡。 根據政府公布，今期新居屋將於2022年2月25日上午8時至3月24日晚上7時接受申請，第二季攪珠，第四季揀樓，一旦開放申請，《胡‧說樓市》會為大家密切跟進，並全面分析七大屋苑的優缺點。 居屋平手轉按後，新按揭計劃或提供更低的按揭利率甚至現金回贈，扣除律師費和房署申請費等成本，計落或有賺。 另一名小組成員、民主黨立法會議員尹兆堅亦歡迎延長兩類資助房屋禁售期，但認為政府不應只透過修改地契條款落實安排，否則將會和現行房屋條例不一致，有被人提出司法覆核的風險。 如想選擇較低市區單位，將軍澳的日出康城，亦有較平的選擇，例如2期的領都，近期成交價約1.3萬元，亦不是高出居屋呎價很多。
但很多立法會當選議員都表示會合作，未來會繼續爭取社會不同人士的支持。 她又指自10月公布《2021年施政報告》以來，已檢視由發展局和運房局提交的10年建屋計劃，後5年期的首個工作季度報告（共涉及120個項目），當局已竭力壓縮建屋程序，希望可以加快，第一個報告已經提交。 林鄭舉例指，以觀塘安秀苑一個約400呎單位，只售279萬元，相比舊機制下383萬元，便宜了一百萬元，以9成按揭、25年還款期、約3%利息計算，首期27.9萬元，每月供款11,900元。
居屋轉售期限: 按揭計算機
雖然房委會表示，兩條連接安達臣石場及安達邨的行人連繫設施，可在項目入伙時落成，但距離鐵路始終有一段距離。 也因此，即使項目提供逾1,900個住宅單位，位置上屬於市區，但對於用家來說的吸引力度，理應是新居屋的尾選。 位於馬頭角的「冠山苑」，屬於單幢項目共有495個單位，單位面積介乎281至447間，初步建議售價為188萬至364萬元，平均呎價7,680元。
富善邨299萬獲承接美聯黃淑賢表示，上述單位為安濤樓高層1室，實用面積約354方呎，有裝修，早於兩年前曾叫價300萬元放售，近日已降價至240萬元，終再減40萬元，獲白居二購入趕上「尾班車」。 她又指，自從上月該屋苑有低層單位樓價跌至160萬元低位後，部分業主已開始擴大議幅。 至於3個綠置居屋苑，就預計於第3季開售，為抽不中心水居屋的綠表買家，提供多一個上車選擇，售價為市價的41折，而當中的馬鞍山錦柏苑，暫定售價由79萬元起，是最平上車選擇。 7個新居屋，預計將於2022年首季開售，地點相當吸引，例如北角的驥華苑、土瓜灣冠山苑、沙田愉德苑等，而且售價亦相當吸引，大約以市價51折出售，像啟德的啟欣苑，暫定售價由124萬元起，是7個居屋當中，上車費最平的選擇。 如果單位要補地價，業主需向房委會遞交「評估補價申請書」、樓契副本和6230元的申請費，房署收到申請後，會派人上門進行估價，約一個月後會發出「評估補價通知書」。
居屋轉售期限: 申請表連結
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 當居屋攪珠成功「中籤」被抽中的白表申請人，才能夠購買二手居屋。 順帶一提，是申請白居二時，只需填妥基本資料，暫未提交入息和資產證明，要留待中籤後才會審查，屆時需向房委會提交入息資產證明文件。
房委會出售的資助出售單位（包括居屋和綠置居單位）受轉讓限制規管。 現行的轉讓限制適用於二○一九年或以後首次推售的居屋和綠置居單位。 這些單位的業主可以在首次轉讓日期起計10年後繳付補價並在公開市場轉售單位。 至於未繳付補價而在第二市場轉售單位，業主可在首次轉讓日期起計首兩年內，以不高於原價把單位轉售予房委會訂明的各類買家；以及在首次轉讓日期起計的第三年起，按自行議定的價格轉售。
居屋轉售期限: 銀行
執業大律師陸偉雄表示，朱女士向二哥發律師信要求還錢，款項可能被視作除買樓外有其他用途，做法反而對朱女士自己甚為不利。 然而陸偉雄認為，朱女士仍可向土地審裁處取得上訴許可，如再配合當年二哥向朱女士承諾讓她在單位長住的證據，即使日後朱女士與二哥二嫂對簿公堂仍有勝算。 報道指朱女士已參考陸大狀建議，向土地審裁處申請擱置遷出單位命令，現正等候上庭，希望事件最終可圓滿解決。
- 另外，白表申請人（包括長者）還必須在申請日期截止前的24個月內，不持有任何物業（包括簽訂臨時買賣合約），才屬於符合申請資格。
- 多個未補價第二市場公屋單位推出市場拍賣，其中深水埗南昌邨昌安樓一個實用面積近500方呎單位，僅開價288萬元，較今年同屋邨相類單位成交價低逾三成。
- 一手居屋接受以網上、親身或郵寄形式遞交申請，費用為 $250 元，可同時申請白居二，申請費$210 元，同時申請兩者合共 $460元。
- 估計2022年後，綠置居二手買賣陸續増加，第二市場成交量將會高企。
- 居屋2023位置根據立法會房屋事務委員會《 至 年度公營房屋建設計劃》，預計由 至 的五年間，房委會將有合共約9.52萬個單位落成。
- 目前在第二市場，未補地價成交個案較多，因售價稍低，上車較易，故較容易物色到合資格買家。
青富苑，曾建議命名為青霖苑，是香港房屋委員會其中一個興建中之綠表置居計劃屋苑，位於香港新界葵青區青衣青衣路18號，鄰近藍澄灣及九號貨櫃碼頭。 屋苑由房屋署總建築師負責整體設計、關黃建築師有限公司負責詳細設計，並由中國建築承建，預計於2023年5月竣工。 多個未補價第二市場公屋單位推出市場拍賣，其中深水埗南昌邨昌安樓一個實用面積近500方呎單位，僅開價288萬元，較今年同屋邨相類單位成交價低逾三成。 受惠於白居二政策，由2013年至2020年，第二市場成交平均每年錄得2,000宗以上水平。
居屋轉售期限: 業主須申請「可供出售證明書」
白表申請人可同時申請白居二，而白居二2022申請時間與居屋2022申請時間相同。 白居二為居屋第二市場，名額共4,500個（分一人申請者及家庭），獲批資格後可購買未補地價居屋及供出售的公屋。 業主須繳付的補價，是根據屆時該單位並無轉讓限制的市值，按照該單位首次轉讓契據中所訂明的最初市值與原來買價(註)的差額計算。 換句話說，補價相等於原來買價(註)的折扣，化為現值計算。 若單位由首次轉讓契據日期起計仍處於五年轉讓限制期內，業主必須在房委會接納其補價申請後（即業主提出申請將單位回售予房委會並在房委會拒絕該回售申請後），方可訂立其單位的買賣協議（包括臨時協議）。 不過，你就可以買多一個機會，萬一申請「居屋2022」落空了，你都會自動繼續參與「白居二2022」的攪珠。
- 不過要注意，印花稅須按物業原有價值計算，今次居屋暫定以51折出售，所以計算印花稅前，要先翻查居屋的市值。
- 2011年當時的特首曾蔭權在施政報告宣布復建「新居屋」，由2016至2017年起的四年，提供逾1.7萬個單位，每年約2,500至6,500個單位，首年度可先提供2,500個單位。
- 根據房委會政策，所有居屋單位業主須繳付的補價，是根據屆時該單位並無轉讓限制的市值，按照該單位首次轉讓契據中所訂明的最初市值與原來買價的差額計算。
- 政府決定收緊居屋的出售限期，購入新居屋後首10年不能以補地價方式在二手市場出售，以確保居屋以滿足住屋需求為先。
- 申請准賣證 ，第一步要確定所持有的單位是香港房屋委員會 （房委會）旗下的居屋，還是香港房屋協會 （房協）的居屋，因所填寫的申請書有不同。
- 強制性供款部分不用計入息，但自願性供款部分則要計算；另外，MPF只有在申請者年屆法定年齡允許領取時，才會計入資產部分。
由首次轉讓契據日期起計兩年內，業主可無須繳付補價的情況下，在居屋第二市場以不高於列於首次轉讓契據的原來買價出售單位予白居二或綠表買家。 2012年新任特首梁振英提出白表人士免補地價購買二手居屋，2013年起每年有5,000個配額供白表人士，成功申請者將獲發證明書，可於六個月限期內在居屋二手市場免補地價購買居屋。 首批5,000個名額於2012年1月接受申請，5月公布中籤名單。
居屋轉售期限: 傳新居屋收緊轉售限制 買家拒被綁死 轉陣520萬購二手居屋
房委會表示，今日獲邀的1,900名綠表一人申請者中，只有299人到場揀樓，有89個單位獲選購，當中有62個為僅餘的觀塘安達臣道安秀苑的單位，在安秀苑全數單位沽出後，所有新盤的單位已被搶購一空。 龍尾村碎屍案轟動全城，其中一名疑犯被發現，持有價值逾7000萬元的加多利山豪宅單位後，仍能買入葵涌一個居屋單位，引起各界關注，質疑房屋署審查機制有漏洞。 根據資料，綠置居2019涉及柴灣蝶翠苑及青衣青富苑的未售出單位，並正於仍在揀樓的綠置居2020/21中推售，至12月21日仍有共525伙未賣出。 林鄭批評，有外國媒體不分是非黑白指執法「衝擊民主自由」，反駁指新聞自由、民主進程在基本法有清晰保障，不可以「新聞自由」去違法、成為保護罩。 她又指，香港經濟發展同時會有矛盾，不等於市民就不會有其他的盼望，例如財富不均、政治爭拗等未有機會討論。
之前政府將新居屋與市價的折扣大幅加碼，由市值七折減至五二折發售，而綠置居則再減至四二折。 居屋轉售期限 對於合資格的人士來說，居屋減價屬天大喜訊，但為了杜絕有人平買居屋後轉手賺錢，政府將推出新措施作配合。 居屋及綠置居明年起將收緊轉讓限制，業主在購入後首10年，不能以補地價方式在公開市場出售單位。 相比之下，現時有居屋業主於5年內不能申請補地價轉手，限制的時間足足長了一倍。
居屋轉售期限: 二手居屋｜青華苑三房540萬沽3年實蝕逾20萬離場
要留意，原來買價是指首次轉讓契據中所列明的單位購買價。 單位將根據房委會評估單位在回售申請提出時的市值，扣除從房委會購買單位時享有的原來折扣轉讓予房委會白居二或綠表買家。 業主須就申請出售單位和評估單位售價繳付行政費用，但房委會亦有權接受或拒絕接受轉讓申請。 在房委會現行規定下，2018年首次推售的居屋單位在首次售出日期起計第3至第5年內，業主可申請將單位售予房委會，或在無須繳付補價的情況下，在居屋第二市場按業主自行議定的價格出售單位予白居二或綠表買家。 居屋轉售期限 根據房委會政策，所有居屋單位業主須繳付的補價，是根據屆時該單位並無轉讓限制的市值，按照該單位首次轉讓契據中所訂明的最初市值與原來買價的差額計算。 公屋及房協出租屋邨住戶及持《綠表資格證明書-祇適用於出售居者有其屋計劃單位》人士均符合綠表資格。
申請者、擬成為聯名業主的一名成年家庭成員及參加「家有長者優先選樓計劃」的長者必須親自前來選樓及辦理簽署買賣協議手續。 2012年8月政府宣布將已動工的第一個「置安心」位於青衣青綠街項目的1,000個單位，連同其餘未落實的另外4,000個單位，全數轉租為售。 同時，將研究一個較長遠並且持續可行的、新的置業安居計劃，以協助「置安心」原定的目標群組人士置業安居，並且會諮詢社會。
居屋轉售期限: ·居屋2022 | 申請日期
二手居屋人士，沒有正式規定白居二按揭的最高年期，但按揭條件則十分視乎二手居屋的樓齡。 如果是樓齡20年以下，大部份銀行都會為居屋新買家提供9成… 如果想以較高價出售居屋，建議在居屋樓齡18年或以下時出售會較理想。 其次，居屋樓齡在18年或以下，距離政府的30年擔保期還有一段時間，下手買家申請按揭時，仍可以免壓測申請9成或9成半樓按，同時有25年還款期，較為吸引。 市民在2月十8日開始可以在房委會為「居屋2022」設立的指定網站瀏覽或下載申請表及申請須知、新建居屋發展項目的售樓資料簡介，以及重售居屋單位和租置計劃回收單位的售樓簡介單張。 「居屋2022」亦將維持綠表申請者保留申請的安排；在此安排下，居屋綠表申請者可選擇參加下一次資助出售單位銷售計劃而無須重新遞交申請和繳付申請費。
其實早在1978年第一期居屋開售時，購買居屋人士可以隨時在公開市場轉售，但期間有人透過轉售賺錢，違背當初推出居屋計劃的目的，故到了1982年政府修改措施。 新居屋2020將於9月10日正式接受申請，相對去年，白表申請人要注意2020年新居屋的入息資格雖獲得放寬，但資產限額則比去年嚴謹，申請前要小… 買一手居屋毋須補地價，可以低於市價的價錢上車，除此之外，在按揭貸款方面，亦因為有政府作為擔保，申請相對容易。 綠表申請人可獲最高九成半的按揭成數；而白表申請人最高則獲九成的按揭成數，而且無需購買按揭保險，但還款年期最長僅25年，同時只有P按選擇。 壓力測試方面亦無需太過擔心，申請人多數不用通過加息三厘的壓力測試，但如果曾經有信貸紀錄不良，則有可能影響按揭批核結果。
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要數今期最吸引的居屋屋苑，當然是北角驥華苑，位處北角渣華道及電照街交界，亦即東區最貴豪宅海璇旁邊，除交通配套齊全外，部分高層單位或享有維港海景，單位面積介乎280至457呎，但只提供200伙，勢必爭崩頭。 【上車攻略】2020居屋申請懶人包 今年房委會將推4個屋苑共7,065伙居屋單位，由於居屋的單位較市場有明顯的折讓，因此每次都「爭崩頭」… 近年不少白表居屋申請人，都會同時申請白居二，以增加多個買入居屋的機會。
居屋轉售期限: 業主放盤
用綠表白表抽新居屋，入息及資產限額各不同，即讀最新居屋懶人包，了解居屋 2022 年最新申請資格、流程、屋苑資料和價錢。 在現行規定下，轉讓限制適用於2019年或以後首次推售的居屋和綠置居單位。 這些單位的業主可在首次轉讓日期起計十年後繳付補價，繼而在公開市場轉售單位。 至於未繳付補價而在第二市場轉售的單位，由首次轉讓日期起計，業主可於兩年內以不高於原價轉售予房委會訂明的各類買家，或於第三年起按自行議定的價格轉售。 如業主申請將單位售予房委會，按現行政策，房委會不會回購單位，但會行使《房屋條例》（第283章）賦予的權力提名買家。 單位將根據房委會不時訂立的程序和規定，按房屋署署長評定的售價（即由房屋署署長評估單位在回售申請提出時的市值，扣除從房委會購買單位時享有的原來折扣）轉讓予房委會的提名人。
居屋轉售期限: ·居屋2022 | 申請方法
一手居屋接受以網上、親身或郵寄形式遞交申請，費用為 $250 元，可同時申請白居二，申請費$210 元，同時申請兩者合共 $460元。 家庭人數月入限額資產限額1 人$33,000$92.5 萬2 人或以上$66,000$185 萬月入限額已扣除強積金強制性供款部分。 居屋申請分為「白表」和「綠表」申請，白表申請最多可以借九成按揭，付一成首期；綠表則最多可按九成半，以半成首期買樓。 首先第一筆要繳交的費用是250元的居屋申請費，如果同時申請「白居二2022」就須要多付210元，合共460元。 通常市民會同時申請居屋及白居二增加抽中機會，因此今次的開支預算將計算460元。
居屋轉售期限: 新居屋申請方法及填表須知
事實上，由1978年至1999年，業主買入居屋後，頭10年是禁止在公開市場轉售，到1999年才「解禁」，將禁售期減至5年。 房委會資助房屋小組主席黃遠輝之前曾披露，現時未補價居屋單位有25萬個，大部分都是一手業主自住居多，平均居住年期達15年或以上，因此不擔心會有炒風。 至於未補地價的單位業主，可於首次轉讓日期起計首2年，於第2市場以不高於原價轉售予白居二及綠表申請者；而從第3年起可自行議定價格，但亦同樣只可售予上述兩類申請者。 有關措施將以修改土地契約方式實行，而非修改法例，以趕及於明年推出居屋及綠置居前實施，而房委會亦將於明年上半年推出新一期居屋。 為打擊市民透過「短炒」居屋牟利，房委會早於2018年出售52折新居屋時，已引入較嚴謹的轉售限制，準業主置業首兩年，只能把單位按房委會提名，原價賣給白居二買家；直至買樓滿5年才可補地價並在自由市場出售單位。
「白居二」就是可以購買未補地價，而且合資格的二手居屋單位。 值得注意，由於白居二由業主自由定價，購買形式與一般二手放盤相若，故大多數要經地產代理搵盤，即買家需支付經紀佣金。 如欲深入了解白居二計劃，我們也有詳盡分析，可以按此跳去。
居屋轉售期限: 按揭比較：房委會 V.S. 房協
房委會會按安排申請者進入選樓室選購單位，並以「先選先得」方式購買單位。 居屋業主想要在公開市場出售居屋或出租單位，便要先補地價。 居屋轉售期限 若果居屋樓齡超過20年，補地價後放售較合適，因相關居屋單位跟私人住宅無異，買家獲批成數較高，還款期最高可達30年，故較易物色到買家。 相反，若果以未補地價方式放售，只可局限合資格人士購買，但由於樓齡超過20年，供款年期稍短，未必獲批到最高按揭成數，故所受到的限制較多。
居屋轉售期限: 申請補地價程序手續：
近數年樓市的累積升幅，令居屋轉售有大幅溢價是正常的現象，但賣出手上居屋的市民是否真的賺大錢呢？ 這些資助房屋的業主一旦賣出他們手上的居屋，就再不能享受資助房屋的優惠，而且他們一般都不會有其他住所，因此他們就要轉向私人市場去尋找居所。 另一方面，這些居屋的買家為何會購買未補地價居屋，就是因為他們未能承擔私人市場住宅的樓價，因此現時所謂的高成交價，居屋業主能否在私人市場購買合適的居所是一個關鍵。
另外，入境處已推出「入境處提提您」個人化訊息提示服務，受惠對象包括外傭及其僱主，外傭會在其逗留期限屆滿前8星期收到提示訊息，提醒辦理延期逗留的申請，僱主亦可經此服務獲提示，得知外傭的簽證快將過期。 收到房委會書面通知後，於指定時間準時前往居屋銷售小組。 申請者可經網上申請、親身遞交或郵寄申請表格，並於遞交申請表同時繳交250元申請費。 居屋2020的申請已經截止，受疫情影響，預料白居二2021將會比去年同期更遲推出。 藝人方力申早前認愛韓國邪教領袖性侵受害人Maple（葉萱），並力撐女友表示願意陪她到韓國出庭作證。