寫字樓因其穩定且回報較高的特點成為大多投資者主要投資對象。 然而，由於寫字樓投資的複雜性和專業性，使得如何選擇合適的投資的優秀寫字樓成為廣大投資者的最大困擾。 甲級寫字樓 對於“甲級寫字樓”、“5A級寫字樓”等名詞大家並不陌生，通常被用來形容或描述一個寫字樓的品質等級，那麼這樣的評級標準是否科學呢？ 其實所謂甲級寫字樓，實為一種通行叫法，行業中並沒有固定標準或成文的規定，到底什麼樣的寫字樓才算做甲級寫字樓，因為誰也不願意被叫成乙級寫字樓。 寫字樓出租 （5）硬件設施標準：A級 主要考核建築設計和建築功能的創新。
3樓至31樓為辦公樓層，提供多元組合的商業空間，滿足不同租戶的業務需求。 MyBASE – The Work-Study Space MyBASE讓您既可善用私人時間，又可以找到志同道合的伙伴。 為個人及團體提供多款特別設計的工作空間，包括個人自修間、雙人自修間及共用辦公桌等，配合不同需要，助您提昇工作效率。 無論租戶正在考慮在香港租用甲級商廈、寫字樓或是租工廈，在物色單位期間，不妨在價錢、地點以外，考慮該出租寫字樓、工廠大廈的配套，例如該大廈是否有設置閉路電視、有沒有保安員24小時駐守。 另外，租戶亦可以在選擇工廠大廈、寫字樓的出租單位期間查看停車場位置，若沒有停車場，搬運重物時會非常吃力。 而用戶則可瀏覽及搜尋服務商的資訊，並直接聯絡相關服務商。
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以2021年第四季與2020年第四季比較，寫字樓的整體售價錄得1.3%的升幅，當中甲級、乙級和丙級寫字樓的售價分別上升2.5%、3.4%和1.5%。 顯示寫字樓市場已有投資者開始入市，而且取態比一般的租客積極。 在3月高峰期，單日的確診人數可以高達5萬多人；現時確診數字已連續三日在一千人以下。 寫字樓出租 政府的放寬社交限制措施，當可如期在4月21日正式實施，屆時香港的商業活動應可逐步正常化，一些被延後的寫字樓需求，應會在市場上展現出來。 有一組有關使用量的統計數字，很值得讀者留意：原來寫字樓的負40,000平方米的使用量，基本上由甲、乙兩級寫字樓的負使用量導致；但丙級寫字樓的使用量卻錄得輕微的正增長。 這種情況顯示：有一些企業，由於經營前景不佳，在租約到期的時候，選擇從租金較高的甲、乙級寫字樓，遷往租金較低的丙級寫字樓，以減輕企業的營運成本。
寫字樓憑藉高度搶佔市場眼球、以樓頂停機坪的設計來賺取高端人士的青睞，多層跨越辦公來體現設計的棟，重慶市場超百個寫字樓產品聚集，從內到外，都以高大全的形象吸引市場的眼光。 然而，在專業的建築設計者看來，寫字樓頂的停機坪更多的是保證超高層建築的安全因素，比如在應對火災或者其他特殊情況的時候，而大廳的高度，完全就是寫字樓以及寫字樓中辦公企業的“形象工程”。 而市民購買寫字樓，要重點考慮自身辦公或者租用客户的使用需要。
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集團旗下寫字樓租務品牌BIZ，主責相關租務事宜，照顧不同租戶的需要。 它與目前市場上的公寓居家辦公有所區別：公寓是以居住為住，辦公為輔，另外因為公寓大多是獨棟的設計，沒有具備星級酒店的配套和服務。 物業產權人通過選聘物業管理企業，由業主和物業管理企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衞生和秩序的活動。 本標準規定了寫字樓物業管理服務活動中顧客服務、房屋和設施設備運行維護服務、寫字樓秩序維護和安全服務、環境保潔服務、綠化擺放與養護服務、專項特約服務等內容及要求。 有業內人士指出，由於寫字樓一般位於核心區域的核心地段，因此，地價高助推產品必須要向空間發展，開發企業以謀求更大的價值。 同時，寫字樓的電梯、空調、幕牆等公共設施的維護，都隨着時間的推移為增加，因此對於超高樓層的寫字樓，對開發企業的品牌、物管維護以及產品的建築用材都有很高的要求。
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設計簡潔明快、用料時尚新穎的形象標識牌是企業形象實力的展示，也是企業文化的重要組成部分，因而在現代企業中應用的越來越廣泛。 所謂建築文化，對酒店可能是指國王飯店、皇后飯店這樣的歷史，但對於寫字樓而言，與其説是世貿中心、國貿中心這樣的品牌文化，倒不如直接説成是摩天大樓的建築文化。 無論西方還是東方，無論發達還是落後，一談到寫字樓，都有明顯的摩天大樓的情結。 儘管美國世貿中心被炸影響了世界各地對摩天大樓的追求，但估計這是暫時的。
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因此，具備較大的區域影響力、能與城市品牌和諧統一的寫字樓品牌將評定為樓宇品牌標準A級。 寫字樓中的科室牌用於標識房間的企業及部門名稱，也是企業VI形象的組成部分。 科室牌一般由企業自行設計製作，個別大廈由物業單位統一進行規劃製作。
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- 但很多的5A寫字樓在企業的發展過程中卻也表現出很多的不完善：位於喧鬧的商務中心區、高密度的建築和人羣、有限的空間和綠化。
- 從一定意義上説，處於”生產鏈條最高級”的寫字樓的發展脈絡，折射出了一個城市的發展歷程和特性。
- 假如使用辦公桌輪用制，銀行預料將縮減20%空間，後勤部門將受到最大影響。
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- 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。
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如果用“5A”評價寫字樓的品質等級的話，是一種概念理解上的誤區，如果市場上有人打出“超5A級”寫字樓的話，那更是一種很不專業的説法。 在這種背景下，一種更加重視生態、環保及舒適性的應運而生。 所謂5O寫字樓，是指oxygen(氧氣)、office park(花園辦公)、open(開放而自由)、own(獨立私家電梯/空調)opportunity(發展前景)。 一般這種寫字樓都具有偏離都市中心、生態環境優良、建築密度低、規模大、業態全，地段好的特徵，是5A寫字樓的升級版本。
電梯，是寫字樓的運載系統，車庫，是寫字樓的容納系統，而新鮮空氣，是寫字樓的循環系統。 而這三大問題，都能通過相應的技術問題解決，主要看開發商是通過哪些方式解決，能達到何種效果。 受國家宏觀調控的影響，不少投資者對住宅的投資預期出現大幅度下滑，而受調控波及不深的商業地產漸漸成為新政的“幸運兒”，眾多撤出住宅市場的投資者紛紛轉向商業地產，轉向寫字樓投資。 從未來的商圈分佈看，祖廟和東方廣場將逐漸融合，嶺南天地近30萬平方米的商業供應量，將極大改變老城區商業現狀，成為佛山最具特色文化休閒氛圍的商業中心。 寫字樓出租 而另一方面，南海的萬達廣場、萬科廣場等優質品牌購物中心也進一步充實了佛山的零售物業市場。 “5A”是指OA（辦公智能化）、BA（樓宇自動化）、CA（通訊傳輸智能化）、FA（消防智能化）、SA（安保智能化）。
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又如，一些新型寫字樓不僅能夠實現全天候空調節假日無休，而且還在送餐、夜餐甚至代辦員工地鐵月票等方面下工夫。 不論是購買商用大樓或賣銷售工業區廠房，租賃公司辦公室或零售店面，我們的專業團隊都能了解您的需求，並以幫助您找到合適的物業為己任。 位於銅鑼灣的Sugar是餐飲及生活時尚一體化的商業大廈。 其佔盡地利優勢，位置上距離港鐵銅鑼灣站出口僅約數分鐘步程，區內地標百貨公司及商場亦近在咫尺，聚集穩定客源。
相反，業權分散的商廈，單位之間競爭激烈，個別小業主為求從大業主及其他小業主手上搶客，願意酌量減租，議價空間會比較大。 寫字樓出租 商廈的交樓標準大致分兩種，一種是「毛坯」，即單位只是一間清水樓，僅得沒有飾面髹油的天花、牆身，未鋪地板的地台等手結構，以及消防系統等最基本設施；另一種則連帶簡單裝潢，如地毯、間牆、冷氣，甚至假天花、燈盤及架高地台等等。
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同時，寫字樓產品從地段、品牌、開發、設計到最終的運營管理，都將在無形中助長或者縮減物業價值。 5A智能化寫字樓的出現體現了頂級寫字樓對高效辦公的一種追求。 但很多的5A寫字樓在企業的發展過程中卻也表現出很多的不完善：位於喧鬧的商務中心區、高密度的建築和人羣、有限的空間和綠化。 過於側重效率而忽視了舒適度的5A寫字樓，顯然很難滿足人們更高的辦公環境要求。 目前市場的空置空間合計達600萬平方英尺，大部分集中于九龍東﹙190萬平方英尺﹚，其次是中環及灣仔／銅鑼灣。 第一太平戴維斯發表2021年第四季香港寫字樓租賃市場報告，報告指2021年最後一季的寫字樓租賃需求，主要來自加密貨幣、藝術品經銷商及共享工作空間營運商，市場上仍有一些中資企業租賃活動，但相對淡靜。
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寫字樓市場流行兩大評定標準，一是甲級寫字樓，二是5A寫字樓。 所謂甲級寫字樓，實為一種通行叫法，並沒有固定標準，因為誰也不願意被叫成乙級寫字樓。 這樣，恨不得任何一個有玻璃幕牆、帶電梯、“長”得高一些的寫字樓都自稱為甲級寫字樓。 相比之下，5A寫字樓倒是有一定的標準，類似於酒店星級評定的方法。 但對於寫字樓，幾乎無反例，其無疑是投資和購買寫字樓的第一要素。 海港城去年度整體收入上升2%至81.75億元，佔集團總額66%，營業盈利上升7%至63.45億元。
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商業經營需要政府牌照、許可證、證書或批准書，你可進入香港政府一站通的「牌照及許可證」部分，找尋相關資訊及服務。 新港中心商務大樓內設有多層購物中心，提供多樣化的購物和餐飲選擇。 Mau I Business Centre 貿易商務中心 – 電業城租辦公室 Radio City (即租即用)，租12個月「即可享額外優惠」租辦公室月租低至 $2300起。 中原（工商舖）周浩然指，長沙灣中國船舶大廈3樓全層連平台特色戶，單位面積約11,535方呎，平台面積約2,882方呎，連一個車位以約兩億元放售，呎價約17,339元。 此外，今年1月整體商廈租金指數報226.9點，按月下跌約0.7%，亦較去年同期低約1.8%。 而期間甲級寫字樓租金指數報229.8點，按月也跌約0.48%，按年下跌約1.6%。