映灣園（Caribbean Coast）位於東涌，由長江實業、和記黃埔及地鐵公司合作發展，是東涌區內最大型的私人屋苑。 項目第一期於 2002 年落成，是唯一一個首批單位於千禧年後落成的十大屋苑。 新都城（Metro City）位於將軍澳，由恆基兆業地產發展，第一期於 1996 年落成，屬於十大屋苑中樓齡較細的項目，也是將軍澳最早期發展的私人屋苑。 新都城共建有 21 座分層大廈，提供 6,768 個單位，面積介乎 300 至 1,000 餘呎。 將軍澳私人屋苑 位處將軍澳站上蓋的天晉以豪華配套及臨海景致成功擠身將軍澳龍頭屋苑之一。
一房房單位共有916個，實用面積372至384平方呎，單位內籠間格完全一樣，不過由於部份單位的牆壁緊貼相鄰單位或公共空間，所分攤的牆身面積不同，所以會造成計算出來的實用面積有所不同。 無房單位共有185個，實用面積282至287平方呎，分別為87個無側窗無房及98個有側窗無房，兩者的主要分別是有否設置側窗。 有側窗的單位可考慮以圖5中的方法間出一個房間，同時無需改成開放式廚房，客廳仍然有透光及對流窗。 需注意的是，B座30室，雖然位處單邊，但該單位的客廳牆身靠向29室因而沒有側窗的。
將軍澳私人屋苑: 將軍澳 日出康城
位處港鐵將軍澳站一帶的將軍澳南，是區內重點發展的社區，私樓樓齡較新，不少新入伙屋苑更是「豪宅級別」包裝，為置業人士提供區內的中高檔入市選擇。 謝正楓表示，在疫情前已收集了5%業主的授權書，希望召開業主大會以反對再加管理費和要求解釋原因，惟法團方面卻指因疫情需要延期。 現時他們正組織一班關心寶盈花園的業主，希望透過居民力量，改善和跟進以上的管理問題。
屋苑的細單位比例極高，無房及一房單位佔單位數量的79%，提供185個282至287平方呎無房、916個372至384平方呎一房、242個440至495呎兩房及52個568呎三房單位，總共1395個單位。 售價介乎1,827,900至4,5509,00元之間，實用呎價介乎6500元至8000元左右。 最新一期居屋出爐，分別為何文田冠德苑、西南九龍(南昌)凱德苑、葵涌(大窩口)尚文苑、將軍澳雍明苑、馬鞍山(恆安)錦暉苑及沙田(火炭)旭禾苑。 今期的主要優勢是全部屋苑均可步行至現有港鐵站(上述括號內的車站)。
將軍澳私人屋苑: 將軍澳樓盤8.天晉lllA
負責該屋苑的南豐集團物業管理公司回覆，根據大廈公契，將軍澳廣場乃屬私人屋苑，只限作住宅用途。 作為將軍澳廣場之物業管理人，如發現疑似不恰當使用物業單位個案時，客戶服務中心會進行了解，並將有關個案轉介予民政事務署作出跟進；同時，客戶服務中心亦會於屋苑張貼通告，提醒各住戶有關事宜。 要數區內鄰近以上大型寵物公園的項目，必定是唯一的臨海大型項目日出康城，位於康城站及將軍澳車廠上蓋，鄰近將軍澳工業邨及大赤沙以北，是一個集住宅、商場、公園、海濱長廊鐵路上蓋的綜合發展區。 地盤總面積達33.625公頃，總發展面積1,652,800平方米，當中會所和住宅面積最多，佔1,612,800平方米、商場面積約48萬平方呎，綠化及休憩面積為5.5萬平方米，當中包括一個面積近20萬平方呎的中央公園。
隨著最高按揭成數放寬，對有需要上車的首置人士，若想購買藍籌屋苑以單位，也有較大的選擇空間，即上千居尋找各區樓盤。 環視屋苑，雖然大堂有保安駐守，但只要以住戶證「拍卡」便可順利進入大堂，且無人過問，直至進入住宅大廈才有管理員上前查問，但只要出示住戶證就可入內。 記者昨日未見有旅客在住宅範圍內出入，涉事單位無人應門。 美聯高級營業經理趙嘉威稱，屋苑兩房單位實用面積分別為427及484方呎，第二市場放盤分別有2個及6個，入場費則為290萬及310萬元；三房戶實用面積591方呎，第二市場放盤有約7個，叫價介乎385萬至460萬元。 整體而言，單位間隔勝在四正、廳房不設窗台及實用率達八成半。
將軍澳私人屋苑: 物業編號: BG76978352 (代理提供)
單位的客廳、廚房、廁所及其中一個房間與其他一房單位無異。 將軍澳私人屋苑 不過第二個房間大小共有四種，分別為2.15米x2米(細房)、2.55米x2.9米(中房)、2.55米x3.15米(大房)及2.55米x3.5米(特大房)。 這四種房間的內籠面積最細為46.3平方呎，最大為96平方呎，相差近50平方呎。
- 目前將軍澳最大私人屋苑係新都城，分三期起，共有21座。
- 三房方面，以新都城最貴，有套房單位叫價730萬元，慧安園及富麗花園三房套房單位最平650萬至670萬元有交易，相若銀碼只夠在其他將軍澳鐵路沿線新型屋苑兩房單位。
- 調景嶺在所有居民遷出之後全數拆卸，並進行移山填海工程，而百勝角一帶尚未發展，現時將軍澳的發展主要是房屋及社區設施。
- 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。
- 此外，住戶亦指出屋苑的設施如健身室設備，損壞多年沒有更換或維修；垃圾房中衛生惡劣，近日曾試過三日都沒人收垃圾，過去也有老鼠肆無忌憚在大堂信箱上「行街」，投訴過後卻不見有人跟進。
港置劉浩勤指，兩屋苑中以富麗花園較相宜，最平放盤叫價600萬元，可申請八成按揭保險，即只須兩成首期上車，而旁邊的慧安園放盤價最低消費620萬元。 2期會所最特別之處是設室內暖水泳池，住戶交150元月費就可連戶外泳池一併任玩。 會所亦有保齡球場，閒日每半小時場租30元，「碌LANE」不假外求；玩完後順道落樓下大型商場蒲，內有戲院及食肆，食飯、睇戲直落最就腳方便。 雖然港灣豪庭已入伙十年，但康樂設施追上潮流夠In，收費亦唔貴，如近年流行的烹飪室都有提供，每四小時收費200元起；按摩室亦與時並進更換「天王椅」，每半小時收費15元。 另會所更貼心地為住戶提供泳池及健身室套餐收費，每月交330元就可任玩，做Gym、修身無難度。
將軍澳私人屋苑: 將軍澳樓盤6.天晉
狗主亦可向屋苑管理公司查問，了解過往有否涉及養狗的訴訟及結果，而近年網上亦可找到全港可養狗屋苑名冊，查到可養狗的屋苑以供參考，為愛犬尋得合適的居所。 家天下王皚惠表示，普遍屋苑業主叫價硬淨，肯減價的貼價盤不足四個，拖累十二月暫僅錄兩宗成交，現時平過400萬元放盤僅一個，為10座H室連租約細兩房戶，叫398萬元，較今年高位回落5%。 其實整個將軍澳都屬於西貢區，小學校網為95校網，基督教宣道會宣基小學、將軍澳天主教小學、保良局陸慶濤小學等都受家長歡迎。 戶外活動方面，雍明苑外圍對正將軍澳海濱長廊，而且附近多條街道都設有單車徑，適合喜歡運動的住戶。 從雍明苑步行前往位於寶康路的將軍澳運動場，亦僅需時十多分鐘。
該盤2014年入伙，管理費並沒加價，但該盤僅有103伙，憑五星級的酒店管理服務、歐陸式風格會所以及召轎車接送往返港鐵服務，使業主攤分高昂的管理費。 將軍澳私人屋苑 若以面積最小單位算，實用面積383方呎需要兩千九百元管理費。 如當年用1,000萬買入383呎的最小單位，放租25,000元，租金回報有3厘。
將軍澳私人屋苑: 物業地圖
港鐵康城站一帶是將軍澳新發展區，由於仍屬發展階段，加上位處將軍澳線的支線，故呎價較低水。 對於貓奴狗奴們來說，最吸引是全部私人屋苑皆可養寵物，而且鄰近寵物公園，隨時可玩餐飽。 畀多少少可揀寶琳站級數最高的大型屋苑新都城，坐落在港鐵站旁，最平590萬元入場，實用呎價逾1.6萬元。
樓盤現時的一線景觀，也就是向西南方向，可以遠眺「將軍澳運動場」，打側有機會望「藍塘海峽」，但樓盤的前方卻會被未來發展所影響。 因為西南面正是港鐵持有的「百勝角通風大樓」，政府已計劃在2022年第一季推出招標。 項目佔地48,008呎，地積比率6倍，可建樓面288,048呎，預計可建兩座物業，提供432個單位，物業高度130米，也就是說跟現時將軍澳「昭明苑」的高度相若。 位於坑口站的「昭明苑」，周邊建有七個居屋項目，單計「昭信路」一路之隔，就已有三個居屋項目，包括「煜明苑」、「顯明苑」、以及「和明苑」等。
將軍澳私人屋苑: 日出康城以外選擇 將軍澳五大指標屋苑 升值潛力被睇好 代理預測區內樓市走勢
將軍澳新市鎮可以分為八個區域，包括寶林、翠林、坑口、將軍澳市中心、調景嶺、小赤沙、大赤沙同埋百勝角。 新市鎮入面最早開發嘅係翠林、康盛花園一頭，之後到寶林、景林一頭。 1990年代中，等坑口一帶嘅原居民遷走之後，政府喺當地起厚德邨，並用嚟安置原本住喺調景嶺同牛頭角臨屋區嘅居民。 將軍澳市中心一頭嘅尚德邨、唐明苑等喺1990年代後期先開始入伙，嗰時開始發現新填海區嘅土地有唔平均沉降問題。 而調景嶺喺所有居民搬走之後就拆晒所有樓，開始移山填海工程，係宜家將軍澳最新發展嘅地方。 目前，嗰區重有將軍澳南（寶盈花園對出空地）及清水灣半島（地理上並唔喺清水灣）兩處重未發展。
SAVANNAH的實用面積為288呎至1993呎。 第二期發展於1987年開始，這期規劃主要是要發展將軍澳市中心。 將軍澳私人屋苑 此區大部份土地是把調景嶺東北部的海灣填海發展而成，主要有將軍澳中心、尚德邨、唐明苑、富康花園、寶盈花園和清水灣半島等。
將軍澳私人屋苑: 業主放盤
現時港鐵將軍澳線仍採用「2+1」行車模式，也就是說兩班由「寶琳」開出的列車才有一班由「康城」開出，只是「坑口站」屬於將軍澳線的中間站，早上從「寶琳」開出的列車，可能已經坐滿人，未必會有位置坐。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 將軍澳嘅巴士線主要分兩部份，寶林、翠林、景林、坑口等地巴士線由九巴經營，而調景嶺同埋將軍澳南就係由新巴經營。
寶盈花園屋苑服務中心發言人回覆查詢時表示，由於個別供水系統零件出現故障，於本月初屋苑其中一座大樓的食水及咸水供應受到短暫影響，目前已全面回復正常。 管理處亦將會全面檢查相關系統，盡量減低對住戶的影響；此外，公司會定期檢查健身室內的設備，確保運作正常。 惟今年由於疫情關係，健身室和泳池已暫停開放一段時間。 發言人又指，公司有委任清潔公司對屋苑範圍作恆常清潔，除了定期清掃垃圾站及燒烤場等位置外，因應疫情亦加強了公共設施的清潔和消毒工作。
將軍澳私人屋苑: 香港房屋協會夾心階層住屋
歐柏倫挑選了維景灣畔為另一個具升值潛力的屋苑。 他指出，維景灣畔物業管理質素好，而且離調景嶺站不算太遠，加上屋苑兩房單位面積在將軍澳來說算大，連原先住九龍的區外人士也搬入屋苑居住，頗多買家追捧。 他說，由年初至今，屋苑樓價累積平均升幅為10%，並舉例說，500平方呎的兩房單位，樓價由年初約800萬元，升至目前約900萬元。 現時將軍澳樓盤私人屋苑圍繞區內港鐵站附近發展，車站包括康城站、寶琳站、坑口站、將軍澳站和調景嶺站。 將軍澳私人屋苑 據資料統計，分布在以上車站的私人屋苑超過40個，部分如新都城、天晉等更分數期發展，規模不小。 起北角、紅磡及啟德幾個居屋盤，將軍澳「昭明苑」少了長遠概念，或較適合用家購入自住，但卻值得留意其景觀。
將軍澳私人屋苑: 地產博客
美聯林志堅指，鄰近的屋苑多數可養寵物，目前這帶二手市場入場盤首選SAVANNAH一房戶，實用面積312方呎，叫價620萬元，待5月額外印花稅期滿，買家便毋須代業主付辣稅以購入單位。 將軍澳是發展成熟的新市鎮，社區設施完善，連康文署的寵物公園亦有三個。 區內可養狗的私樓入門盤，大可考慮兩個將軍澳第一代私人屋苑慧安園及富麗花園，離寶琳休憩處的狗公園幾分鐘步程，隨時可與寶貝狗玩餐飽。 整個項目將會分為13期興建，當中第1至6期已相繼人伙，其餘預計於2025年全部完成。 整個項目共50座，樓高46至76層，提供25,500個住宅單位，單位面積由280至3,928平方呎，將會成為全香港最大的私人屋苑項目。
將軍澳私人屋苑: 將軍澳 住宅 最新租屋樓盤搜尋結果
記者翻查該網站，涉事單位租金為863元一晚，另加清潔費，一個月計算，租金收入可達近2.6萬元，遠高於市面報價的平均1.7萬至2萬元月租，近月已無法預訂，未知是預約已滿，抑或預約功能被鎖上。 將軍澳私人屋苑 據網站資料，該單位標示位於將軍澳港鐵站範圍，「單位只需8分鐘就可穿過鄰近商場到達港鐵」，可容納5人，備有2間睡房、2張床和1間浴室，附近亦有大量的餐廳、超級市場、連鎖藥妝店和便利店。 同時，網站亦載有多個過去兩個月來自內地和外國用家留言，其中有人稱「房東親自帶路」。
將軍澳私人屋苑: 私人屋苑
綜合市場樓市數據，今年首八個月，將軍澳區20個私人屋苑錄逾2,200宗二手住宅註冊，較2020年首八個月的1,384宗增加近六成，並創近十年同期新高。 要住近港鐵康城站，可選首都，兩房最平叫690萬元；三房採套房設計，最平盤叫價750萬元。 而主攻三、四房的二期領都樓價最貴，三房入場盤叫價790萬元。 要留意是，兩期各有會所，管理費亦不同，二期每建呎1.78元，較一期的2.6元便宜。 另外，管理費方面，以南豐廣場最平，管理費按業權份數僅每建呎收近1.2元，兩房入門盤計每月約600元；最貴是蔚藍灣畔，每建呎要逾2元。 美聯劉卓豪指，兩房入門首選南豐廣場，588萬元入場，是將軍澳指標屋苑入門之選，鄰近的新寶城及海悅豪園，兩房入場價為630萬元及638萬元。
將軍澳私人屋苑: 將軍澳中心
90年代樓王東港城地理位置相當優越，矗立於坑口市中心，憑藉基座地標商場及單位實用率高，部分單位實用率高達8成，即使在同區一眾新盤競爭下，仍然深受歡迎。 項目由新鴻基地產於1997發展，共7座提供逾2,100個單位，分為標準戶及頂層複式戶，實用面積介乎460至1,137平方呎。 屋苑單位景觀主要圍繞內園及周邊樓景，向東北高層單位可眺望銀線灣，而東南中、高層單位則享有開揚山景。 日出康城位於香港新界將軍澳小赤沙第86區，於處將軍澳創新園以北，港鐵康城站及將軍澳車廠上蓋，是一個包括住宅、商場、公園、海濱長廊的鐵路上蓋發展計劃，整個發展計劃將分為9至14期興建，原預計於2019年全部完成。
東港城正位處坑口站上蓋，設有空調行人天橋接駁，步行往返僅3分鐘；附近亦有巴士總站，多條巴士及小巴專線通往港九新界各區；屋苑更設住客專用穿梭巴士往返藍田港鐵站，車程亦僅需5分鐘，交通方便快捷。 如果夠 budget 將軍澳臨海嗰邊好正, 但千萬唔好買海翩滙對海嗰面，下面有餐廳嘈到不得了，成條海濱走廊最嘈就係 海翩滙個位。