其實當收到強制驗窗通知時，需要找合資格人士檢測，之後由合資格人士與屋宇署聯絡，表示自己已獲業主委任做驗窗。 及後就是驗窗過程，沒問題就直接同屋宇署講問題，收大約幾百元。 最後屋宇署就會向業主發出通知書，確認真是沒問題。 首先考慮到常有的火險保障，火險只會保障樓宇結構如牆壁、窗戶、天花、地板。 如果是天花板漏水，而天花板漏水要被視為不可預見的意外，又要在火險保障範圍內，同時業主未有就天花裝修，如果業主有自行裝修天花，漏水問題很大機會被認為人為所致。 要符合以上條件，保險公司才有機會支付重新裝修天花的費用。
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可在切面內插入一塊厚度不少於3毫米的不銹鋼，以便有關螺絲提供足夠的螺紋。 另一個可供選擇的安裝方法，就是將安裝窗鉸的窗切面，局部加厚至不少於5毫米。 如原有的拉釘或螺絲孔洞因銹蝕而擴大，則須考慮於窗框上在拉釘或螺絲原有位置以外，加添不銹鋼鉚釘或螺絲，以確保安全。 自住業主可以善用「居所貸款利息扣稅」，一共20個年度可以扣減，每年上限十萬元，究竟怎樣申報才可以用盡免稅額呢? 究竟如何可發揮到最大的慳稅效果，我們一文為大家解構。 如果係三級小型工程就比較簡單，最主要有足夠事前相，跟住屋宇署指引去做，做完之後14日內入 MW-05 報完工。
（一）及（二）如上述，屋宇署一直遵從依法辦事、一視同仁的精神，根據《條例》及現行的執法政策，採取適當行動。 我們亦多次表明屋宇署會不偏不倚地採取適當的執法行動，並不會因為業主的身分而作任何特別安排。 簡言之，署方不會因為業主是高級政府官員或社會知名人士，而在執法上特別嚴苛或特別寬鬆。 發展局局長：首先我要清楚指出，對於近日坊間，包括今日有些文章說我應該考慮一個特赦，絕無此事，是不可以考慮的，想也不能想的，因為這是違反了香港的法治精神，亦對於我們繼續鞏固香港樓宇安全工作毫無裨益。 如果再把它與三、四十年前的廉政風暴比較，就更加匪夷所思。
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業主收到「強制驗窗」令後，須委任一名「合資格人士」在指定限期內進行檢驗，確定窗戶是否變得危險或可變得危險。 所謂「合資格人士」，就是會親自進行窗戶訂明檢驗、提供監督修葺工程、確保修葺物料符合條例及標準、確保窗戶修葺工程安全、就任何有關窗戶緊急情況，通知建築事務監督和業主、向建築事務監督和業主呈交文件。 由於他們的身份會受法例所約束，政府有規定「合資格人士」身份，必須是「認可人士」、「註冊結構工程師」、「註冊檢驗人員」、「註冊一般建築承建商」、關乎窗戶小型工程級別的「註冊小型工程承建商」其中之一。 在過往進行大規模清拆僭建物行動當中，屋宇署曾遇到一些個案，業主要求署方不要就有關僭建物採取執法行動。
本報接獲市民投訴指原工程公司已經轉名，不負責舊公司業務變「假保養期」，令戶主又要再花一筆開支維修。 屋宇署表示，該做法等同詐騙，如接到投訴會轉介警方調查。 事實上，打通改造單位涉及多方面問題，既要取決於單位的牆身結構，是否涉及主力牆外，同時也取決於大廈公契、政府地契、消防安全條例等。 如果業主真的想將單位打通，小編建議業主應先諮詢專業人士，如樓宇測量師的意見，以免臨法律訴訟、釘契，直接影響未來轉售。 項目價錢計法全屋清拆每一百平方呎 $5, ,000乘以單位實用面積全屋清拆費用相差可以很大，實際價錢取決於需要清拆的舊裝修數量，例如磁磚和地板面積、入牆櫃數目等；如單位要行樓梯，收費亦會較貴。 由於驗窗過程涉及兩個工序，一就是合資格人士驗窗、另一就是註冊承建商進行維修，程序中也會出現一些收費陷阱。
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另外，改裝作開放式廚房後是否可明火煮食，需參考大廈公契規定。 發現漏水時候，就是先查明是自己單位的漏水，抑或是隔離單位？ 當然如果自己揾到漏水來源最好，之後就要找工程公司，或有小型工程牌照的師傅去找出漏水原因。
用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 小型工程入則費用 小型工程協會針對不同的小型工程等級為大眾提供對應的咨詢顧問服務。 小型工程入則費用 此外，有關小型工程拍照方面的問題，小型工程協會也能提供對應的協助，歡迎聯繫我們。
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層樓住耐了，家庭的人數可能愈來愈多，子女長大亦要有私人空間。 間房一般有三種，一是用磚間房，二是用木板，三是用玻璃趟門。 若未能找出滲水源頭，或是未能同有漏水問題業主達成協議，就要同屋宇署及食物環境衞生署的聯合辦事處作出漏水個案投訴，由政府職員會到現場視察，確認滲水源頭。
因應門窗進行維修的區域不同、材質優劣等，上門維修費用的差異都頗大，會在HK$400-HK$1,200不等。 相信不少家庭收入，都很容易超過政府貸款的收入上限，但是清拆費連同裝修費要成數十萬，對部份家庭來說可能一時週轉不到。 小型工程入則費用 除了清拆僭建外，不少舊樓業主都想順道再裝修屋企，增加空間感同實用率。
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屋宇署和食環署有一個共同組成的辦事處，叫做「滲水辦」。 滲水辦專門處理大廈滲水、漏水的投訴，就事件進行調查，包括使用色水測試或紅外線測試，協助住戶解釋問題。 有關如何向滲水辦作出投訴的詳情，可參閱千居有關單位漏水 / 滲水的文章。 除了強制驗樓計劃，屋宇署亦負責執行「強制驗窗計劃」。
- 雖然要得到賠償是有難度，但都最好在發現有漏水後，立即通知保險公司。
- 香港居室地方有限，小小蝸居要放置理想傢俬、陳列心愛珍藏，市面傢俱尺寸未必符合需要，難以滿足所需所想。
- 所以，不論是業主或是租戶也應注意窗戶的情況，並在有需要時安排維修或更換。
- 大廈維修/潛建修復，家居維修 牆身/天花掉灰、水管破裂、電線損壞、鋁窗膠邊老化、窗較難開、浴缸膠邊發霉、防水工程、外牆維修、折除潛建物、入紙屋宇署等，你懂的，不解釋。
- 由於問題所指的僭建物個案涉及一些特別情況，屋宇署是根據下述處理類似情況所訂的既定做法採取跟進行動。
- 對個別小業主來說，最關心都是「強制驗窗」中要檢驗什麼範圍?
但其後，她收到下手買家律師出信對業權提出質詢，要求張小姐補交「圖則改動證明書」。 如果係二級小型工程就要留意盡快準備事前相同埋圖則，盡快入 小型工程入則費用 MW-03 報開工，等夠最少7日先可以開工，當然都係跟足屋宇署指引做，做完之後 準備事後相、圖則同埋所需文件及證書，14日內入MW-04報完工。 第一件事係確保你做嗰個項目係邊項小型工程，睇清楚係一級、二級定三級，同埋係邊個類別。 小型工程承建商須要確保自己個牌有嗰個分類先可以做嗰個項目，即係假設你個牌係C類(做招牌)，你唔可以做D類 (去水渠)。 有關收費詳情，請參閱載於屋宇署網頁的收費一覽表中「提交圖則須付費用」。 原因之一是改建開放式廚房，需拆除圍封廚房的牆，或對室內結構造成影響，隨時會違反《建築物條例》。
小型工程入則費用: 強制驗窗常遇伏位、價格參考
同時僭建清拆亦不是簡簡單單拆走了事，整個過程有很多步驟。 首先，要找有牌的小型工程承辦商，入紙屋宇署，屋宇署就會派人到單位影相，由他們檢查僭建物情況，再提出他們的要求，才可以開工拆除。 其實不少業主於多年前買入物業，當時由於政府對調查僭建並不積極，所以亦沒有留意到單位有僭建物，或是忽視了有關問題，而有關僭建物亦可能不是上手業主而建，而是上上手，甚至上上上手。 基於家居保險，只會保障因意外引起的財物損失，即如果漏水令到屋企的電器損壞，才會賠償電器的損失，但處理漏水的費用主要由火險承保。
不過就算該間隔牆不是結構牆，亦不等於買家可以任意改動。 根據消防條例要求，使用明火煮食，廚房門及牆身須符合一定的耐火性，因此如果拆卸間隔牆對條例有影響的話，亦需要有認可人士入則申請改動。 小型工程入則費用 業主不能自行向屋宇署申請進行樓宇改建及加建工程，必須聘用認可人士及註冊工程師代為處理，有關專業人士的名單，請按此。
小型工程入則費用: 強制驗窗奸商搵老襯
上述例子屬於最輕微的「第三級別」，只需委任註冊承建商進行，並在完工後14天向屋宇署遞交證明書便可以。 如果係一級小型工程就記住要先請建築師AP，(涉及結構就要請埋結構工程師 RSE) 由佢睇過出好圖，之後連埋事前相入 MW-01，等足 7日先好開工。 另外留意需要入監工計劃書 Site Supervision Plan，即係準備 T1 及 T3。 至於完工圖則、事後相同所需證書等就最好跟住AP要求，因為唔同項目會有唔同，最後都係完工14日內入MW-02報完工。 根據屋宇署的規定，若註冊小型工程承建商在提出註冊續期/重新記入名冊申請日期前3年內並無參與有關的工程(即未能就最少一項相關的小型工程提供工作證明)，便需出席註冊小型工程承建商註冊事務委員會的面試。 如該註冊小型工程承建商(如符合規限)於遞交註冊續期申請的日期相距不多於 3 年內修畢此進修課程，可獲屋宇署批准豁免接受上述面試。
香港居室地方有限，小小蝸居要放置理想傢俬、陳列心愛珍藏，市面傢俱尺寸未必符合需要，難以滿足所需所想。 為此，我們特設訂造傢俬服務，為您度身訂做理想傢俱以滿足您的需要。 在《小型工程監管制度》下，每項小型工程的尺寸、位置和其他相關的規均有說明。 小型工程按其性質、規模、複雜程度和安全風險，分為以下三個級別，並實施不同程度的監管。 就麥當勞道４４Ｄ號４樓物業的僭建物個案，屋宇署會根據《條例》和現行的僭建物執法政策，以及上文就處理類似情況所訂出的既定做法，繼續跟進擴建露台和睡房的擴建部分。
小型工程入則費用: 問題5: 其他解決方法?
由於問題所指的僭建物個案涉及一些特別情況，屋宇署是根據下述處理類似情況所訂的既定做法採取跟進行動。 當完成訂明檢驗及修葺後，承造工程公司會向屋宇署申請「合格證」，以紀錄及證明業主完成驗窗工程。 基於很多香港樓宇日久失修，導致跌窗落街意外頻生，政府2012年6月起推出「強制驗窗」，規定樓齡達10年或以上的私樓業主需驗窗，並在有需要時需進行修葺。 由於無論由委託「合資格人士」檢查、或是「註冊承建商」修葺，背後也涉及業主自掏荷包開支，也間接被視業界視為「掠水」大生意。 作為小業主，當我們收到屋宇署驗窗通知，我們該怎樣處理? 在挑選「合資格人士」及「註冊承建商」時，又怎樣避免中伏?
小型工程入則費用: 問題2: 一般申請入則程序如何?
對個別小業主來說，最關心都是「強制驗窗」中要檢驗什麼範圍? 根據條例，單位內的所有窗戶及玻璃百葉窗，連單位內及公家地方的玻璃牆也計算在內。 但若玻璃是在室內的間隔嵌板、或地下舖面的櫥窗則不是在「強制驗窗」範圍之列。 時下很多新盤都採用「幕牆」，跌入「強制驗樓」計劃，而不屬於「強制驗窗」計劃內。 以室內起間隔牆為例，如果興建牆身總長度0.1-0.3米、其高度少於三米、厚度少於75毫米，以及滿足其負重等要求下，可跌入「小型工程」。
小型工程入則費用: 小型工程及僭建處理
考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 價錢方面，由於驗窗算是一個標準的工程，不如全屋裝修按不同單位而訂，一般驗窗公司都會就不同的驗窗項目列出價格，業主可先作比較，如發現最後報價有很大出入，可選擇第二間。 同時，一般開房式廚房都是用電磁爐煮食，煮食時亦不會太熱，亦較少油煙。