2020年2月23日—2.小額錢債審裁處會處理甚麼民事案件？ 5.我是否 …,代表與訟人的律師可負責將傳票及法律文件送達對方。 舉例說，涉及小額錢債或勞資糾紛的申索人 …,首先，執達主任及執達主任助理須按照法院、審裁處或訴訟人…申請人應到下達有關命令/判決/裁決的法庭或土地/小額錢債審裁.處申請執行令狀。 競爭事務審裁處競爭事務審裁處負責處理有關競爭事宜的法律程序。 土地審裁處土地審裁處審理有關租賃糾紛及建築物管理事宜的案件，亦處理因強制收回土地而需評估賠償的申請，及差餉租值/地租值上訴和《房屋條例》涵蓋的處所的市值評估上訴。
- 如你在提出申索前就程序事宜方面有疑問，你可以向資訊中心尋求協助。
- 如屬高等法院的案件，申請人須帶同批出的執行令狀及按金收條，前往執達主任辦事處(海事及高等法院)。
- 一般在提交日起60天內，申索人便可獲發聆訊通知書。
- 他們一般沒有固定僱主及工作時間，酬勞主要以項目、內容、工作時數等計算；他們有權選擇承接什麼項目，甚至有議價能力，工作地點也未必有限制。
- 租客偶爾弄花牆身不足為奇，但若果租客以噴漆塗鴉牆身，破壞傢俱電器，甚至令單位滿佈垃圾，出現蟲患惡臭，例如滿屋蟑螂、老鼠、跳蚤、螞蟻等，最後只能要業主出錢請清潔公司或滅蟲公司處理。
- Tips：在勞資審裁處進行訴訟的人士不能聘用代表律師，因此，勞資雙方都要親自出庭應訊 。
4）在收樓當日，執達吏亦會陪同業主前往單位，隨行鎖匠在有需要時亦會破門而入，確保業主能順利收回物業。 的程序較為寬鬆，雙方均可以個人名義進行訴訟，而訟費亦只需幾百元；相反，在法院中展開訴訟的花費較高，尤其是需要聘請律師代表的時候。 如果情況許可，司法機構會盡可能即時回覆市民的來信。 無論如何，我們會在收到信件後10天內作出臨時回覆，並於30天內作出詳盡答覆。 如我們未能在30天內作出詳盡答覆，則會發出進一步的臨時回覆解釋原因。
小額錢債執達吏: 如「規管租賃」中的分間單位被法定命令要求拆卸，有關租賃可否提早終止？
但如獲得審裁處批准（及你作出書面授權），在認可職工會或僱主協會中任職的人士可代表你應訊。 如你是向一間有限公司追糧，你應向審裁處登記處提供它的註冊辦事處地址。 小額錢債執達吏 如你想告的一方（即拖你糧的老闆）是獨資經營人或業務合夥人，你必須向審裁處登記處提供其經營業務的主要地址及／或獨資經營人或合夥人的住址。 審裁處登記處會向你提供一份預約當事人名單，以核實你的姓名、地址及香港身份證號碼。 你亦應核實僱主的姓名或名稱及地址，以便申索書副本能有效地送達僱主的正確地址。 小額錢債執達吏 在適當時候，仲裁處可以指令當事人及證人出示任何證物，以及向他們和證人提出適當問題。
- 收樓程序其實並不複雜，主要都是繳交申請文件，貼門口紙，申請收樓令等，但處理上需要經過不同程序，處理需時。
- 同時因股票輸錢不想沽貨套現，這情況借二三十萬元就可以了，亦不需要一次過借百多萬元，即使朋友是因為這情況而借錢，別以為他會還錢，這是大多數人的人性，有錢就會先顧自己。
- 反之，如業主想踢走某長約租客，就可以另覓一個新租客，然後去註冊新的租約，那麼該份新租約就隨時有優先權租用舖位了。
- 遇上租霸有可能會衍生非常麻煩的程序問題，與他們不歡而散更有可能破壞屋內傢俱、牆身等，造成損失。
- 假如分間單位的業主及租客已以口頭達成首期租賃而該租賃已開始，租客可用書面方式要求業主在30日內，將反映有關口頭租賃內容的書面租賃協議送達租客。
- 請注意：購物額須滿 70美元才可享用八折，八折優惠將於2023年3月11日到期，只可使用兩次。
《業主及租客（綜合）條例》第三部分規管有關申請財物扣押令的程序及形式。 除法庭及審裁處須送達上述文件外，民事訴訟中的與訟人也須負責將令狀、原訴傳票或申索通知書等文件送達對方，並須向法庭證明已根據法例規定送達有關文件，才可以繼續進行其他程序。 任何與訟人，尤其是沒有律師代表的人士，都可要求執達事務組代其送達文件。
小額錢債執達吏: 香港打官司之小額錢債審裁處指南
為確保令狀可以順利執行，申請人必須填上判定債務人 / 被告的正確地址。 此外，在促使有關人士完全遵從及履行法院或審裁處的判決及命令時，執達事務組也擔當重要的角色。 舉例說，如果法院命令判定債務人要償還債項，或命令某人要遷出某處所，但有關人士未有遵從命令的話，勝訴一方便可以向執達事務組提出申請，以適當的步驟追回債項或收回物業。 （2）租約有沒有於土地註冊處（俗稱田土廳）註冊：在田土廳註冊主要為了讓公眾知道該物業的業權情況，這樣你在法律上才具有優先權。 僱主收到法庭文件後也必須作出回應，法庭會排期進行首次聆訊，雙方必須出席。 若申索書已經送達被告人（僱主），而被告人卻沒有到庭，此時只要你能提出足夠證據支持該申索，則審裁處可在被告人缺席的情況下判你勝訴。
希望港漂們能合理運用香港健全的法制和法律武器保護自己的合法權益。 如租客在在法庭規定收樓期限內，清還所有欠租及業主已付的法律費用，即可繼續租住，但這是對初犯者 (第一次欠租者）提供的寬限。 無論收樓是否成功，每次所花的執達主任開支及護衛員費用，均從上述按金中扣除，收樓後業主可要求取回所剩按金。 入稟前，業主記得確認租約已打釐印，並且已向差餉物業估價署呈交《新租出或重訂協議通知書》（表格 CR109），通知已將物業出租。
小額錢債執達吏: 申請判決書，申請執行收樓令
加上工會理事阿昭有向小額錢債審裁處追討經驗，發現資方若有心避執達吏，始終也是追不回欠款的。 但她強調自由工作者的賺錢方式是聚沙成塔，即使金錢面額細，對她來說絕非無所謂。 某些個案因為項目工作期長，每周工作時間甚至有固定規律，勞方不論有沒有簽約、或簽下自僱合約，亦可嘗試證明自己與資方有僱傭關係，按勞工法入稟法庭追討欠薪。 他解釋，近年較權威的案例是一名以類似自由工作模式工作的冷氣技工受工傷，向僱用他的公司索償。 終審法院考慮他是否僱員時，強調他在工作過程中有沒有虧本風險，最終法庭據該冷氣技工沒有付出勞力以外的成本，而裁定他即使簽下自僱合約亦屬於僱員，獲僱主賠償。
除非在條例第IVA部指明的條文下，相關業主不得在租期屆滿前終止租賃。 即使有關租賃在指明的條文以外訂有任何沒收租賃權的條件，亦屬作廢及無效。 如租客預期他/她須要在某些情況下提前終止租賃，他/她可於進入首期租賃之前與業主協商，以保障其獲得提前終止租賃的權利。 條例第IVA部並不局限租客（及只有租客）根據該租賃藉通知而終止該租賃的權利。 如租賃協議中除條例規定外，沒有其他規定容許租客可以在租期內終止租賃，則租客受到條例下租賃終止日期不得早於首期租賃或次期租賃中第一年的最後一日的限制。
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根據條例第IVA部，「規管租賃」的租客可藉給予業主不少於30日的事先書面通知，終止該租賃，但租賃終止的日期不得早於租期第一年的最後一日。 根據條例第IVA部，強制性條款須隱含地納入每項「規管租賃」內。 「規管租賃」的業主和租客可協商於租賃協議加入其他規定或條文，但倘若這些其他規定或條文與強制性條款有所抵觸或不一致的情況，即以強制性條款為準。 一般而言，條例第IVA部的規管範圍涵蓋住宅、工業和商業大廈的分間單位。
小額錢債執達吏: 根據條例第IVA部，「單位」可以是指在建築物的公契中提述為一個單位(不論如何描述)的處所，而該處所的擁有人，相對於該建築物其他部分的擁有人或佔用人而言，乃有權享有該處所的獨有管有權者。我可以在哪裏查閱或獲取公契？我須要付費嗎？
還有，當時的破產法不像今天的寬鬆（現在，破產期達到4年，債仔便可以不用再償還任何欠債，重新做人），那時候，除非法院頒令終止破產，否則，一個人的破產期是永遠的。 據聞，有些人為逃避破產令，躲到大嶼山的深郊野嶺，怕債主「追捕」。 Gloria當鋼琴導師有15年，近年主要以自由工作的形式收生及在琴行教琴；前者在不同學生家中工作，後者於琴行工作，多年來大小琴行都會準備自僱合約。 不過，約七年前Gloria與一間琴行簽約時，忽略了條文細節，事後欲請假才赫然發現「不准辭職」及「最好不要請假」兩項。
安排時間後，一般一、兩個星期內就會作出第一次的上門，通知租客離開。 第二次上門時，如果租客於七日內仍未離開，執達吏便會發出「最後遷出通知」，通知租客收樓日期。 第三次上門是正式收樓收舖那天，執達吏會聯同業主上門，有需要時會破門入屋入舖，正式收回單位。 安排時間後，一般一兩個星期內就會作出第一次的上門，通知租客離開。
小額錢債執達吏: 我是「規管租賃」的租客，現正申請公共租住房屋（公屋），如我在有關租期的首12個月內獲編配公屋，我可否提前終止該租賃？
不論在任何階段，若申請人決定不再執行令狀，都可取回所剩按金。 申請人應致函執達事務組，通知他們有關決定，並要求取回餘款。 如屬勞資審裁處的判令，申請人應向有關審裁處領取一份裁定證明書，然後往區域法院登記處登記，申請發出執行令。 有關的機構很多，不能盡錄，可能還有其他機構也可以提供資料或意見予訴訟各方。 這系列的小冊子是向訴訟各方概括地介紹本審裁處的民事法律程序，使訴訟各方瞭解正確的程序，知道應該怎樣向本審裁處提出他們的案情、證據和其他資料。
除非差餉物業估價署署長已在該通知書上批署，否則即使租客沒有繳付租金，業主亦無權依據有關租約採取法律行動。 不過，即使業主並未在規限的一個月內呈交該通知書，也可以在繳付 310元附加費後，補交該通知書。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 小額錢債執達吏 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。
小額錢債執達吏: 業主應該就處所的租賃向差餉物業估價署（“估價署”）提交租賃通知書（表格AR2）還是新租出或重訂協議通知書（表格CR109）?業主須向估價署一併提交這兩種表格嗎？
估價署在知悉有關情況後，會按條例調查及跟進；如有需要，會實地視察，並因應實際情況就個別個案考慮是否需要採取法律行動。 根據條例第120AAZT條，「規管租賃」的業主須在有關租賃的租期開始後的60日內，或根據該條例第IVA部在有關租賃的租期視為開始後的60日內，向差餉物業估價署署長提交填妥的表格AR2。 因此，業主不可在「規管租賃」的租期開始前向估價署提交表格AR2。 假如分間單位的業主及租客已以口頭達成首期租賃而該租賃已開始，租客可用書面方式要求業主在30日內，將反映有關口頭租賃內容的書面租賃協議送達租客。 假如業主沒有這樣做，租客可選擇將租金扣起，暫不繳付，直至業主送達租賃協議為止；或於上述30日的指明限期後的7日內，藉給予業主不少於30日的事先書面通知，終止該租賃。 小額錢債執達吏 根據條例第IV部，租賃的任何一方可向土地審裁處申請，要求裁定該處所的租賃是否屬住宅性質，土地審裁處會就條例第IV部而就問題作出裁決。
我問過律師朋友, 可以幫我要求間公司Liquidation, 佢話費用都要萬幾元(只是政府費用), 到時如果間公司無錢, 係需要由我支付. 另外，業主應於單位出租後的一個月內，向差餉物業估價署遞交一份《CR109 新租出或重訂協議通知書》，否則小額錢債審裁處有權不受理追討欠租申請。 向法庭提出申請簡易判決或取得中期付款前，閣下必須尋求法律意見，以了解自己是否有充分理據作出有關申請。 你只需要在辦公時間內前往小額錢債審裁處的登記處，填寫表格1及表格2，提交申索書時按索償額只需繳交HK$20至HK$120便可以。 然後你會收到法庭的出席聆訊通知書，只需要依照日期準時出席聆訊便可。
小額錢債執達吏: i) 沒有工作或糧單證明
如租客在首期租賃屆滿前，沒有通知業主有關次租期要約已為租客接受，則租客須視為已拒絕接受該次租期要約。 由於「新界豁免管制屋宇」不受獲批准的建築圖則所涵蓋，因此條例第IVA部規管的範圍並不包括「新界豁免管制屋宇」。 原因是，業主向土地審裁處 / 小額錢債審裁處提出追租申請時，會被要求出示租約文件證明，無打釐印就要補打，重則罰 10 倍釐印費，分分鐘得不償失。 申請財物扣押令乃向區域法院以單方面申請的形式進行，也就是說，租客沒有機會在法官前作出任何陳述（或抗辯）。
小額錢債執達吏: 【律師話你知】年輕人咪做「債仔」 法律七大「打藤位」
你不可以為了使申索款額不超越本審裁處的司法管轄權範圍，而把逾50,000元的申索分割成為幾件案件辦理。 不過，你可以放棄超過50,000元以上的申索款額，以符合在本審裁處提出申索的限額。 資訊中心爲有意進行訴訟的人士在提出申索之前向其提供服務。
小額錢債執達吏: 欠租收樓程序 | 業主與租客（綜合) 條例
需先確定確認租約已打釐印，如果沒有，業主可以補打釐印，但重則罰 10倍釐印費，而補交表格則需支付附加費港幣$310，有關費用日後可向土地審裁處或小額錢債審裁處提出申索。 老實說，在田土廳註冊之後優先權是保障租客居多，業主不大可能無事找麻煩，租給兩個不同的租客。 要是你調查一下，10份超過三年的租約有九份都沒有註冊。
小額錢債執達吏: 業主宜做事項
社區法網提供的資料只供初步參考，而有關資料並非正式法律意見。 閣下如欲就任何法律事項取得更詳盡的資料或支援服務，須諮詢閣下的律師。 要留意的是，如果雙方有借據等文件，借錢唔還就是債務違約，根據香港法律第347章《時效條例》，違約當日起就有了「訴訟因由」 ，而「訴訟因由」一旦過了6年，原告人就不得提告。 此搜尋結果所載的審訊案件表只供參考用途， 小額錢債執達吏 有關資料以張貼於各法院及審裁處的審訊案件表為準。 審訊案件表將於審訊日對上一個工作天下午六時三十分刊出。 提交完，會安排調解主任給當事雙方調解（這是為了減少法庭的工作量，避免訴訟展開），如果調解不成功或者拒絕調解那就排期上庭。
小額錢債執達吏: 執達主任辦事處如何協助我向判定債務人 / 被告人追回債項 / 補償或收回物業？
在向本審裁處提出申索前，你應該考慮可否以其他方式解決你與你想追究的被告人之間的糾紛，例如與對方商討分期還款的安排。 業主在簽約前必須先全面了解租客的底細，包括職業、收入、租住人數和關係、有沒有養寵物等等，業主亦可要求租客提供入息證明和過往交租記錄。 情況許可下，業主亦可致電租客公任職司核實身份，以確保租客所提供的工作資料真實。