房委會委員、公屋聯會總幹事招國偉指出，雖然成交宗數不多，但情況並不理想。 他解釋，買家短時間內放售單位，且帳面上獲利不少，相信是「投資」行為，站在居屋作為公共資源的一種，對此並不樂見。 除了已轉手的單位，市場亦有不少未補價的單位放盤。 尚翠苑的一個高層438呎的B座8室單位，叫價高達628萬元，呎價14,338元，另一個面積一樣的單位，亦叫價618萬元。 當中以沙田美盈苑最矚目，業主當年以262萬元購入中層單位，但今年卻以558萬轉手，帳面賺295萬元。
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 荃灣區的荃灣市中心@中原樓市片區，區內共13,236個私人住宅單位，涉及人口共82,253人。 主要街道包括沙咀道(荃灣市中心段)、青山公路 – 荃灣段(荃灣市中心段)、西樓角路(荃灣市中心段)、德士古道(荃灣市中心段)、大河道(荃灣市中心段)。 另外，區內主要屋苑包括 尚翠苑,荃錦中心,名逸居,富麗花園,寶石大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,450，年齡中位數為 42.5歲。
尚翠: 尚翠苑两周三破顶 呎造万四新界绿表新高
另一方面，我們亦緊貼社會需求，長期自資為超過50,000名長者、兒童、青少年、康復人士及病友提供服務。 我們有着對社會服務的長遠承擔，期望得到更多各界捐款及支持，繼續將服務帶到核心處，惠及 更多有需要的人士。 本局一直謹慎及有計劃地使用社會福利署整筆撥款及資源，並持續檢視服務的需要，以應付多變及不斷增加的社會服務需求，並一直把行政管理的支出嚴控於合理水平內。 維港凱悅尚萃酒店距離北角港鐵站（A1 出口）和北角渡輪碼頭僅 2 分鐘步行路程，距離香港會議展覽中心、銅鑼灣和中環均 10 分鐘車程。 最實用的評語是詳細的敘述並能幫助他人作出決定的內容。 請避免針對個人言論攻擊、政治話題、道德或宗教議題。
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尚翠: 尚翠
发展项目的认可人士：兴业建筑师楼有限公司的刘荣添先生(刘荣添先生为兴业建筑师楼有限公司的董事)。 卖方代表律师：孖士打律师行丶范纪罗江律师行及张叶司徒陈律师事务所。 已为发展项目的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构：BNP Paribas acting through its Hong Kong Branch。 已为发展项目的建造提供贷款的任何其他人：恒基兆业地产代理有限公司及新世界发展有限公司。
剛入伙的居民批評環境差劣，管理公司瑞安物業管理有限公司清理次數不足。 房屋署回應指，暫時沒有收到住戶投訴，但已要求管理公司加派人手巡邏。 根據城規會資料，尚翠苑位於大型「綜合發展區2」用地內，日後將由工業地帶改劃為綜合住宅區，而該屋苑是改建的先頭部隊，意味着2016年落成入伙後，附近隨時有地盤動工，屆時塵土飛揚、噪音滋擾將成後顧之憂。 尚翠 更甚的是有測量師指，改建項目複雜，開發年期動輒10年以上，影響深遠。 於荃灣的地產舖，貼有放售尚翠苑的廣告，一個高層439呎單位售約550萬元，而面積一樣的低層單位則平約10萬元，叫價540萬元左右。
尚翠: 我們的工作
”自踏上农业基础科研的道路之时，张翠便以求真务实的态度做学问。 这些年以植物发育学基础理论为出发点开展研究，为玉米育种工作提供科学依据，时间越久，她越深刻地体会到研究落地服务一方百姓的快乐感和成就感。 “国家越来越重视基础研究，也越来越关怀女性科学家，而我作为其中的获益者一定会响应国家需求，树立远大理想，坚持不懈，为国家农业发展贡献自己最大的力量。
- 樓盤原定2012年10月27日開售，不過由於香港政府於2012年10月26日下午宣佈於2012年10月27日凌晨起執行新出台的新印花稅政策（即SSD及BSD印花稅），發展商因此改變策略，於2012年10月26日傍晚公開發售首輪單位。
- ）是香港房屋委员会的居屋屋苑之一，位于新界荃湾区沙咀道376号。
- 促銷相關內容將被刪除，關於 Booking.com 的服務問題將轉至客戶服務或住宿服務團隊處理。
- 有傳媒化驗其中一個單位食水，發現含鉛量超標4成半。
致力為初生至六歲幼兒提供優質而適切的教育和日間照顧服務，內容包括全日制嬰兒服務、幼稚園暨幼兒園服務，特殊教育及訓練服務，從而支援有需要家庭及雙職父母，並在富啟發性及安全的環境下，讓幼兒得到全人發展。 透過全港超過200個社會服務單位，由幼至老皆照顧到，為有需要人士建立貼心到位的社區安全網。 本局一直秉承「保赤安良」的 尚翠 宗旨，聯繫及善用社會資源，為市民提供多元化的優質社會服務，包括家庭服務、幼兒服務、兒童及青少年服務、康復服務、安老服務、醫療及綜合健康服務，每年服務人數超過300,000。 ）是香港房屋委員會的居屋屋苑之一，位於新界荃灣區沙咀道376號。
尚翠: 尚翠苑 A座 (翠湖閣)
綜合家庭服務 以「兒童為重，家庭為本，社區為基礎」的服務宗旨，為有需要家庭提供適切及多元化的支援服務，協助失衡的家庭及人士重回正軌。 尚翠苑位於荃灣沙咀道376號，由房委會發展，屬居者有其屋，於05/2017入伙。 尚翠苑共有3座，提供962個單位，實用面積由438呎至511呎。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。 由於交樓質素欠佳，不少業主裝修時會清拆，建築廢料堆積高逾1.8米，環境變得烏煙瘴氣。
資料顯示，四個屋苑的單位轉手價升幅，平均介乎74.1%至94.5%。 根據轉售限制，四個屋苑已可以陸續投入居屋第二市場，即毋須補地價便能向綠表人士或「白居二」買家轉售。 資料顯示，四個屋苑今年在已至少錄得23宗成交，平均升值74.1%至94.5%，有單位成交價更接近600萬元。 當年「爭崩頭」的居屋單位，有賣家帳面勁賺295萬元離場，「持貨」數年已勁升1.13倍。 楼价上涨，加上新盘开卖抢去焦点，令二手交投放缓。
尚翠: 評語是如何產生的？
尚翠苑鄰近港鐵大窩口站及荃灣西站，只需10分鐘至15分鐘步程即到，前往中環更只需20分鐘至30分鐘，屋苑樓下亦有專線小巴及巴士到達葵芳及青衣，非常方便。 另外，沙咀道、大河道及楊屋道一帶相當熱鬧，食肆、街市、商場、公園及足球場等應有盡有，橫街小巷亦有不少售賣相宜貨品小店，物價較香港其他地區為低。 單看地圖，不難發現該屋苑位於荃灣工業區內，記者親身落區走訪更覺四面都給廠廈包圍，面向寶業大廈，背靠永得利大廈，左右側分別是王子工業大廈及興業中心，而且工廠區內樓宇相當密集，感覺侷促。
）位處香港新界元朗大棠十八鄉路11號，是恒基兆業與新世界發展合作開發的大型住宅項目，建築師為興業建築師樓有限公司，恆麗建築及協興建築承建的屋苑，總共有12座住宅大廈，單位總數達2,580伙。 地面設一個逾65000平方呎分三層設計的大型住客會所。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
尚翠: 成交記錄
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根據規定，單位購入的第3年，就能投入居二市場（俗稱綠表市場），可未補地價向綠表或者白居二買家放售，並自行議定價格。 四個屋苑陸續在2017年先後入伙，現時已能在居二市場放售。 單位主要來自荃灣及沙田區，包括荃灣尚翠苑16個、沙田美盈苑4個及美柏苑5個；另外青衣青俊苑有5個，而元朗宏富苑亦有5個。 翻查成交紀錄冊，330萬元單位應是單幢居屋美柏苑31樓1室。
尚翠: 單位數目
代理称，尚翠苑B座中层7室，实用面积441方呎，第二市场开价628万元，获买家零议价承接，实用呎价14240元，打破上周造出的每呎13946元旧纪录，再创新界区未补价居屋呎价新纪录，原业主一手购入，账面获利逾360万元。 值得留意，尚翠苑一伙高层单位于2周前以每呎13796元易手，当时已贵绝新界居二市场，今次是2周内第3度改写纪录。 尚翠 【大公报讯】白居二购买力释放，资助房越抢越贵，楼龄仅约4年的荃湾尚翠苑2周内3度破顶，居二市场首度冲破1.4万元呎，再创新界未补价居屋新高。 此外，據樓面平面圖顯示，尚翠苑A座19樓5室單位實用面積511呎，屬當期新居屋中面積最大的戶型。 其餘35個貨尾單位實用面積由371至451呎，若只計尚翠苑其餘16個貨尾單位，實用面積則為438至441呎。 不過，記者翻查成交紀錄冊發現，尚翠苑在剛過去周三（8日）錄得一宗撻訂個案，該個單位為A座19樓5室，故今期貨尾單位數目或增至36個。
我們會驗証所有評語的真實性並檢查是否包含不雅語言，然後再添加到我們的網站上。 飯店的豪華客房和套房均價格實惠，裝潢典雅，享有壯麗的維多利亞港和城市景緻。 所有客房均設有快如閃電的免費 WiFi、雙層玻璃窗、隔音牆和 IPTV 系統，並提供線上辦理入住／退房服務。
尚翠: 住宿特色
若以原價再加價15%推算，該單位料售約344.8萬元，較美柏苑的高層戶價格更貴。 李燕群表示，買家鍾情上址間隔實用，享小部分海景，怕遲買更貴，所以決定加碼追入市。 原業主於1998年以122.8萬元未補價買入，單位23年升值383.2萬元或3.1倍。 翻查資料，尚翠苑同類兩房戶如C座高層1室，實用面積438方呎，上月中旬只售596萬元，現最新兩房已搶至628萬元，短短1個月賣貴32萬或5.4%。
尚翠: 香港維港凱悅尚萃酒店
而獲利最多的為於今年9月成交的單位，原價為257.5萬元，根據地產代理提供資料，該低層單位以538萬元成交，帳面獲利逾280萬元，賺1.08倍。 尚翠苑是當年居屋「樓王」，現時至少錄得12宗交易，其中四宗帳面賺約1倍。 當年首批發售的居屋，包括荃灣尚翠苑、元朗宏富苑、沙田美盈苑、沙田美柏苑及青衣青俊苑，共提供2,160伙。
尚翠: 荃湾海晴轩3房户938万元获换楼客承接 「移民盘」大减162万元 仍大赚582万元离场
5個位處荃灣、青衣、元朗及沙田區的屋苑重售貨尾，相隔兩年原來已加價約14至15%。 公屋聯會主席王坤認為，有關貨尾價格升幅過高，建議房委會日後應限制貨尾售價升幅在5%之下。 中原地產分行經理李燕群表示，不少業主企硬拒減價，甚至反價，但仍無阻買家入市，分行新近促成屯門富健花園7座高層D室成交，實用面積592方呎，三房間隔，居二市場叫價500萬元，業主見市況暢旺，反價6萬元，仍獲上車客以506萬元承接，實用呎價8547元。 項目的英文名字THE REACH，表達出優越居住環境不只寧靜怡人，同時一切生活所需亦觸手可及，輕易接通生活所想。 樓盤原定2012年10月27日開售，不過由於香港政府於2012年10月26日下午宣佈於2012年10月27日凌晨起執行新出台的新印花稅政策（即SSD及BSD印花稅），發展商因此改變策略，於2012年10月26日傍晚公開發售首輪單位。 保良局於八十年代開始制訂長者服務發展計劃，迄今已開設共60個安老服務單位，以「五全照顧」為理念，積極推動「長者優質生活」，讓長者「活著就是精彩」。
系統預設評語排序依據為：發出評語日期、相關程度高，並可能包含但不只限於：您使用的語言、包含文字內容的評語、非匿名評語。 於 Booking.com 網站上發表意見的是住客及住宿單位，而非代表 Booking.com。 Booking.com 不為任何評論或回覆之言論負責。 Booking.com 只是言論傳播者（沒有審核之義務）並非發布者。
尚翠: 評語標準與準則
這些標準與準則目的是確保 Booking.com 網站上的內容是相關性高、適合全家觀看，沒有過於強烈極端的表達言論，我們也會避免敏感資訊和議題的評論。 我們有真人與自動化的系統來專門偵測是否有假評語在本平台發送。 若發現該情況便會刪除評語，若有需要，也會針對該負責的人採取行動。
如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 居者有其屋單位計劃單位2014，為房協於年尾推出之新居屋發售計劃。 計劃包括5個屋苑，地區包括荃灣、青衣、沙田及元朗區，共提供2,160伙，實用面積由34.5平方米至147.5平方米。 有興趣人士可於於2014年12月30日至2015年1月12日遞交申請表至指定地點，於2015年3月以攪珠形式決定揀樓次序，成功申請人士預計可於2015年5月開始揀樓。
尚翠: 荃灣中心
香港特別行政區政府《新聞公報》，〈大窩口工廠大廈廠戶可獲得近乎十年租金的特惠津貼〉，2006年4月16日。 本文介紹的是位於沙咀道西行尚翠苑對開，舊稱「聯仁街」及「大窩口工廠大廈」的巴士站：關於聯仁街的使用狀況及相關巴士站，詳見「聯仁街」。 本人已查阅贵公司的 私隐政策 和 收集个人资料声明 ，并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。 屋苑附近有不少工廠，不時排放廢氣，加上附近匯集多間物流公司，經常有重型貨櫃車出入，空氣及噪音污染問題嚴重。 加上日後附近土地將由工業地帶改劃為綜合住宅區，塵土飛揚、噪音滋擾的問題值得關注。
據肉眼所見，三幢樓宇工程大抵已經完成，見到一些工人在現場，估計進行執漏工作，而棚架亦已全部拆除。 6月迄今，尚翠苑呎價紀錄已經5度改寫，首先A座高層06室大單位，實用面積511方呎，在6月初率先以705萬元未補價易手，實呎13796元登上新界居屋王紀錄，相隔約一個半月，今次兩房戶已把紀錄推至14326元呎，比6月初高出約3.8%。 相隔僅5天，居屋王紀錄火速改寫，尚翠苑C座極高層04室，實用面積438方呎，昨日以627.5萬元未補價易手，實用呎價達14326元，打破前述單位紀錄，呎價貴絕全新界綠表居屋。 原業主於2017年以285萬元購入，持貨四年沽出，賬面獲利342.5萬元或1.2倍。
發展商當初收樓時，地盤範圍內有六處地方未能收下，結果令尚悅與其中的村屋「融為一體」，形成「樓盤六個窿」，屋苑亦要開放三條通道讓村民出入。 自七十年代開拓服務，致力為殘疾人士及其親屬提供多元化的康復服務，以尊重及平等的信念，透過卓越團隊，提供全人關顧的優質康復服務。 為兒童及青少年提供全面而多元化的培訓、輔導及支援服務，協助他們訂立良好生涯規劃、發揮潛能和多元才能，跨越挑戰，建立正面的人生價值。 如需有關入境旅遊行程安排與措施的相關資訊，請參閱香港特別行政區政府的官方網站。 香港維港凱悅尚萃酒店自 2018 年 5 月 18 日開始接待 Booking.com 的旅客入住。 Google 不以明示或暗示的方式保證其翻譯的內容，包含任何對準確性、可靠性、適售性、對特定目的的適用性或非侵權的保證。