富麗花園觀塘8大優點2024!(震驚真相)

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)是香港大埔區大埔頭的一個私人屋苑,第一期位於大埔大埔頭路18號,由發展商信和置業及中國海外合作發展,於1992年3月至1994年12月入伙(29-31年樓齡)年樓齡),由15幢住宅大樓組成,合共提供1,985個住宅單位。 第2期位於大埔大埔頭徑1號,由3座住宅大樓組成,合共提供491個住宅單位。 太湖花園的實用面積由355呎至1,236呎。 太湖花園交通便利,鄰近港鐵太和站。 屋苑前身是大埔頭和大埔舊墟之間的農地。

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物業的位置方便,地處港鐵牛頭角及觀塘站之間,相對來說,離前者更近,步行數分鐘即達,交通便利,毗鄰裕民中心的購物商場,可滿足日常所需,加上對面工商業大廈林立,吸引區內上班的打工一族入市。 最平入場是極低層E室,實用面積339方呎,原則為兩房,間隔四正,大廳還有對流窗,戶型設計合理。 該單位可交吉買賣,惟現時仍有租客居住,故較難約睇樓,不過業主要價保守,以348萬元放售,實用呎價10,265元,呎價僅比上月底成交的同類單位貴約4%,較實呎達1.2萬元的淘大花園平一大截。

另外,區內主要屋苑包括 凱滙,翠屏(北)邨,祥和苑,順緻苑,寶珮苑。 富麗花園觀塘 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 19,000,年齡中位數為 43.3歲。 觀塘海濱花園前身為觀塘公眾貨物裝卸區,位於觀塘繞道旁,屬啟德發展計劃一部分。 觀塘海濱花園(第二期)於二零一五年五月二十七日啟用後,觀塘海濱花園的整體面積增加至4.13公頃。 另該單位景致相對開揚,睡房外望裕民中心方向市景,缺點是前臨觀塘道及港鐵高架行車橋,居住環境嘈雜。

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屋苑有3座樓(昌華閣、昌富閣、昌貴閣,門牌分別係荃華街46號、荃貴街3號、德士古道22號),總共528個單位,實用面積313到431呎。 世紀21君怡地產分行經理柯錦文表示,相比起牛頭角、九龍灣一帶的大型屋苑淘大花園及德福花園,觀塘區的樓價相對低水,當中更有少量樓價低於400萬元的兩房戶選擇。 以康寧閣為例,物業僅2個單位放售,叫價均低於400萬元。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤,資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。

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富麗花園 紫荊閣 共有24層,提供85個單位。 富麗花園 紫荊閣 於1990年06月起入伙。 小學校網為校網48,中學校網為觀塘區。 富麗花園 紫荊閣 於過去3年共有7宗成交。

中原數據- 提供一二手樓市、物業相關資訊, 包括成交記錄、土地註冊署(田土廳)樓宇買賣合約、平面圖、樓價走勢圖及網上搵樓、筍盤等。 富麗花園位於功樂道9號,由恒基兆業發展,於 起陸續入伙。 當中富麗花園分為2座,合共提供276個單位。

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置家物業盧先生指,富麗花園的開則較大,入場費較貴,不過居住質素遠勝區內樓齡相若的住宅。 富麗花園觀塘 現時屋苑只得牡丹閣中層C室放售,實用面積達522方呎,是該區少有的兩房大則,大廳有雙窗設計,客飯廳分明,客廳外望玉蓮臺方向開揚市景。 東九龍發展再成施政報告焦點,區內重建計劃進行得如火如荼的觀塘市中心,社區面貌已有變天迹象。 希望入住觀塘,靜候未來發展的買家,除了居屋、唐樓及全新高級住宅外,其實亦有「似樣」的上車盤供選擇。 雖然這類市中心的小型樓盤,知名度不高,但距離港鐵站不遠,居住環境不俗,更有入場費低至348萬元的兩房戶,實用呎價僅約1萬元,不失為九龍市區的平價上車盤。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考,並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位,本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。

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富麗花園屬於48(小學校網)及觀塘區(中學校網)。 富麗花園鄰近港鐵牛頭角站,只需步行13分鐘到達。 置家物業盧先生表示,麗裕大廈單位及入場銀碼均細,近年不乏於區內上班的銀行職員入住,自住、收租都不俗,近月都有錄得成交,該單位為低層D室,實用面積287方呎,以330萬元易手,實用呎價約1.15萬元。

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另一個放盤同屬E室,面積一樣,不過樓層較高,業主現叫價高達388萬元。 屋苑九○年落成,是同區罕有泳池供應的屋苑式住宅,由牡丹閣及紫荊閣兩座大廈276伙組成,當中紫荊閣的間隔四正,且有三房戶供應,惟該座目前未有放盤。 牡丹閣主打兩房戶,大廳全屬鑽石形設計,單位的角位較多。 觀塘區的觀塘@中原樓市片區,區內共18,629個私人住宅單位,涉及人口共162,534人。 主要街道包括牛頭角道(觀塘段)、偉業街(觀塘段)。

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  • 富麗花園的實用面積由463呎至1,198呎。
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事實上,觀塘以老式住宅居多,樓齡逾五十年的唐樓亦不在少數,憧憬該區發展的上車人士,如果對生活素質有一定要求,可以考慮樓齡二十餘年的樓盤,性價比較高。 本周《CASA置業安居》深入觀塘區,為讀者嚴選三個優質樓盤,可作入市參考。 觀塘富麗花園旺中帶靜,步行往MTR只需5分鐘,20年樓在功樂道眾多樓宇來說算是年輕,而只有富麗有大廈出入口於功樂道及通往牛 富麗花園觀塘 … 目前單位屬交吉放售,業主叫價530萬元,實用呎價10,153元,相比上月以478萬元易手的牡丹閣低層C室,樓價貴約一成,計及議價空間2至3%,叫價尚算貼市。 追求居住環境清幽的買家,不妨諗諗地處半山功樂道的富麗花園,屬傳統豪宅地段,雖樓價較貴,但開則較大,且有觀塘市內罕有的開揚景致。 當中以康寧閣的入場費最平,348萬元即可入場,而且物業近年經過翻新,內外保養簇新,在觀塘舊樓群中尤為突出,附近更有設施齊全的市政大廈。

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隨着重建藍圖逐步落實,觀塘市中心雖地盤處處,卻一改破落形象,對樓價不無支持作用,去年底入伙的觀月. 樺峯,本月就有單位創觀塘區新高,實用呎價逾2.1萬元。 D, 非熱門, 葵涌, H852LA06P, 葵涌和宜合道(全日洗洗衣店), 富麗花園觀塘 新界葵涌和宜合道144 號瑞景大廈地下18號舖(全日洗洗衣店)順便智能櫃+.

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另一平價選擇是麗裕大廈,物業毗鄰的裕民中心設購物商場,加上位置接近港鐵牛頭角站,步行需時僅數分鐘,不過物業臨近大馬路,生活環境較嘈吵。 區內代理透露,觀塘受重建計劃帶動,近年樓價急升,現時樓齡少於三十年、樓價400萬元以下的盤源不足10個。 重要聲明:本討論區是以即時上載留言的方式運作,香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。

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