D, 非熱門, 葵涌, H852LA07P, 葵涌石蔭商場地下, 新界葵涌石蔭商場G/F順便智能櫃(近寧峰苑天橋出入口). D, 非 熱門, 葵涌, H852LB08P, 葵涌都會坊, 新界葵涌葵喜街38號都會坊五 … 太湖花園兩期物業各自設有住客會所，設施包括：健身室、泳池、桑拿房、桌球室、壁球室、音樂室、網球場等、亦設有兒童遊樂場、公園、停車場等。 第二期有3座，地址在大埔頭徑1號，由信和置業獨資發展，於1994年12月28日入伙，每戶皆擁有落地玻璃，建築質素較高，設有會所，而會所只供給第二期（合共三座）的住戶使用。
）是香港大埔區大埔頭的一個私人屋苑，第一期位於大埔大埔頭路18號，由發展商信和置業及中國海外合作發展，於1992年3月至1994年12月入伙（29-31年樓齡）年樓齡），由15幢住宅大樓組成，合共提供1,985個住宅單位。 第2期位於大埔大埔頭徑1號，由3座住宅大樓組成，合共提供491個住宅單位。 太湖花園的實用面積由355呎至1,236呎。 太湖花園交通便利，鄰近港鐵太和站。 屋苑前身是大埔頭和大埔舊墟之間的農地。
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物業的位置方便，地處港鐵牛頭角及觀塘站之間，相對來說，離前者更近，步行數分鐘即達，交通便利，毗鄰裕民中心的購物商場，可滿足日常所需，加上對面工商業大廈林立，吸引區內上班的打工一族入市。 最平入場是極低層E室，實用面積339方呎，原則為兩房，間隔四正，大廳還有對流窗，戶型設計合理。 該單位可交吉買賣，惟現時仍有租客居住，故較難約睇樓，不過業主要價保守，以348萬元放售，實用呎價10,265元，呎價僅比上月底成交的同類單位貴約4%，較實呎達1.2萬元的淘大花園平一大截。
另外，區內主要屋苑包括 凱滙,翠屏(北)邨,祥和苑,順緻苑,寶珮苑。 富麗花園觀塘 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 19,000，年齡中位數為 43.3歲。 觀塘海濱花園前身為觀塘公眾貨物裝卸區，位於觀塘繞道旁，屬啟德發展計劃一部分。 觀塘海濱花園(第二期)於二零一五年五月二十七日啟用後，觀塘海濱花園的整體面積增加至4.13公頃。 另該單位景致相對開揚，睡房外望裕民中心方向市景，缺點是前臨觀塘道及港鐵高架行車橋，居住環境嘈雜。
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屋苑有3座樓（昌華閣、昌富閣、昌貴閣，門牌分別係荃華街46號、荃貴街3號、德士古道22號），總共528個單位，實用面積313到431呎。 世紀21君怡地產分行經理柯錦文表示，相比起牛頭角、九龍灣一帶的大型屋苑淘大花園及德福花園，觀塘區的樓價相對低水，當中更有少量樓價低於400萬元的兩房戶選擇。 以康寧閣為例，物業僅2個單位放售，叫價均低於400萬元。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 坐落馬蹄徑的麗裕大廈，樓齡約二十五年，是觀塘區的細則之選，物業主打一房及兩房戶型，實用面積普遍由280餘至290餘方呎，是該區熱門上車盤。
富麗花園觀塘: 信和置業Own The Legacy 2022頒獎禮 中原地產連奪九大獎項成大贏家 榮膺2022年度大滿貫終極大獎
富麗花園 紫荊閣 共有24層，提供85個單位。 富麗花園 紫荊閣 於1990年06月起入伙。 小學校網為校網48，中學校網為觀塘區。 富麗花園 紫荊閣 於過去3年共有7宗成交。
中原數據- 提供一二手樓市、物業相關資訊, 包括成交記錄、土地註冊署(田土廳)樓宇買賣合約、平面圖、樓價走勢圖及網上搵樓、筍盤等。 富麗花園位於功樂道9號，由恒基兆業發展，於 起陸續入伙。 當中富麗花園分為2座，合共提供276個單位。
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置家物業盧先生指，富麗花園的開則較大，入場費較貴，不過居住質素遠勝區內樓齡相若的住宅。 富麗花園觀塘 現時屋苑只得牡丹閣中層C室放售，實用面積達522方呎，是該區少有的兩房大則，大廳有雙窗設計，客飯廳分明，客廳外望玉蓮臺方向開揚市景。 東九龍發展再成施政報告焦點，區內重建計劃進行得如火如荼的觀塘市中心，社區面貌已有變天迹象。 希望入住觀塘，靜候未來發展的買家，除了居屋、唐樓及全新高級住宅外，其實亦有「似樣」的上車盤供選擇。 雖然這類市中心的小型樓盤，知名度不高，但距離港鐵站不遠，居住環境不俗，更有入場費低至348萬元的兩房戶，實用呎價僅約1萬元，不失為九龍市區的平價上車盤。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
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富麗花園屬於48(小學校網)及觀塘區(中學校網)。 富麗花園鄰近港鐵牛頭角站，只需步行13分鐘到達。 置家物業盧先生表示，麗裕大廈單位及入場銀碼均細，近年不乏於區內上班的銀行職員入住，自住、收租都不俗，近月都有錄得成交，該單位為低層D室，實用面積287方呎，以330萬元易手，實用呎價約1.15萬元。
富麗花園觀塘: 觀塘 @中原樓市片區
另一個放盤同屬E室，面積一樣，不過樓層較高，業主現叫價高達388萬元。 屋苑九○年落成，是同區罕有泳池供應的屋苑式住宅，由牡丹閣及紫荊閣兩座大廈276伙組成，當中紫荊閣的間隔四正，且有三房戶供應，惟該座目前未有放盤。 牡丹閣主打兩房戶，大廳全屬鑽石形設計，單位的角位較多。 觀塘區的觀塘@中原樓市片區，區內共18,629個私人住宅單位，涉及人口共162,534人。 主要街道包括牛頭角道(觀塘段)、偉業街(觀塘段)。
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- D, 非熱門, 葵涌, H852LA07P, 葵涌石蔭商場地下, 新界葵涌石蔭商場G/F順便智能櫃(近寧峰苑天橋出入口).
- 另外，區內主要屋苑包括 凱滙,翠屏(北)邨,祥和苑,順緻苑,寶珮苑。
- 富麗花園的實用面積由463呎至1,198呎。
- 屋苑最大賣點是除正門外，另有後門經梯級連接聯安街，距離港鐵牛頭角站較近，居民出入比起其他功樂道住宅方便，位置靜中帶旺。
- 希望入住觀塘，靜候未來發展的買家，除了居屋、唐樓及全新高級住宅外，其實亦有「似樣」的上車盤供選擇。
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事實上，觀塘以老式住宅居多，樓齡逾五十年的唐樓亦不在少數，憧憬該區發展的上車人士，如果對生活素質有一定要求，可以考慮樓齡二十餘年的樓盤，性價比較高。 本周《CASA置業安居》深入觀塘區，為讀者嚴選三個優質樓盤，可作入市參考。 觀塘富麗花園旺中帶靜，步行往MTR只需５分鐘，２０年樓在功樂道眾多樓宇來說算是年輕，而只有富麗有大廈出入口於功樂道及通往牛 富麗花園觀塘 … 目前單位屬交吉放售，業主叫價530萬元，實用呎價10,153元，相比上月以478萬元易手的牡丹閣低層C室，樓價貴約一成，計及議價空間2至3%，叫價尚算貼市。 追求居住環境清幽的買家，不妨諗諗地處半山功樂道的富麗花園，屬傳統豪宅地段，雖樓價較貴，但開則較大，且有觀塘市內罕有的開揚景致。 當中以康寧閣的入場費最平，348萬元即可入場，而且物業近年經過翻新，內外保養簇新，在觀塘舊樓群中尤為突出，附近更有設施齊全的市政大廈。
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隨着重建藍圖逐步落實，觀塘市中心雖地盤處處，卻一改破落形象，對樓價不無支持作用，去年底入伙的觀月． 樺峯，本月就有單位創觀塘區新高，實用呎價逾2.1萬元。 D, 非熱門, 葵涌, H852LA06P, 葵涌和宜合道(全日洗洗衣店), 富麗花園觀塘 新界葵涌和宜合道144 號瑞景大廈地下18號舖(全日洗洗衣店)順便智能櫃+.
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富麗花園觀塘: 香港仔一品魚蛋王
另一平價選擇是麗裕大廈，物業毗鄰的裕民中心設購物商場，加上位置接近港鐵牛頭角站，步行需時僅數分鐘，不過物業臨近大馬路，生活環境較嘈吵。 區內代理透露，觀塘受重建計劃帶動，近年樓價急升，現時樓齡少於三十年、樓價400萬元以下的盤源不足10個。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
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