珒 1座 於過去3年共有221宗成交。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。 尚‧珒溋 綠城中國公布，2023年2月取得銷售4489套，銷售面積約57萬平方米，當月銷售金額約為158億元人民幣，銷售均價約為每平方米27,923元人民幣。 今年首兩個月，綠城集團累計取得總合同銷售面積約137萬平方米，總合同銷售金額約314億元人民幣。
龍湖集團發展的啟德尚‧珒溋開售至今累沽606伙，套現逾113億港元。 該集團香港高級營銷總監關靜如稱，項目平均成交呎價近2.8萬元，尚餘單位中，有34伙屬低座大宅，其中1伙連家具及裝修的低座複式戶周五(3日)起招標發售，售價及呎價有望挑戰項目新高。 珒溋今日（18日）公布最新銷售安排。 龍湖集團深港公司香港事業部高級營銷總監黃少鴻表示，項目自2019年開售至今，累沽582伙，佔全盤可售伙數約87%，尚餘85伙待沽，一律為四房間隔單位，當中包括特色戶及低座單位。
尚‧珒溋: 尚‧珒溋低座複式戶連裝修標售 料呎價高於4萬元
當中，地下部分為活動區，客飯廳闊9.6米配合約3.5米特高樓底，外接落地玻璃趟門連接花園。 另外，化妝間及儲物室皆位於地下，客飯廳與花園以趟門分隔，廚房以梗廚設計。 至於一樓為休息區，設有主人套房及另外其他睡房，外望啟德河景及內園景。 關靜如補充，上述示範單位裝修費初步估計超過3,000萬至4,000萬元。 龍湖集團香港高級營銷總監關靜如表示，尚． 珒溋項目尚餘61伙，當中以低座單位為主，佔34伙，其中包括8伙複式單位。
- 現場分別有裝修示範單位及「清水房」。
- 珒溋，項目至今推出667伙，累積沽出606伙，套現113億元，平均成交呎價約2.8萬。
- 單位定價由約888萬元至約2,341萬元；呎價由26,083元至32,336元，發展商提供最高18%折扣優惠。
- 珒溋開放低座Mansion B座示範單位，為地下及1樓A室複式戶，面積2567方呎，4房3套連儲物室，連面積1271方呎花園，為項目面積最大單位。
- 主人套房約6.1米闊，並設有專屬衣帽間，內有梳妝檯、5個雙門大衣櫃、玻璃櫃及層架，此外以廣闊轉角窗引入啟德河景致及提高採光度。
- 最特別是「2座D室」、「2座E室」及「2座L室」，面積介乎 呎之間，只因其中一間睡房卻設有兩道門，變相容許買家自行加建間隔牆來改做三房單位。
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 她表示，上述即日起發售的單位為低座B座地下及1樓A室，實用面積為2,567方呎，設計裝修及家具使費逾3,000萬港元，料成交呎價將高於4萬元。 為配合項目的銷售，中原按揭及中原地產推出「尚．珒溋」置低息按揭優惠，提供3種按揭優惠。 其中，「低息高回贈按揭優惠」，全期按息為H+1.3%，並設有封頂按息低至2.625%（P-2.75%，P現為5.375%），亦有現金回贈貸款額2.3%。 他又指，如連同商業部分及車位計算，已套現接近110億元，其中住宅單位的平均成交呎價約2.8萬元。
尚‧珒溋: 啟德新盤｜尚．珒溋推低座複式戶招標 售價及呎價料挑戰新高
項目上個售出的低座單位，成交呎價逾4萬元，目前仍有31伙低座單位待售。 發展商於2020年4月20日加推第4張價單，涉及67伙單位，將為醫護人員額外提供1%折扣優惠 (即共19%折扣優惠)；同時亦公佈第3號銷售安排，將在4月24日(周五)發售138伙單位。 尚‧珒溋 其中66伙以招標形成推售；另外72伙則按先到先得形式發售。 珒溋位於沐泰街11號，由合景泰富/龍湖地產發展，於 起陸續入伙。 珒溋分為7座，合共提供667個單位。
中性色調及優雅的黑白色系貫穿整個客飯廳空間，再以隱藏式照明的假天花、各種射燈、燈帶與燈飾勾勒出獨特視覺美學。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。
尚‧珒溋: 物業編號: M250817857 (代理提供)
驗樓師鍾智剛檢查廚櫃底地台去水，在倒水前也看見去水位有很多碎石堆積，足以把整條去水管塞掉，驗樓師把碎石拾起來，碎石很大顆，認為如果不把碎石撿起，定必會弄至渠口淤塞。 他表示，幸好碎石積存在去水口較顯眼位置，故仍可徒手撿出。 尚‧珒溋 他建議，業主自行測試地台去水時，千萬不要馬上倒水，要望清楚內裡有沒有雜物，要先清理再倒水；如果自己不能清理，則要求發展商先處理，否則砂石跌入渠口，很容易令渠管淤塞。 其中1間睡房布置為書房，其餘3間均屬套房，包括特設設有專屬衣帽間的主人套房，房內闊約6.1米，配備廣闊轉角窗，附連的主人浴室採用酒店式格局設計，設有雙洗手盆，同時配備浴缸及淋浴間。 單位的室內採以時尚奢華風格設計，下層為客飯廳，設落地玻璃趟門連接戶外花園。 廚房採中島櫥櫃設計，以增加工作枱面。
他相信，發展商得知問題，但卻透過鎖扣來遷就，但擔心門彎曲問題會惡化，故還是建議更換。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 對於簡約公屋落戶啟德區，她認為，啟德區原本的規劃亦有公屋，以平衡社區發展，而該盤近期亦不乏成交，相信對項目的銷售影響不大。
尚‧珒溋: 尚‧珒溋示範單位｜客房套廁
《香港財經時報》為大家介紹豪華大宅內部設計。 尚‧珒溋 新盤2023｜由龍湖集團發展的啟德「尚‧珒溋」最新開放低座複式示範單位，實用面積2,567呎，將以招標形式出售。 尚‧珒溋 項目於2019年9月18日公佈首張價單，涉及138伙單位，實用面積介乎332至752平方呎，涵蓋一至三房。
- 黃少鴻預告，餘下的單位將會以招標形式推出，意向呎價約4萬元或以上。
- 至於這個單位還有跌級問題，儲水問題會更嚴重，不輕易流走的，但他坦言，現在很難處理，因為已重新安裝好廚櫃，很難再處理。
- 單位內置樓梯通往上層房間，提高私隱度。
- 當中，地下部分為活動區，客飯廳闊9.6米配合約3.5米特高樓底，外接落地玻璃趟門連接花園。
- 我們將驗樓結果轉交發展商合景泰富與龍湖地產，回覆指，相關部門已全面配合及進行執修，而執修工作已於1月中完成(除待料項目)。
- 珒溋屬於34(小學校網)及九龍城區(中學校網)。
- 区内主要屋苑包括 维港1号,MONACO,龙誉,天寰,嘉峯汇。
黃少鴻預告，餘下的單位將會以招標形式推出，意向呎價約4萬元或以上。 另外亦會推出實用面積約2,500平方呎的低座複式戶，最快下月連同傢俬及裝修一併出售。 龍湖集團香港高級營銷總監關靜如表示，集團旗下啟德尚•珒溋累售606伙，套現逾113億元，平均成交呎價約2.8萬元。 項目尚餘61伙待售，其中高座標準單位有15伙、高座特色單位有12伙，34伙則為低座大宅。 我們將驗樓結果轉交發展商合景泰富與龍湖地產，回覆指，相關部門已全面配合及進行執修，而執修工作已於1月中完成(除待料項目)。
尚‧珒溋: 項目會所、交通、生活配套及社區康樂設施
倘潛在賣方與潛在買方之間關於建議出售的初步討論得以實現，可能會導致該公司控制權的改變以及根據收購守則對該公司全部已發行股份及證券(潛在買方及其一致行動人已擁有或同意收購者除外)提出強制性全面要約。 珒溋共設有兩個會所，位處第1座的「Club RiverBank」面積三萬方呎，除常見會所的運動健身設施外，亦設有和桌球天地、宴會廳及45米戶外泳池；而第2座的「KinderLand」則是三層兒童會所，適合一家大小使用。 以多元智能為設計概念，包括「奇幻海世界」、「陸營小漁村」以及「天際太空船」三大主題。 珒溋位於啟德河旁畔，周邊地區可望發展成河畔公園外，物業最殺食是距離啟德站不遠，步行約需十分鐘，乘搭沙中線往港島金鐘，車程只需半小時，享盡交通優勢。
項目今日開放低座B座地下及1樓A室的複式戶予傳媒參觀，實用面積2567平方呎，由英國著名設計師Kelly Hoppen設計及打造，製作時間長達1年，設計裝修及家具使費達3000萬至4000萬元。 她指出，此單位今日(3日)起招標發售，料成交價及呎價有望挑戰項目新高。 上述單位近日已推出銷售安排，將於今日3月3日至6月30日，以每日招標形式發售。 發展商指出，該單位售價可以參考去年6月的同類成交，面積相近的低座連花園單位，成交價為7,800萬元，呎價40,435元，但該單位以「清水樓」出售，有別於今日公開的單位，將會連單位裝修出售。
尚‧珒溋: 銷售情況
項目累售383伙，平均成交呎價為26142元，最高成交呎價近3.5萬。 尚珒溋為啟德第1K區1號地盤項目，地皮面積約0.9720公頃，屬住宅（甲類）用途，由內地房地產發展商合景泰富及龍湖地產，於2017年5月以72.3億元投得，每呎樓面地價約12,563元，符合當時市場預期。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 尚‧珒溋 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
