對於有麗翠苑業主投訴屋苑質素差，姚先生表示擔心，「唔買都買咗！有咩事就惟有頂硬上」。 小区介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、建筑类型、物业费用等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。 本人已查阅贵公司的 私隐政策 和 收集个人资料声明 ，并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。 荃湾区的荃湾市中心@中原楼市片区，区内共13,236个私人住宅单位，涉及人口共82,253人。 主要街道包括沙咀道(荃湾市中心段)、青山公路 – 荃湾段(荃湾市中心段)、西楼角路(荃湾市中心段)、德士古道(荃湾市中心段)、大河道(荃湾市中心段)。
- 不過，記者翻查成交紀錄冊發現，尚翠苑在剛過去周三（8日）錄得一宗撻訂個案，該個單位為A座19樓5室，故今期貨尾單位數目或增至36個。
- 有地產代理透露，自禁售期過後，尚翠苑交易活躍，現時仍有約20個單位在市場內放售，售價平均為500萬元。
- 交投支持下，第二市場樓價再破頂，筲箕灣東濤苑成港島居屋呎價樓王。
- 事實上，該盤另一個高層單位，實用面積438方呎，上月售550萬元，呎價12,557元，反映該盤樓價向上。
房委會委員、公屋聯會總幹事招國偉指出，雖然成交宗數不多，但情況並不理想。 他解釋，買家短時間內放售單位，且帳面上獲利不少，相信是「投資」行為，站在居屋作為公共資源的一種，對此並不樂見。 翻查尚翠苑價單，B座8室單位，房委會當年僅售235.9萬至276.5萬元，若業主成功以628萬元售出，帳面獲利351萬至392萬元。 事實上，新一批白居二名額達4500個，對資助房帶來龐大需求，上月公屋及居屋未補價成交達858宗，創歷史新高。
尚翠苑成交: 荃湾海晴轩3房户938万元获换楼客承接 「移民盘」大减162万元 仍大赚582万元离场
有驗樓師驗樓後，發現單位交樓質素欠佳，包括單位內地台不平坦、廁所外牆發現一個小孔，廁所門框已出現罅隙，客廳外牆出現半呎乘半呎的空心批盪、牆身批盪手工差及有業主單位地板露出鋼筋等。 有媒體到其中一個單位內廚房及廁所抽取4個水辦化驗，發現2個頭浸水水辦含鉛量超標44%及28%，業主對化驗結果感詫異。 大灣區航空宣布訂購波音737-9而非國產C919，成為市場焦點，事實上波音和空中巴士割據民航客機，中國東航預料在今年春天強勢推出C919服務。
原本居於青衣長康邨的洪先生心儀青富苑大單位，預計日後平均每月供款近1萬港元。 尚翠苑成交 他雖擔心經濟不景下入市會帶來沉重經濟負擔，亦憂心屋苑質素出問題，惟強調「冇得驚咁多」，過往抽居屋近6次亦失敗告終，形容今次有得揀樓猶如「中頭獎」。 首次抽綠置居就中籤的黃先生，以約267萬港元購得青富苑一個400多呎單位。 他現時一家三口居於面臨重建的石硤尾白田邨，特意選擇較高層單位，期望減低屋苑鄰近貨櫃碼頭帶來的噪音及強光影響。 他指今期綠置居以市價49折推售，價錢實惠，亦遠低於私樓價格。
尚翠苑成交: 新居屋樓價走勢
6月迄今，尚翠苑呎價紀錄已經5度改寫，首先A座高層06室大單位，實用面積511方呎，在6月初率先以705萬元未補價易手，實呎13796元登上新界居屋王紀錄，相隔約一個半月，今次兩房戶已把紀錄推至14326元呎，比6月初高出約3.8%。 新居屋辣招鬆綁後，即成供應主力，樓價同時向上。 荃灣尚翠苑高層單位本月於未補價第二市場以560萬元售出，呎價約12,641元創項目新高。 九龍區居屋成交略為加快，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，慈雲山慈愛苑E座低層04室，實用面積約645方呎，三房兩廳間隔，座向西南，外望內園景。
- 有驗樓師驗樓後，發現單位交樓質素欠佳，包括單位內地台不平坦、廁所外牆發現一個小孔，廁所門框已出現罅隙，客廳外牆出現半呎乘半呎的空心批盪、牆身批盪手工差及有業主單位地板露出鋼筋等。
- 大灣區航空宣布訂購波音737-9而非國產C919，成為市場焦點，事實上波音和空中巴士割據民航客機，中國東航預料在今年春天強勢推出C919服務。
- 當年「爭崩頭」的居屋單位，有賣家帳面勁賺295萬元離場，「持貨」數年已勁升1.13倍。
- 買家為外區上車客，鍾情屋苑樓齡新，加上位置便利，見居二市場放盤少有，即捉緊機會入市自用。
- 本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。
- 房屋署回應指，暫時沒有收到住戶投訴，但已要求管理公司加派人手巡邏。
- 新一批白居二湧入市，資助房樓價被連環炒起，荃灣新居屋尚翠苑短短約1個半月，已5度改寫居屋王紀錄，該屋苑繼上月衝破1.4萬元呎，貴絕新界未補地價居屋後，最新2房已搶至14326元呎，再創新界未補價居屋呎價新高。
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 尚翠苑成交 中原地產荃灣副分區營業經理陳耀榮表示，荃灣尚翠苑B座高層12室，實用面積約438方呎，兩房間隔，去年居二市場叫價590萬元，及後下調至565萬元，新近進一步降至555萬元沽出，累減35萬元或約6%，折合實用呎價約12,671元。 中原地產分行經理林恩信表示，荃灣尚翠苑B座中層03室，實用面積439平方呎，兩房間隔，原叫價635萬元，經議價後，減價35萬至居二市場價600萬元沽出，呎價13,667元。
尚翠苑成交: 地產博客
根據規定，單位購入的第3年，就能投入居二市場（俗稱綠表市場），可未補地價向綠表或者白居二買家放售，並自行議定價格。 四個屋苑陸續在2017年先後入伙，現時已能在居二市場放售。 尚翠苑位於荃灣市中心沙咀道376號（中原樓市片區：荃灣市中心）。 而獲利最多的為於今年9月成交的單位，原價為257.5萬元，根據地產代理提供資料，該低層單位以538萬元成交，帳面獲利逾280萬元，賺1.08倍。 單位主要來自荃灣及沙田區，包括荃灣尚翠苑16個、沙田美盈苑4個及美柏苑5個；另外青衣青俊苑有5個，而元朗宏富苑亦有5個。 尚翠苑成交 翻查成交紀錄冊，330萬元單位應是單幢居屋美柏苑31樓1室。
在此就恒生銀行有限公司之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對本行並無約束力。 本行並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。 除了已轉手的單位，市場亦有不少未補價的單位放盤。 尚翠苑的一個高層438呎的B座8室單位，叫價高達628萬元，呎價14,338元，另一個面積一樣的單位，亦叫價618萬元。
尚翠苑成交: 成交記錄
原叫價640萬元，減價22萬元或約3.4%，以618萬元(綠表價)成交，實用面積呎價約9,581元。 至於世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯稱，馬鞍山錦豐苑錦蘭閣(J座)中層06室，實用面積約540方呎，屬兩房兩廳間隔，座向東北，望開揚市景。 原叫價700萬元，放盤1個月，以670萬元(自由市場價)沽出，減價30萬或約4%，實用面積呎價約12,407元。 尚翠苑位於荃灣沙咀道376號，由房委會發展，屬居者有其屋，於05/2017入伙。 尚翠苑共有3座，提供962個單位，實用面積由438呎至511呎。 尚翠苑位於荃湾市中心沙咀道376号（中原楼市片区：荃湾市中心）。
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 荃灣區的荃灣市中心@中原樓市片區，區內共13,236個私人住宅單位，涉及人口共82,253人。 主要街道包括沙咀道(荃灣市中心段)、青山公路 – 荃灣段(荃灣市中心段)、西樓角路(荃灣市中心段)、德士古道(荃灣市中心段)、大河道(荃灣市中心段)。 另外，區內主要屋苑包括 尚翠苑,荃錦中心,名逸居,富麗花園,寶石大廈。 尚翠苑成交 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,450，年齡中位數為 42.5歲。 他表明不會考慮今期綠置居屋苑，認為樓花期太長，單位面積偏細，最後選購了麗翠苑兩房單位，「一早諗定如果揀唔到麗翠(苑)就住番公屋」。
尚翠苑成交: 荃湾11工人被拖欠17万元薪金 一度危站棚架挂横额
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 尚翠苑 A座 (翠湖閣) 共有29層，提供174個單位。 尚翠苑 A座 (翠湖閣) 於2017年05月起入伙。 尚翠苑 A座 (翠湖閣) 於過去3年共有12宗成交。
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 居者有其屋單位計劃單位2014，為房協於年尾推出之新居屋發售計劃。 計劃包括5個屋苑，地區包括荃灣、青衣、沙田及元朗區，共提供2,160伙，實用面積由34.5平方米至147.5平方米。 有興趣人士可於於2014年12月30日至2015年1月12日遞交申請表至指定地點，於2015年3月以攪珠形式決定揀樓次序，成功申請人士預計可於2015年5月開始揀樓。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
尚翠苑成交: 中學:荃灣區
另外，区内主要屋苑包括 尚翠苑,荃锦中心,名逸居,富丽花园,宝石大厦。 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 18,450，年龄中位数为 42.5岁。 【大公报讯】新一期白居二购买力出笼，带动公居屋二手成交，其中荃湾新居屋尚翠苑不足半个月已录5宗白居二入市个案。
原獲邀於今日揀樓的80名申請者中，僅約30人到場，換言之，有逾六成的申請者「甩底」。 署方明日(30日)會再邀請約80位申請者到場揀樓。 林恩信指，買家為上車客，看中屋苑樓齡新且位置方便。 原業主則於2017年7月以275萬元一手購入單位，持貨四年多，現帳面獲利325萬元，單位期內升值約1.2倍，跑贏私樓。 他又指，資助房屋資源珍貴，政府出售新居屋只想協助市民置業，建議考慮再收緊轉售限制，即首2年只能以不高於原價轉售予房委會指定買家的做法，未來應延長至5年，即買家住滿5年後才能在居二市場發售。
尚翠苑成交: 閣下亦可透過以下途徑查詢詳情
今期柴灣蝶翠苑及青衣青富苑共3696個單位，接獲約4.9萬份申請，超額申請約12倍。 而上期麗翠苑共14個重售單位亦於今次推出，當中包括兩房單位。 以市價49折推售的今期綠置居柴灣蝶翠苑及青衣青富苑，以及上期長沙灣麗翠苑重售單位今日(29日)開始揀樓，首批約80名中籤者獲邀分時段揀樓。 房屋署表示，截至今午6時，有30位申請人到觀塘綠置居銷售小組辦事處揀選單位，其中有27個單位獲選購。 其中麗翠苑重售單位佔6間、青富苑佔19間、蝶翠苑佔2間。
房委會在2014年復售居屋，屋苑包括荃灣尚翠苑、元朗宏富苑、沙田美盈苑、沙田美柏苑及青衣青俊苑。 當時四個屋苑在2014年底接受申請，超額認購61.5倍，競爭激烈。 尚翠苑成交 此外，據樓面平面圖顯示，尚翠苑A座19樓5室單位實用面積511呎，屬當期新居屋中面積最大的戶型。 其餘35個貨尾單位實用面積由371至451呎，若只計尚翠苑其餘16個貨尾單位，實用面積則為438至441呎。
尚翠苑成交: 荃湾区半月录约116宗成交 上车客绿表价605万元购宝石大厦3房户
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尚翠苑成交: 成交紀錄 共102個
當中以沙田美盈苑最矚目，業主當年以262萬元購入中層單位，但今年卻以558萬轉手，帳面賺295萬元。 美盈苑在2017年入伙，即在短短數年間，單位已勁升1.13倍。 新一批白居二涌入市，资助房楼价被连环炒起，荃湾新居屋尚翠苑短短约1个半月，已5度改写居屋王纪录，该屋苑继上月冲破1.4万元呎，贵绝新界未补地价居屋后，最新2房已抢至14326元呎，再创新界未补价居屋呎价新高。 《香港01》記者曾到現場觀察，並參考已發表的銷售資料，該屋苑因位處內街，而有關大單位是向西或西北，主要眺望樓景，所以最大賣點是「夠大」。
尚翠苑成交: 荃湾市中心 @中原楼市片区
翻查資料，尚翠苑同類兩房戶如C座高層1室，實用面積438方呎，上月中旬只售596萬元，現最新兩房已搶至628萬元，短短1個月賣貴32萬或5.4%。 尚翠苑成交 由於交樓質素欠佳，不少業主裝修時會清拆，建築廢料堆積高逾1.8米，環境變得烏煙瘴氣。 剛入伙的居民批評環境差劣，管理公司瑞安物業管理有限公司清理次數不足。 房屋署回應指，暫時沒有收到住戶投訴，但已要求管理公司加派人手巡邏。 屋苑以3座設計，樓高29至38層，提供962個單位，實用面積約438至511平方呎。