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石蔭邨智石樓、仁石樓、勇石樓三座由房屋署總建築師及劉榮廣伍振民建築師事務所聯手設計、並由中國海外房屋工程有限公司承建，主要接收原石蔭邨第4、5座及石籬邨第1、2、3、8及9座重建戶。 ）是北葵涌兩個居者有其屋計劃屋苑之一（另一個為怡峰苑），位於梨木道99號（葵涌市地段477號，原石蔭邨一、二座拆卸前舊址）。 金管局與證監會建議修訂場外衍生工具交易結算規定，即日起至下月11日展開聯合諮詢，有關建議與全球利率基準改革一致，尤其是由採用銀行同業拆息過渡至替代參考利率的使用。 文件指出，雖然港元隔夜平均指數（HONIA）已被指定為香港銀行同業拆息（HIBOR）的替代參考利率，但由於HIBOR一直獲市場人士認為具公信力及可靠的利率基準，因此現時並沒有停止發布HIBOR的計劃。 為確保香港場外衍生工具結算制度適用和恰當，文件建議對《結算規則》的產品表作出多項修訂，包括刪除參照不再或將不再發布、或被視為具代表性的銀行同業拆息的若干場外衍生工具交易進行結算的現行規定，改由相關替代參考利率的新規定取代。
寧峰苑放盤: 屯門區
據了解，原業主於2018年以$492萬購入單位，持貨5年，是次沽出單位賬面蝕讓約$57萬離場，單位期內貶值約11.6%。 寧峰苑位於梨木道99號，當中寧峰苑分為4座，合共提供1280個單位。 世紀21卓傑物業分行經理盧耀強續指，怡峰苑折扣率與寧峰苑相若，約45%，成交亦以第二市場為主，盤源亦不多，現有1個放盤，成交疏落。 寧峰苑放盤 屋苑地勢高，即使在夏天亦感覺通爽，惟住戶需要於山腳先乘搭升降機往屋苑基座，出入不太就腳。
另外，獲街坊稱為「葵涌旺角」之稱石蔭路，則有大量食肆及零售店，服務石籬邨及石蔭邨一帶居民，不少安蔭邨及石蔭東邨的居民也會前來購物。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 同區的怡峰苑亦屬較年輕的居屋，惟發展規模不及寧峰苑，屋苑建有兩座物業，提供700個單位，建築面積約507至805方呎，實用率約八成，其中建築面積約507方呎的兩房戶，實用面積為約407方呎。 寧峰苑放盤 盧氏指出，怡峰苑的折扣率亦較高，達約45%，因此成交亦以第二市場為主，屋苑盤源不多，市場僅有零星放盤，屋苑的成交量不多，去年僅累錄約9宗成交。 美聯物業北角柏傲山分行助理區域經理龔彥峰表示，該行剛促成北角柏蔚山罕有大單位租盤的大額租務成交，一個1032實呎戶以月租6.7萬元獲承接，2019年貨租金回報約2厘。 業主於2019年10月以約3930.2萬元購入物業作長線投資，若以目前租金計算，租金回報約2厘水平。
寧峰苑放盤: 樓盤編號# 2311460
當局表示，計劃今年將有關建議修改所需的附屬法例提交立法會，進行先訂立後審議程序，並視乎立法程序進度，計劃於今年第四季至明年首季期間落實。 資料顯示，原業主於2007年12月以$269萬購入上述單位，持貨約15年，帳面獲利$554萬，單位升值超過2倍。 寧峰苑放盤 中原吳日榮表示，新買家為上車客，見單位間隔合用，業主提供合理議價空間，把握機會入市單位自住。
2000年，房協因應樓市低迷，將三個夾屋屋苑改為私人樓宇，向港府補地價並以市值價格出售，是為「市值發展項目」。 寧峰苑放盤 2002年，港府為挽救地產市場，而一度宣佈無限期擱置居屋計劃，不會再興建和發售新的居屋屋苑。 下表所列的屋苑在當時興建時原本作資助房屋，後來因以上原因改變原有用途。 石蔭邨內有由香港房屋委員會興建，馬亞木物業的商場，位於智石樓及仁石樓下方基座。 商場對面石蔭路則有食物環境衞生署管理的北葵涌街市，則為石蔭邨內的主要街市。
寧峰苑放盤: 地產代理商
全國政協常委唐英年祝賀習近平全票當選新一屆國家主席和中央軍委主席，顯示習近平過去十年成功帶領國家進步發展，是民心所向。 唐英年說，習近平在複雜多變國際形勢中，為國家開創中國特色社會主義新時代，成就斐然，有信心在他的團結帶領下，國家未來會繼續高質量發展，並在現時地緣局勢中，開辟合作共贏的新境界。 唐英年感謝習近平一直心繫香港發展，在他支持下，香港會繼續發揮所長，扮演好國家文化藝術發展的橋頭堡角色，實現中外文化藝術交流中心的期許。
- 另外，石蔭邨東面的石蔭東邨開設了香港小童群益會的青少年中心；而安蔭邨則開設了香港佛教聯合會的長者中心和香港聖公會的護理安老院。
- 香港總商會主席阮蘇少湄表示，衷心祝賀習近平全票當選國家主席和中央軍委會主席，認為他連任有助貫徹國家的政策方向，延續內地經濟增長成果，有利國內經濟健康發展。
- 該行日前促成兩宗GRANDE MONACO 3房戶的租務成交，新租客斥$2.4萬承租，實用呎租約$41.9。
- 而香港嘅協助單位就喺facebook出post指「已經購票的觀眾可以選擇免費轉換場次至 3月29號於O2 Shepherd’s Bush Empire 的演唱會， 或者得到全額退款」。
香港作為國家重要的國際金融和商貿中心，將可在其領導下繼續發揮聯通世界的優勢，確保兩地經濟穩定有序地深化融合。 香港置業奧運站一號銀海分行高級聯席董事翁嘉慧表示，維港灣交通便利，吸引租客承租，維港灣本月暫錄17宗成交，較上月同期14宗上升。 該行日前連環促成兩宗該屋苑租務成交，當中有新租客斥$1.9萬承租，實用呎租約$41.6，屬市價成交。 珒溋2座高層J室，實用面積約333平方呎，屬1房間隔，座向西南望園景。 陳煒鈞指，業主以約$1.6萬放租約1個月後吸引外區客洽詢，議價後減價$1,000，以$1.5萬租出，實用呎租約$45。 據悉，新租客為情侶，心儀單位位於高層，故睇樓1次即決定承租。
寧峰苑放盤: 成交記錄
日常生活方面，住戶最近可步行約五分鐘往石籬邨的商場及街市購物。 怡峰苑樓齡約十三年，亦是葵涌區較年輕的居屋，但位置較寧峰苑更「吊腳」，交通及購物都不太方便，附近社區康樂設施亦不多。 據房委會資料，屋苑年初至今第二市場暫錄9宗買賣，當中三房單位佔6宗，四至六月期間曾三度衝上700萬元，屬屋苑最高紀錄。
至於對上一宗成交則追溯至九月，一個低層兩房戶以第二市場495萬元易手，實用面積506方呎，呎價9,783元。 中原黃政遠指，上述入門單位，實用面積506方呎，叫價較高位時逾500萬元略為回軟。 美聯麥列東稱，現時三房戶最平叫價660萬元，實用面積650方呎，實用呎價叫10,154元。
寧峰苑放盤: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
而上葵涌區內唯一的公立圖書館──北葵涌公共圖書館，則位於石蔭路的北葵涌市政大樓內。 另外本邨第一期是寧峰苑，重建時已建成4幢康和一型大廈，並為居者有其屋計劃第二十一期甲的其中一個居屋，故此有關座數將在下方列出。 本邨第三期為石蔭梨木道公園，沒有任何大廈，所以不在列表當中。
寧峰苑 晴峰閣 (A座) 寧峰苑放盤 共有40層，提供320個單位。 雖然樓市回軟，但整體私人樓價仍高企，因而不少合資格白表人士，除選擇抽新居屋外，亦可參加白居二。 有白居二買家便把握中籤機會，物色葵涌寧峰苑，最終以443.8萬元購入屋苑2房單位。 屋苑貼鄰北葵涌賽馬會游泳池、和宜合道運動場及石蔭梨木道公園等，大部分單位景觀頗為開揚，目前屋苑有一個兼望泳池及運動場景的放盤，單位為B座中層6室，面積855方呎，自由市場叫價420萬元。
寧峰苑放盤: 鴨脷洲海怡半島13A座高層3房套$1,710萬成交 物業升值約153%
葵青區的上葵涌@中原樓市片區，區內共7,848個私人住宅單位，涉及人口共124,289人。 主要街道包括和宜合道(上葵涌段)、青山公路 – 葵涌段(上葵涌段)。 另外，區內主要屋苑包括 寶星中心,雍雅軒,寧峰苑,怡峰苑,嘉翠園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,000，年齡中位數為 42.3歲。
美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞表示，市場氣氛近月持續向好，業主議價空間有限，新近該行促成將軍澳君傲灣兩房戶交投，單位減價不足1%，獲區內用家以$823萬承接。 現時區內叫價在500萬元以下的單位，主要屬單幢樓，樓齡普遍30年。 至於約500萬元樓價，而又屬於區內屋苑式物業，如康山花園、華蘭花園、華信花園及南豐新邨，放盤單位寥寥可數。 利嘉閣陳志傑指，灝景灣3座中層F室，實用面積666平方呎，建築面積814平方呎，3房連套房，望市景，成交價618萬元，實用面積呎價9,279元，建築面積呎價7,592元。
寧峰苑放盤: 「白居二」客成功購入心水戶 葵涌寧峰苑2房戶經中原放盤4日速以443.8萬元沽出
香港的資助出售房屋歷史始於1976年開始的居屋計劃，當時有六個屋苑正式於兩年後推出市面，供公屋居民及其他合資格人士購買。 其後居屋計劃受到市民歡迎，房委會每年亦推出至少數千個居屋單位，並一度邀請私人發展商參與興建居屋單位，然後轉移到房委會及出售予公眾。 而房協於1987年開始推出類似居屋的資助房屋，同樣以公屋居民為主要對象，名為住宅發售計劃，兩年後首個屋苑落成，有些屋苑更與同期的居屋一併推出。
- 吳仁傑指，業主以約$2.7萬放租約3個月後吸引外區客洽詢，雙方經議價後減價約$3,000或減幅約11.1%，以$2.4萬成交，實用呎租約$41.9。
- 怡峰苑樓齡約十三年，亦是葵涌區較年輕的居屋，但位置較寧峰苑更「吊腳」，交通及購物都不太方便，附近社區康樂設施亦不多。
- 至於約500萬元樓價，而又屬於區內屋苑式物業，如康山花園、華蘭花園、華信花園及南豐新邨，放盤單位寥寥可數。
- 而上葵涌區內唯一的公立圖書館──北葵涌公共圖書館，則位於石蔭路的北葵涌市政大樓內。
- 佢嘅前身係石蔭邨前第一同二座，總共有四幢「康和式」嘅樓，有1280個單位，喺2001年起好。
若因錯漏而引致任何不便或損失，CarparkHK.com概不負責。 石蔭邨本身設有一間私營合約安老院，位於禮石樓地下（部份）至三樓。 另外，石蔭邨東面的石蔭東邨開設了香港小童群益會的青少年中心；而安蔭邨則開設了香港佛教聯合會的長者中心和香港聖公會的護理安老院。 石蔭邨的文康設施較佳，原因是上葵涌地區的主要運動設施就在毗鄰，包括：北葵涌鄧肇堅室內運動場、和宜合道運動場、北葵涌游泳池及和宜合道哥爾夫球訓練場。
寧峰苑放盤: 樓盤資料每日更新，更提供成交紀錄等服務
中原地產葵涌廣場第三分行分行理曾日昇表示，「白居二」購買力出籠，帶旺二手居屋睇樓量及成交。 怡峰苑由兩座新十字形大廈組成，各座向東及東南的單位均享開揚綠化山景，其他座向望開揚市景。 屋苑提供700伙，建築面積介乎507至805方呎，分兩至三房間隔，三房更設有儲物室，區內罕有。 寧峰苑放盤 不過，寧峰苑的實用率略低，僅約76%，單位建築面積約665至855方呎，其中建築面積約665方呎的戶型，實用面積為約506方呎。 世紀21卓傑物業分行經理盧耀強說，該屋苑二手放盤向來不多，成交較疏落，在去年全年市場只錄十多宗成交，早前屋苑兩房單位的成交價亦已達約260萬元。 寧峰苑鄰近和宜合道運動場及北葵涌賽馬會泳池，樓齡僅約十二年，屋苑的設計接近私樓，向來受買家追捧，由於單位的折扣率高達約45%，所以成交大部分屬第二市場，而近期的建築/實用呎價約3,900至4,000/5,100至5,200元（第二市場‧下同）。
寧峰苑放盤: 成交/註冊日期
吳仁傑指，業主以約$2.7萬放租約3個月後吸引外區客洽詢，雙方經議價後減價約$3,000或減幅約11.1%，以$2.4萬成交，實用呎租約$41.9。 據悉，新租客為未婚夫婦，心儀單位屬全新樓、加上間隔實用，故睇樓數次即決定承租。 香港置業東中九龍現崇山分行高級營業經理吳仁傑表示，啟德區內有多個新盤陸續入伙，帶動區內成交。 該行日前促成兩宗GRANDE MONACO 3房戶的租務成交，新租客斥$2.4萬承租，實用呎租約$41.9。 黃麗貞表示，上述成交單位君傲灣2座中高層D室，實用面積438呎，屬於兩房間隔。 據了解，業主早前以$830萬放售單位，新近略減$7萬，以$823萬沽出，折合實用呎價約$18,789。
寧峰苑放盤: 香港大廈搜尋
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 寧峰苑日前亦錄白居二入市個案，單位是A座低層3室成交，實用面積506方呎，兩房間隔。
寧峰苑放盤: 大廈資料：寧養臺
業主以$1672.8萬將單位易手，折合平均實用呎價$18,143。 中原地產馬鞍山天宇海分行分區營業經理陳鴻霆表示，近日市場氣氛大大提升，二手交投暢旺。 馬鞍山區本月至今暫錄約35宗二手成交，錦泰苑本月暫錄約3宗，屋苑最新錄H座高層02室，單位實用面積526平方呎，建築面積736平方呎，2房間隔，開價約$560萬，議價後以居二市場價$532萬易手，實用平均呎價$10,114。 中原地產帝庭軒分行區域營業經理麥家寶表示，市場氣氛升溫，早前累積的購買力陸續釋放。 粉嶺御庭軒剛錄本月首宗買賣成交，最新錄8座中層F室，單位實用面積594平方呎，建築面積849平方呎，3房連套房間隔，座向正南，放盤時開價約$850萬，因業主長期居於海外，議價後以$828萬易手，實用面積平均呎價$13,939，累減$22萬。 稱為「白表居屋第二市場計劃」的白居二，主要指居屋第二手市場，合資格人士可購買已經補地價的二手居屋，同時亦可選擇未補地價二手居屋。