●屯門居屋龍門居11座低層B室，實用面積約431方呎，兩房間隔，租客為同屋苑短租客，由於原居所進行裝修工程需暫租3個半月，考慮到單位屬同屋苑，方便往返視察裝修進度，加上區內可以短租的盤不多，決定以12,500元即睇即租，實用呎租約29元。 ●將軍澳嘉悅1座高層E室，向東望開揚景，兩房間隔，實用面積約529方呎，以1,050萬元放盤1個月後獲區內客接洽，議價後減價55萬元，以約995萬元成交，實用呎價約18,809元，新買家為首置客，睇樓1次即拍板入市自住。 ●將軍澳維景灣畔17座低層E室，實用面積約533方呎，兩房間隔，望園景，吸引同區換樓客承接，單位今年3月放盤，原叫價1,000萬元，經過商議後終以約988萬元易手，降價12萬元，實用呎價約18,537元。 ●藍田滙景花園9月暫錄2宗買賣，平均實用呎價15,688元，其中6座高層D室，實用面積約537方呎，兩房間隔，最初開價830萬元，現以821萬元易手，實用呎價約15,289元，新買家為首置客。 將軍澳車位成交 ●香港仔珍寶大廈高層D室，望樓景，三房間隔，實用面積約396方呎，以688萬元放盤約9個月後，獲同區客接洽，經議價後減價至650萬元成交，實用呎價約16,414元，低市價約3%，新買家為首置客，睇樓2次即拍板承接，方便與家人同住。 ●鰂魚涌栢蕙苑祥柏閣中層G室，實用面積約692方呎，三房間隔，以1,168萬元易手，實用呎價約16,879元，原業主於1996年7月以428萬元買入，持貨25年帳面獲利740萬元，單位升值約1.73倍。
●青衣居屋青泰苑C座高層1室，實用面積約401方呎，兩房間隔，吸引一名上車客睇樓後立即洽購，已補價自由市場叫價598萬元，減價15萬元，隨即以583萬元成交，實用呎價約14,539元。 ●鴨脷洲海怡半島3座中高層G室，實用面積約610方呎，套兩房連工人房間隔，望海景，近日以895萬元沽出，實用呎價約14,672元，原業主於2004年4月以268.5萬元購入，持貨約17年轉手帳面賺約626.5萬元，或升值約2.3倍。 利嘉閣分區經理蔡庭勇表示，將軍澳日出康城首都L2層單號車位，原叫價222萬，經議價後減價4萬，新近以218萬易手，首都車位比例為6.4比1，新買家屬屋苑業主，購入車位自用。 日出康城 3期A 緻藍天 鑽岸 (1座) 共有54層，提供432個單位。 日出康城 3期A 緻藍天 鑽岸 (1座) 於2014年12月起入伙。
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【車位2021・車位投資】隨着疫情逐漸放緩，住宅市場開始升温，車位買賣亦轉好，單是今年首季，純車位成交註册登記宗數按年倍升，專家預期今年全年宗數和金額會大升。 將軍澳車位成交 將軍澳車位成交 身為投資者及用家，趁勢入市是理所當然的，但專家提出選購車位放盤的8大要點，搵車位！ ●屯門居屋兆山苑F座高層3室，實用面積約546方呎，兩房間隔，原業主計劃換樓，心急出售，減價25萬元，區內客原本亦租住於同區，熟悉區內環境，由租轉買於已補價自由市場以465萬元購入上址自住，實用呎價約8,516元。
日出康城 3期A 緻藍天 鑽岸 (1座) 於過去3年共有62宗成交。 將軍澳維景灣畔錄得車位成交，屋苑停車場LG3層單號車位，原先開價180萬元，經議價後獲減價2萬或約1.1%，至178萬元沽出。 在眾多個屋苑當中，劉嘉輝看好日出康城車位租金走勢。 劉嘉輝指出，日出康城是新入伙，而且項目規模大，有很多期數，車位數目比例不多，供應追不到需求，租金表現不錯，其回報相對高。 他續稱，即使現時經濟環境欠佳，少人使用私家車，惟車位供應減少，如近期油麻地停車場大廈快將拆卸，故相信車位租金不跌，處於平穩水平。 死者前夫姓鄺一家早前先後落網，而案件更揭露了香港政策存在漏洞。
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現時部分大型私人屋苑的車位租金回報率接近3%，跟住宅回報率相比也不遑多讓。 【車位2021】隨着近期車位買賣趨活躍，掀動車位租盤和車位按揭市場。 將軍澳車位成交 無疑，現時車位放盤供不應求，專家提出申請車位按揭時要注意的四個要點。 受害人其後會被要求到會所或餐廳親自會面進行簽約，並且即場在網上銀行轉帳一年車位租金到騙徒的個人戶口內，未幾騙徒便失去聯絡。
據中原按揭經紀資料顯示，去年獨立車位按揭合約有1,102宗，按年下跌30%。 踏入2021年首兩個月，合約宗數分別為80和132宗，共212宗，按年升25%。 【車位2021】上周討論過車位買賣，今趟再說車位租金、車位按揭。 隨着近期車位買賣趨活躍，掀動車位租務和車位按揭市場。 不過，把車位放租，在申請按揭時未必有很大「甜頭」。 將軍澳車位成交 記者並向不同地產代理查詢，獲告知8個屋苑的車位均可租予街客，有經紀直指業主可借出住戶證，讓租客自由出入屋苑車場。
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據悉，原業主於1990年以約8萬元一手購入車位，持貨約31年，現轉手獲利約125萬元，物業期內升值近16倍。 蔡庭勇補充，屋苑現時僅約1個車位放售，叫價由148萬元起。 美聯物業房地產數據及研究中心高級經理張蓓蕾指出，若以金額劃分，本年迄今(截至4月15日)各類純車位註冊量均明顯高於去年首4個月。
無獨有偶，除了翠擁華庭，銀禧花園、新寶城及南豐廣場等3個屋苑，車位價格近年同樣大升，而住戶為輪候由管理處提供、較平租的車位，往往大排長龍。 除了網上招租，小業主亦會透過車場的抹車職工、租客和地產代理放租。 為更全面了解街客「入侵」的實際情況，記者再次到翠擁車場，隨機記錄另外10個車牌，發現當中8輛車屬於街客，其中7人報住銀湖和迎海，進一步顯示屋苑車位被豪宅街客瓜分。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 若果真的想投資車位，需要留意的事宜也不少，當然，跟投資住宅相比，未必很繁複，畢竟車位面積及不上一個住宅單位。 論投資成本，100萬元以下可以買到一個車位，用同樣銀碼是難以購入一個住宅單位。
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若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣分析指，近月住宅成交向好，車位成交亦活躍，預期今年會有大型私人屋苑的車位開售，從而帶動車位按揭市場，料今年車位按揭合約宗數按年升10%。 據資料顯示，日出康城共有50座，提供達25,500個住宅單位，只提供約5,000個車位，即五户共用一個車位。 早在4月初復活節假期間，第六期LP6開售266個車位(包括私家車車位和電單車車位)，售價介乎12.8萬至233萬元，售出255個車位。
- ●將軍澳維景灣畔17座低層E室，實用面積約533方呎，兩房間隔，望園景，吸引同區換樓客承接，單位今年3月放盤，原叫價1,000萬元，經過商議後終以約988萬元易手，降價12萬元，實用呎價約18,537元。
- ●荃灣愉景新城10座中層D室，實用面積約581方呎，套三房間隔，享山景，叫價970萬元，經連番議價後，累減40萬元至930萬元沽出，實用呎價約16,007元，做價相比市價約955萬元略低，新買家為換樓客。
- 車位成交飊升，自然令人覺得跟去年11月政府取消非住宅物業雙倍印花稅有關。
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- 利嘉閣分區經理蔡庭勇表示，將軍澳日出康城首都L2層單號車位，原叫價222萬，經議價後減價4萬，新近以218萬易手，首都車位比例為6.4比1，新買家屬屋苑業主，購入車位自用。
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近月住宅市況趨活躍，車位亦備受追捧，連城中藝人也入市。 據了解，女藝人蔡思貝以200多萬元購入將軍澳日出康城LP6一個車位，另一位女藝人呂慧儀以224萬元購入屯門上源B1層雙號車位。 名人紛紛購入車位，可見近期疫情放緩，不單止利好住宅市場，連車位投資亦受惠。
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同時，逾70位翠擁華庭住戶卻要輪候由管理處提供的約30個車位。 將軍澳跨灣大橋預計在今年落成通車，屆時將會有更多駕車人士，區內車位更供不應求。 有買家見區內車位短缺，於是以186萬元買入將軍澳廣場雙號車位自用。 買家睇好將軍澳區車位升值潛力，以175萬元購入都會駅一個單號車位，原業主持貨10年，帳面獲利76萬元離場。 新買家為年輕人，當晚上得悉有一個單邊靚車位後，便即晚約代理出票議價，成功購入車位自用及作投資。 區內其他公營房屋車位租金約3,500元至3,800元。
