不過，田先生不同意稱，這套房子現在是自己的，不會搬出去的。 他表示，現在也不想要物業結算工程款，只想要這套房子。 此時，王男還沒反應過來，「這明明是我的房子怎麼還成你的了？」隨後，王男與對方同時拿出了購房合約，發現上面寫的竟然一模一樣，只是時間與房產持有人不同而已。 大陸一名王姓男子是普通的打工族，2年前全家一起湊了38萬人民幣（約新台幣168萬元）在老家買了一套毛坯房，這套毛坯房是準備給兒子將來結婚用的，交完房款之後王男一家人手裡也沒有多少錢了，他便帶著妻子一起去外地打工賺錢。
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 無論買新樓或買二手樓，都要打醒十二分精神，充分了解購買程序，以及與周邊樓盤多作比較，即上千居搜尋全港各區筍盤。 在加息周期下，買家置業前盡量做好財務預算，按揭盡量不要借到盡，兼且預備多餘資金，即使按揭利率不似預期，也能避免徬惶失措。
一手住宅物業銷售: 知多一點 保障多一點
由於註冊量屬滯後數據，10月註冊主要反映9月樓市實際表現，9月份一手戰線由新界區蔓延至九龍區，當中不少為中高價物業，銷售步伐相對新界上車盤慢熱，因此一手交投明顯減少，並導致10月一手私樓註冊量下挫，拖低整體物業註冊量。 有關仿效《證券及期貨條例》，在條例加入銷售監管局可向原訟法庭申請由原訟法庭作出命令，包括使交易各方回復他們訂立交易之前的狀況的命令，或宣布交易無效的命令等建議，涉及複雜的事宜，宜小心考慮。 銷售監管局致力施行條例以及對涉嫌違例者進行調查。 就銷售監管局檢視／巡查時察覺到懷疑違例的情況、該局接獲投訴的個案，以及傳媒向該局查詢懷疑違例的情況，銷售監管局均立案調查。
請定期瀏覽本網站，查閱可能對該等條款及條件作出的修改及／或增補。 最後特別一提，售樓處熱鬧、緊張的氣氛，加上地產代理的積極推銷，往往容易令準買家產生「唔買就走寶」的想法，隨即衝動簽訂臨時買賣合約，那怕該單位超出自己預算，或是根本不是心水選擇。 發展商把不同時間更新的消耗表釘裝在一 一手住宅物業銷售 起，故準買家不易閱覽樓盤的整合資訊，須翻閱每張消耗表以了解所有銷售情況。 根據 「一手住宅物業銷售資訊網」統計，1月8日至2月7日新盤成交量錄約503宗，比上個月大幅上升約97%，二手交易方面亦都有所好轉，據美聯物業數據統計，1月8號至2月7號的大屋苑成交量共261宗，上升約9.2%。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。
一手住宅物業銷售: 一手住宅物業銷售
一手住宅物業銷售監管局（銷售監管局）今日（十月二十日）發布新的小冊子，介紹銷售監管局及《一手住宅物業銷售條例》（《條例》）。 一手住宅物業銷售 美聯首席分析師劉嘉輝指出，整體物業註冊量按月減少，主要是受到一手私樓註冊量大幅下跌所拖累。 新盤方面，在不包括一手公營房屋之下，10月首20日一手私樓註冊量錄482宗，較上月同期1178宗顯著減少約59.1%。
- “本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。
- 一般而言，新單位的完成交易日期/交吉日為發展商/賣方向買方發出上述通知後的 14 天內。
- 條例亦禁止任何人士在促銷一手住宅物業時作出失實陳述，或傳布虛假或具誤導性資料。
- 以同等價錢計，新加坡的補償金額較香港以最優惠利率加年利率2%計（現時合共為7%）為高。
- 跟發展商周旋四個月，來到八月中，業主終於收到一份來自發展商的電郵，大意是指承建商及則師檢測後，認為玻璃符合安全標準，並沒有構成潛在免險，建議業主若有疑慮可自行聘請政府認可之公證行進行評估，他們才作出跟進。
此份報告，闡述了消委會通過消費者調查及小組座談會而得出的研究結論，由此可以看到消費者如何評價《條例》，以及他們期望改善之處。 實地視察部分住宅樓盤的結果顯示了消費者在樓盤銷售過程中的實際遭遇。 消委會職員也查證售樓資料是否合符《條例》要求，資料包括在售樓處派發的各項銷售資料、發展商網站上提供的銷售文件及樓盤廣告，這些都有助瞭解在《條例》規管下，行業是否有履行《條例》的責任。 消委會同時嘗試查找未受《條例》規管的銷售手法及這些手法會否影響消費者的權益。
一手住宅物業銷售: 他買房後出去打工！2年後回來「房子被賣」 物業：以為沒人要
截至二○一四年十一月二十四日，賣方在條例下共推售了約23 000個一手住宅物業，涉及131個發展項目。 發展商紛紛策動推盤攻勢，會德豐地產發展、鄰近藍田港鐵站的KOKO ROSSO，周二(14日)公布將於周末開放示範單位予公眾參觀，預告本周四(16日)公布的首張價單，部分一房單位售價有機會低於600萬元… 一手銷售條例要求，如果項目單位少於30伙，首份價單須全數公布售價；若多於30伙但少於100伙，每份價單須最少公布30伙的售價；若多於100伙，首份價單須公布不少於單位總數的20%，其後每份價單公布不少於10%。 一般來說，若買家對招標單位有興趣，可尋找相熟的物業代理幫忙，由於他們較為熟悉市場，或能推測發展商的心儀價錢，增加成功率。 短片：買一手樓，要做好準備做個精明一手樓買家一手住宅物業買家須知 (pdf檔案)地產代理紀律研訊案例選輯 — 一手住宅物業 (pdf檔案)注意：以上文章僅為一般指引，如有任何疑問，請查閱相關法例或徵詢法律意見。 一手住宅物業銷售 《一手住宅物業銷售條例》在2013年4月29日全面實施，根據該條例，實用面積指該住宅物業的樓面面積，包括在構成該物業的一部分的範圍內的以下每一項目的樓面面積： 露台； 工作平台；以及 陽台。
買新樓與二手樓的流程大有不同，一手樓多於建築期銷售，有別於二手樓以實物交易，買樓初哥或會不知從何入手，而且當中每個步驟都非常重要。 因此，準買家在購入心儀單位前，宜先了解買新樓的程序，以省卻不必要的麻煩及爭議。 個別發展商會把消耗表設置在展銷廳的抽籤區域內，換言之只有已「入票」及進行抽籤的準買家才有機會見到相關資訊。 綜合市場資料，10大屋苑2月上半月錄約152宗買賣，按月跌約7%，半數屋苑成交量減少，鴨脷洲海怡半島跌幅近53%最多。 一手住宅物業銷售 非住宅物業方面，1月工商舖註冊量合共錄260宗註冊，按月升約17.6%；然而，月內純車位及其他等物業合共錄219宗註冊登記，按月卻下跌約22.1%(見表)。 在銷售手法方面，不少發展商會以發展項目附近的配套及環境作為重點推銷，並在展銷場地播放宣傳短片或展示地區發展模型作招徠。
一手住宅物業銷售: 一手住宅物業銷售監管局
另外，價單上亦已清楚列出購買指定單位可得的折扣優惠、獲得折扣的基礎、連帶獲得的任何贈品、財務優惠或利益，同時列出由誰來支付律師費、印花稅及文件費用等等。 另一方面，比較同一樓層單位時，買家會留意垃圾房、電錶房、空調機窗外機或管道位置，又或者升降機數目是否足夠，明廁或黑廁等等，這些資料也可在平面圖上看到。 一手住宅物業銷售 舉個簡單例子，假如使用某付款方式才可享九折優惠，廣告便不得簡單地寫成「九折發售」(或故意增加字體大小)，令買家誤以為所有單位均享九折優惠。 買家入標競投前，必需留意標書內容，簽定的文件可分為要約或邀約兩種，前者為合約一方向另一方列出的交易條件，在另一方無條件地接受它後，便可構成為具約束力的合約，後者則只屬要約邀請。 簡單來說，若買家簽署的文件為要約，當賣家一方接納，即成為具有法律效力的文件，而買家付上的支票亦將成為繳付訂金的一部份。 發展項目的售樓說明書的封面上，必須印明“Sales Brochure”及“售樓說明書”字樣作為其標題。
（一）及（二）截至二○一四年十一月二十四日，一手住宅物業銷售監管局（銷售監管局）共收到101宗投訴，當中75宗與條例有關，其餘的26宗與條例無關。 上述75宗與條例有關的投訴共涉及40個一手住宅發展項目的銷售，被投訴的對象包括賣方、地產代理以及在一手住宅物業銷售過程中有參與的人士。 上文提到，為提高一手住宅物業銷售的透明度，監管當局要求公開地產代理購樓意向登記的資料。 但準買家要留意，銷監局要求發展商申報由地產代理所遞交的購樓意向登記，只屬自願性質，故發展商公布的地產代理購樓意向登記數目，和地產代理基於地監局要求而公布的購樓意向登記數目或有出入，要小心留意兩者分別。 筆者相信，大部分地產代理從業員在銷售一手樓盤時，都有遵守相關指引；然而，亦有小部分地產代理從業員可能貪一時之快，或輕視了發布違規廣告的後果而違反規定。 筆者再次提醒業界，地產代理不得在有關物業的價單可向公眾提供之前，提供任何該物業的「意向價」，以及探求或接受準買家對有關物業的購樓意向。
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條例旨在提高一手住宅物業銷售的透明度及公平性、加強對消費者的保障，以及為一手住宅物業的賣方提供公平的競爭環境。 因此條例規定，一手盤發出任何廣告前，必須取得發展商書面同意，並核實宣傳品資料的準確性，廣告亦須要列明是由賣方發布，還是在賣方同意下由另一人發布 一手住宅物業銷售 (例如地產代理行)。 確保臨時買賣合約和買賣合約包含條例所規定的強制性條文。 留意有關物業買賣交易所包括的裝置、裝修物料和設備，須在臨時買賣合約和買賣合約上列明。 留意夾附於買賣合約的圖則，該圖則會顯示所有售予你的物業面積。
新的「買賣透明公正 買家權益有保證」小冊子簡述了銷售監管局的職能及《條例》的要求，讓一手住宅物業準買家可便捷地了解《條例》對準買家的保障。 銷監局早前發現有個別以招標形式發售的一手住宅發展項目的銷售手法和成交資料透明度不足，可能違反《條例》，故主動調查有關個案。 經調查搜證並徵詢律政司的意見後，決定向有關發展項目的賣方提出檢控。
一手住宅物業銷售: 購買一手住宅物業的注意事項
香港置業行政總裁馬泰陽表示，隨著兩地通關，帶動了香港全面經濟復甦，市場即將迎來「大陽春」，一手交投有望獲4000宗，上升近4倍；而二手住宅註冊量亦有望錄破萬宗，按季升約30%，至於全年樓價升幅最樂觀更可達15%。 一部分人認為，通關後會有大量內地人湧入樓市令樓價被搶高而要加快入市。 近日，有買家先鎖定一處物業為入市目標，先後洽談另個單位，但最後都被其他買家先一步搶購。 此外，豪宅交投急升，其中不乏是內地買家入市，造價逾5000萬元大碼成交，較通關前1個月21宗上升67%，市場迎來一片興旺景象。