香港零售銀行有20間，雖然並非每間銀行均能一天內批核按揭，惟部份銀行審批神速，若長者申請按揭，可約定家人陪同至銀行填寫申請表，若帶齊所需文件，例如身份證，購買證等，最快可一日批出臨時貸款信。 與房委會簽訂轉讓契據日期起計10年內的「租置計劃」單位業主及其認可家庭成員，但必須以家庭整體形式申請。 28 Mortgage 明白按揭的重要性，並會定時提供各類按揭資訊，伙拍香港20多間銀行致力為客戶提供最理想的免費按揭解決方案和銀行轉介服務，而且費用全免。 28 Mortgage 由2019年成立至今，已經為超過3000位客戶提供服務。
銀行獲得「可供出售證明書」後，可以計算出單位在首次出售日期的折扣率，從而計算出單位的估價。 居屋資格入息 在樓市旺時，由於業主開價進取，銀行的估價未必跟得上，會出現估價不足的情況，而每間銀行對居屋取態又有不同，所以在簽署臨約前，可先向按揭轉介公司查詢。 如果估價只低於市價3%，一般銀行會容許以成交價處理按揭。
居屋資格入息: 申請方法
各分區租約事務管理辦事處/ 屋邨辦事處辦公時間的截止日期為2022年3月24日，截止時間按個別地點的辦公時間而定。 今期居屋 2022 攪珠已完結，錯過今次機會的買家，可留意房委會 2023 年的新一期居屋銷售計劃。 現在看先看居屋 2023 – 2025 落成的新居屋位置和落成年期。 但如過去半年曾經轉工，則以新一份工作的固定月薪為準，舊職的花紅、雙糧則不用計算。
居屋2023｜抽居屋申請一般於2月至3月左右推出，攪珠日期通常定於6月份進行，而正式選購樓盤單位則是在每年的第四季。 有意申請2023年居屋的人士可以提前了解申請日期、時間、居屋地點位置、資格、申請程序及價錢、入息上限、周邊配套和資產限額等相關信息，並採用提升申請居屋優先順序的攻略，以提高成功率 。 除此之外，也要留意如果業主過去曾成功透過資助房屋計劃置業，就算單位已出售或清還貸款，業主及其配偶都不能再申請白居二計劃(分開申請也不能)。 為避免房委會取消相關申請，寫表時，已婚申請人及其配偶須列於同一份申請表。 居屋資格入息 如同時申請人正申請其他資助房屋計劃，又同時入選，就只能選其一，而取消其他申請。 此計劃鼓勵年輕家庭照顧父母或親屬，為家有長者的公屋申請者提供優先編配單位機會。
居屋資格入息: 居屋新例 夫婦毋須同住 入息限制上調
申請居屋的申請費用為HK$250、申請白居二的費用為HK$160、而同時申請新居屋和白居二的費用為HK$410。 2020年居屋預期及綠表申請的名額佔四成，預計約2,800個；白表名額則佔六成，預計約4,200個。 另外，如果在郵寄申請同時，還在網上申請居屋，最終有機會被視為重複申請，房委會有權取消所有相關申請，並不用退還已繳交的申請費。 居屋資格入息 不可以，如有重複申請，不論任何原因及無論是網上或紙本申請，所有申請一律作廢，已繳付的申請費不會獲得退還，亦不能轉讓。
房屋局昨日表示，會檢視公屋租戶以綠表資格購買居屋是否需有入息及資產等限制，或考慮收緊有關安排，但由於較為複雜，需要與房委會討論。 業主在購買居屋單位滿3年後，可以按照自訂的價格，在白居二的計劃下轉售給其他合資格人士。 而至於新居屋，在房委會的機制下禁止業主在購入居屋的10年內於私人市場買賣。
居屋資格入息: 居屋2022｜消息：白表入息限額不變 家庭資產放寬至185萬元
目前白表人士需要先補地價才可買二手居屋，綠表人士則不用。 而當業主在二手市場轉讓居屋單位不用向房委會交地價，但買方日後想在公開市場出售、出租、轉讓前就要補地價。 簡單些說，白表買家可以免補地價買二手居屋，不過同時也推高了二手居屋價格。
如申請人在 2 個計劃中都中籤，獲得配額，用其中一份申請簽臨約時，另一份申請便會失效。 一手居屋屬未補地價的資助房屋，按揭成數、供款年期有別於私樓，因為有政府做按揭擔保人，按揭批核會比私樓寬鬆，綠表人士更可獲免壓力測試，詳情可讀居屋按揭指南。 另外，「家有長者優先選樓計劃」的合資格申請人，或受清拆計劃影響的用戶，又會獲得更高的優先次序。
居屋資格入息: 入息總資產限額
「白居二」就是可以購買未補地價，而且合資格的二手居屋單位。 值得注意，由於白居二由業主自由定價，購買形式與一般二手放盤相若，故大多數要經地產代理搵盤，即買家需支付經紀佣金。 如欲深入了解白居二計劃，我們也有詳盡分析，可以按此跳去。 而且，因為有政府擔保，申請人不用通過加息三厘的壓力測試，部分銀行甚至在計算供款佔入息一半上，也不太嚴格，但要留意，信貸紀錄不良同樣會影響銀行批出按揭的態度。 若申請表內有核心家庭成員，即夫妻、父母、祖父母，是年滿60歲的長者，就符合「家有長者優先選樓計劃」，可提升揀樓次序。
至於在完成出售現居的「租置計劃」單位直至所購得的居屋單位入伙期間，申請者及家庭成員須自行安排居所。 「居屋2019」中出售的重售單位即「居屋2016」嘉順苑／屏欣苑或「居屋2017」銀河苑／銀蔚苑／彩興苑受轉讓限制，業主可向房委會補地價，然後把單位在公開市場轉售或出租。 居屋資格入息 另外，業主亦可選擇在購買單位滿3年後，無須繳付補價，按自訂的價格在白居二計劃下轉售予合資格人士。 而新居屋方面， 房委會在新機制下禁止業主於首次購入居屋後十年內補地價，於私人市場出售單位。
居屋資格入息: 按揭計算機
一手居屋有政府30年擔保，因此白表申請人一般不難申請最高25年的按揭。 居屋資格入息 而白居二人士購買的二手居屋，因為樓齡的問題，往往只能獲批較短按揭年期(最長按揭年期是30年減樓齡)，而且亦未必可獲批九成按揭，這兩項因素，令白居二業主的每月供款額倍增。 例如，白居二買家所購入的居屋樓齡為20年，最高只會獲批「30年減20年」，即僅10年按揭。 白居二2022年已經展開，過往只有綠表人士才能符合購買二手居屋的資格，但自從政府實施白居二計劃（白表居屋第二市場計劃）恆常化後，即使沒有公屋的人士也有機會申請，每年四、五月便有新一批白居二合資格人士投入市場，購買二手居屋單位。
另一議員楊永杰指相關謀殺案的涉案人士只屬萬中無一，認為未必需要額外利用資源去審查每宗申請，建議當局找出問題。 他建議，例如可要求有關人士在買居屋時，在文件中作出聲明等。 王天予指政府要小心拿捏收緊或不收緊，因此要考慮清楚，但如果過往良好的政策原意，因時間演變出現有人濫用等情況，政府需要檢視。 根據房委會紀錄，預計在2022至23及2023至24落成的公營房屋中，大部分均已在2022年居屋計劃中出售，而未推出的項目，均主要在屯門、元朗區，其中以屯門恒富街和元朗朗邊第一期有機會推出。 綠表人士則可揀選居屋單位、房協資助出售單位或租置計劃回收單位。 馬耀宗解釋，首先，過去一年普遍資產價格(樓/股等)有所回調；其次，如果如坊間預期是次出售居屋將集中在非市區位置，其價格相對會較2022便宜，因此所需首期亦會較少。
居屋資格入息: 資格準則
於選樓期內，樂富房委會客戶服務中心和房委會／房屋署的指定網站亦會提供所有本期推售的「租置計劃」回收單位的室內照片和短片。 因買賣協議撤銷而回收後，再於「居屋2022」下重售的房協資助出售單位，則受有關的資助出售房屋發展項目批地文件訂明的轉讓限制規限（撮要載於附件三）。 參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者會較其他家庭類別的申請者優先，他們將獲預留2 700個單位的配額，綠表和白表申請者分別佔40%和60%。 如參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者未能取得配額，他們仍有機會在「其他家庭」類別下購買單位。 新居屋2020與2019最大分別之處在於資產限制，2019年新居屋的資產上限方面，1人家庭為1,00.5萬，2人或以上家庭為201萬。
- 客人們可向中介索取「按揭轉介表」，然後交給銀行，便能取得中介的額外回贈。
- 所謂入息，對於「有固定收入」人士，包括「底薪」、佣金及津貼，以及年終花紅及雙糧。
- 申請居屋的申請費用為HK$250、申請白居二的費用為HK$160、而同時申請新居屋和白居二的費用為HK$410。
不過，花膠浸發、烹調也頗花時間，同時講究火候，不是人人能夠掌握。 近日，就有港女在知名海味店「樓上」購買花膠後，浸發後煮出異常啫喱物，以為是次貨，即向店家投訴，更聲言要報《東張西望》追討。 搞地產要睇長線，當發展商積極去庫存、待批預售項目達19486伙之時，長和已部署「製造」新社區，將青衣聯合船塢發展為大型公私型住宅項目，提供1.5萬伙單位。 唔少人飛咗去英國生活，亦因此有唔少歌手將會去英國開show，3月底周國賢本來安排喺英國舉行3場個唱，但係喺倫敦O2 Forum Kentish Town舉行嘅第二場，場地網頁列出演出已經取消嘅通知。
居屋資格入息: 居屋2023 | 入息限額及資產限額
大家在進入白表居屋申請頁面後，即可見到2個選項，分別是「白表+白居二」同時申請、只申請白表，兩者價錢有異。 【28Hse】白居二揀樓的注意事項 房委會已於11月10日向4,500位成功申請者發出白居二的批准信及確認書。 新一期白居二購買力出籠，多區的居二市場交投明顯上升，當中天水圍居屋… 若果白居二業主買入居屋後，將來想在二手自由市場出售是否可行？
倘若閒置超過約數分鐘，系統將會中止，而申請人需要再次透過認證及進入填寫頁面，然後再次填寫申請人資訊。 如屬「核心家庭」（即由夫妻、或父母與子女組成的家庭）申請人，而父母均已60歲以上，大家可選擇參加「家有長者優先選樓計劃」，且在中籤後，可優先揀樓。 居屋資格入息 政府將推出新一輪 2019 居屋，6大新屋苑合計提供多達4,871個單位，於5月30日至6月12日接受申請，再於8月抽籤，11月揀樓。 除項目環境外，今次新居屋的另一焦點，在於政府放寬了申請限制，特別是新婚夫婦，如非居於同一住所，亦可以白表申請居屋。
居屋資格入息: ·居屋2022 | 申請費用
其中北角驥華苑位於港島臨海地段，交通方便，不過只有248個單位供應，呎價相對較貴，同時推售房委會及房協的貨尾單位。 據了解，白表二人或以上家庭入息上限是66,000元，資產限額則為185萬元，較上期的170萬元放寬了15萬元。 至於一人申請者，上限則為家庭的入息及資產上限減半，分別是33,000元及925,000元。
居屋資格入息: 居屋2023｜8. 新居屋樓價參考
消息續稱，最快今午行政長官林鄭月娥將聯同房屋官員公布細節；但居屋新定價機制仍需待傍晚房委會資助房屋小組討論及決議。 房署收到表格後會初步審閱，通過初步核實資格後，會收到房署發出並印有申請編號和登記日期的「藍卡」。 而家有長者預留2,700個配額，而單身申請者則有900個。 據悉房委會將會繼續推出白居二，配額維持4,500個，而家庭及單身申請比例是9：1。 房委於2019年首次接受「電子申請」，但申請人要緊記只可以填寫「電子申請表」或「紙本申請表」，不可重複申請，否則申請作癈。 申請截止後，房委會以電腦進行居屋攪珠抽籤，隨機選出分組號碼，按攪珠結果次序優先處理分組內的申請，分批發信邀請中籤申請人揀樓。
居屋資格入息: 遞交表格、證明文件和聲明書
銀行的原則是，擔保期完結後，按揭餘額須低於樓價6成，才可批足9成半成數以及25年年期，否則便要扣減居屋按揭成數或還款年期。 有單位售價介乎124萬至531萬元，涵蓋7個地區的屋苑，實用面積介乎186至555平方呎，預計關鍵日期為2022年9月至2024年12月，每個單位的平均售價為258萬元。 新一期居屋快將本周接受申請，是次單位數目近年最多近9000個，料今年市場反應空前，新手入門有咩要留意，一文看清基本程序及重要日子。 美聯物業聯席區域經理張瑋津表示，這個項目鄰近缺乏居屋屋苑，惟有參考位於元朗東頭村的二手居屋宏富苑，屋苑樓齡5至6年，每平方呎叫價1萬元(未補價)，成交不多。