長沙灣青山道/元州街重建項目屬商住項目，地盤面積約1.78萬平方呎，總樓面面積約15.9738萬平方呎，以13.682億元，批予恒地，若連同商業樓面面積計算，每方呎樓面地價8565元。 僅兩個站即可達港鐵美孚站，3個站直達港鐵南昌站，並連繫荃灣綫、屯馬綫、東涌綫及機場快綫，只需約18分鐘便可到達中環。 映築附近青山道及長沙灣道一帶多達約60條巴士及小巴路線，貫通全港各區，為上班族提供成熟、靈活的交通網絡，充份凸顯市區便捷生活。 發展商正於尖沙咀美麗華廣場一期5樓開放映築示範單位，屬兩房設計，實用面積322平方呎，客飯廳四正寬敞，適合擺放各類傢俱，連接22平方呎戶外露台，盡享室外都市視野。
一手與二手的出佣時間有分別，一般要等至交易完成後才出佣。 二手成交期約2至3個月；一手則要視乎客用哪個付款計劃 (即付或建期 )。 地產經紀所得的佣金，通常是月結形式計算，將當月累計的生意額乘以不同金額的分拆比率，大行通常再將一手與二手的生意額分開計，各有其佣金分拆比率。 舉例，如果代理促成1,000萬的新單位，發展商付代理佣金3%，代理就該宗成交所得的生意額有30萬。 相對二手樓最高只有約2%佣金，做新樓更吸引。 劳工处今日（十二月八日）提醒外籍家庭佣工（外佣）及雇主，政府将由十二月九日（星期五）起调整海外抵港人士的入境防控安排。
一手回佣: 【回佣】買新盤點賺盡回佣？回佣的3大注意事項！必簽的「回佣紙」是什麼？
我個人也不喜歡買新樓, 因不知道地代食水有幾深. 领取「电子签证」的手续相当简单，包括：缴交延期费，然后领取即时打印的「电子签证」便可。 雇主及其外佣双方均可根据合约的规定，给予对方不少于一个月的书面通知或代通知金，在合约届满前终止合约。 另外，你也可以挂号方式邮寄申请书，入境处会把信封上的邮戳日期当作申请日期。 由于家务种类繁多，实不可能在此或在合约内鉅细无遗地一一尽列。 不过，我们已把这类职责的概括范围载列于合约附录的” 住宿及家务安排 “。
合约第4条规定，佣工不得受雇于任何其他人士从事其他任何其他职务，雇主亦不得着令佣工受雇于任何其他人士从事任何其他职务，包括兼职家务工作。 合约第4条亦清楚指出，合约第4及4条为入境事务处准许佣工来港履行合约时所施加的逗留条件的一部分，并清楚订明违反逗留条件可导致该佣工及／或其教唆者遭受刑事检控。 IBond認購期間，各大銀行及證券行都會推出10免、7免等名目的豁免優惠，散戶應該留意自己是否受惠於該等豁免。 一般而言，豁免費用包含：認購手續費、託管費、代收利息費、轉倉費、沽出交易經紀佣金、二手買賣費及到期贖回費等。 有些銀行則會提供費用退回優惠，即會於一定期限後退回部分費用。
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有些按保公司會考慮到申請人信貸良好而提供折扣，最好向個別按揭公司查詢。 一手回佣 在計算月供時，別忘記還有按揭利息要支付，例如購入700萬物業，按9成，還30年，那首年利息都要15萬元，而二按的話，首2至3年利息雖較少，但往後亦會提高，留意現金流問題。 不過在樓宇買賣市場上的有市場的運作規律通常買賣雙方各自支付成交1%，總合2%給地產代理。 香港有幾家信譽良好的大型地產代理通常在代理大業主的新樓盤時也是會多支付佣金給旗下的代理經紀做為獎勵。 還有一種情況是業主購買的是樓花或是發展商預售未落成的新樓盤，代理佣金一般都是由發展商支付，買家無需付代理佣金。
- 我哋會先向你提供具有法律效力的「回贈確認書」，等你確認所有條款，先決定會否經我哋遞交該樓花之認購登記。
- 還要做好理財規劃，認識各種抗通脹投資方法，增加被動收入，早日達至財務自由。
- 與此同時，ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。
- 此外，私营医疗机构可直接向有关药厂订购两款新冠口服药物，非符合资格的新冠确诊病人应直接在私营医疗机构获取治疗及处方有关药物。
- 換言之，即使該客戶直接向該單位的業主購入物業，只要有關交易是在協議的有效期內進行，該客戶亦有法律上的責任，向其所委託的地產代理繳付佣金。
- 政府会密切监察政府疫苗接种计划下的疫苗供应情况，确保香港居民的疫苗接种不受影响，亦不容许短暂来港的非香港居民于政府疫苗接种计划下接种免费疫苗。
雖然支付經紀佣金沒有一個市價，但大眾心中有一個約定俗成價。 事不宜遲，等千居為你講解地產經紀的佣金制度及計算方法。 對於買家，想知如何傾佣金或解決佣金爭議，可在下文找答案。
一手回佣: 湯家驊：涉違印花稅條例 政府應執法
指派外佣到安老院工作不能视作真正的家务工作，因此不在允许之列。 虽然如此，单单为同住一起而暂时住院的家人送食物或日用品，不会受到执法机关的干预。 入境事务处处长负责根据指南所载的资格准则，评定申请人是否合资格。 被评为不合资格的人士，可循书面通知所述的渠道要求重新评审。 發展商賺八成時，當然絕不吝嗇佣金，但現在賺少了，對於幾個巴仙的代理佣金，發展商自然想慳得就慳。
事前唔傾掂數，簽好紙，簽咗買賣合約就無搲回佣了。 依家班經紀嘅回扣紙好蠱惑, 話要簽齊四個名先有效, 大家唔駛理佢, 叫佢哋全部刪除果啲蠱惑條款, 仲要chop埋公司, 如果唔係就搵個第二個經紀。 問題是普通市民, 根本不知道地產商给多小%回佣地代. 買新樓還要普通市民格價地代回佣, 肉隨占板上, 實際是地產商和地代打籠通搶小市民錢.
一手回佣: 按揭保險最高按揭成數上限（現樓）
除非收入非常穩定及充裕，否則我們不建議私人貸款。 反之，準買家要求代理減佣，代理為求彌補差額，可能在議價時會傾向站在業主一邊，換來的結果可能是買貴了，隨時得不償失。 例如業主要求代理減佣，代理可能未盡全力推銷你的樓盤，最終導致放盤無人問津，如果是急賣的，更不應該減佣。 每間公司有其佣金制度，大行資源豐富，盤源充足，拆佣比率一般較細行低。 拆佣多數採用跳Bar制，經紀需要做大生意額，才可提高拆佣比率。 隨著樓市穩步上揚，新手入行比例亦有上升趨勢。
每日全球經濟受到不同環境因素影響，香港樓市依然穩固。 就算失業率飆升，要買樓上車的香港人依然要買樓。 有見及此，今日 ROOTS 上會 帶大家直擊比較 2023最優惠按揭利率及按揭回贈! 以後各位就唔再需要打電話問銀行，憑下列圖表便可得知如何獲得至平至抵至著數的按揭優惠。 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。
一手回佣: 什麼是「回佣紙」?
場外交易市場 ，即在平時的證券交易所以外進行證券買賣的市場。 大部分iBond的配售銀行都是市場莊家，投資者經銀行成功認購後，除了待上市日透過港交所二手市場平台沽出iBond外，亦可在上市前率先透過銀行間的OTC平台沽出，部份銀行會因此收取「二手買賣交易費」。 視乎個別情況，在社交網站上發布的樓盤資訊也可能被視為廣告，而網上的廣告亦須要遵守上述的要求。 聲明﹕ROOTS上會致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。
由於新樓回佣受地產代理監管局規管，受監管的程序就必須完全跟足。 當買家和地產經紀溝通後，承諾向客提出有新樓回佣後，買家必須儘快簽訂新樓回佣紙（全寫為「佣金回贈確認書」)來保障自己，避免給地產經紀反口。 當經紀跟客人一旦口頭承諾有佣金回贈後，便需要儘快簽訂俗稱「佣金回贈確認書」的回佣紙，以證明其收取金額的權利。 申请获批准后，入境处的申请结果通知书上均附有付款的网页连结。
一手回佣: 回佣的金額計算
只有在雇主未能马上作出此项安排的情况下，佣工才须申请延期留港。 你须确保已填妥从外国聘用家庭佣工申请书和入境签证申请书，并夹附所有证明文件，包括已填妥的合约（若有需要，应由有关的领事馆公证作实）。 如上述两份申请书缺少任何一份，又或欠交任何所需的证明文件，入境处都会退回申请书，直至雇主重新递交全部申请书和所需的文件后，才会处理申请。 於上星期，中原代理致函凱滙（觀塘新盤）發展商信置，投訴佣金只有1.7%。
- 在保障公众健康的大前提下，政府一直致力平衡社会及经济需要，适度调整各项社交距离措施，以期让市民生活有序复常。
- 以一般發展商畀佣最少兩隻半（2.5%）計，涉及佣金20萬左右。
- 筆者已盡力確保所有提供資料之準確性及可靠性，惟並不擔保該等資料之準確性及可靠性，且概不會就因有關資料之任何不確或遺漏而引致之任何損失或損害承擔任何責任。
- 即使手頭上沒有足夠現金，散戶亦可於證券行以孖展購買，變相可以零成本購入iBond。
- 故此，不少發展商都會實行高佣政策，給予代理更多空間提供回贈，而代理之間競爭激烈，大部分代理都願意回佣給買家。
如有需要，外佣亦可到劳工处咨询与《雇佣条例》(第57章)有关事项的意见。 一般来说，由于按摩通常不被视为家务职责，因此外佣没有合约责任为雇主按摩。 然而，外佣帮助雇主的残障或瘫痪的父母定期运动四肢，作为照顾家庭成员的家务职责，则是容许的。 一手回佣 外佣在合约地址招呼雇主的亲友等人客是没有问题的，这是标准雇佣合约（ID407）订明的家务所附带职责的一部分。
一手回佣: 按揭火險要幾錢？
如果賣方是大業主，有用開信得過的地產代理，或會多付佣金，以作獎勵。 同樣地，如果單位條件好，售價高又容易賣，業主或較有把握議價，少付佣金。 近期樓宇買賣轉趨活躍，很多客人抽到一手樓或買完二手樓後都來向我們查詢按揭回贈和轉介服務，但最終我們都不能幫他們轉介去三大銀行。 簽署臨約後5個工作天，買家便須與發展商簽署訂正式買賣合約，並支付俗稱「大訂」的餘下訂金，相等於樓價5%，即前後支付樓價約10%作為總訂金。
此外，亦可以選擇機械人投資顧問，AI幫你選股。 無論你是基本分析派還是技術分析派，投資前都要做好功課，例如買港股就一定要知道甚麼是藍籌股，哪一隻藍籌股最高息！ 而買內地股票就要清楚A股、B股同H股有甚麼分別，股票之外，還要知道ETF和REITs等是甚麼。
一手回佣: 物業估價不足導致唔夠首期？
相信大家時常聽聞代理會提供回佣作爲優惠吸引顧客，今天這一篇文章我們來談一談回佣和一些需要注意的地方。 一手回佣 回佣不是必然，主要是因為地產行業競爭大，代理為「搵食」，束手無策下才形成這種風氣。 因此，回佣金額不定，視乎發展商提供的佣金有幾大額，而代理和買家之間是如何商議。 抽新盤，買家除了不用付代理佣金，更有機會獲回贈部分佣金。 發展商通常提供不少於 2% 的佣金予代理公司，而代理或將部分佣金回贈至新盤買家，以催谷銷情，俗稱「回佣」。
一手回佣: iBond 2022 認購及上市日期
銀行深入調查之後先發現買家收取咗發展商高額回贈，結果按揭額比樓價仲要高。。。。 雇主须要在申请表格ID 988B第三部份「住户资料」内声明住户每月平均入息不少于港币15 , 000元（以聘用一名家庭佣工计算）。 合约提早终止后，外佣只可在香港逗留不超过两星期。 如外佣在逗留期限过后仍未离开本港，即触犯违反逗留条件的罪行。 假如你同意不把雇佣合约提早终止一事通知入境事务处处长以助她在港逾期逗留，你可能会被控协助和教唆外佣逾期逗留，从而违反其逗留条件。
一手回佣: 【報復式反彈】5月二手居屋大旺 註冊量創9個月新高
根據條款，部分單位用作樓換樓安排，商業樓面歸市建局所有，另單位實用面積最細不少於300平方呎，最少一半單位的實用面積，須在480平方呎以下。 結果買家係谷住道氣都簽咗，正式步入人生勝利組大舞台。 另一邊廂，買方或賣方可要求代理減佣，代理可選擇接受與否。 但將心比己，收入被削減，做起事來難免少了源動力。 話說對某新盤感興趣嘅樓主，獲Agent主動接觸，話跟佢入票買樓有2％回佣，樓主應承咗，不過事後Agent縮沙話只回到1.8％佣金。 樓主都醒呀，知道Agent隨口嗡，講完唔算數，所以叫對方簽張「回佣紙」畀佢做證明，以免日後口同鼻拗。
一手回佣: 股票小知識
只要这类工作是标准雇佣合约（ID407）中” 住宿及家务安排”第5项列明的真正或附带的家务工作，便不算违法。 请同时参阅”一般说明” 一手回佣 第3和第4点及” 答26 一手回佣 “。 如雇主已迁往新住址，他／她应按照合约第1 5和条通知入境处已更改的资料。 雇主不应要求或容许外佣在合约地址以外的处所料理家务，即使该处所亦为同一雇主的物业。 违例者可遭刑事检控，而一经定罪，可被判罚款50,000元及入狱两年。 外佣只可在标准雇佣合约（ID407）第3条订明的雇主住址执行家务。
根據資料報告，本港預計有過百個新盤推售，合共提供超過4萬伙，較去年增加接近20%，有機會創下2005年以來新高。 今文ROOTS上會就會帶大家細看今年有機會推售的各區新盤！ 元朗站提供 939 伙的 The YOHO Hub C 期、錦上路站 680 伙的柏瓏III及輕鐵天榮站的 1,393 伙將會是今年的重頭戲。 具備北部都會區概念的項目都有約 10 個項目，接近10,000伙。 當中屯門 NOVO LAND 第 2A 至… 按現時的按揭指引，首置上車客買入800萬以下的單位可借最高9成按揭，假設購入700萬單位，一般地產代理收取的佣金都是物業成交價的1%，如果首期為80萬元，那要另外付8萬元作佣金。
有買家在買新樓時會提出回佣，但最好有書面承諾保障自己。 如果買賣均由地產代理負責，則買家和賣家都要付佣金，雖說多數是1%，不過實際金額最好事前與彼此商量好，準備佣金開支。 如果是一手樓，地產佣一般都是發展商支付，買家也可在達成共識下提出回佣要求。 至於二手樓方面，坊間多數是1%，但其實仍需要與地產代理協議好，有些為求促成交易，拉近叫價差距，會主動向其中一方提出減佣。 ▲需要現金周轉，但要交地址證明、入息證明，隨時仲要提供更多文件，真係令人心急如焚！