張氏續指出，早前合作投得港鐵油塘通風樓物業發展的信置與資本策略地產，在是次的競投上會有優勢，因為兩個項目位置相鄰，將來有潛力合併發展。 無論申請人是綠表或白表持有人，皆需申請「購買資格證明書」。 如果是綠表持有人，須先將申請書連同有效的「綠表資格證明書」、申請費用770元、申請人與所有家庭成員的香港身份證影印本，以及上述證明書上列明的文件影印本一併交到「住宅發售計劃」第二市場支援服務組。 「住宅發售計劃」第二市場樓宇買賣的運作，大致與公開市場的模式相同。 將軍澳二手居屋出售 買賣雙方可自由議價，或透過地產代理進行交易，惟買賣雙方均須先向房協申請所需的證明文件，如買方的「購買資格證明書」及賣方的「可供出售證明書」等，才符合房協「住宅發售計劃」第二市場樓宇買賣的規定。
陳漢麟表示，集團對首批價單的付款辦法「花了不少心思」，強調將會「包羅萬有」，並指相比高成數、還款年期較長的按揭計畫，集團是次特意針對換樓家庭客，提供一些過渡貸款措施，相信有助買家處理放售物業期間的資金周轉問題。 被問到PARK YOHO 1期早前推出的樓價120%按揭，陳氏稱，相關方案受買家歡迎，但採用比例有待統計。 世紀21富山聯席董事黃澤龍表示，黃大仙翠竹花園12座高層D室，面積591方呎，3房間隔，以716萬元（自由市場價）沽出，呎價12115元，成交價及呎價均創屋苑新高。 若果是白表人士，需持有由房委會發出白居二的有效「批准信」。 「批准信」持有人須在「批准信」發出日期起計6個星期內向房協申領「購買資格證明書」，申領費用為770元。 而業主須將「可供出售證明書」申請書連同申請費810元及樓契副本，交回「住宅發售計劃」第二市場支援服務組。
將軍澳二手居屋出售: 白居二2022｜房協「住宅發售計劃」四個要點
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時至今日，房協一共發展了10個同類型的屋苑，提供超過10,000個單位。 當中部分屋苑更特別設有長者設施，並由專責長者服務的社區機構營運及提供關顧服務。 房委會新居屋的轉讓限制與房協居屋相若，惟新居屋業主需等待至買入單位後十年才可申請繳付補價。
將軍澳二手居屋出售: 【白居二2022】二手居屋以外選擇！房協「住宅發售計劃」第二市場：用料、間格、設施婫美私樓｜5個熱門屋苑介紹
房協居屋過去的項目包括綠悠雅苑、翠嶺峰、綠怡雅苑、翠嗚臺等，交樓質素較房委會居屋優勝，開則亦較接近私樓，因此不少人將房協推出的資助出售房屋視作高級版居屋。 已屆滿轉讓限制期的單位的業主，可填妥評估補價申請書 (申請書 將軍澳二手居屋出售 HD1065C)，並將表格及6,230元的申請費用提交到房署。 房委會以市值折扣的價格將居屋單位售予公屋住戶及合資格住戶，而為了防止房屋炒賣，房委會設下轉讓限制。 業主要解除轉讓限制，便要按購樓時所享有的折扣率計算補價。 居屋業主想要在公開市場出售居屋或出租單位，便要先補地價。
房協的資助出售房屋項目包括2015年落成的青衣綠悠雅苑、2019年落成的將軍澳翠嶺峰、2020年落成的屯門翠鳴臺及沙田綠怡雅苑，屋苑分別設有康樂設施、健身室、兒童遊戲區、園藝花園、遊戲室、音樂室等設施，配套比房委居屋完善。 日前將軍澳寶林邨公屋單位錄得綠表成交，原業主持貨不足6年，單位大幅升值8.3倍。 近期隨著疫情形勢持續好轉，海南保障自貿港重點項目建設，力促經濟盡快回到正常軌道。 本公司分行遍佈觀塘、藍田、油塘、黃大仙、九龍灣、將軍澳及各大型屋苑村，特別是其「居屋專組」，歷年成交達萬宗之多。 將軍澳昭明苑步行到坑口港鐵站大概需時10分鐘，由於屋苑正對昭信路馬路，當地居民如果想去地鐵站，須要經過在坑口花園附近的行人天橋跨越馬路。 居屋2022｜將軍澳昭明苑位於坑口昭信路，背靠山景，距離坑口站約10分鐘路程。
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房委會會於攪珠後向次序較優先的申請者發信，提供有關證明文件進行詳細資格審查，以確定個別申請者是否符合申請資格及其最終的優先次序。 申請人及其家庭成員只能名列於一份申請表內，已婚人士及其配偶（配偶不擁有香港入境權的已婚人士除外）均須名列於同一份申請表內。 由遞交申請表之時直至簽署臨時買賣合約當日，申請人及所有名列於申請表內的家庭成員（如有），均須符合申請資格。 如發現有此情況，所有有關申請一律作廢，已繳交的費用不會獲得退還。
直至2016年，將軍澳人口數目在12個新市鎮中排名第2，樓市成交長期熾熱。 有見及此，發展商積極發展將軍澳區一帶，近年不少新屋苑進駐將軍澳，例如日出康城MONTARA、GRAND MONTARA、MARINI等等，鍾情新樓盤的話，將軍澳會是一個不錯的選擇。 將軍澳區內有不少商場、社區設施，單是寵物公園就已經有三個，吃喝玩樂近在咫尺。 House730搵樓大本營提供最新居屋買賣資料，若想買入或出售居屋，或了解居屋價格水平，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢。 居屋符合轉讓年期限制後，可向房委會申請評估地價，業主收到評估補價通知書後繳付補價，然後就可於自由市場放售。 若業主想以較理想的價錢出售居屋，一般會於樓市下跌時補地價，等待樓市回升，再將居屋以較高價格放售，賺取最多差價。
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資料顯示，01年YOHO1期的每呎住宅樓面補地價只是209元，04年MIDTOWN的升至每呎約800元，而據測量師計算，新地於YOHO 3期整個項目總投資額約120億元。 然而，現行一手住宅物業銷售條例，容許發展商在決定單位銷售前三日，修訂單位價錢，因此這個售價如車位的劏房，隨時會加價。 若非政府再出招打壓，他相信今次調整期不會太長，並估計會在下月完成後，樓價有望再升，但升幅則難以估計，只可以說「上升空間仍然很大」，暗示樓市未玩完。
白表及綠表買家最高可申請9成按揭，而房委會居屋最高可讓綠表買家會9成半按揭。 業主繳付補價後，房署會發出收據及解除轉讓限制證明書，業主可攜同解除轉讓限制證明書到土 地註冊處，正式解除單位的轉讓限制。 以一個補價時市值$2,100,000，以30%折扣率（7折）購入的單位為例，補價等於$2,100,000（補價時市值）乘以30%（買入單位時的折扣率），業主要支付的補價，便是$630,000。 將軍澳二手居屋出售 將軍澳二手居屋出售 被問到上期綠置居的青衣青富苑被指單位太細而滯銷，黃碧如表示，綠置居恆常化不久，起初不少選址都是從公屋調撥出來，因此單位組合與一般公屋並無差別，強調公屋單位要配合一、二人等申請者的需要，形容細單位有存在價值。
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翻查資料，中原城市領先指數（CCL）於期內升幅約2.6倍，可見以上寶林邨單位樓價升幅大為跑贏整體樓價。 將軍澳二手居屋出售 另外，會上亦通過新一期綠置居計劃，房委會將以市價41折推售三個新綠置居項目，包括油塘高宏苑、粉嶺清濤苑、馬鞍山錦柏苑，合共4,693伙。 而青衣青富苑的貨尾單位亦將重售，並會以「特快公屋編配計劃」同步進行。 將軍澳二手居屋出售 另外，美聯物業天水圍-嘉湖分行營業經理蘇哲熙表示，該行促成天水圍區今年首宗二手成交，外區綠表買家斥資538萬元購天盛苑居屋三房套自住。
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 不少市民今日專程到位於觀塘的「綠置居」售樓處，參觀位於鑽石山的啟鑽苑模型。 粉嶺景盛苑中層兩房單位，獲同區白居二買家以343萬元承接，原業主持貨7年後轉售，帳面獲利83萬元離場。 項目地下設有長者鄰舍中心，平台三樓提供有蓋公用遊樂區。
將軍澳二手居屋出售: 房協3屋苑貨尾單位重新發售 沙田、將軍澳、屯門 點解抽中都唔上車？
是次要重新發售的單位，其被「撻訂」的原因，是因為房協資助房屋最高只可做到9成按揭，有買家在預算失誤的情形下，惟有放棄購買單位。 房委會提供2112個鑽石山啟鑽苑單位，實用面積約184至481平方呎，按市值五折出售，介乎約118萬至385萬元，平均每平方呎售7390元；預計最快7月攪珠、9月揀樓。 在申請按揭方面，房協第二市場的做法跟私人住宅市場分別不大。 申請人可獲批最高九成按揭，按揭利率亦可按H(同業拆息)計算，還款期最高30年。 House730搵樓大本營為置業者搜羅將軍澳樓盤資訊，對將軍澳樓盤有興趣的用戶可以按售價、房間數目、建築及實用面積等條件進行篩選，搵樓買樓更輕鬆。
- 該行認為港府針對「一約多伙」措施對一手市場有負面影響，但不太可能會推低二手樓價及造成顯著衝擊，因為「一約多伙」在二手市場相當罕見，按該行預期今年一手樓交易量達2.5萬伙計算，可見一手銷售的壓力將會增加，尤其是今年下半年更明顯。
- 但申請人及所有名列於申請表內的家庭成員必須在截止申請日期當日起計的過往24個月內及直至簽署本銷售計劃單位的臨時買賣合約當日，在香港並無以任何形式，直接或間接擁有任何住宅物業。
- 是次要重新發售的單位，其被「撻訂」的原因，是因為房協資助房屋最高只可做到9成按揭，有買家在預算失誤的情形下，惟有放棄購買單位。
- 新盤開售吸納大批購買力，加上中美貿易戰加劇，二手交投量仍於低位徘徊。
中國海外地產董事總經理游偉光表示，是次獨資競投土地，預計項目總投資額約8.5億元，將興建共約10幢洋房，每伙面積約3,000至5,000方呎，項目日後開售呎價料約2.6萬元。 中原經理馬麗文表示，屋苑昨日錄得一宗低市價成交，單位為二期高層H室，面積五百五十八方呎，業主原叫價四百五十萬元，見近日市況轉靜，遂主動降價至四百三十萬元，減幅百分之四，平均造價七千七百零六元，較同類型單位低約百分之二。 政府連環推地，早前公布計畫在今季度推出的七幅勾地表用地中，北角油街前政府物料倉庫用地率先於明日截標，由於地皮具規模，且屬罕有港島供應，據了解，部分發展商早已吼實，多家大型發展商已表示有興趣，包括長實、新地、恒基、會德豐及南豐。 政府回應市民對中小型住宅訴求，已先後售出4幅「限呎地」，其中荃灣沙咀道前大窩口工廠大廈「限呎地」規劃大綱擬稿，將於本周五由該會審議，建議項目單位每伙面積約484方呎，共提供約970伙。
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項目於上周三開價，折實呎價11968元，市場反應熱烈，其後再次加推121伙，折實呎價12398元。 市場指，該盤昨單日再多收1600票，收票6天以來已累收近1.4萬票，以首輪推售308伙計算，超額逾44.5倍。 據了解，目前接獲的票數中，不乏用家入票，當中年輕買家佔逾4成，亦有約4成為投資客。 就昨日位於九龍站商廈的示範單位所見，仍然有不少睇樓客前往參觀，排隊等候區持續有逾數十位人士在等候入場，但人龍較上周末稍減，商廈的下層亦未見買家排隊。 參觀人士中，以中年人為主，當中亦有父母客陪同子女睇樓，隨即入票。 美聯梁仲維稱，荃灣中心錄反價成交，5座中層G室，實用380方呎，反價3萬元以338萬元售出，呎價8,895元。
