任何與訟人，尤其是沒有律師代表的人士，都可要求執達事務組代其送達文件。 申請財物扣押令是以單方面的形式進行，即無須通知租客，而租客亦沒有機會作出抗辯。 誓章內容大致包括租客姓名及地址、欠租情況和所欠金額等等。 取得財物扣押令後，法庭執達主任便可進入相關物業，抄封屬於租客的財物，並將之售賣，以抵償欠租。 封租令 Goji Studios，沒有中文名稱，2017年成立，是香港其中一個連鎖健身中心，由前香港欖球代表隊成員卓銘然負責營運，其股權表面上由創富金融集團擁有，實際金主為香港女首富金利豐老闆朱李月華。 集團架構比較特別，為每間分店以一間分公司持有，安排類似香港的連鎖式酒樓，與其他健身中心的普遍公司架構大相徑庭。
「禁追租」的措施亦可避免中小企倒閉引發骨牌效應，令較低收入人士失去工作，強調措施符合《基本法》有關人權的條文。 如果情況許可，司法機構會盡可能即時回覆市民的來信。 無論如何，我們會在收到信件後10天內作出臨時回覆，並於30天內作出詳盡答覆。 如我們未能在30天內作出詳盡答覆，則會發出進一步的臨時回覆解釋原因。
封租令: 業主需要注意的地方
消息又指，若業主違法規定，可被處罰租戶未交租金3倍罰款，或最少5萬元，保守估計惠及13萬個商戶，已徵詢律政司意見，但不排除有法律爭議。 而當法例失效後，若租戶結業， 特區政府不會為業主包底租金。 申请封租令的程序载于《业主与租客(综合)条例》第三部。 业主只需向区域法院提交单方面（ex-parte）申请，不用（亦不可能）通知租客，申请需附以誓章支持。
- 當然，如舊租客手中租約已打釐印，他可以循其他渠道向業主作追討。
- 法律程序所需的時間實在是太長；一般來說，申請收樓需時約6 個月，而申請扣押財物也要兩個多月。
- 簽署租約或租契之後，都必須於簽署後三十日內呈交予稅務局打釐印 (在民事訴訟案件中，沒有打釐印的租約或租契可能不會被法庭接納為證據)，而租契亦必須於簽署後三十日內呈交予土地註冊處辦理註冊手續。
- 陳婦買地後，只向張收數百元租金，過去 8年一直準時交租。
- 若成功執行法庭命令，而判定債務人所償還的金額，或出售扣押的貨物和實產所得的收入足以支付這些開支，債權人便可討回該等開支。
被告人沒有按照合約履行責任、損壞原告人的財產(拒絕完成物業交易)，原告人可展開民事訴訟，向被告人申索金錢方面的補償。 要找「信得過」的擔任平安紙承辦人，迫免財產被侵吞，或承辦人辦事不力。 遺囑執行人因此往往也是至親，丈夫找太太作執行人便因此很常見。 如果名下擁有一些財產，又有一定價值，如物業、股票、現金和首飾，希望過世後可以留給自己心目中的親人或人，便可以考慮辦遺囑，按自己的意願，將財產留給自己想留給的人。
封租令: 律師如何申請封租令?
經代理放租的業主要注意，代理通常會幫業主上網打釐印，但就不一定填報此份通知書，如有需要，記得主動提出。 正如上文指出，執行命令成功與否其實取決於很多非執達主任辦事處所能控制和在其職責範圍以外的因素，例如在執行地點所發現屬於判定債務人的物品是否有足夠價值等。 租客欠租超過7日，業主便可到審裁處提交收樓及追收租金的申請，如果另有欠水、電、煤或管理費等等都可以一拼提交。
據《業主與租客（綜合）條例》，若租客未能在到期日15天內交租，業主可入稟區域法院申請財物扣押令（封租令），要求執達主任扣押及售賣出租物業內的財產，以抵償所欠租金。 財物扣押乃指根據區域法院就業主的申請而發出的財物扣押令而檢取、扣留及售賣在出租物業內發現的可動產（例如貨物、傢俬或電器等），以清償所欠租金。 因此執達吏獲法院或審裁機構授權後，便可以協助業主收回土地或房產。 執達吏的職責並不限於收樓，亦可以執行其他範疇的法庭命令和判決。 封租令 封租令 申請人可以根據案件性質向法庭申辦適用的執行令狀，獲接納後再向執達主任申請強制執行法庭命令，例如如向欠債人追回債項或相若價值的財產。 業主申請中期付款之常見情況，是租客仍持續管有樓宇，並拒絕遷出及完全不付租金。
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若沒有物品或沒有足夠物品可供扣押，而申請人又在現場的話，申請人可即時向執達主任作出提示。 若申請人不在現場，執達主任會用書面通知申請人有關結果。 假如你對出售的財物有興趣，你可在拍賣中隨時出價競投。 假如拍賣中的最高出價未達底價，執達主任將會致電給你，聽取你的指示。 封租令 如你不滿意拍賣結果及希望就有關出售事宜作出其他安排，你必須申請進一步的法庭命令。
業主需留意拍賣的財產有可能不足支付欠款，這亦可能令業主得不償失。 假如業主及租客雙方無法談妥退租協議，租客因此逾期不交租或單方面調減租金，業主可以採取法律途徑向租客追討期間的租金損失。 封租令 答：財物扣押乃指檢取、扣留及售賣在出租物業內發現的可動產（例如貨物、傢俬或電器等），以清償所欠租金。 《業主及租客（綜合）條例》第三部分規管有關申請財物扣押令的程序及形式。 申請財物扣押令乃以單方面申請的形式進行，也就是說，租客沒有機會在法官前作出任何陳述（或抗辯）。
封租令: 執行管有令狀（收樓令）
若處所內有足夠的財物及實產可供扣押，執達主任便會扣押與令狀所載的金額及執行令狀所需費用相若的物品。 申請人須承諾會支付執行扣押工作所需的費用，否則執達主任將不會扣押任何物品，亦即令狀不能成功執行。 於執行扣押債務人財產令狀或財物扣押令當天，一名執達主任會帶同一名護衛員前往被告人的處所。 除非高等法院或區域法院司法常務官批准優先執行個別申請人的令狀，否則有關要求將不獲考慮。 當申請人取得法庭或審裁處判對方付款的命令 / 判決或裁決後，若對方沒有遵從，申請人便可申請由執達主任強制執行該項命令 / 判決或裁定。 業主向區域法院申請財物扣押令，用以扣押及售賣租客在出租物業內的財物，抵償欠租。
申請人向執達主任發出指示時必須小心謹慎，如因弄錯對象，錯誤扣押他人財物及實產而引致任何索償，須由申請人而非執達主任承擔責任。 執達事務組會依法盡力協助申請人；可是，申請人須知道，在某些情況下，如被告不名一文或不知所蹤時，判決是無法執行的。 審裁處約兩個星期內會批出封樓令，收到封樓票後，業主需再安排與執達吏及警衛陪同下進行封屋，如遇到租客反抗，應由執達吏報警，請警方協助，勸喻租客離開單位，封屋後，處理方法有三個。
封租令: 表格
第四波疫情下，健身室自12月初停業，疫情反覆，政府及專家均指目前沒有放寬的空間，健身室重開無期，李閩粵建議政府放寬措施，容許健身教練在採取適當的社交距離下，於康文署豁下的戶外場地授課，以維持生計。 本港新冠肺炎疫情反覆，健身中心於去年被政府勒令停業逾百日，再於12月第三度被勒令停業，至今重開無期。 業主在採取法律行動追討欠租之前，最好先收集租客欠租的證據，例如每月銀行收入的單據，列明交租日期和金額。 香港首個律師搜尋及配對平台，讓您足不出户都能隨時隨地比較律師的個人檔案、評分及價錢，找到最適合您的律師！
」可見即時依循法律途徑追收物業，業主也可能蒙受損失。 我們曾代表香港公司客戶，根據《公司條例》向法庭提出申請，幫助客戶恢復被公司註冊處除名的公司。 客戶可經此恢復公司運作，包括取回銀行存款或重新使用已被凍結的銀行戶口。 封租令 【on.cc東網專訊】新冠肺炎肆虐，健身中心等場所受限聚令影響被迫兩度停業，面對疫情來襲，即使是大型健身中心也難敵經營困難的情況。
封租令: 民事訴訟(civil litigation) 法律服務
同一分店於今年八月再被業主入稟被指欠租三個月，涉及租金二百四十六萬元。 尖沙咀分店亦被業主The One Property Limited三度入稟，被指欠租一至兩個多月，涉及租金由二百三十八萬至三百廿五萬元不等。 會計部計算出應發還的按金餘額和備妥款項後，會通知律師前往領取。 高力國際香港估價及諮詢服務主管鄭亥延亦指，疫情令許多企業經營困難，但這項政策亦可能會釀成濫用擬議的救濟期，亦涉租戶與業主雙方協議，建議政府仔細審視。 政府消息指，指定行業包括23類防疫規例下受限的表列處所、15類第6輪防疫抗疫基金支援行業，亦包括零售業、興趣班等，目標周五刊憲，立法會下月16日復會後，會爭取提早審議。