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荃灣寶豐路住宅地今日(10日)中午截標，現場所見，政府最少接獲5份標書，包括鷹君(00041.HK)，獨資入標的長實集團(01113.HK)及遠東發展(00035.HK)。 地皮位於寶豐路，鄰近一號九龍山頂及灣景花園，佔地近9萬平方呎，由出價最高的嘉里以約14.38億元，擊敗其餘9家財團投得，以最高可建樓面面積約31萬平方呎計，每平方呎樓面地價4578元。 港大房地產及建設系客座副教授張聖典表示，今次住宅地成交價合理，相信成功出售是因其規模、地點和市場定位都理想，以現時地價估算，即使發展商將來以每方呎約1.5萬元出售單位，仍可獲得合理利潤。 他認為，只要地皮規模不是太大，發展要求不複雜，加上位處成熟地區，賣地結果應該不會太淡，而現時亦已見到好多發展商積極補充土地儲備。
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名媛蔡天鳳日前遭謀殺，佢嘅前夫一家四口，有三人被控謀殺，包括前夫鄺港智、前夫哥哥及前夫父親，前父母親被控妨礙司法公正，警方亦拘捕咗鄺港智父親嘅情婦，佢涉嫌協助罪犯，包括租用兇案現場單位，以及租用尖沙咀一個單位藏匿一直被通緝嘅鄺港智。 警方琴日通過化驗，喺兇案現場嘅一煲湯入面，搵到蔡天鳳頭顱，警方會繼續搵其他殘肢。 化驗報告亦話，蔡天鳳耳後有一個洞，懷疑被重物擊中所致，警方估計，當日蔡天鳳上車後被擊傷，之後不醒人事進入事發單位。
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美聯測量師行董事林子彬表示，是次推出的荃灣臨海住宅地皮，規模及投資額適中，除大型發展商外，亦吸引多家有興趣中小型發展商參與競投，反映市場睇好住宅後市走勢穩中向好。 若以每方呎樓面地價4,500元計算，項目估值約14.14億元。 項目截標前，市場就地皮估值約11億至15.1億元，每呎樓面地價約3,500元至4,800元，可見是次成交價貼近市場估值上限。 該地屬臨海住宅項目，預計項目落成後，高層單位可享海景，惟部分向西南單位景觀會被遮擋。
- 對於近日有豪宅及商業地皮流標，她認為，市場出現轉捩點，發展商出價與政府底價有一定落差，惟相信稍後市況會轉趨穩定。
- 九龍內地段第11273號的地盤面積約為11 537平方米，指定作非工業（不包括住宅、倉庫及加油站）用途。
- 警方琴日通過化驗，喺兇案現場嘅一煲湯入面，搵到蔡天鳳頭顱，警方會繼續搵其他殘肢。
- 地政總署今（15日）公布，荃灣寶豐路住宅地以14.388億元批出，中標財團為嘉里建設（0683）。
- 根據賣地章程，發展商須負責地盤外寶豐路一帶範圍未來公共道路的鋪設工作，並交還予政府，有關工程內容已於去年刊憲。
- 另外，項目發展規模與上次荔崗街住宅地相若，又同屬新界西，去年荔崗街項目在淡市中亦能吸引多家發展商入標。
- 嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇表示，集團獨資入標荃灣寶豐路住宅地皮，認為地皮位置清靜，高層享海景。
公眾亦可於一月十三日起至截標前到香港北角渣華道333號北角政府合署23樓地政總署測繪處購買賣地圖則印刷本。 兩幅用地分別為新界荃灣寶豐路的荃灣市地段第427號及九龍旺角洗衣街與亞皆老街交界的九龍內地段第11273號。 荃灣市地段第427號的招標於一月十三日開始，二月十日截標。
寶豐路: 荃灣寶豐路住宅地明截標 測量師料財團出價保守、估值最低11億
若以每方呎樓面地價4500元計算，項目估值約14.14億元。 行政長官會同行政會議批准東涌綫延線項目的財務安排，運輸及物流局與港鐵公司隨後簽訂工程項目協議，項目預計今年年中動工，2029年竣工。 行政會議亦批准向港鐵公司批出東涌第113區用地的物業發展權，以及在將來從按「設有鐵路」基礎評定的十足市值地價中，扣除一筆固定總額183億6450萬元，作為對港鐵公司推展東涌線延線項目的財務資助。
可留意的是，中標發展商須負責擴闊寶豐路指定路段及提供行人設施，並須負責興建一所智障人士輔助宿舍、設置公共交通落客及侯車處等，同時確保工程不影響附近斜坡。 經歷接二連三的「流標」後，終於出現今年首幅成功批出的官地。 寶豐路 上周五截標的荃灣寶豐路住宅地，地政總署昨公布，嘉里建設以約14.388億元中標，按項目最高樓面面積約31.4萬方呎計，每方呎樓面地價約4,578元，接近市場估值上限。 林子彬又指出，估計項目可建樓面面積約為314,309平方呎。 因項目附帶限呎條款，所興建的單位實用面積不可少於280呎，預期將以中小戶型住宅發展為主，提供一房、兩房或細三房單位，迎合市場需要。
寶豐路: 地皮截標｜荃灣寶豐路地共收10份標書 測量師：反應踴躍合預期
另一方面，荃灣住宅地規模適中，能吸引中至大型發展商參與競投，因此無論標價和標書數量都是預期的上限。 而今次地皮以好價售出，反映市場上仍有一些有實力的中型發展商，在樓市轉角期間較看好後市，所以率先入市。 嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇表示，是次入標因地點清靜、有海景，而成本上已考慮發展限制。 她又提到，市場現處轉捩點，私人發展商與政府在價格看法上有落差，但相信會逐步恢復正常。 上述地盤面積近9萬方呎，可建樓面約31.4萬方呎，預計提供490伙，地皮規定單位實用面積最少約280方呎。
根據賣地章程，中標財團須興建設有30個宿位的弱智人士輔助宿舍及停車處。 寶豐路 買方亦須負責地盤外寶豐路一帶範圍未來公共道路的鋪設工作，並交還予政府，有關工程內容已於去年刊憲。 另外，發展商須就項目提交多項評估報告，包括噪音、排污、排水及交通方面。 荃灣寶豐路住宅地(荃灣市地段第427號地皮)今日(10日)中午已截標，據現場所見，暫收10份標書，入標發展商包括鷹君、長實、遠東發展、信置、嘉華及佳明，另有一間新加坡發展商。
寶豐路: 荃灣寶豐路住宅地14.3億批出 料可建490個單位
華坊諮詢評估資深董事梁沛泓表示, 地皮發展規模適中, 縱使受到地皮前方卓能集團的壹號九龍山頂阻擋部份景觀, 但日後部分住宅單位仍可享海景, 地皮估值11億6千萬至12億2千萬元, 每呎樓面地價約3691至3882元. 項目位於寶豐路通往油柑頭濾水廠, 寶豐路 寶豐路 柑頭村的山腰位置, 要經灣景花園後面的青山公路- 荃灣段迴旋處進入, 地皮面積8萬9986平方呎, 作住宅發展, 項目最高可建總樓面約31萬4306平方呎. 該地皮面積近9萬平方呎，預計最高可建樓面面積約31.43萬平方呎，料可提供約490伙。 另外，中標發展商須負責擴闊該段寶豐路及提供行人設施，並興建設30個宿位的弱智人士輔助宿舍及公共交通的落客及候車處。
嘉華國際香港地產發展及租務總監尹紫薇表示，集團看中地皮位置，將來部份高層單位可望海景，故獨資入標。 她以「市場轉捩點」形容近期多幅住宅及商業地皮流標，認為反映政府底價與發展商出價存落差。 此外，佳明集團執行董事曾嘉敏坦言，集團是次出價取態偏向審慎保守，已將地皮位置、周邊配套及須興建配套設施的因素納入出價考量。 華坊諮詢評估資深董事梁沛泓表示，項目發展規模適中，景觀縱使受到地皮前的物業阻擋，料日後部分住宅單位仍可享海景，料財團出價審慎。
寶豐路: 荃灣寶豐路住宅地接獲最少5份標書
而下季除了上述荃灣地皮外，期內亦預計有8個私人項目完成地契修訂，可提供約2,630伙。 綜觀整個財政年度，私宅供應共約16,070伙，超標約兩成半。 政府今日（九月三十日）刊憲，建議在荃灣寶豐路及擬議油柑頭住宅用地進行道路工程，以應付寶豐路各個發展項目帶來的預期交通和行人流量增長。 中標發展商要負責擴闊該段寶豐路及提供行人設施, 並要興建樓面面積3778方呎的智障人士輔助宿舍及公共交通的落客及候車處, 並確保日後的建築工程不影響附近的斜坡. 政府一幅位於荃灣寶豐路的住宅地中午截標, 市場估值11至15億元, 相當於每呎樓面地價3500至5000元. 泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚認為，項目截收10份標書，已反映流標機會低，加上總投資額低，更符合現在市況。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 43,460，年齡中位數為 43.6歲。
- 佳明集團執行董事曾嘉敏則表示，集團出價已考慮地皮地點、周邊配套，以及需要興建宿舍等設施的因素。
- 該幅旺角洗衣街與亞皆老街交界商業用地，佔地約124,251方呎，可建總樓面約1,524,211方呎。
- 經歷接二連三的「流標」後，終於出現今年首幅成功批出的官地。
- 在本網站／應用程式的資料、金融市場數據、報價、圖表、統計數據、匯率、新聞、研究、分析、購買或者出售評分、財金教學及其他資訊僅作參考使用，在根據資訊執行證券或任何交易前，應諮詢獨立專業意見，以核實定價資料或獲取更詳細的市場信息。
（星島日報報道）荃灣寶豐路住宅地於今日截標，該地鄰近區內灣景花園及麗城花園，地盤面積近9萬方呎，涉及可建總樓面約31.43萬方呎，料可提供約490伙，綜合市場估值約11億至15億，每方呎估值約3500至5000元。 荃灣寶豐路住宅地於今日截標，該地鄰近區內灣景花園及麗城花園，地盤面積近9萬方呎，涉及可建總樓面約31.43萬方呎，料可提供約490伙，綜合市場估值約11億至15億，每方呎估值約3500至5000元。 上述地皮位於荃灣寶豐路（荃灣市地段第427號），鄰近私樓灣景花園及麗城花園，地盤面積近9萬方呎，涉及可建總樓面約31.43萬方呎，料可提供約490伙。 上述項目綜合市場最新估值約11億至15億，每方呎估值約3500至4800元。 寶豐路 九龍內地段第11273號的地盤面積約為11 537平方米，指定作非工業（不包括住宅、倉庫及加油站）用途。 最低的樓面面積為84 960平方米，而最高的樓面面積可達 平方米。
寶豐路: 《地皮截標》荃灣寶豐路住宅地至少收10標書 包括長實及嘉華
（星島日報報道）今季政府推地不多，僅推出1幅荃灣寶豐路住宅地招標，涉及可建總樓面約31.4萬方呎，料提供約490伙。 綜合市場估值約12.57億至15.09億，每方呎估值約4000至4800元。 上述地皮位於荃灣寶豐路（荃灣市地段第427號），鄰近區內灣景花園及麗城花園，地盤面積近9萬方呎，涉及可建總樓面約31.43萬方呎，料可提供約490伙。 項目發展規模適中，地點往返荃灣市中心亦算方便，而項目亦具臨海優勢，相信落成後不少單位可享海景。 估值約12億至15億 業內人士指，由於該地皮鄰近大型屋苑，可享有一定消閒購物配套，發展潛力不俗，預期日後以發展中小型單位為主，主要提供1房及2房。
寶豐路屬東、西行雙程路，全長約650米，不少由九龍市區返回寶林及坑口等地區的巴士及小巴路線皆會途經。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 佳明執行董事曾嘉敏表示，是次出價「保守少少」，當中考慮多個因素，包括地點、附近配套、須興建弱智人士輔助宿舍及施工時間較緊逼等。 兩幅土地的賣地文件，包括投標表格、招標公告、賣地條件及賣地圖則，將於一月十三日上載至地政總署網頁（）供公眾人士下載；賣地圖則會於同日起至截標前供公眾人士查閱。
寶豐路: 寶豐樓附近的大廈
他相信，本港樓市正逐漸復常，純住宅地流標情況會逐步減少，但不排除商業地還有流標風險。 另外，新鴻基地產屯門NOVO LAND第2B期今日上載售樓說明書，新地代理總經理陳漢麟稱，同日會向傳媒開放示範單位，會盡快公布首張價單，期望月內開售。 上述地皮位於荃灣寶豐路（荃灣市地段第427號），鄰近區內灣景花園及麗城花園，地盤面積近9萬方呎，可建總樓面約31.43萬方呎，料提供約490伙。 上述地皮位於荃灣寶豐路(荃灣市地段第427號)，鄰近區內灣景花園及麗城花園，地盤面積近9萬方呎，涉及可建總樓面約31.43萬方呎，料可提供約490伙。
寶豐路: 寶豐樓最近的交易
（星島日報報道）荃灣寶豐路住宅地於昨日截標，共接獲10份標書，除一眾「本地薑」外，亦有一家報稱為新加坡公司參戰。 有入標發展商指，考慮地皮位置及發展限制等因素後，出價較為保守。 甯指出，為了善用土地資源，賣地條款將會要求發展商興建指定的政府社福設施、公共交通交匯處等配套。 對於在市況下行時推出大型商業項目，她指出，地皮已在2019年改劃完成，過去數年進行道路刊憲及社區設施等工作，準備妥當後有責任盡快推出。 發展局昨公布明年首季賣地計劃，在財政年度供應提前達標下，推地步伐明顯放慢，下季只推一幅荃灣住宅地僅涉約490伙，按季大減逾八成。 不過，商業用地則有矚目地王推出，旺角洗衣街大型商業地將於下季招標，估值最高約121.9億元。
寶豐路: 《本地樓市》美聯測量料荃灣寶豐路住宅地入標反應不俗 估值14.1億元
兩者均包括將由買方按照賣地條件所興建的長者日間護理中心、長者鄰舍中心、綜合青少年服務中心、精神健康綜合社區中心、社區會堂、公共運輸交匯處和公廁的政府地方的樓面面積，但不包括由買方按照賣地條件所興建的公眾停車場的樓面面積。 至於荃灣寶豐路住宅地皮，地盤面積89,989平方呎，最高樓面面積可達314,315平方呎。 業內人士指，由於該地皮鄰近大型屋苑，可享有一定消閒購物配套，發展潛力不俗，預期日後以發展中小型單位為主，主要提供1房及2房。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,420，年齡中位數為 43.7歲。 寶豐大廈位於元朗市中心合益路1-7號（中原樓市片區：元朗市中心）。 政府在區議會文件中透露，已就擬議私營住宅發展項目技術評估，包括交通影響評估及景觀評估等，預計有關發展不會對周邊環境造成負面影響 。 易承聰對於有關說法非常質疑，擔心只是「空頭支票」，他強調不是完全反對有關住屋計劃，但認為政府必須有全盤規劃，考慮好交通、社區的問題。 今年2月份，該商業地皮估值介乎182億至228億元，每呎樓面地價約1.2萬至1.5萬元。