而在本項目落成後，新地原擬將山下自行收購之土地，發展成曉翠山莊後續期數，但因金融風暴而延至2004年才落實發展計劃，並與本項目分拆，發展成壹號雲頂。 據差餉物業估價署指，10月私人住宅售價指數報394.8，按月跌近0.9%，連跌兩個月。 但有地產代理指利好利淡因素互相抵銷下，預期未來西環樓市平穩。 香港置業港島區董事屠淑明指，現時最關鍵是近期股市波動，影響物業投資者意欲，因西環以中小型單位居多，投資者購入這類單位作為收租用途，但股市波動會令投資者審慎。 黃龍智續稱，KENNEDY 38主打開放式和一房單位，令二手市場成交偏向細單位居多，如高樂花園高層1B室，實用面積334平方呎，以770萬元成交，實用呎價23,053元。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
分行促成成交單位為8座高層A室，實用面積903平方呎，建築面積1,164平方呎。 黃新利指，買家屬於用家，鍾情單位坐享高層海景。 此地位於小道風山，原先由前崇基學院校董龐萬倫牧師持有作居所，並於1970年離任時捐予崇基（但非中文大學校產）。
寶翠灣1號成交: 傲瀧 Mount Pavilia 物業出售及出租
吉席街項目由上海商業銀行發展，提供173個單位，單位間隔由開放式至三房。 若果想買一手物業，今年年底至明年區內將有新項目推出，分別是爹核士街22號項目和吉席街項目，同屬單幢式住宅。 近期位於卑路乍街的新盤KENNEDY 寶翠灣1號成交 38開售，一周內售出逾160個單位，接近整個樓盤單位總數的一半。 黃龍智表示，新盤開售後，向隅的購買力回流二手市場，由新盤開售至今，二手交投增加18%至20%，成交價未有上升。
- 傲瀧位於清水灣道663號，毗鄰香港科技大學，於2016年落成。
- 據差餉物業估價署指，10月私人住宅售價指數報394.8，按月跌近0.9%，連跌兩個月。
- 黃新利指，買家屬於用家，鍾情單位坐享高層海景。
- 南灣由新鴻基負責興建和銷售，下半年預售約674伙（94%），約144.7億元。
- 而在本項目落成後，新地原擬將山下自行收購之土地，發展成曉翠山莊後續期數，但因金融風暴而延至2004年才落實發展計劃，並與本項目分拆，發展成壹號雲頂。
- 屋苑毗連啟德車站廣場則建有一幢兩層高的零售設施。
這項18萬的月租，金額高於不少豪宅獨立屋，例如南區紅山半島呎數相近的獨立屋當時亦僅以14萬租出。 南灣的物業質素及會所配套理想，吸引不少富戶遷進。 於2011年初物業執漏期，6座高層2,282呎連平台的單位獲租客以約13萬租用，呎租高達57元，創香港仔區新高。 呎租亦高於不少淺水灣、山頂等南區傳統分層豪宅。 及後，不足千呎的細戶亦創同類新高，7座低層962呎連平台單位吸引外籍租客以5萬2千租用，呎租達54元。 南灣的外形以320米流線型帆船設計，依山臨海而建。
寶翠灣1號成交: 香港仔/鴨脷洲
南灣為地區的地標建築之一，其獨特設計更於2011年榮獲，由國際房地產組織、彭博與谷歌（Google）合辦的「國際房地產大獎」-「香港最佳建築（高樓）」的「高度表揚獎」。 新世界旗下清水灣半島北低密度大型分層豪宅屋苑傲瀧，以「雕塑公園生活」居住概念打造。 屋苑由王董建築師事務設計，充滿藝術個性，配合鄰近山巒，開揚悅目的自然景致，藝術與大自然融為一體。 寶翠灣1號成交 傲瀧位於清水灣道663號，毗鄰香港科技大學，於2016年落成。 爹核士街項目由英皇發展，主打開放式至兩房單位，提供57個單位。
此外，啟朗苑啟遙閣及啟洋閣已於2019年3月27日售出所有單位，是居屋2018計劃中最早售罄的兩幢樓宇；及後，啟逸閣所有單位亦於4月16日售罄。 此外，在2022年5月，屋苑C座一個中層單位以690萬未補地價成交，呎價高見14,650元，打破由何文田冠暉苑保持長達逾2年的九龍居屋呎價紀錄，令啟朗苑登上九龍居屋王寶座。 及後於同年8月，A座啟遙閣一個中層兩房單位，以未補地價712萬元成交，成交呎價約15,117元。 據土地註冊處資料顯示，原業主於2015年以8180萬購入，持貨約6年帳面獲利約320萬，惟扣除印花稅及代理佣金等開支，料實蝕離場。 寶翠灣1號成交 再者，買家需付15%共約2,602.5萬元的額外印花稅（BSD）款，為BSD個案新高，遠高於半山干德道天匯1,988萬的BSD稅款記錄。
寶翠灣1號成交: 香港樓市2022：西環樓價料升5%至8%
南灣位處香港南區鴨脷洲的東部、前臨深灣及香港仔海峽，鄰近深灣遊艇俱樂部及海洋公園。 當中1、2座的單位更可遠眺淺水灣、赤柱等的景色。 附近有深灣9號、深灣軒、海怡半島及貝沙灣等著名屋苑，亦鄰近以天價投得的住宅地南區‧左岸（Marina South）。
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- 及後，不足千呎的細戶亦創同類新高，7座低層962呎連平台單位吸引外籍租客以5萬2千租用，呎租達54元。
- 黃龍智表示，新盤開售後，向隅的購買力回流二手市場，由新盤開售至今，二手交投增加18%至20%，成交價未有上升。
- 寶翠灣1號位於坪利路12號，當中寶翠灣1號分為3期，27座，合共提供40個單位。
- 項目佔地18萬平方呎，由9幢住宅大廈組成，共有715個住宅單位，於2011年4月底正式入伙。
- 另外，區內主要屋苑包括 嘉暉花園,翠濤花園,友榮街8號,南灣第一新村,海景花園。
利嘉閣地產西南西區營業董事黃龍智指，以樓齡5年內的細單位來說，西營盤平均呎價最高，達28,000元，因其位置近上環，方便上班。 最後是石塘咀，平均呎價介乎23,000至24,000元，因舊樓多，新盤不多。 隨着近30年區內逐步重建，新型住宅陸續落成，加上港鐵西港島線通車，西營盤站、香港大學站和堅尼地城站等三個車站啟用，改善區內交通。 本人已查閱貴公司的 寶翠灣1號成交 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
寶翠灣1號成交: 傲瀧 – 樓盤 物業出租
設施包括室內及室外游泳池、8,000方呎的餐飲設施及宴會廳、健身室、多用途運動場、卡拉OK娛樂室、水療室和3個空中花園等。 南灣入伙後，更增設寵物公園，方便飼養寵物的住戶。 第二部分由3、5、6、7座組成，普遍是每層3伙的設計，標準單位由990－1,998平方呎不等，當中990平方呎山景及7座獨有的1,013平方呎正南山海雙景單位，更特設四房一套（三間睡房和一間士多房）的間隔。 第一部分由1、2座組成，普遍是每層2伙的設計，標準單位由2,363－2,545平方呎不等，此類單位每伙除以雙套房及工人套房設計外，更設有私家的電梯大堂。 南灣由呂元祥建築師事務所設計，與亞洲樓皇，設計獨特聞名的香港東半山傲璇（OPUS HONG KONG）屬同一事務所設計。
連同4.25%的印花稅，合共3340萬元，換言之，買家連同是次交易的印花稅，以超過2億元的代價購入上述單位，若以此計算，建築呎價便高達52,875元。 南灣由新鴻基負責興建和銷售，下半年預售約674伙（94%），約144.7億元。 南灣於2010年7月底開售，8日累售近300伙，套現約80億元，破了香港豪宅銷售紀錄，平均每伙成交價達3,000萬元。 住客會所名為「Club Voyage」，樓高5層（CH1、CH2、CH3、P、PG），佔地約15萬平方呎，耗資5億港元建造，為當年全港造價最貴會所。
寶翠灣1號成交: 香港樓市2022｜西環不乏999年地契樓｜新盤帶旺區內二手｜專家：2022年樓價升5%至8%
主要是由於南灣是繼跑馬地禮頓山後，新地、嘉里及百利保再度合作發展的住宅項目。 中文名「南灣」是有南區海灣的意思，命名意念相信是來香港島南區的南灣海灘，也是香港富豪住宅區之一。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 寶翠灣1號成交 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 離島區的坪洲及喜靈@中原樓市片區，區內共272個私人住宅單位，涉及人口共4,448人。
雖然近期大市氣氛稍放緩，地產代理預期2022年區內樓市穩中向好。 寶翠灣1號 海景別墅 1座 共有1層，提供1個單位。 寶翠灣1號 海景別墅 1座 寶翠灣1號成交 於過去3年共有0宗成交。 至於九龍城亦涉及多幢物業，包括新城中心2座、3座，樂民新村樂德樓，潮樓，燕安街6號，紅磡邨紅昕樓，聯業大廈，華強大廈。 於2012年7月，南灣2座3366呎的高層連平台戶，以破記錄的香港仔區及屋苑的租金金額，獲國際公司高層以18萬月租租用，呎租約54元。
寶翠灣1號成交: 項目歷史
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 其中啟遙閣共有31層，設有217個單位；啟逸閣共有26層，共設312個單位；啟洋閣則有22層、設有154個單位。
中原測量師行執行董事張競達表示，前一個世紀港島割讓給英國，當時英國因應商人要求而訂立長達999年期的地契，現時中上環、西環等是本港開埠最早發展的地區，區內不難找到有999年地契的物業。 張競達說，居住在這類地契物業的人士，繳交的地租金額會較其他地契小。 儘管上述三個地區交通配套改善，但三個地區樓價存在差異。
寶翠灣1號成交: 住宅
）是新鴻基地產、嘉里建設及百利保控股合作發展的一個私人住宅屋苑，位於香港南區鴨脷洲海旁道8號，由新鴻基地產興建和銷售，嘉里（香格里拉酒店集團、深灣遊艇會同系）負責管理。 項目佔地18萬平方呎，由9幢住宅大廈組成，共有715個住宅單位，於2011年4月底正式入伙。 屋苑由21座住宅大廈及6座住宅大樓組成，共提供680伙。 住宅大廈樓高4至7層，間隔由1房至4房不等，實用面積為409至1945平方呎；而住宅大樓則為複式或三複式戶，當中有些單位更配有私人游泳池或天台，實用面積從2,200到3,381平方呎。
綜合地產代理意見，區內有5個二手樓盤值得考慮。 在未介紹這些二手盤前，先提一點，就是西環有部分物業地契年期達999年，或接近999年，這是歷史遺留下來的。 【香港樓市2022】西環是港島傳統舊區之一，近年區內逐步重建，港鐵西港島線於2014年底通車，交通較以往方便，有利區內樓市。