一站式裝修服務平台，利用科技與專業團隊，配對至可信賴的裝修師傅和設計師，將漫長而痛苦的工程變得更易掌握及管理。 居屋裝修攻略 今次我們沒有改動廁所門的位置，但廁所和廚房的潔具同樣改過擺位。 保留原有廁所門位置的好處，就是放電視機的牆身會長一點，能令空間感較佳，電視櫃也可以造大一點。
- 另有裝修顧問服務，協助戶主跟進裝修工程及提供法律支援。
- 不少人都說抽居屋難，然而業主透露，他之前曾多次抽中「綠置居」，但未有心頭好，所以一直未有揀樓。
- 其實裝修公司每年都要交加盟費，可能佢哋花費相同佢金錢或者更少，可以喺平台獲得更加多嘅客戶，其實都係win win雙贏。
- 居屋以蝸居為主，所以善用空間收納很重要，不過要注意一般居屋的樓底高度於8呎至8呎3吋之間，如想改裝做高地台增加儲物空間，必預留足夠高度。
- 常見的屋委會興建居屋類型包括：舊十字型、Y2型、Y3型、Y4型、和諧一型、新十字型、康和式等等類型。
- 本文將為您詳細介紹，並提供驥華苑戶型、平面圖、裝修及室內設計示範參考。
- 不一定，其實很多裝修公司都會自己賣廣告宣傳，例如facebook、IG、google等，其實這個較花精神及成本，也要聘請多一人去做，這個也要成本，佢自己落廣告都要錢，其實加加埋埋都花費好多。
家居室內設計費用視乎所承接工程的樓面面積、間隔改動程度、設計師等級、設計風格選擇、手工細節要求、選用材料要求而大有不同。 另外要注意如果想改鋁窗高度公屋裝修條例多數對此有限制，除了要入紙屋宇署，視乎情況而定還有可能要工程牌照，甚至不被許可。 原因主要是改裝高層鋁窗的安全問題，違反裝修條例如果鋁窗不幸掉到樓下殺傷力會很大，另外香港也有很多颱風，改裝的窗戶可能在特殊天氣下造成危險。 我們也見過不少偷偷忽視公屋裝修限制私下更改鋁窗高度的案例，這種情況一定要找裝修師傅定期檢查，包括檢查防水膠以免漏水或其他安全問題。 至於天花工程就需要視乎是否需要做到假天花、天花燈槽等位置，所需的細節愈多，收費自然就更高。
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近年龍床盤、細面積但高樓底的樓盤愈來愈多，直接影響室內設計，例如會有地台和「小複式」的半層設計，雖然單位呎數小，但這些設計比較複雜，換算回呎價計算有機會比起一般全屋裝修貴上近一倍。 會提供三家裝修公司給客人客比，客戶只需網上提供一次資料，便可一次過比較三間裝修或設計公司的報價單，了解各間的價格及設計上的分別，比起自己找不同裝修公司省卻不少時間。 提供一站式顧問平台幫客戶配對裝修及設計公司，一次提供三間公司的報價，讓顧客可輕鬆比較價錢，而且更容易找到適合自己風格及預算的公司。 裝修價錢視乎設計複雜的程度，以及加多少額外佈置上去。 不同風格及質地的家具價錢上都有差異，加上師傅也有各自裝修風格，會因而多裝修或少裝修了佈置。 普遍全包應該是十幾萬左右，如果油漆只包一部分，例如是廁所，廚房的話，大約各自幾萬，視乎具體工程。
收到居屋後，記得細心地檢查一次要保留的牆身、地台等位置，以保障自己利益。 私樓新盤的交樓標準，一般配有牆身飾面、地板、廚櫃等等原裝配置，保養期內，如有損壞，發展商會免費提供維修更換服務，保養期屆滿後，業主也可透過物業管理公司訂購原配。 這是其中一款較不好用的圖則，廳的窗戶都集中在一角，如果要間房的話，無可避免會令廳變成沒有自然光，折衷方法是用玻璃趟門作間隔，不過就要犧牲私隱。 除此之外，原本廳的形狀有一個凸出的位置 (圖中廚房上面)，此空間很難盡用，因此我們的設計顧問索性將廚房上則的一小幅牆向上移，偷位多造一個廚櫃。 看完這篇文章後，你應該對家居室內裝修設計工程有更深入的了解。 但不同的裝修設計公司或有稍為不同的程序或細節，與裝修設計公司會面時，記得要問清楚，以免造成誤會。
居屋裝修攻略: 裝修設計報價注意事項
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若果考慮選用這些承辦商，最好預先向市面其他裝修公司查詢裝修費，作出比較後才決定選用與否。 然而，裝修承辦商並非由房委會或房屋署僱用或聘用，亦非房委會或房屋署的代理人或代表。 有意裝修單位的公屋租戶及居屋業主可自由僱用「裝修承辦商」或其他市面上的裝修公司，又或可自行裝修。 居屋入伙後，業主收樓時都會獲發一批文件，其中涉及裝修的包括家居裝修及安裝電器設備保證書、裝修指引，指引說明裝修需注意的地方，如何裝修合符法例。
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房委會在審查申請者資格時，可因應強積金供款扣減收入的5%或實際供款金額，以1,500元為上限，以較低者為準。 是次會由指定銀行提供特惠按揭貸款，可承造9成半按揭成數，按揭年期最長25年，首期為5%，年利率為P按，即約2.5厘。 今期發售的居屋將會有更嚴厲的轉售限制，包括延長在第二市場以原價轉售單位的期限，由以往2年延長至5年，亦要待5年後才可以在自行擬定價錢在身二市場出售。 據房委會指引，申請居屋入息限額是扣除法定強積金供款之後而定，而自願性供款則不被豁免。 居屋2022每月入息淨額為3.3萬元，資產限額92.5萬元。
四座物業均屬由單一業主各自持有，故可免卻聯合業權的步驟。 大綱亦容許的以最高5 倍地積比率重建，高度不超過85米。 區內除了「其他指定用途(商貿)」外，包圍在「東頭工業區」以外的用地，則劃為「住宅戊類」，用意是鼓勵洶汰舊有工業來發展住宅，以協助區內轉型。
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裝修第一步梗係制定初步預算（Budget），最平執吓廁所廚房可以幾萬蚊埋到單，全屋裝修就要視乎單位面積，例如：裝修佬、Toby、EcHouse置業易同好師傅都有提供簡單易明嘅全屋裝修報價表。 不同公司的全屋裝修套餐，所包含的服務都不同，就算寫明「連工包料」，價錢都未必包某些材料，例如磁磚、地板、油漆等。 簽約時緊記要小心查看合約內容，確保條款清晰，列明每一項工程用料的內容、產地及數量。
室內設計師通常會陪同客人前往各個門市採購各種物料及裝飾，設計師有責任協助客戶分析及作出選擇。 客人亦可依照自己定下的裝修費預算，決定會否將工程交託給裝修設計公司承包，或是自行找人施工。 若裝修設計公司承包工程，設計師需要定期向客人匯報工程進度，工程完成後亦需要提供維修保養。 黃大仙下邨龍達樓屬於Y4型公共屋邨建築，現屬於租者置其屋計畫，為舊式公屋重新裝修裝潢、居屋重新裝修裝潢的案例示範。 此單位的archiparti設計師規劃了一房格局，並且充分利用全高壁面櫃增加儲物空間，鏡面電視牆增加視覺上的開闊感。
居屋裝修攻略: 裝修價錢逐個數：工程細項報價須知
3）二手居屋或會出現舊電箱和電線老化問題，需要更換電箱和新電線。 4）新居屋間隔變化不多，但舊式二手居屋圖則多變，如想更改間隔由兩房改至三房，價錢也會貴一截。 ）接下來將 2022公屋落成數量和前一個年度比較，2021/22年度的公共租住房屋落成數量為21,764伙，包括屯門、鑽石山、柴灣等地。 至於房委會預料2022/23年度的公屋落成數量為約10,400伙，而2023/24年度則為22,500伙，可見2022/23年度的公屋落成數量相對前後幾個年度比較少。 ）據房委會提供的列表顯示，2022至2024年的公屋落成地區分佈主要在深水埗區、葵青區及屯門區，其中在市區方面共約7,600伙；在擴展市區方面則有約17,100伙；在新界區方面就有約13,700伙。 從以上的公屋落成數據顯示，大埔第9區的公屋落成數量多達6,800伙，是各地區項目之冠，其次則為東涌第100區的5,200個單位。
因為單位形狀基本上和開頭第一款約 380呎單位一模一樣，只是右邊額外多了一間房，這裡我們就不重覆示範了如何加房了。 居屋裝修攻略 這款單位的好處是睡房夠大，幾乎和廳的大小相若，而且兩邊都有窗，所以如果希望將 1房變 2房，就首選這款單位。 為了安置兩道房門，我們在設計時偷了一個小小的走廊位，免得兩道房門同時對著廳。 居屋2022的轉售限制收緊，如為未補地價的單位，規定業主不得以高於原價在第二市場轉售單位的年期將由現時2年延長至5年，即首5年只可最高用原價售出。
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無論那種情況或預算，我們都建議業主小心規劃佈置，營造符合個人家庭品味及生活習性，獨一無二，溫暖的家。 居屋裝修攻略 因為家居設計是強大的心理暗示，也是大家花最多時間一起的地方，甚至可以改變孩子的行為。 我們經手的公屋居屋裝修單位很多都可以被歸納到以下幾個情況 a)新收樓，b)上一輩把舊樓傳給後代用，c)住了多年的舊樓業主快退休了，孩子也都大學畢業，所以想趁機會翻新以迎接安全養老家居生活。 二至三人公屋、居屋的廚房、廁所裝修設計應盡量不要移動位置，重新改裝打鑿牆鋪設管線費用高昂，並且改廁所馬桶位也難以移動。
讓師傅來看看，你以為的大問題可能只需換換窗邊膠，窗把手，或者加個護欄就可以解決。 一家幾口一起住，要解決私隱問題，讓每個孩子都有自己的空間。 可以改裝把睡房盡量設計的尺寸小，這樣睡覺空間就是私隱空間，加個小折疊桌子用來看書做功課；但是其他活動還是在公共空間和家人一起。 第五代公屋，也就是最新一代的公屋設計，出現在2012年後，主要為非標準設計大廈（構件式單位設計）的設計，目前新建造的公屋皆是此種設計。
居屋裝修攻略: 居屋裝修攻略大全
價錢亦無改變，所以我在此是要對黃師傅以表多謝并祝生意蒸蒸日上。 新業主要留意，關於原有裝修的質素問題，可能會影響新裝修的工序，例如油漆是否要「剷底」、鋪地板前是否要先盪平地台等，所以記得問清楚裝修師傅。 而如果要保留原有裝修，就要自己驗清楚，甚至聘請驗樓師幫忙，及早發現問題，要求房委會處理。 清水樓其實不是問題，這裡想提醒準業主要更加小心的，反而是居屋交樓時僅有的小量裝修的質素，近年十分參差。
三房的設計分為主臥室、兒童房、工人房，均採用歐陸風裝修簡約設計。 居屋裝修攻略 戶主從年老父母處繼承該居屋，一開始為1人公屋居屋裝修為預算，希望設計徹底發揮個人品味，同時也要為將來朋友留宿，婚後二人甚至三人生活做充分準備，在空間利用上提供彈性。 裝修改裝時間方面，小工程一般師傅可在30個工作天完成，全屋翻新套餐則多數要60天。 另外要注意公屋居屋一般只讓工作日九點到六點施工，星期六只可以裝修到中午一點，最多到晚上六點，星期日或者下班時間要是發出噪音就會被投訴或者趕離場。
居屋裝修攻略: 裝修設計｜彷雲石紋膠板電視牆
為人詬病的包括廚房和廁所「空心磚」、牆身油漆有「沙眼」等，新聞也有報道。 你只需要在 Toby 上發布你的服務要求，Toby 就會有專人聯絡你為你推薦多至3間公司並提供報價，你可自行按照其報價、過往評分及檔案去作出比較，從中挑選最適合你的一間全屋裝修公司去聘用。 7) 驗收：裝修最後階段，客人需驗收單位，裝修工程來到最後就要做好裝修後清潔，並作最後驗收執漏；一般家居裝修會有保養期，若單位有任何問題，客人可與裝修公司聯繫作出修繕。
居屋裝修攻略: 不同年代的公屋類型有什麼區別？
所以上一期抽不中居屋的申請者不用灰心，可靜待居屋2022銷售的焦點項目，揀啱心水上車。 最後，祝賀成功上樓的大家，希望大家喜歡我們的全屋翻新套餐攻略。 如果有新舊式居屋裝修、公屋裝修需求的您，歡迎聯絡archiparti以得到更多專業諮詢意見，讓您的新舊公屋、居屋裝修水到渠成。 設計師在客廳中大膽採用一面彩色印花牆，使得整個起居空間的氛圍活潑了起來，客廳的立面櫃採用鏡面設計，使得視覺上空間看來更加寬敞。 白色的走廊設計，降低狹窄空間的閉塞感，看來十分清爽宜人。 另外和其他幾個案例一樣改廁所是重點，老舊居屋廁所裝修是防止漏水更新全家氣氛的必要設計手段。
居屋裝修攻略: 最新居屋申請必看攻略
裝修收費分為設計費用與裝修費用兩個部分，以實用面積400呎裝修、2房1廁1廚的單位為例，如需全屋設計、裝修及訂造傢俬，裝修收費約40萬。 受疫情影響，由房委會推出的2022「居者有其屋計劃」，擱置一年終於有新消息。 政府公布，新居屋預計在今年首季開放申請，供應近 9,000 伙，供綠表及白表人士申請購買，本文將會詳細說明最新的居屋2022申請時間表、申請流程、居屋價錢2022年的最新消息，以及申請居屋時的注意事項。
居屋裝修攻略: 廚房裝修慳位大法｜廚櫃設計推介 助你解決廚房儲物食物收納問題
因此不少居屋的業主都希望能夠善用家居內的空間，用合理預算，打造一個心中的理想家居。 莫先生指，裝修可以好簡樸，亦可以豪裝，視乎客人預算。 他舉例說，如粉嶺新居屋山麗苑，全屋裝修，一個約400平方呎的單位，裝修費用約20萬元左右。
居屋裝修攻略: 新居屋：廚櫃拆去
日後信和在區內的甲級商標廈「ONE NORTH」亦有零售設施，寄望可補足區內的不足。 如果日常生活要買菜或超市，則要前往朗屏一帶才有較多選擇。 房委會將收緊居屋轉售限制，即業主購入單位頭5年，都可以高過原價出售，而由首次轉讓日期起計第5年開始，才可以未補地價售單位予綠表或白居二人士。 換言之，若市民曾獲資助購買居屋，但後來將單位出售，一般情況下則不可再申購居屋，亦不能再獲編配公屋及獲批置屋貸款等。 公屋住戶透過綠表置居計劃（綠置居）及居者有其屋計劃 （居屋） 買到居屋後，必須於收樓起計 60 天內遷出現居公屋單位。 反觀居屋為節省成本，一般僅以「清水樓」交樓（房協居屋除外）。
居屋裝修攻略: 280呎單位三尖八角 設計要花心思
在評估預算上主要分為4個部分，有：裝修設計工程、家居電器、傢俬與家居裝飾，而花費到費用最多的就是裝修設計工程，佔了總預算約60~65%左右，家居電器與傢俬可以各預留15%，家居裝飾就預留10%。 居屋申請時間表比綠置居早，如想申請購買一手居屋和緊接推出的綠置居，可在申請居屋時，選擇「 同意保留其申請至下一個房委會資助出售單位銷售計劃」，便毋須再就「綠置居」提交申請和繳費。 只要填寫姓名、電話、電郵、地址、裝修類型、實用面積、房廳廁數目同預算就可以進行網上報價，網上另列出公司電話及WhatsApp予人查詢。 Tips：打風漏水是家居老是常出現的問題，想知道牆身滲水/爆玻璃窗保險包唔包？
居屋裝修攻略: 家居保險 為安樂窩提供保障
要留意，申請延期最多 居屋裝修攻略 30 日，而期間須要交 3 倍租金。 居屋裝修設計，最基本要做到實用、耐用、耐看，原因是居屋使用年期一般比私樓高，卻又不似私樓般，配有發展商提供的原裝裝潢和保養期。 原裝廁所可持續使用40年，可以保留，若果拆去舊廁所，更換新廁所，最多可使用13至14年。 另一點要注意的是，最好預先向管理處查詢下層住户有沒有投訴單位漏水，若果有漏水，就要拆去廁所，重新再做，並再舖上新的防水層。 若果想由梗廚改成開放式廚房，需要拆門，便要向屋宇署入則，取得同意後才可做。