房委會進行電腦攪珠，隨機選出分組號碼，按攪珠結果次序優先處理分組內的申請，分批發信邀請合資格申請人揀樓。 房委會在攪珠後會根據電腦以攪珠結果隨機排列的次序進行詳細審核，以確定個別申請者是否符合申請資格及確認他們的最終優先次序。 房委會於攪珠後會向次序較優先的申請者發信，要求他們在10個工作天內遞交填妥的「入息及資產申報表」，並提供有關證明文件進行詳細資格審查，以確定個別申請者是否符合申請資格及其最終的優先次序。 申請者若逾期提交填妥的申報表及證明文件或經房委會詳細審查後確定未能符合申請資格，其申請將會被取消。 房委會也提醒，申請者進入選樓室前，應先留意居屋銷售小組屏幕顯示的最新可供選購單位資訊。 所有已獲安排進入選樓室的申請者以「先選先得」方式（以電腦確認作準）購買單位，一經選定，不得更改。
和諧一型Harmony 1佳翠苑、康雅苑、天祐苑、曉麗苑、荔欣苑、廣明苑、錦豐苑部份樓宇外型39-41層高十字型大廈，造形組織嚴密，中央水電錶房，大小單位組合靈活，附屬設施設於地下，每層16-20個單位。 和諧1A型Harmony 1A怡靖苑、高俊苑因遷就有舊機場高度限制的地盤，以和諧一型作藍本，當中取消兩部升降機而用作大廈服務設施，而原本的大廈服務設施的空間則騰出作加大部份住宅單位之用，高度較和諧一型矮，只有13至21層。 同時為了在有限樓宇高度下，用盡地盤發展潛力以增加單位供應，建築師把升降機機房置於頂層而非天台，所以升降機不到頂層。
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入息供款比例是否符合要求等的問題，可以防止付上了訂金才發現借不足按揭導致撻訂的慘況。 本網站內容乃僅為資訊性質用途而提供，而並無意圖向閣下提供財務意見及閣下不應依賴內容提供任何該等意見。 關於網站所提供任何內容的評估及核實，以及在任何情況下，在基於該等內容作準而做出任何財務決定之前，閣下務必尋求專業人士的意見。 當銀行或財務機構查閱你的信貸報告時，信貸提示服務會以短訊及／或電郵通知你。 申請者、擬成為聯名業主的一名成年家庭成員及參加「家有長者優先選樓計劃」的長者必須親自前來選樓及辦理簽署買賣協議手續。 「居屋2022及房協資助出售單位」綠色申請表（「綠表」）合資格的申請者選樓時，可揀選居屋單位、房協資助出售單位或租置計劃回收單位 (如有)。
房委會及房屋署並不保證申請者在更改選樓日期後，其所屬申請類別仍有配額／單位可供選購。 白表核心家庭 （家庭組合屬於 夫妻； 父母子女 ； 祖父母與孫兒，而孫兒的父母均去世）的申請人，其中成員有一名年滿 60 歲的年長親人，如選擇參加「 家有長者優先選樓計劃 」，可獲提升選樓次序，總之家有一老，如有一寶。 2000年，香港爆發居屋短樁醜聞，位於沙田圓洲角的愉翠苑有兩幢大廈因大部份樁柱短樁導致樓宇傾斜而被迫拆卸，而像元朗天水圍的天頌苑這些短樁情況嚴重的居屋亦需要作維修補樁工程。
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1「香港銀行同業拆息」就任何日子而言，指由香港上海滙豐銀行有限公司當日上午約11時（香港時間）公佈的1個月利息期的港元香港銀行同業拆息。 香港上海滙豐銀行有限公司公佈的香港銀行同業拆息並不一定與香港銀行公會所公佈的港元利息結算利率相同。 使用滙豐流動應用程式及網上理財服務，即可安坐家中，輕鬆理財。 請瀏覽本網頁，了解新型冠狀病毒肺炎如何影響您的財務管理及我們的服務。
房委會於2019年推出6個居項目並以59折發售，分別有何文田冠德苑、深水埗凱德苑、將軍澳雍明苑、荃灣尚文苑、火炭旭禾苑及馬鞍山錦暉苑，一共4,817伙。 居屋揀樓程序 房委會將於今年5月23起派發表格、5月30日起接受申請，8月15日已進行攪珠、11月將進入揀樓程序、12月發出批准信。 2014年起，政府宣布復建居屋，每年都會推出數以千計的一手居屋單位。 因為是資助房屋，申請者要證明自己是「需要幫助」的一群人，只要入息及資產上限合乎資格，就可以透過「白表」申請。
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是次共有3大新綠置居屋苑，一共提供4,693伙，包括：油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑，兩個屋苑都屬於新界區，是次折扣率比上一輪高10%，將會以市價41折出售，三個屋苑都會提供開放式、1房及2房的戶型。 其中馬鞍山錦柏苑最平入場費只需75萬元，成為綠置居歷史以來最平的入場單位，以5%首期計算，大約只需要4萬就已經可以上車。 於去年3月31日或之前輪候公屋的人士，可以申請是次綠置居。 收到揀樓通知信後，申請者就要依照指定時間，到居屋銷售小組揀樓，否則會喪失揀樓資格。 居屋揀樓程序 今年居屋的揀樓日期預訂11月揀，抽中人士要留意有關消息。
- 值得留意，是次居屋發售，房委會已批准居屋業主，除了可沿用最優惠利率（P按），亦可選用銀行同業拆息按揭（H按）。
- 另一類是不會借取按揭保險的準買家，包括毋須借取高成數按揭，或採用發展商一、二按，以借取高成數按揭準買家，這類買家可購樓價範圍方面會比較有彈性。
- 別外3類的居屋為：15個在「居屋2020」因買賣協議撤銷而收回的彩禾苑和山麗苑單位，連同截至「居屋2022」選樓日期開始前約兩個月確知因買賣協議撤銷而收回的該兩個屋苑的單位。
- 居屋於4月11日截止申請，房委會客務中心收到約6萬份申請，最少超額認購27倍，資助房屋小組委員會主席黃遠輝估計，最終收到的申請會達10萬份，超額認購近46倍。
因為一般我們買賣私樓，在簽署買賣合約後30天內就需要繳交「印花稅」。 居屋揀樓程序 簽署「臨時買賣合約」後的14日內，我們會前往律師樓簽署「正式買賣合約」，律師多數會要求買家多開一張支票代繳「印花稅」，但居屋情況卻是不同。 房委會會發信通知你，需要在指定日期內完成法律手續及付清樓價餘款，這時才要繳付印花稅。 別以為是按居屋訂價來計算印花稅，因為居屋訂價本身是有折扣的，而稅局徵收的「印花稅」則以市值來計算。
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如果需要辦理按揭，還有土地註冊處登記按揭契據的註冊費和按揭貸款的法律手續費用。 如申請者在指定時間前往居屋銷售小組，但在有單位可供選購的情況下未有揀選任何單位，會被視作放棄選購單位，而該申請者不會在同一申請類別下獲得另一次選樓機會，已繳交的費用不會獲得退還。 因應疫情緣故，加上有屋苑尚未完成詳細設計，是次居屋申請期間不設實體展覽，只用建築信息模擬技術製作的虛擬示範單位短片，而模型只用短片拍攝。
- 約半小時後，所有排隊人士才完成交表，職員也在居屋銷售中心正門貼出申請已截止的告示。
- 居屋單身人士配額較少，如要提升中籤機會，最常見做法是轉以「家庭名義」入表申請，即可提高中籤機會。
- 房委會會向合資格申請者發出揀樓通知書，通知揀樓日期、時間，申請者必須按指定時間到居屋銷售小組揀樓。
不過，星星地產購入地盤後卻申請改動圖則，包括把項目改劃為一座物業，提供450個住宅單位及49個私家車車位，於2018年申請輕微放寬地積比率，但卻被城規會否決，認為會開設不良先例。 項目於2012年曾申請興建為兩座樓24層的住宅項目，共提供276單位及44個私家車位。 兩座物業一字型向山貝河方向伸展，各座每層設六個單位，全屬兩房及三房戶型，設計全為梗廚設計，另在地盤範圍內增設一幢會所。 相關申請於2012年獲城規會有條件接納，一直生效至2016年12月。 根據立法會房屋事務委員會《 至 年度公營房屋建設計劃》，預計由 至 的五年間，房委會將有合共約9.52萬個單位落成。 單位中預計有7成（大約67100個）為公屋及綠置居單位，另有3成（大約28100個）是資助出售房屋。
居屋揀樓程序: 購買一手新樓程序 I-VII【星之谷專欄－頭條日報】
位於世宙旁的一些工業樓宇，佔地81,603呎，最高可以用5倍地積比率重建，而樓層不超過30層高，故若重建為住宅發展，可釋放出408,000呎的樓面面積。 四座物業均屬由單一業主各自持有，故可免卻聯合業權的步驟。 大綱亦容許的以最高5 倍地積比率重建，高度不超過85米。 雖然如此，因樓盤本身坐落的「東頭工業區」正經轉型，縱然重工業已經絕跡，現時工廈都以寫字樓為主，但由於不少用地都已劃為住宅戊類、或其他指定用途(商貿)，日後重建時可能對樓盤的景觀及居住環境有影響。
綠置居2022｜綠置居攪珠結果已出爐，最平首期不到4萬元，明年第1季揀樓。 居屋揀樓程序 《香港財經時報》介紹準業主上車須知，如揀樓次序、買樓程序、轉讓限制等。 雖然抽中頭籌，但一人申請的揀樓次序排最後，周生首選的何文田冠德苑已售罄。
居屋揀樓程序: 新盤延期交樓 按揭有影響？
居屋申請分為白表及綠表，兩者的按揭成數上限都有所不同，白表最多承做九成按揭，綠表則最多承做九成半按揭。 此外，兩者的按揭年期最長均為25年，這視乎政府的按揭擔保期而定，所以兩種申請的按揭年期最長均為25年。 以2019年將軍澳雍明苑預計售價最高價（455萬元）單位為例，按揭年期為25年，白表申請者首期為45.5萬元，而綠表申請者則為22.75萬元。 二手居屋的計法則不同，新居屋的政府擔保期一般為30年，如二手居屋的出售日期是7年前，政府擔保期就是30減7等於23年，按揭年期亦只為23年。 房委會會向合資格申請者發出揀樓通知書，通知揀樓日期、時間，申請者必須按指定時間到居屋銷售小組揀樓。 若參加「家有長者優先選樓計劃」，該名年滿60歲的家庭成員亦必須出席及登記。
相反沙田旭禾苑及葵涌尚文苑，前者座落火炭工業區內，後者則位於舊區，配套明顯較輸蝕，銷情也明顯落後，至最後才售出所有單位。 近年不少白表居屋申請人，都會同時申請白居二，以增加多個買入居屋的機會。 【居屋2019】居屋按揭最全指南 一文掌握按揭成數及按揭計算… 抽中居屋當然是一件開心事，但距離成功置業還有重要一步，就是申請按揭。
居屋揀樓程序: 購買一手新樓程序（二）
居屋按揭申請與私樓按揭申請要注意的事項有所不同…… 夫婦必須名列同一份申請表，除非已合法離婚、配偶離世，或配偶並沒有香港入境權。 居屋2020會與白居二2020同時公開申請，申請人只需用一張申請表可以同時或分開申請居屋2020或白居二2020。 原定於2021年一月進行的居屋攪珠儀式，最後於12月15日進行。 申請者可根據房委會早前發出的「申請書編號」確認自己攪珠結果的排序。
圖：HK01火炭彩禾苑位於火炭禾上墩街，鄰近火炭工業區，以及新建公屋駿洋邨，建有一幢 44 層高大廈，提供 806 伙，實用面積介乎 394 至 614 呎。 強制性供款部分不用計入息，但自願性供款部分則要計算；另外，MPF只有在申請者年屆法定年齡允許領取時，才會計入資產部分。 一手居屋接受以網上、親身或郵寄形式遞交申請，費用為 $250 元，可同時申請白居二，申請費$210 元，同時申請兩者合共 $460元。
居屋揀樓程序: 家庭
排列首位的綠表家有長者幸運兒為「G042000」，排列首位的綠表家庭幸運兒為「G001400」，而排列第一位的綠表單人幸運兒為編號「G029000」。 排列首位的白表家有長者幸運兒為「W110900」，排列首位的白表核心家庭幸運兒為「W084000」，而排列第一位的白表單人幸運兒為編號「W013700」。 北角驥華苑是唯一位於港島區的屋苑，位於鄰近北角千萬豪宅海璇，居屋向東北方向坐擁維港海景。 附近有北角匯、一田超市、春秧街街市及渣華道街市，生活配套完善。 距離港鐵北角站約3分鐘路程，巴士及小巴線到港九新界，成為「居屋2022」的樓皇。 單位以1房及2房單位為主，呎價因地段關係比同期居屋貴，最大457呎單位售價為HK$531萬。
居屋揀樓程序: 按揭工具及資源
所以上一期抽不中居屋的申請者不用灰心，可靜待居屋2022銷售的焦點項目，揀啱心水上車。 居屋2023揀樓程序將於2022年11月15日舉行，房委會早前已向合資料格人士寄出「選樓通知書」，留意申請者及其家庭成員必須由遞交申請直至簽訂回收單位的買賣協議或臨時買賣合約當日，仍然符合各項申請資格。 綠置居最高可享95%按揭，因此買家最少只需付5%作首期。 以位於鑽石山站上蓋的啟鑽苑為例，會以市價5折出售，其中面積184呎的開放式單位，入場費只需要118萬，即綠置居首期只需要5.9萬元已經可以入手，相比起市面上的私人樓宇，綠置居相當化算。 當中最吸引的新項目便是位於鑽石山的啟鑽苑，地理位置優越，共提供2,112伙單位，更以市價5折發售，入場費只需$118萬，連同柴灣蝶翠苑、青衣青富苑一同發售。
居屋揀樓程序: 購買綠置居可以做按揭嗎？
項目有機會以現樓發售，一共有6座，每座31層，提供3,300伙，為是次2022新居屋規模最大的項目，平均呎價更是最低，只需5,730元，而且是唯一有三房大單位的項目。 2019 年的綠置居中 ，221 個單位售價低於 $100 萬。 連同重售單位在內，共有 856 個單位實用面積少於 200 呎，佔總數約 23%，大部分為 187 或 189 呎開放式單位。 計劃初推出是大受歡迎，房委會首個綠置居項目位於新蒲崗的景泰苑，於2017年起揀樓，857伙單位於僅40天便沽清；在2019年揀樓的長沙灣麗翠苑，2個月內亦售出全部2,545伙單位。 按揭成數方面，綠表最高可按95%，即首期支付5%，而白表最高可按9成，即支付1成首期。
居屋揀樓程序: 【居屋收樓】2023 一手及二手居屋收樓程序及驗樓清單！
如你的父母都曾於24個月內持有任何物業，就不符合申請資格。 在簽署買賣協議時，需要帶同相當於樓價5%(綠表人士)或10%(白表人士)的銀行本票，抬頭人寫上「香港房屋委員會」，用來繳付訂金，房委會並不接受現金付款。 另外，如申請人士在指定時間前往居屋銷售小組，但在有單位可供選購的情況下，未有揀選任何單位，會被視作放棄選購單位。 樓宇外觀上是十字型，但鳥瞰時像一個風車的車葉，故名為風車型。 風車型樓宇主要提供1房2廳及2房2廳的細單位，而部份大廈的兩對翼高度也不同，多數分別為33層及37層。 部份風車型因應地盤而高度有可能不同，而一層總共有8至16個單位。