唯單位內部設施及終飾方面相當簡陋，交樓標準與公屋一樣，如房間沒有間隔、採用石矢地台、廚房及廁所不設組合櫃並採用明喉等。 特別設計Special寶麗苑、寶熙苑因遷就狹小的地盤環境及用盡地盤發展潛力，而採用特別設計，全部由私人建築師事務所按房委會要求設計，樓高由9至38層不等，而每個標凖層設10-16個單位不等；葵康苑每個標凖層設1-10個單位不等。 所以早期的設計一般與私人樓宇一樣採用常見的每層8伙的井字型設計，如麗晶花園 ，務求合乎建築物條例最小要求之餘，也將空間運用得最高效率，節省建造成本。 而房屋署也規定私人參建居屋要設有固定間隔及提供指定面積的兩睡房、三睡房、三睡房連主人套房及從1995年富怡花園推出起至停建前更廣泛使用三睡房連多一個洗手間的四大類間隔。
如果在最近半年遭停薪留職，房委會表示，將視乎「僱員薪金證明書」替你申報的平均入息，來釐訂收入是否合資格。 申請人填表時，需再三確認電郵地址有否寫錯，及是否仍能運作。 土瓜灣冠山苑位於馬頭角高山道，有多條小巴線來往旺角、堅尼地城、觀塘等，步至3分鐘可達港鐵土瓜灣站。
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房委會文件顯示，朗邊第一期發展計劃的地盤面積約2.3公頃。 第一期工程將提供幼稚園、兒童及青年綜合服務中心和長者鄰舍中心等；另外設有羽毛球場、籃球場、乒乓球桌及社區遊樂場等運動。 該盤位於將軍澳昭信路，共提供594伙，實用面積283至461方呎，入場價為169萬元，最貴的單位為335萬元，平均呎價6,920元，關鍵日期為2024年9月30日。 驥華苑位於北角，與呎價逾5萬元的海璇僅一街之隔，此單幢式居屋樓王的最貴單位為3207室，實用面積457方呎，售價5,309,500元，料可間兩房及望維港景，若以九成半按揭計算，首期約需26.5萬元。 新居屋競爭激烈，抽中的確需要運氣，不過房委會即將推出新一批綠置居給綠表申請者購買，售價會比新居屋更低。 上一期居屋政府就收緊了轉售限制，居屋買家需持貨滿五年並補地價才可於自由市場轉售。
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「綠表置居計劃」簡稱為「綠置居」，房委會於9月21日宣布，綠置居2022可於9月29日至10月12日期間遞交申請表，申請費用為250元。 是次共有3大新綠置居屋苑，一共提供4,693伙，包括：油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑，兩個屋苑都屬於新界區，是次折扣率比上一輪高10%，將會以市價41折出售，三個屋苑都會提供開放式、1房及2房的戶型。 其中馬鞍山錦柏苑最平入場費只需75萬元，成為綠置居歷史以來最平的入場單位，以5%首期計算，大約只需要4萬就已經可以上車。 於去年3月31日或之前輪候公屋的人士，可以申請是次綠置居。 至於啟德地標屋苑啟德I號，是政府唯一一幅「港人港地」，由私人發展商中國海外發展投得土地去發展，在2017年入伙。 由批地日期起計的30年內(至2043年)只可售予香港永久性居民。
你可以聘請清潔公司或專家提供新屋清潔服務，大大減輕負擔。 有些公司的裝修報價單或會包含基本清潔或除甲醛服務，視乎不同裝修價錢。 不過每間裝修公司提供的服務範疇不同，未必一定會提供附加服務，詳情可向裝修公司了解。 如有需要，你可以在 Toby 直接預約一條龍的家居深層清潔服務。 居屋2022的居屋王肯定是北角「驥華苑」，平均呎價達9,950元，折算售價由248至531萬元，冠絕同期新居屋，限量提供248個單位，面積介乎280至457呎。 居屋入伙 不過，你就可以買多一個機會，萬一申請「居屋2022」落空了，你都會自動繼續參與「白居二2022」的攪珠。
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此等大廈原則上只向綠表人士出售，有剩餘單位才會接納白表申請人選購，概念上類似現今綠表置居計劃。 單位設計沿用Y2型大廈的一屋多房式概念，無固定間格式設計，並在指定地方預設窗戶，方便住戶靈活間房，所有單位均設有冷氣機台，並開始出現標準尺寸組合的設計，有助使用機械化建築方法外，同時有助減低建立成本。 Y4型Trident 居屋入伙 4廣林苑、逸雅苑、景翠苑Y4型大廈一般樓高35層，以Y3型為設計藍本，但造形組織嚴密，因此大廈內並沒有中空，每翼走廊的尾端採用開放設計，以引入更多的自然光及通風之用。
- 香港尚豪酒店月租較以上的推介貴一些，月租為HK$9,900起，但酒店會提供每日清潔，住客相對能享受較多服務。
- 以上居屋地段，大部分為居屋2022已發售屋苑或相鄰地段，當中完全未發售的屯門及元朗兩個地段。
- 可是隨著亞洲金融風暴爆發和八萬五建屋計劃的提出，香港樓價見頂向下，負資產出現，資助房屋變得不再吸引並造成滯銷局面。
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- 居屋2022的一人申請的每月入息淨額為$33,000，資產限額為$925,000、兩人或以上的家庭申請者每月入息淨額為$66,000，資產限額$1,850,000。
- 業主其後要在化寶盤燃燒金銀衣紙，待火種熄滅後可以清理單位，用新掃把從單位角落掃垃圾到中央，並將垃圾掃出大門，寓意掃走污穢。
但始終地契規定的天橋未完全接駁，故第一期可能只會獲發「入伙紙」，而不會獲批「滿意紙」。 香港尚豪酒店月租較以上的推介貴一些，月租為HK$9,900起，但酒店會提供每日清潔，住客相對能享受較多服務。 一般而言，有四個情況會導致借款人需要到財務公司申請貸款： 信貸評級差 – 環聯信貸評級 （TU）是審批貸款極為重要的一個因素。 信貸評級分為 10 級由 A 為最高 J 為最低，普遍評級低過 H 的申請人都較難取得銀行的貸款批核。 相對願意承受較高貸款風險的財務公司有機會可以免除審查信貸評級，接納信貸評級較差的貸款申請人。
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樓宇外觀上是十字型，但鳥瞰時像一個風車的車葉，故名為風車型。 風車型樓宇主要提供1房2廳及2房2廳的細單位，而部份大廈的兩對翼高度也不同，多數分別為33層及37層。 部份風車型因應地盤而高度有可能不同，而一層總共有8至16個單位。 天台原設計作嬉戲空間，設兒動玩樂設施，但因安全及維護成本原因，屋苑管理已於早期停止開放並禁止進入。 單位一屋多房式概念，無固定間格式設計，並在指定地方預設窗戶，方便住戶靈活間房，單位大小只有兩款分別為可間2房式及可間3房式，附屬設施設於地下，每層24個單位。 Y2型大廈亦是首款標準型公屋出租公屋轉作居屋出售的大廈。
其後居屋計劃受到市民歡迎，房委會每年亦推出至少數千個居屋單位，並一度邀請私人發展商參與興建居屋單位，然後轉移到房委會及出售予公眾。 而房協於1987年開始推出類似居屋的資助房屋，同樣以公屋居民為主要對象，名為住宅發售計劃，兩年後首個屋苑落成，有些屋苑更與同期的居屋一併推出。 屋邨辦事處／分區租約事務管理處／出租屋邨辦事處職員會在收到電子申請表後與申請者聯絡。 另外，申請人於申請日期截止之前24個月，都不能持有任何物業的權益，包括簽訂物業的臨時買賣合約(即使最終取消交易，即撻訂也不符合資格)，否則也不符合資格申請。
居屋入伙: 居屋入伙紙: 按揭計算機
集中細單位戶型，有部分單位可以望到城門河景觀，只需約2分鐘可步行到港鐵石門站。 項目最平的單位是124萬，只得186呎，是是次2022年新居屋項目中最平而又最細面積的單位，如果以綠表買家以5%首期購入，即最平6.2萬首期就可以上車了！ 啟欣苑共提供1,840伙，規模比區內私人項目還要大，其中320伙都是186呎至189呎細單位，佔總伙數之17%。 小學屬於34校網，為「四大名校網」之一，而中學屬於九龍城區，都係傳統名校區，相信會深受家長歡迎。 居屋入伙 沙田愉德苑位於安睦街29號，屬於單幢式「插針樓」，提供543個單位，實用面積介乎281至463平方呎，售價暫定為174萬至336.5萬元，愉德苑預料明年5月竣工，住戶年底揀樓後多等幾個月便可收樓。 新一期居屋將推售7個新盤，包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、馬頭角冠山苑、觀塘安秀苑、將軍澳昭明苑、沙田愉德苑及東涌裕雅苑，合共提供8,926個單位，將於下周五（25日）開始接受申請，售樓資料已可在房委會網頁查閱。
本港過去幾年曾經出現多宗駭人聽聞的凶宅，其中一宗為轟動一時的布九龍灣德福花園「五屍命案」，該宗謀殺案發生於1998年，5名女性因飲用混合礦泉水及山埃的符水，集體毒發身亡。 警方其後破案，兇手是一名風水師，兇手行兇後更把單位佈置成自殺假象，並掠去130萬元。 房委會委員、公屋聯會總幹事招國偉表示，雖然房委會可提供較長的樓花期解決問題，但現時的預測建屋量仍離《長遠房屋策略》的建屋目標有一大段距離，故非常關注明年公布的新數字。 房委會委員柯創盛估計，2019/20年度部分公屋延誤落成，跟疫情有關；另外火炭駿洋邨原本已落成，卻變了檢疫中心，約4,800個單位需押後編配。 他憂慮公屋平均輪候時間或「登六」，突破6年以上，盼當局於疫情穩定時，另覓隔離設施，令駿洋邨可供編配。
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如業主對屋內裝修佈置有要求，想更改單位間隔，或選用上乘物料，可自行選購物料及訂購傢俬，隨後再選用裝修套餐中的基本工程。 唯一市區盤啟翔苑，於港鐵鑽石山站側，料2023年中入伙，但樓花期接近3年；此外，馬鞍山、皇后山及火炭也有屋苑推售。 房委會資助房屋小組主席黃遠輝估計下期居屋售價或較以往平，合資格申請人可負擔大部分單位，但折扣率或較59折輕微縮水。 房委會發言人稱，會不時檢討公營房屋建設計劃，每年的建屋量會因應個別項目進度或會稍作修改，包括天氣、承建商進度、勞工供應、以及新建築要求等因素影響，令建屋量有調整。 按今年3月底資料，部分工程進度受各種因素影響有所延遲，有關項目會延至下個財政年度落成。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
強制性供款部分不用計入息，但自願性供款部分則要計算；另外，MPF只有在申請者年屆法定年齡允許領取時，才會計入資產部分。 注意新年期間盡量減少變動為佳，傳統習俗上農歷新年正月初一至十五不宜搬家或進行任何入伙儀式。 有風水師傅就建議選擇年廿八之前搬屋，再進行全屋大掃除清潔，時間不會撞到農歷新年忌入伙日子。
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白表家庭申請者的入息限額為6.6萬，資產上限則放寬至185萬元（上期為170萬），放寬了15萬元。 至於一人申請者，上限則為家庭的入息及資產上限減半，分別是3.3萬及92.5萬。 民間習俗認為，懷孕期間搬家、移動床位等，會影響／觸碰到胎神。 畢竟胎神每天都在不同的地方觸摸，若不小心壓到、弄傷、冒犯了胎神，會導致孕婦流產。
有人建議局方索性不安裝這個欠缺實用性的灶頭，業主便不須填報清拆，再改裝一套標準廚櫃。 於宜家家居餐廳、瑞典美食廊、美食站及及 IKEA FiKET 咖啡廊之消費、所有服務消費或購買非宜家家居之廚房電器及爐具、陳列貨品、特價部貨品及宜家家居禮品卡均不計算在內，並且不可與其他優惠同時使用。 購入居屋裕泰苑無房單位的劉先生表示，自己是「過來人」，當年爭崩頭才成功購入單位，「當年我都無得揀，單人係得返裕泰苑。」由購入單位到落成等2年已是「等到頸都長」，他認為2年間香港的變化已很大，難以想像啟翔苑的樓花期竟長達近3年。 居屋2020將接受申請，據悉將以市價63折定價，推售逾7千伙，其中鑽石山啟翔苑平均呎價9,365元，各項目預計第三季接受申請，10月攪珠，明年首季揀樓。 他又稱，今年出售居屋及綠置居總數達1.2萬伙，超出《長遠房屋策略》供應目標，他認為適合。
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至於城門河的另一面，其前方發展密度較低，故景色較開揚，即使位處低層單位亦不遜色，可外望公園景。 不同，簡單點說大部分房協資助單位，銀行審批按揭要求和私樓相同，用按揭保險下最高可以做九成按揭，最長年期30年，需要進行壓力測試。 房委會居屋就有房委會擔保，所以不同按揭保險都可以借九成，但最長還款期只有25年。
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搬屋原來都有很多傳統宜忌習俗，以下趨吉避凶的小貼士，你可能知道，當中有些的確是迷信，但有些背後有實際意義。 業主購入首兩年內只能以不高於原價在白居二市場出售，第三年開始可以自行定價，十年後才可以補地價在自由市場買賣。 【居屋攻略】補地價必看7大FAQ 大家如有留意地產代理廣告，經常會見到居屋放盤時會註明「已補地價」，究竟甚麼是補地價？ 如果住戶懶得坐車，將來則可經由行人天橋，前往鄰近的逸東商場，內裏備有以老香港風格設計的美食街，亦有平民化的商店及餐廳。 啟朗苑位於近年最熱門的啟德住宅區，區內生活功能已臻完善，如啟晴邨旁的晴朗商場內有超級市場及港式茶餐廳等，可提供充足的生活配套。 當然，隨著「東涌99區」、「東涌100區」、「東涌103區」及「東涌109區」落成時，也會增設了不少零售樓面，屆時會提供更多便利居民的生活設施。
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1976年開始推行私人參建居屋的試驗計劃，並選出油塘、屯門及柴灣，分別位於港九新界的三幅土地作該計劃。 由於試驗計劃的成功，私人參建居屋計劃便成了居屋計劃的一部份，到1980年首個私人參建居屋屋苑油塘中心亦告落成入伙。 居屋入伙 居屋入伙 該等項目的屋苑及樓宇命名無特定格式，樓宇亦無固定的標準設計，但單位設計則需按批地條款按比例去設置兩房／三房兩廳的固定間格特定面積的住宅單位。
居屋入伙: 裝修故事｜臨床心理學家爸爸設計出柔和舒適家居 翠擁華庭2房變3房 在家就如Staycation
之後，業主要點香，順時針繞着全屋香薰，心裡祈願出入平安、家宅平安等吉祥說話，然後在單位正中央插9支香，在四角各插3支香，中央和四角各擺放一對筷子。 拜四角前需準備香燭、「四角衣」、燒酒，還有一系列祭品，包括水果、有殼花生、糖果、白米、少許五色豆，並將其分成五份。 拜四角當日，將其中一份放在單位中央，同時擺放三杯燒酒，而其餘祭品則放在單位四角，每個角落均擺放一杯水。 如果想祈求搬進新居後能安居樂業，出入平安，拜四角和搬屋的日子和時間就要精挑細選，例如在通勝中選擇「宜祭祀」的日子拜四角，在「宜搬遷」、「宜遷徙」的日子搬家，或者找風水師按業主和家人的時辰八字，選出最適合的日子和時間，立即了解2023搬屋吉日。 啟德「啟欣苑」，除了跟樓盤具備「屯馬線」及名校網雙優勢外，其量數也高達1,840個單位，佔了新一期居屋總供應量21%，預計首批中籤買家在北角「驥華苑」後，這個樓盤理應是最受歡迎的熱搶之選。 因為輪候公屋期間，申請人只可申請一次「綠表資格證明書」，證明書的有效期為一年，證明書有效期間，輪候公屋將被暫停，直至證明書逾期才恢復，而且房署辦理文書需時，是否趕得及居屋申請截止，亦是未知之數，故太遲申請證明書，有可能得不償失。
居屋入伙: 裝修新手教學│師傅同室內設計師有咩分別？搵師傅做工程就不會「出圖」?
項目有望成為「居屋2022」樓王，有兩大賣點，分別位處交通配套成熟的北角區內，其次是部份單位享有海景，唯一不好處貨源有限極難抽中。 至於今期居屋售價最低單位為啟德啟欣苑B座低層開放式189平方呎單位，售價僅1,243,800元，首期只需6.2萬元便可「上車」。 號地盤，位於荔枝角道及東京街交界，西南面為西九龍走廊，西北九龍填海區第1號地盤，將會提供多達2,600個單位。 今年的居屋將以市價63折出售，不過房委會憂慮疫情影響經濟下行，所以建議會在今年8月再檢討折扣率及售價，令售價有望再下調。
居屋入伙: 細單位間隔攻略｜居屋客廳間房 裝修案例合集
項目位於馬頭角高山道，鄰近高山劇場，面積介乎281至447方呎，售價由188萬至364萬元不等，只提供495伙，1座，樓層總數39層。 彩禾苑是少數提供三房兩廁的居屋單位，不過相比其他屋苑，其配套較為遜色，一來不算毗鄰火炭港鐵站，二來需要步行至隔離檢疫中心駿洋邨才能有較多購物或食肆選擇。 由於新冠肺炎疫情有所緩和，政府服務陸續回復正常，最新消息為2020年9月10日至10月7日接受申請，並於2021年1月進行攪珠，2021年6月揀樓。