天晋共有5期, 19座, 洋房8间,提供3726个单位。 市場人士普遍湊合圖片來放盤, 事實5個屋苑非同一發展項目的不同期數,屬5個獨立發展項目,只可稱為同一系列,各自受其批地文件管轄,各項目住宅單位業主無權使用其他項目部分的公用地方及設施。 港鐵稱天晉客務處按大廈公契及《建築物管理條例》規定,並根據既定採購程序以招標形式甄選承辦商,有關合約期都是較短期,當召開業主大會後,將會有兩至三年的較長期合約的保安服務投標書供業主投票選擇。 商場命名為PopWalk,位於地下及1樓,佔地6.6萬平方呎,商場於2016年8月28日開幕。 場內共有38個商舖,包括酒樓,並預留1.8萬方呎樓面予fusion by PARKNSHOP超級市場,預期每年租金收益約3,000萬元至3,300萬元。 該公共休憩空間應批地條件由發展商港鐵及新鴻基地產興建,佔地64,000平方呎,長192米,由商場1樓入口廣場延伸至唐明街近尚德邨位置。
- 除 PopWalk 外,將軍澳區內的購物商場還有 PopCorn、東港城、MCP 新都城中心、將軍澳中心、將軍澳廣場商場等。
- Club Axis除擁有基本的會所設施如兒童樂園、健身室、保齡球場、乒乓球室、多用途運動場及燒烤場外,更提供區內首設的2間董事獨立屋,其中海鑽董事屋附私人泳池,方便住戶舉行池畔派對。
- 項目於2016年3月開售,預計完工日期為2017年12月,2018年1月入伙。
- 該綜合發展項目還包括香港九龍東智選假日酒店、星峰薈豪華精品套房酒店、香港九龍東皇冠假日酒店、大型商場PopCorn及商業樓面PopOffice。
完工日期為2014年9月,管理費實用每呎3.4至3.5元。 商場命名為PopCorn,位於地下及1樓,佔地20萬平方呎,部份範圍採用街舖設計,場內走高檔格調,設超過100間零售商店、食肆及設6個銀幕的The Star Cinema戲院。 於2012年7月7日開幕,設計參照同樣為港鐵物業的九龍站大型高級商場「圓方」,服務對象為新界東區內年輕中產及旅客,亦吸引港島及東九龍居民,28分鐘即可到達中區及上環。 方面,項目於地下至1樓自設商舖;而區內另有多間商場,包括PopWalk商場、將軍澳廣場商場、將軍澳中心商場等等,為住戶提供多元化之飲食及購物選擇。 共有913伙,分佈於各幢住宅大廈2至32樓,樓底高度由2.5至3.65米,實用面積為334至964平方呎,大部份單位設有21至33平方呎露台及15至21平方呎工作平台。
將軍澳天晋: 項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施
除 PopWalk 外,將軍澳區內的購物商場還有 將軍澳天晋 PopCorn、東港城、MCP 新都城中心、將軍澳中心、將軍澳廣場商場等。 商場與商場間以行人天橋連接,讓居民可在半空中穿梭往來,無需走到地面街道,例如 PopWalk 2 便建有天橋接駁 PopCorn 商場,致使街道生活近乎不存在,因此將軍澳遂被稱作「無街之城」。 第1座(38層) 第2座(40層) 第3座(41層) 第6座(41層) 第7座(40層) 第8座(38層) (註︰包括隔火層及天台) 住宅由5樓開始。 不設13樓、14樓、24樓、34樓及44樓。 在住宅樓座下,有地庫2樓,地庫1樓,地下,地下上層,1樓至4樓。 樓盤另有佔地約13,820平方呎園林區及約35,556平方呎綠化地帶/公眾花園。
項目由兩組門廊式建築組成,合共有6幢住宅。 包括第1座天鑽海、第2座彗鑽海、第3座月鑽海、第6座日鑽海、第7座星鑽海及第8座皇鑽海,天晉後面是兩幢酒店。 其餘範圍包括一所豪華套房、甲級商業樓面、品味設計之購物商場及休憩空間。 據一手銷售資訊網資料,上述單位實用面積1,083方呎,天台面積871方呎,買家選用90日付款計劃入市。
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香港物業管理聯會會長賴志文指現時水務署只有指引硬性規定食水水箱及沖廁水箱,但噴水池、和公園內的水境一直未有任何規管。 認為政府相關部門應制定清洗指引,規定每月抽驗噴水池樣本,以確保市民健康。 天晉會所命為Club Axis,由呂元祥建築師事務所設計。 會所室內部份連戶外空間佔地共30萬平方呎,樓高2層,耗資$3億打造。 Club Axis除擁有基本的會所設施如兒童樂園、健身室、保齡球場、乒乓球室、多用途運動場及燒烤場外,更提供區內首設的2間董事獨立屋,其中海鑽董事屋附私人泳池,方便住戶舉行池畔派對。
將軍澳天晋: 將軍澳當市區樓賣
由於天晉尚在入伙階段,所以地產代理店也是 PopWalk 商場中較常出現的店舖。 PopWalk 1 商場有 2 層樓面,內有 38 間商店,包括:fusion by PARKnSHOP 超級市場,以及 Bakery Cafe by Maxim’s、WAALAH! PopWalk 2 商場同樣具有 2 層樓面,內有 39 間商店,除日本城和多間家居用品店外,還有食肆包括:深井陳記燒鵝、小方糖甜品、蛋撻王麵包工房、伊哥cafe 等。 首張價單共涉及192伙單位,定價介乎492.1萬至1,346.3萬元,呎價為12,115至14,480元。
入伙只有兩年的將軍澳樓王天晉爆出冷氣機故障潮, 管理處記錄顥示, 全部一千個單位, 超過四成住戶需要維修冷氣機。 業委會主席質疑, 發展商新地附送的珍寶分體式冷氣機, 剛過保養期即故障屬不尋常, 住戶還要承擔搭棚維修費用。 專家指如此大規模壞機實屬罕見, 估計與製冷零件質量有關。 新地及珍寶立即承諾延長全屋苑冷氣機保養期十八個月, 並向自費維修冷氣的住戶退款。 根據《建築物管理條例》,如每份外判服務合約的金額總值,超過管理公司每年預算總額的20%,即須經業主大會通過。
將軍澳天晋: 單位間隔
第一期稱為天晉滙(PopWalk)樓高2層,設有38間商店,為天晉II的基座商場。 地下主要租戶包括fusion by PARKnSHOP超級市場、雅潔洗衣(已結業)、千色布藝、卓健醫療中心、4間地產代理。 Cafe(已結業)、湄南(已結業)、Cafe 50P海南雞飯專門店、Chef’s Stage Kitchen等。 方面,項目鄰近近將軍澳海濱公園及將軍澳南海濱長廊,附近另有將軍澳運動場、香港單車館公園和運動攀登牆、調景嶺體育館、唐明街公園等社區設施供公眾使用。
公益金百萬行連續兩年因新冠疫情要移師線上舉行,2022/23年度新界區百萬行現定於2022年11月20日(星期日)在將軍澳跨灣連接路舉行,是公益金自疫情爆發以來首度恢復舉辦實體步行籌款。 屆時市民可以在這個將軍澳新地標正式啟用前,親身踏足全港首條同時具備行車道、單車徑及行人路的海上高架橋上步行,共襄善舉。 海天晉滙(Ocean PopWalk)樓高2層,設有75間商店,為海天晉的基座商場。 商場原定2018年首季開放,但被延至2021年7月1日。
將軍澳天晋: 九龍塘洋房1.68億開拍
另外,長沙灣悅雅亦售出25樓A室一手特色戶,實用面積297方呎,成交價922.9萬元,呎價31,074元,料同創項目新高。 公益金感謝各政府部門的大力支持及配合,當中包括負責推展將軍澳跨灣連接路的運輸及物流局及土木工程拓展署,使活動得以舉行。 同時,公益金特別鳴謝中國銀行(香港)贊助活動費用,讓活動籌得的善款不用扣除任何行政開支,全數撥捐24間提供家庭及兒童福利服務的會員機構,為有需要的家庭提供服務。 新鴻基旗下的海天晉,由7 座住宅大樓及3幢洋房組成,合共提供628個單位,單位實用面積由345至1,622平方呎,而洋房實用面積由1,570至1,655平方呎。
地下主要租戶包括新世界韓國食品、中國人壽、Cottex、tokyobike、3間地產代理。 食肆包括牛八涮涮鍋專門店、22 Branch Oyster Bar & Restaurant、形等。 天晉匯4個商場面積約240,000平方呎,以特色餐飲、零售為主,首期商場在2016年8月28日開幕。
將軍澳天晋: 將軍澳運動場停車場 Tseung Kwan O Sports Ground
當中兩房戶佔146伙,實用面積由450至598 平方呎;三房戶佔125伙,實用面積由669至904平方呎;四房戶佔132伙,實用面積由949至1,391平方呎。 共有547伙,實用面積由363至1,391平方呎,其中1房戶佔144伙,實用面積由363至380平方呎,各均配置21至63平方呎露台。 PopWalk 3 的商店以兒童教育中心為主。
項目共設有5座洋房/獨立屋,均樓高3層,實用面積分別為1,594或1,603平方呎,樓底高度由3.3至4米,間隔分為3房2廳(連2套房)及儲身室連廁、3房2廳(連3套房)及儲身室連廁兩種。 僅有16伙,位於各座33樓A、B室,樓底高度為3.2至3.75米,實用面積介乎592至1,278平方呎,各配置73至541平方呎平台;部份單位另設有246至422天台、1059平方呎陽台、18平方呎工作平台。 僅設18伙,位於各座頂層及第3、6座43樓C室,實用面積由1,073至1,965平方呎,各配置7至702平方呎平台和63至88平方呎梯屋;部份單位設有26至44平方呎露台、20平方呎窗台及16平方呎工作平台。 山竹帶來小海嘯,以為沿岸最近的新盤如Monterey、Savannah及Capri等會最傷,惟三盤只有輕微水浸及爆玻璃。 反而最嚴重的,竟是距離岸邊偏遠、嘉華旗下新盤「嘉悅」,屋苑停水停電,停車場更水浸蓋頂。 全將軍澳南唯一要因為山竹要夾錢的屋院只有海天晉,被評為管理不善。
將軍澳天晋: 成交记录
地下及3樓為住客會所,名為Club Apus,入口採用大量大型水晶裝置。 設施包括室內外泳池、按摩池、「極光之宴」宴會廳、兒童遊樂室、麻雀玩樂室、健身室、美容室、休閒雅座等。 當中室外泳池「鑽映池」長達42米,更是區內罕有的設施。
設施包括下沉式花園「花漾銀映」、總長約達30米室外泳池「澄映池」、室內泳池「燐映池」、健身室、乒乓球室、閱讀室、兒童遊樂室、休閒雅座等。 天晉位於將軍澳唐賢街9號(中原樓市片區:將軍澳)。 天晉共有5期, 19座, 洋房8間,提供3726個單位。
將軍澳天晋: 將軍澳 熱門屋苑
命名為唐明街公園,於2013年3月22日開放予公眾,是康樂及文化事務署資產。 皇冠假日酒店將於2012年9月28日開幕;智選假日酒店則於10月26日開幕。。 另外,九龍塘牛津道1號其中一幢雙號洋房,下月中透過環亞物業拍賣推出。 物業實用面積4,913方呎,開價1.68億元,呎價約34,195元。
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毗連戶外走廊的 PopWalk 食肆,更會設有露天雅座,大家在下午時份光顧可享有著歐陸戶外「afternoon tea」的氛圍,黃昏或晚上前來的話,氣氛更是浪漫醉人。 則設26伙,分佈於各座2樓,樓底高度為2.65至3.35米,實用面積由339至964平方呎,戶戶配置18至609平方呎平台;部份單位另設有21至30平方呎露台或/及15平方呎工作平台。 共有31伙,分佈於各座5樓和第1、2、7、8座31樓,實用面積介乎522至1,319平方呎,戶戶配置59至527平方呎平台、7至30平方呎窗台及16平方呎工作平台;部份單位另設有26至36平方呎露台。 2018年12月4日,衞生防護中心公佈天晉IIIA有3名住客或訪客爆發退伍軍人症,其中2名男住客於將軍澳醫院留醫,情況危殆。 中心認為屋苑主入口噴水池和2和3座間的瀑布,可能是感染源頭。 事後管理公司已即時暫停屋苑噴水池或其他水境運作。
將軍澳天晋: 住宅大廈資料
PopWalk 於 將軍澳天晋 2016 年落成初期,曾擁有香港首間汽車戲院,一度成為全城熱話,可惜現已結業了。 位於港鐵將軍澳站對面的 PopWalk(天晉滙),便是私人屋苑天晉 II、IIIA、IIIB 及海天晉基座的商場。 PopWalk 最大特色是擺脫傳統商場以室內環境為主的設計佈局,在戶外建造了一道露天走廊,讓遊人一邊購物,一邊遠眺海濱閒逛,在陽光之下散步。 1層停車場(住宅物業部份)包括︰ 154個住客車位(包括2個傷殘人仕車位) 19個電單車車位 31個訪客車位(包括1個傷殘人仕車位) 另有99個單車車位在地下。
此外項目的綠色建築認證的暫定評級為⌈銀級⌋,表示其在能源消耗的表現尚佳。 」,提供包括30米室外泳池「澄映池」、室內泳池「燐映池」、健身室、桌球室、閱讀室、兒童遊樂室、休閒雅座等設施。 是次百萬行的起點鄰近將軍澳寶邑路及寶順路交界處,沿一條新建道路經將軍澳交匯處步行至將軍澳跨灣連接路海上高架橋,再折返至近唐賢街新建道路的園境平台為終點,全程約6公里,需時約1.5小時。 新界區公益金百萬行2022將在將軍澳跨灣連接路舉行,是公益金自疫情爆發以來首度恢復舉辦實體步行籌款,報名方法將有待公布。
另外,天晉的戶外泳池長50米,規模可算在區內數一數二。 此外,圖書室書博庭園,採用戶外中庭的設計,引進自然光,締造舒適閱讀環境。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
將軍澳天晋: 物業地圖
另外,區內主要屋苑包括 將軍澳中心,天晉,將軍澳廣場,廣明苑,富康花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,490,年齡中位數為 42.0歲。 中原伍錦基透露,將軍澳海天晉2座低層連平台特色戶,實用面積997方呎,屬4房連套房加工人套房間隔,以2,910萬元易手,呎價29,188元。
將軍澳天晋: 將軍澳本月暫錄154宗成交 三房佔半數 天晉IIIA套三房戶 1180萬元沽
地下主要租戶包括4間兒童教育中心、Pizza Hut及MX。 將軍澳天晋 第二期稱為天晉滙2(PopWalk 2)樓高2層,設有39間商店,為天晉IIIA的基座商場。 地下主要租戶包括柏斯琴行、榮華藥坊(已結業)、4間地產代理。 食肆包括湘薈(已搬遷)、小方糖甜品、蛋撻王、魚米家、一粥麵(已結業)、東南加(已結業)、意樂餐廳等。