緊貼屋苑西北面的是德士古道及德士古道天橋，該路段是大嶼山與葵青區往返沙田的必經之路，全日的汽車流量也極大。 在香港，首個應用減音窗的公營房屋項目是新蒲崗景泰苑，筆者在Youtube 分別找到房委會的官方片段及蘋果動新聞的住戶訪問，讀者可參考一下。 在德士古道另一邊，算是荃灣巿的邊陲，基本都是住宅群。 尚文苑屬單幢式，提供342個286至322平方呎無房、114個373至381平方呎一房及38個459平方呎的兩房單位，總共494個單位。
▲居屋2019 推出6大屋苑，並首度接受網上申請。 合資格的綠表及白表申請人，除可親身交表，亦可於網上填表申請。 填寫系統較紙本簡單方便，但有5大重點需注意。
尚文苑禁售期: 新居屋懶人包【冠德苑／凱德苑／尚文苑／雍明苑／錦暉苑／旭禾苑】
煤氣公司保留權利在無須通知的情況下，自行酌情決定終止閣下使用本網站的許可，並阻止閣下將來接達及使用本網站。 單位本身已設置晾衣架於單位外牆供住戶使用，但為免衣服被高層垃圾弄污，建議另設晾衣位置伸縮晾衣架於客廳，或考慮在廚房安裝掛牆架於洗衣機上方，設置乾衣機，方便即洗烘衣物，節省晾衣收衣時間，高溫殺菌殺蟎，衣物亦更柔順。 住戶可先向裝修公司查詢個別單位廚房能否同時放置洗衣機和雪櫃。 建議在廚房設置雲石枱，並將洗衣機放於枱下，枱上則可作料理食材之用。
- 未來住戶亦可前往荃灣區，尋找娛樂、零售及生活配套。
- 而屋苑汽車停車位僅有24個，遠遠不及同期居屋的其他屋苑。
- 另1號室客廳向南有一個小扇減音窗，可作採光。
- 屋苑向東北是1室及2室的客廳，與德士古道平衡，直望大約等住宅12層高的聖公會荊冕堂，中間是屋苑自己的停車場。
- 行遠一點約10分鐘步程，更可到達荃灣楊屋道街市，此大型街市食材種類應有盡有，而且以質優抵買見稱，不少人更會跨區到此買餸。
- 而於面向大馬路的一方，即1至5號室均設有減音窗。
- 荃灣尚文苑屬單幢式，提供總共494個單位，當中大半數是200至300平方呎的細單位。
同一道理也應用在望向山坡的單位，其中「8-11室」面積介乎 呎，面數最高有八呎差異，但實情內櫳並沒有差異，以至「7室及12-13室」面積介乎 呎都一樣情況。 所以「8-11室」同層單位，以及「7室及12-13室」的同層單位，只要向樓價最平的單位埋手便可以，因為就算揀選了貴一點的單位，實情僅買了自己用不到的面積。 不介意噪音的準買家，可能會集中火力在平價貨「1-5室」挑選，這邊單位清一色開放式，面積介乎 呎，其中面積最大達322呎的「1室」設於大單邊，但跟其他單位對比，實情只多了一個26呎的玄關，根本實際用途並不大。 尚文苑禁售期 參考上期2019年居屋的做法，在購入單位後首兩年，業主只能夠以原價，透過居二市場(俗稱綠表市場)出售單位，而房委會亦已經不會回購單位。 兩年過後，業主就可以在居二市場自由定價出售，如想補地價在自由市場出售，就要等夠十年才可以。 至於生活配套方面則算非常完善，屋苑就在大窩口邨旁，一條馬路之隔便有街市、商場等，買餸煮飯完全沒有問題。
尚文苑禁售期: 价格：
区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 18,450，年龄中位数为 42.5岁。 根據專業人士評估，項目只有三成單位適宜「間房」，其中114伙(包括7、12及13號室)可間成一房，實用面積由373至381平方呎；38伙(全屬6號室)可間為兩房，實用面積為459平方呎。 其餘單位假如進行間房，將出現「黑廳」(客廳無窗)情況。
項目伙數逾1,300伙，單位類型料趨多元化，有意入紙抽籤的大家，要留意以下4大事項。 近年，政府正積極將長沙灣至南昌一帶，打造成公、居屋及綠置居的供應庫。 在最新一期2019年居屋中，凱德苑便位於上述地區。
尚文苑禁售期: 單位有長玄關
有房委會委員指出，疫情致本港經濟不景，綠表家庭在考慮是否置業時變得更為審慎，認購比率降至只有約一成，料會進一步拖長今期居屋的揀樓期，擔心影響下一期「綠置居」及居屋項目的銷售步伐。 发达的交通路网是城市跳动的脉搏，更是城市发展的原动力。 而城市交通的发展，已成为加速区域发展的一个重要推助器。 尚文苑二期房屋类型普通住宅，停车场数暂无资料，绿化率30%。
房委會資助房屋小組在2019年3月15日審議新一期居屋銷售事宜，最快今年5月推售六個屋苑，包括：何文田冠德苑、葵涌尚 文苑、將軍澳雍明苑、長沙灣凱德苑、馬鞍山錦暉苑及沙田旭禾苑，單位實用面積由約275至569平方呎。 尚文苑位於德士古道旁，由屋苑步行至大窩口站只需8分鐘，與復售居屋第一期的荃灣尚翠苑，亦只是一街之隔，但較尚翠苑更靠近港鐵站。 項目是一座單幢式大廈，提供494個單位，但有342伙都是面積介乎200多平方呎至300平方呎的細單位，比率約70%，可能較適合單身人士或新婚夫婦入住。 而尚文苑亦是今期居屋中，細單位比例最高的屋苑。
尚文苑禁售期: 新居屋屋苑平均售價下調約5%
现代新住宅主义提倡简单、节约、摒弃空间的奢侈与浪费，让房子回归到居住的本质。 尚文苑禁售期 尚文苑禁售期 将经济实用理念应用于空间设计，隆重推出84~145平方米的主力中小户型。 小空间，低总价，功能齐全，无一不是为生活而设计。
腾讯声明：本频道旨在为广大网友提供更多信息，不对所刊载的信息的准确性、完整性提供任何保证。 所载文章、数据等内容仅供参考，参考本站信息进行房产、家居等交易所造成的任何后果与本网站无关，风险自担。 而今期白居二市場，全港16區共243座居屋屋苑可供中籤白表人士購買，其中以黃大仙區提供的數量最多，有33座，其次為屯門的27座及東區的26座。 此外，今期白居二中更有多個近年才入伙的年輕屋苑單位供購買，包括位於市區的何文田冠德苑（2020年1月入伙）及黃大仙景泰苑（2017年6月入伙），對中籤者有一定吸引力。 讀者要留意的是，在東涌裕泰苑的設計中，露台的用作緩減交通噪音，在今期推售單位之中的有露台單位相信亦具相同作用，同時亦代表該單位有潛在的交通噪音問題。
尚文苑禁售期: 荃灣海晴軒3房戶938萬元獲換樓客承接 「移民盤」大減162萬元 仍大賺582萬元離場
現時的私樓，在有窗台的情況下，一般會擠壓到細房是2100 x 2100 毫米，發展商假定了住戶以窗台為書桌甚至用來做睡床。 在實用面積計價後，新設計已鮮見窗台，細房間隔變成了2600 x 2100左右。 尚文苑兩房單位的細房只有2150 x 2150毫米，似乎需要用褶門或盪門，房間才有足夠空間安放睡床和書桌。 以相同大小單位的去貨速度計，筆者估計尚文苑會比凱德苑快一點，因為尚文苑比較貼近人口密集的舊住宅區，將來的生活配套會比較齊全。 居者有其屋計劃(居屋)是政府房屋政策的常設部分。
受房委會擔保期所限，樓齡二十年或以上的居屋，都難以承做二十五年期，及九成或以上樓價的按揭。 據本報統計，現時該會旗下超過180個居屋，僅約30個樓齡在廿年以下可做足按揭，比例低於17%，促使新居屋成搶手貨。 尚文苑鄰近荃灣區，配套發展成熟，由沙咀道步行至荃灣市中心生活區亦很近，各式大小食肆一應俱存。 鄰近尚文苑的大窩口邨附近有街市，日常買餸都很方便。 不過，由於德士古道交通頗為繁忙，加上是架高路段，即使尚文苑建於平台之上，日後低層住戶亦會受車輛噪音及灰塵影響，尤其向街住戶要注意相關問題。 不過中層以上單開揚，尤甚是向東方向，可有較遠景觀。
尚文苑禁售期: 新居屋鬆綁 升幅贏私樓
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 受新冠肺炎疫情影響，去年接受申請的居屋項目本月八日才恢復揀樓，惟「去貨」一直緩慢。 據了解，白表家庭配額已於日前用盡，房署昨日安排綠表家庭申請者揀樓，出席率降至不足兩成，昨日僅得二十九個單位被揀選，尚有七百四十四個單位未售出；當中以葵涌尚文苑最被「冷落」，未售單位多達二百六十多個，逾半單位仍有待認購。 尚文苑禁售期 在現時疫情下白表家庭已經用盡機會購買單位，相反卻未能取得綠表人士的「青睞」。
1、本活动全部展示房源信息为指定房源开发商提供，如活动页面展示的房源优惠情况与售楼处不一致，请以开发商实际公布的信息为准。 富誠地產潘祖兒指，該盤現時有約6至7個買賣放盤，入場費約252萬元起。 而叫價最高放盤，為一個實用面積492方呎單位，開價700萬元。 尚文苑禁售期 資料顯示，項目一七年售價最高亦僅約298萬元。 本網站（「本網站」）內所有資料，包括但不限於設計、文字、圖像及其選取與編排（「該等內容」），版權均為香港中華煤氣有限公司（「煤氣公司」）所有，或已經由煤氣公司取得許可，在本網站使用。 包括不得複印或以其他方式併入或儲存於任何其他網站、電子檢索系統、刊物或其他形式（不論為硬件、電子或其他形式）的作品內。