美國1月工廠訂單按月跌1.6%，跌幅少過預期，美國2年及10年期債息止跌回升，拖累美股午後升幅顯著收窄，3大指數收市個別發展。 市場亦正觀望聯儲局主席鮑威爾周二及三在國會聽證會上的發言，以及周五公布的2月非農業就業數據。 道瓊斯指數早段曾升逾180點，高見33572點，午後升幅持續縮窄。 收市報33431點，升40點，全日升幅收窄至0.12%，連升第4個交易日。 納斯達克指數曾升約1.2%，高見11827點，但倒跌0.11%收市，收報11675點，跌13點，結束兩日升勢。
- 標準普爾500指數連續3日造好，但全日只升2點，收報4048點。
- 我們其後也另外向業主查問執修進度，業主也確認執修差不多完成。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 14,000，年齡中位數為 43.5歲。
- 特別是單位的玻璃只有輕鬆刮花，明哥指他留意到今年不少新盤驗樓中，玻璃問題最大，有很多新盤的玻璃「崩花得好犀利」，故山水盈的玻璃質素算不俗。
單位定價由約888萬元至約2,341萬元；呎價由26,083元至32,336元，發展商提供最高18%折扣優惠。 檢驗的物業設施包括：門鐘、訪客電話、媒氣／電爐頭、微波爐、焗爐、煤氣或電熱水爐、電視掣、電話掣、供電掣、燈、冷／暖氣機、抽油煙機、抽氣扇、雪櫃、洗／乾衣機等。 驗樓（樓宇檢驗）非常重要，是置業過程中不可忽視的一部分。 驗樓師會使用各種驗樓工具，專業並仔細地根據驗樓程序為你檢驗新樓／二手樓的任何一個細節，再向你提交驗樓報告，讓你可以盡快並徹底地處理樓宇問題。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
尚津盈驗樓: 成交紀錄
有市民對片段不以為然，指其言行影響物業代理的專業形象，有紛擾聲中片段旋即下架。 近日有女物業代理以怪招拍片sell盤，脫下外衣僅以毛巾包裹身體以展示樓盤賣點，片段引起全行譁然而遭下架處理。 能激發代理以出位手法促銷的半新盤，是位於啟德新發展區的「尚．珒溋」，物業屬區內少數接近啟德港鐵站的樓盤，僅需約十分鐘步程，現在為你分析該盤賣點，以及投資價值。 你只需要在 Toby 上發布你的服務要求，驗樓師就會很快主動聯繫你提供報價。 你可以輕鬆聯繫到多位驗樓師，自行按照其報價和過往評分去作出比較，從中挑選最適合你的一間去聘用。
香港專業驗樓學會會長兼工程監督詹Sir過去一年共檢驗了超過50個新落成屋苑，今次該會選出的2019年最佳質素屋苑及最優秀屋苑，正是在芸芸50多個新盤中脫穎而出的。 據傳媒2021年11月12日報導，項目已取得滿意紙，同日上載價單第4U號、第5R號及第6H號，新增開心入住折扣優惠，價格可減2%，最高優惠折扣達20%，新價單將於11月16日生效。 項目於2018年2月獲屋宇署批出建築圖則，於2019年1月份入紙申請預售樓花同意書，在同年8月獲批，預計關鍵日期為2021年11月15日。
尚津盈驗樓: 樓盤資料
樓宇檢驗是指專業驗樓師利用適當的檢驗方法、檢驗技術或儀器去找出、確定及判斷樓宇物業的狀況及缺陷。 樓宇物業包括新舊住宅（俗稱一手樓二手樓）、豪宅、村屋、大廈、寫字樓、商場、工廠、酒店、學校等與居住及生活有關的建築物。 進行一手樓、二手樓的樓宇買賣，聘用獨立第三方的驗樓師，可以找出單位可能有的瑕疵，及早整修。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 閣下所提供個人資料如姓名、電話號碼、地址及住宅資料，只用作登記及聯絡用途。
他提醒，業主不要在廚房倒水洗地，因為若水流從踢腳板下滲入櫃底，只會積了在廚櫃底，因為地台往往它不是斜級的。 至於這個單位還有跌級問題，儲水問題會更嚴重，不輕易流走的，但他坦言，現在很難處理，因為已重新安裝好廚櫃，很難再處理。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 尚津盈驗樓 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
尚津盈驗樓: 一手驗樓個案分享
業主可聘用專業驗樓人士仔細檢查一次樓宇，發現問題後及早維修。 ▲家居保險為物業、家居財物、個人物品以及第三者責任賠償等提供保障，萬一造成其他人人命及財物損失，都會對業主及租客構成巨大金錢損失，所以家居保險極其重要。 尚津盈驗樓 ▲股票 是不少年青人均有興趣的投資對象，但買賣股票有何成本及雜費需支付呢？
開放式廚房發現問題最多，其中，洗衣機的排水管有漏水，以及洗衣機門未能完全關合，需要打磨。 另外，廳房的玻璃幕牆現輕微刮花及污跡，洗碗盤底亦有少量地方刮花。 整體而言，主要扣分位為排水、石材、圍欄、浴具及電器。 不過，單位並沒有空心磚及空鼓批盪，就此明哥大讚「做得幾好」。
尚津盈驗樓: 最新文章
值得一提，項目綠色建築認證獲評為暫定「鉑金級」，意味尚‧珒溋的能源消耗的表現相當理想。 賴達明特別留意新樓單位會否出現漏水情況，當賴達明檢查了單位的來去水及防水工夫後，認為發展商「做得相當好」，認為單位內的洗手盤、枱面與水龍頭之間，以及企缸和牆身的接駁位均塗上防水膠，大讚「浴屏的設計相當理想」。 另外，廚房連接工作平台，方便住戶靈活運用空間，保持空氣流通。
珒溋規模接近的物業，包括沐寧街2號「啟德1號」、沐寧街7號「嘉匯」、以及沐寧街1號「天寰」，尚． 珒溋七月份每呎成交價介乎28,586至40,639元，其餘三個樓盤約在2018年入伙，呎價由約2萬元至4.5萬元，宜注意較高呎價成交為該盤特色單位。 2019年度最佳質素屋苑是位於西半山的帝滙豪庭，由恒基地產及忠達發展合作發展。
尚津盈驗樓: 單位多地板鬆、玻璃窗崩花
不過，值得一提的是，有關樓盤的總承建商各有不同，分別是香港建築、中國海外房屋工程及其士（建築）。 由洗手間走出來，就是另一間套房，空間算頗寬落，而且這邊有轉角窗，可以多望一邊景觀，能夠望獅子山及車站廣場方向，但你也能看見，驗樓師貼了很多黃紙，不是說地板拱起、就是說地板鬆，或是說玻璃窗有崩花。 珒溋的單位也發現有類近問題，結果整體分數不算太高，只得64分；唯一天花牆身沒有空鼓，是值得一讚的地方。 鍾智剛發現雨淋花灑有漏水問題，當他打開花灑時，除了水流從上而下流出外，頂部上方喉駁口位置不斷有水滲出，估計跟駁口不夠緊貼有關。
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 九龍城區的啟德新區@中原樓市片區，區內共10,082個私人住宅單位，涉及人口共31,043人。 區內主要屋苑包括 維港1號,MONACO,龍譽,天寰,嘉峯匯。
尚津盈驗樓: 尚‧珒溋 按揭計算
如果擔心自行驗樓不夠精準，可以請專業驗樓師登門驗樓，專業驗樓人士驗樓後會出具具有法律效力的驗屋報告或瑕疵報告，日後更有保障。 林小姐本身租住地方，原打算一收樓即退租，現礙於執修工程延後，需要繼續租樓，她慶幸現居地租約期未滿，不至於無家可歸。 不過，她指已向小額錢債審裁處申索，要求發展商賠償她在執修的一個半月額外租樓開支、期內尚． 珒溋收取的管理費，以及她向公司請假處理執修所損失的日薪及訴訟費用，估計涉及逾4萬元。 詹Sir透露，最低分屋苑為寶聲集團、其士集團（0025）和市建局發展的土瓜灣津匯，單位平均分得26分，他解釋主要是櫃門設計問題，「一拉就拉左成個櫃出嚟」。 單位為1,072呎，入門口約有一個20呎的玄關，發展商善用位置做了儲物櫃及鞋櫃，下方有燈條方便照明，但當我運用這條燈條時，開關卻時宜失靈，現在可以開到，但有時卻不能關上，運用上不是十分暢順。
- 新盤低開搶客，二手業主叫價亦不太進取，個別成交仍要蝕讓。
- 由洗手間走出來，就是另一間套房，空間算頗寬落，而且這邊有轉角窗，可以多望一邊景觀，能夠望獅子山及車站廣場方向，但你也能看見，驗樓師貼了很多黃紙，不是說地板拱起、就是說地板鬆，或是說玻璃窗有崩花。
- 至於這個單位還有跌級問題，儲水問題會更嚴重，不輕易流走的，但他坦言，現在很難處理，因為已重新安裝好廚櫃，很難再處理。
- 高座特色戶及複式戶共有15伙，分別設於第1座39樓、40樓及第2座39樓、40樓，供應相當罕有。
- 由套房行過來，經過一條小走廊有兩間房及一間套房，這兩間為客房，跟客飯廳同向，旁為洗手間。
發展商強調，尚‧珒溋（Upper RiverBank）以英倫河畔生活為設計主題，「尚」即代表「高尚」 ，象徵高端時尚的生活品味；「珒」即為美玉別稱；而「溋」則取其豐盛、凝聚意思。 至於單位的主人套房間隔相當寬敞，足以擺放King Size大床後仍可輕鬆三邊落床，而且主人套房預留衣櫃位置，可放置高身衣櫃增加收納空間。 要留意的是，單位睡房之間的牆身為非主力牆，住戶因應實際需要打通房間，全面提升單位實用性。 至於單位的玻璃幕牆設計，賴達明解釋，選用雙層中空玻璃，可以做到冬暖夏涼的效果，單位亦沒有發現空心磚、收水裂紋和以及批盪空鼓等問題；另外，露台的斜水設計，排水口亦屬正常，未有發現淤塞問題。 政府早前公布調整本地檢測策略，機場員工無須再進行定期核酸檢測。 因此，位於香港國際機場一號客運大樓第六層過渡區（南）的社區檢測中心將由12月24日起停止運作。
尚津盈驗樓: 二手樓驗樓收樓及村屋驗樓注意事項
金價觸及近3星期高位後回軟，市場關注聯儲局主席鮑威爾國會聽證會上的發言，以及美國上月就業報告，兩者均可能影響利率政策。 現貨金曾觸及每盎司1858.19美元，升3.22美元，升幅約0.2%，是2月15日以來最高。 紐約尾市回吐約0.5%，報1846.43美元，跌8.54美元。 紐約期金收報每盎司1854.6美元，全日計無升跌。 本資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。
▲美元定期存款 所獲利率高於港元定期存款，故吸引不少想賺息的市民。 MoneySmart找來6間銀行，包括南洋商業銀行、滙豐銀行（HSBC）、東亞銀行（BEA）、CitiBank（花旗銀行）、富邦銀行、交通銀行，為大家比較那家的入場費最低，年利率最高。 準業主亦可自行驗樓，在記錄有問題的部分後，讓發展商整修。
尚津盈驗樓: 美元
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 14,000，年齡中位數為 43.5歲。 MoneySmart將與你一起找出最合適的按揭方案。 ▲比較及分析最佳私人貸款，找出最適合自己的計劃，輕鬆應付不同需要。 最特別是「2座D室」、「2座E室」及「2座L室」，面積介乎 呎之間，只因其中一間睡房卻設有兩道門，變相容許買家自行加建間隔牆來改做三房單位。
尚津盈驗樓: 香港驗樓经验之谈
除了篩選出年度優秀新盤外，香港專業驗樓學會亦首次發布「買家對新盤質素問卷調查」，讓市場知道買家對新盤質素、管理及配套的看法。 尚津盈驗樓 在受訪的新盤買家中，逾70%已在港擁有或曾有一個住宅物業，當中仍有43%人士表示若有額外資金會再考慮置業。 我們的驗樓師經過專業訓練，對驗樓細節瞭如指掌，能協助業主安居置業。 現在，信誠專業驗樓公司推出驗樓限時優惠$1500，讓客戶更輕鬆地享受驗樓服務。
尚津盈驗樓: 最新資訊
他提醒住戶平時使用類近雨淋式花灑只可以左右搖動，而不要用扭的方式來移動，因為部份配件的喉駁位順勢轉動時，扭鬆了會漏水，所以盡量小心調校角度。 由套房行過來，經過一條小走廊有兩間房及一間套房，這兩間為客房，跟客飯廳同向，旁為洗手間。 由廚房走出來客飯廳，空間算幾闊落，外接露台，外望景觀算幾開揚，記者嘗試打開廚房門及工作平台，再打開露台門後，發現也頗扯風，對流效應不俗。 尚津盈驗樓 露台旁設韆鞦窗，但運用上卻並不太舒服，要彎下身才可推開窗，中間還有一塊小玻璃阻擋。 如果把窗關上也不容易，要從凹位從外拉入，否則要踮腳從高位關上窗。
尚津盈驗樓: 二手樓收樓驗樓注意事項有哪些
標準普爾500指數連續3日造好，但全日只升2點，收報4048點。 內地一眾跨境電商平台由「核心內圍鬥到核心外圍」！ 尚津盈驗樓 其中拼多多旗下跨境電商平台Temu繼去年進軍北美後，市傳本月13日亦會落戶澳洲及新西蘭，風頭直逼另一中資跨境電商SHEIN，且看兩大中資公司會否重演業內的「燒錢補貼大戰」，搶佔市場分額，掀起一場龍爭虎鬥。 半導體作為中美科技角力的主要戰場，相關產業動態一直備受市場關注。 阿里巴巴（09988）旗下晶片公司「平頭哥」近年積極拓展RISC-V架構晶片，試圖打破由英特爾（Intel）及ARM兩大外資企業壟斷晶片架構的局面。 分析更指出，RISC-V已成為中國的中央處理器（CPU）晶片領域最受歡迎的架構。
門口旁就是廚房，這裡採用了兩邊打開的趟門，為了符合消防條例，趟門會自動回彈，如果煮飯後想把餸菜拿出飯廳，趟門自動回彈就有點尷尬，使用上頗麻煩。 廚房外接一個16呎的工作平台，驟眼看你不會察覺有什麼問題，但實情也有點奇怪，事關工作平台對正工人房的洗手間氣窗，以及客廁的氣窗，如果把兩扇氣窗都打開，站在工作平台可以窺探廁所內情況，也可以望到鄰居洗手間的一舉一動。 除了私隱危機外，驗樓師鍾智剛檢查廚房廚櫃時也發現，廚櫃底的地台去水，有很多碎石堆積，必須要檢出來以防去水喉堵塞。 鍾Sir亦提醒，業主收樓時，最好先檢查去水位有否碎石才沖水，以防水流將碎石沖進進喉管。 由廚房走出來客飯廳，空間算寬敞，外接露台，外望景觀也挺開揚，客廳有韆鞦窗，但運用上卻並不太方便，因為有一塊小玻璃阻擋開關，要彎下身才可推開窗，關窗時也很容易夾手。 經過一條小走廊有兩間房及一間套房，景觀均跟客飯廳同向，旁為洗手間。
油價先跌後反彈，紐約期油在80美元以上收市，中國的經濟增長目標令市場失望，但沙特提高了銷往亞洲的輕質油售價。 國際油價扭轉早段跌勢，收市連升第5個交易日，紐約期油重上每桶80美元，是2月13日以來首次。 紐約期油4月合約收報80.46美元，升78美仙，升幅約1%，創近1個半月收市新高。 倫敦布蘭特期油5月合約收報每桶86.18美元，是近1個月收市高位，全日升35美仙，升幅0.4%。 尚津盈驗樓 中國今年經濟增長目標定於5%左右，低於去年5.5%左右的目標，市場憂慮原油需求前景，拖累油價早段向下。 但雪佛龍管理層在一個能源會議上提到，石油市場及物流很緊張，容易受到意外供應中斷影響；加上有貿易公司預料中國需求重返市場，將帶動下半年油價向上，消息利好英美期油回穩。
特別是單位的玻璃只有輕鬆刮花，明哥指他留意到今年不少新盤驗樓中，玻璃問題最大，有很多新盤的玻璃「崩花得好犀利」，故山水盈的玻璃質素算不俗。 目前，尚‧珒溋住客可選搭屯馬綫代步，在不久將來，亦可經東鐵線過海段，只需5個車站便可到會展站，6個車站則到金鐘站。 另外，於承啟道及宏天廣場附近，亦提供大量巴士或小巴選擇，方便住客往返九龍城、九龍灣、紅磡及港島商業區。
尚津盈驗樓: 二手樓的樓宇檢驗
調查發現，影響買家選購新盤的最主要原因是地點及價格，而單位間隔因素則排第三，緊隨其後為用料及發展商，至於會所設備及管理公司的影響則最低。 據合景泰富集團市務及營銷總監 (香港及海外) 張詩韻於2020年4月20日表示，項目至今累售299伙單位，套現近43億元。 尚津盈驗樓 去年大批新盤樓花積壓，發展商趁市況向好，群起推盤冀收復失地。 華懋集團與港鐵公司（00066）合作的何文田站瑜一，早於去年10月已取得預售同意書，昨日公布最快周內上載項目第1B期樓書，部署下周開價及月內開售。 合景泰富地產市務及營銷總監(香港及海外)張詩韻指，截至昨日項目收飛超過500張，買家主要對3房單位有興趣，今次新價單都有加推應市，最快日內公布銷售安排。
尚津盈驗樓: 地產博客
只是改建為三房單位後，「2座D室」的房間只得一隻0.525米的氣窗可通風，比起「2座E室」及「2座L室」氣窗達0.72米壓迫得多，通風及透光會較差。 首批有推出「2座D室」及「2座E室」，入場價也要過千萬起跳，分別是1,279萬及1,356萬元。 全部社區檢測中心／檢測站均設有預約服務，市民可經網上系統預約。 市民亦可透過「安心出行」流動應用程式預先填寫個人資料並獲取「檢測登記碼」二維碼，日後每次到檢測點進行檢測前出示該二維碼供即場掃描，即可減省登記和輪候的時間。 新業主查看驗樓攻略后，對各項操作都能理解和把握，可以自行驗樓。
尚津盈驗樓: 發展商 : 合景泰富/龍湖地產
而發展商回覆《香港01》查詢時指，單位預計要2月底完成執修。 我們將驗樓結果轉交發展商合景泰富與龍湖地產，回覆指，相關部門已全面配合及進行執修，而執修工作已於1月中完成(除待料項目)。 我們其後也另外向業主查問執修進度，業主也確認執修差不多完成。 尚珒溋為啟德第1K區1號地盤項目，地皮面積約0.9720公頃，屬住宅（甲類）用途，由內地房地產發展商合景泰富及龍湖地產，於2017年5月以72.3億元投得，每呎樓面地價約12,563元，符合當時市場預期。 我們的專業驗樓師能在一天內出具專業驗樓報告，確保客戶能夠及時瞭解物業情況。