世紀21物業（將軍澳）分行經理魏仕良表示，上述成交單位為寶林邨寶勤樓中層24室，實用面積348平方呎，一房一廳間隔，近一至兩年曾進行全屋翻新。 寶林邨成交 單位上月推出放盤，初時叫價220萬，由於單位享有全新裝修，吸引綠表買家即睇即議價，終獲業主減價12萬至以208萬元成交，呎價低見5,977元。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
寶林村 寶仁樓 (1座) 共有34層，提供816個單位。 寶林村 寶仁樓 (1座) 於過去3年共有11宗成交。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。
寶林邨成交: 寶林邨寶德樓高層6室
寶林邨本月錄得多宗綠表成交，香港置業將軍澳新都城一期分行首席高級營業經理林健偉表示，該行剛促成1宗寶林邨二手買賣，一個2房單位以綠表價260萬元易手，實用呎價約6824元。 世紀21物業分行經理魏仕良稱，將軍澳寶林邨寶寧樓中層34室，面積355方呎，兩房開則單位望開揚園景，業主於本年六月放盤叫價280萬，近日調整叫價至220萬，現獲買家以199萬(居二價)承接，累減81萬，減幅達27%，呎價低見5606元，創屋苑近年新低。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
寶林邨○三年納入租者置其屋計劃第六期甲，因補地價折扣率高，普遍介乎60至80%，故買賣集中未補價市場。 資料顯示，原業主於2005年3月以約18.03萬元購入上址，是次轉售賬面賺近241.97萬元，持貨12年，物業升值約13.4倍。 寶林邨、英明苑及欣明苑均各自設有一所停車場（共3個），位於寶寧樓對開，提供區內居民使用；邨內亦設有邨內道路連接商場、停車場及各樓宇，北連寶琳北路。 1987年，據房屋署發言人所述，寶林邨部份樓宇原定於7月竣工交樓，並指承建商延遲交樓；唯承建商則稱「人手短缺」，需延遲到11月才行（最終延於1988年竣工）。 值得一提是，邨內迦密主恩中學早於1987年9月1日創立開課，然而本邨所有樓宇尚未入伙、並未有交通工具途經寶琳，故此已開學的學生與教職員便要面對交通不便等問題，隨後經運輸署協調後才有巴士公司開辦路線，以解決交通不便問題。
寶林邨成交: 單位數目
而香港嘅協助單位就喺facebook出post指「已經購票的觀眾可以選擇免費轉換場次至 3月29號於O2 Shepherd’s Bush Empire 的演唱會， 或者得到全額退款」。 原業主於2013年以約24.4萬(未補地價)購入物業至今，現在售出帳面獲利174.6萬，物業9年間大幅升值7.1倍。 寶林邨文娛活動會堂寶林邨文娛活動會堂是聯同寶儉樓一同落成，提供場地供區內居民參與社區活動，而此會堂亦於區議會選舉時會借出場地作為投票站。 魏仕良又表示，上述單位成交價屬筍價，因目前屋苑最平的入場放盤也要220萬元起，而且是殘裝，買入後需花錢再重新裝修。 而原業主於2005年5月以未補價約14.2萬元購入單位，持貨十七年，現帳面獲利約194萬元，期間大幅升值近14倍。
- 而上述最新的成交，原業主於2014年才購入該寶林邨寶勤樓（6座）中層17室單位，相信他當時以綠表的方式購入，數年間已賺逾200萬元，樓價升幅十分驚人，難怪不少合資格人士也希望抽到白居二資格，購入綠表公屋或居屋，搏取樓價升值空間，他日再換樓成私樓也不太難。
- 徐氏續指，是次成交的租金，更追及區內二綫屋苑的租金，例如富麗花園現時兩房單位租金約為一萬四千五百元，呎租二十九元至三十元，與是次成交的水平相若。
- 及後四月隨大市反彈而錄得兩宗高價成交，當中，一個實用面積490方呎的單位，以破頂價368萬元售出，實用呎價逾7,500元。
- 美聯首席高級營業經理徐浩煇表示，單位為將軍澳寶林邨的寶泰樓高層十三室，面積四百九十方呎，不設間隔，並最多可間出三房，以約一萬三千八百元獲區內家庭客承租，呎租約二十八點二元，創下全港公屋租金的新高紀錄，以四百三十萬元的購入價計算，單位租金回報率約三點九厘。
美聯首席高級營業經理徐浩煇表示，單位為將軍澳寶林邨的寶泰樓高層十三室，面積四百九十方呎，不設間隔，並最多可間出三房，以約一萬三千八百元獲區內家庭客承租，呎租約二十八點二元，創下全港公屋租金的新高紀錄，以四百三十萬元的購入價計算，單位租金回報率約三點九厘。 寶林邨成交 徐氏續指，是次成交的租金，更追及區內二綫屋苑的租金，例如富麗花園現時兩房單位租金約為一萬四千五百元，呎租二十九元至三十元，與是次成交的水平相若。 據了解，上述單位在今年五月於自由市場獲投資客以四百三十萬元獲接，呎價八千七百多元，令單位成為全港最貴「公屋王」，時隔兩個月，業主再以公屋戶最貴租金放盤，放盤不久即獲承租，令單位成為公屋造價及租最高的「雙料王」。 因此不少租客轉而承租區內的二綫屋苑，如富麗花園、慧安園及寶泰樓等，故上述屋苑的租盤十分短缺，租金亦不斷攀升，頻錄新高。
寶林邨成交: 物業編號: LTP20662 (代理提供)
本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。
世紀21將軍澳魏仕良指出，目前兩房戶叫價最平230萬元，挑戰同尺碼單位新高。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
寶林邨成交: 地產博客
將軍澳公屋寶林邨一伙提供新淨企理裝修的一房單位，以綠表價208萬元易手，呎價不足6,000元。 及後四月隨大市反彈而錄得兩宗高價成交，當中，一個實用面積490方呎的單位，以破頂價368萬元售出，實用呎價逾7,500元。 該屋邨由七座大廈組成，採新長形、小單位大廈、Y2形設計，間隔靈活，普遍間成兩房及三房單位。
而酒樓大樓則設於寶寧樓3樓平台，提供酒樓及茶餐廳服務，之前的酒樓及茶餐廳均已結束營業，現正改裝為多間商店及社會福利署。 地下則設有寶林郵政局為居民提供郵政服務，亦設寶林街市，街市於2019年6月開始翻新，10月25日重開並易名為「寶林市場（英語：Food Place）」，仿照匈牙利首都布達佩斯的歐洲傳統市場風格打造，設有50多個檔戶。 商場均為領展管理，為居民售賣日常用品、食物的商店組成，當中包括兩家連鎖式快餐店及一家超級市場。 由於寶林邨部份地區因地盤工程範圍內出現沉降問題情況後，而迫使原址遷往寶林邨的居民改搬遷到翠林邨。 隨後於1988年3月又選擇的陸續遷入將軍澳新市鎮之西貢區將軍澳新址，1988年4月寶林邨入伙。
寶林邨成交: 新盤成交熾熱 增買家入市信心 中原十大屋苑周末預約睇樓量錄593組 按周升1.4% 創11個月新高
林邨寶勤樓中層34室，實用面積355方呎，原業主今年4月叫價298萬元，最終獲白居二買家以綠表價222萬元承接，減幅為76萬元或26%，實呎6,254元。 據房委會資料，寶林邨首四個月錄9宗未補價買賣，超越去年全年8宗買賣，但受年初市況調整影響，曾連錄跌穿兩球成交，重返○七年價。 樓齡逾30年的寶林邨，附近設有公眾體育館、街市及商場，亦離港鐵寶琳站及新都城中心約5分鐘步程，位置方便。 坐落港鐵將軍澳線的公屋寶林邨配套齊全，備受買家追捧，今年首四月未補價成交宗數已超去年全年，交投活躍。 唔少人飛咗去英國生活，亦因此有唔少歌手將會去英國開show，3月底周國賢本來安排喺英國舉行3場個唱，但係喺倫敦O2 寶林邨成交 Forum Kentish Town舉行嘅第二場，場地網頁列出演出已經取消嘅通知。
寶林商場樓高四層 (第一期：L19號升降機前往三樓平台商場、第二期：L38-39號升降機)，商店主要設於1至3樓，而寶勤樓商場則設於該大廈三樓（跟寶林商場三樓屬同一層，為商場一部份），主要提供補習社、服飾及飲食舖位。 大廈二樓則設有賽馬會香港小童群益會社區中心，與商場二樓連接。 ）是寶林邨旁邊的居者有其屋屋苑，屬於同一發展計劃，同樣位於新界將軍澳第十四區寶琳填海區域，由德榮建築有限公司承建，在1989年落成。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
寶林邨成交: 地產代理公司資料
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 寶林邨成交 分行促成成交單位為8座高層A室，實用面積903平方呎，建築面積1,164平方呎。
西貢區的寶琳@中原樓市片區，區內共10,262個私人住宅單位，涉及人口共113,076人。 區內主要屋苑包括 新都城,怡心園,寶林村,茵怡花園,慧安園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 29,540，年齡中位數為 45.2歲。 寶林村位於寶琳寶琳北路18號（中原樓市片區：寶琳）。 魏仕良透露，原業主於2014年12月購入上址，當時作價24.8萬元(未補地價)，持有單位不足6年，賬面獲利205.2萬元，單位期內升值8.3倍。
寶林邨成交: 西貢區
原業主則於2012年底以約38.08萬元(未補地價)買入上址，持貨至今11年轉手，帳面獲利約181.92萬元，期內升值約4.8倍。 日前將軍澳寶林邨公屋單位錄得綠表成交，原業主持貨不足6年，單位大幅升值8.3倍。 出售單位為寶林邨寶德樓高層6室，屬2房間隔，望西南園景，實用面積約381平方呎，建築面積約524平方呎。 寶林邨成交 林健偉稱，原業主最初開價約278萬元，放盤約3個月，獲區內首置客垂青，雙方議價後減價至260萬成交，實用呎價約6824元，建築呎價約4962元。 據悉買家為首置客，見單位座向及售價合適，睇樓2次即扑槌入市。
- 而原業主於2005年5月以未補價約14.2萬元購入單位，持貨十七年，現帳面獲利約194萬元，期間大幅升值近14倍。
- 事實上，近期樓市持續整固，連帶二手公屋呎價亦有所回落。
- 魏仕良透露，原業主於2014年12月購入上址，當時作價24.8萬元(未補地價)，持有單位不足6年，賬面獲利205.2萬元，單位期內升值8.3倍。
- 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
- 據悉買家為首置客，見單位座向及售價合適，睇樓2次即扑槌入市。
2001年，房委會在寶林邨剩餘土地內加建的小型單位大廈寶儉樓、接駁寶林商場、新都城二期及港鐵寶琳站的行人天橋；另外，寶林邨文娛活動會堂亦於同年落成啓用。 1985年，將軍澳發展第一期的填海區工程完成，第一個公共屋邨正式開始興建。 1988年寶林邨落成入伙，初期的寶林邨只有兩期發展項目。 將軍澳第一座落成的公共屋邨大廈為寶仁樓及寶泰樓，故此將軍澳第一個公共屋邨是寶林邨。 而上述最新的成交，原業主於2014年才購入該寶林邨寶勤樓（6座）中層17室單位，相信他當時以綠表的方式購入，數年間已賺逾200萬元，樓價升幅十分驚人，難怪不少合資格人士也希望抽到白居二資格，購入綠表公屋或居屋，搏取樓價升值空間，他日再換樓成私樓也不太難。 世紀21物業（將軍澳）分行經理魏仕良稱，原業主於2005年2月以約14.35萬元（未補地價）購入，持有單位逾14年，帳面獲利207.65萬元或逾14倍。
寶林邨成交: 物業地圖
事實上，近期樓市持續整固，連帶二手公屋呎價亦有所回落。 資料顯示，7月份寶林邨寶勤樓另一中層32室，實用面積349平方呎，附有企理裝修，以未補價248萬元沽出，呎價約7,106元。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。
寶林邨成交: 將軍澳公屋寶林邨業主劈價26% 綠表價222萬沽
另外，隨着政府多番「加辣」，壓抑了市場上的炒風，投資者入市意欲明顯較低，市場由用家為主導，故現時各區的租盤放盤量維持於偏低水平，供應不足，因此租金有不斷上調的趨勢。 市場亦錄屯門居屋兆邦苑的租賃成交，祥益分行主管陳秀春表示，單位為高層五室，面積三百八十五方呎，獲區內租客以八千八百元承租，呎租為二十點九元，租金回報率可達三點五厘。 利嘉閣地產元朗-GRAND YOHO分行高級分區董事黃永全表示，該行新近促成朗屏邨喜屏樓高層10室二手成交，單位實用面積381方呎，屬一房間隔，外望開揚市景。 單位原業主早前叫價約238萬元將單位放售，最新獲買家洽購，最終以220萬元(未補地價)易手，累減約18萬元，折合實用呎價5,774元。 據悉，買家心儀單位間隔方正實用，景觀開揚，議價後火速入市。
寶林邨成交: 寶林邨附近屋苑
翻查資料，中原城市領先指數（CCL）於期內升幅約2.6倍，可見以上寶林邨單位樓價升幅大為跑贏整體樓價。 房屋委員會宣布，新一期居屋和白表居屋第二市場計劃（下稱白居二），下周四（10日）起接受申請，並於10月7日晚上7時截止，引起全城熱話。 事實上，隨著本港疫情漸穩定，樓市交投回復暢旺，買家出動找尋筍盤，持有2019年白居二身份的人士，於去年12月開始發批准信，於今年來成為綠表公屋及居屋的重要購買力，也帶動上述物業樓價水漲船高，最近市場錄得多宗白居二人士入市個案，單位原業主也獲利甚豐。