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  • 經紀其後安排原告夫婦睇樓,原告於睇樓期間,再問經紀單位是否有不尋常事件發生,經紀同樣回應沒有。
  • 惟完成交易後,買家才發現一名女子多年前曾於單位內自殺。
  • 雖然一座住宅大樓會細分成A、B翼,但是其中一個單位不幸發生事故,其餘單位會否出現估價…
  • 是古人對自然和居住環境的理解,在現代社會,住宅風水仍然有一定的意義。

名媛蔡天鳳肢解案之後,再次引起奇案熱潮。 本港過去幾年曾經出現各種駭人聽聞的奇案慘案,涉事單位淪為凶宅,甚至影響至今。 當中荃灣中心就曾經在20多年前發生過一宗六屍凶命案,令單位樓價較市價有多達一半折讓。

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在睇樓當天,原告和賣方簽訂臨時買賣合約,以1480萬元購入該單位,連一個車位。 翌日原告與妻子前往單位視察時,再問及單位有否不尋常事件,胡回覆沒有。 原告與賣家同日簽訂臨時買賣合約,以1,480萬購入單位連車位,根據條款答辯人可獲14.8萬佣金,雙方其後完成交易。

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「富麗花園」及「慧安園」之選,一個叫價760萬元、一個叫價750萬元。 睇歷史數字,同類單位最高價,「富麗花園」做過748萬元,而「慧安園」就是800萬元。 即是說,如果「富麗花園」以現價賣出,會是破頂;反而「慧安園」就仍較歷史價有50萬元差距。 但始終「富麗花園」屋苑及內櫳保養較理想,從自住角度而言,我個人仍傾向「富麗花園」。 因為計前期資金來說,就算以最貴的第二個單位,富麗花園為例,首期連律師費、經紀佣金及釐印費,都是113萬元左右。 新都城樓價最平,但第一筆資金大約107萬元左右,買最平及最貴的單位支出大約只有六萬元的分別。

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所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途,並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 原告為Deng John Cong(鄧聰),被告為Okay Property Agency Limited。 富麗園凶宅 入稟狀指,原告為寶馬山富麗園一個高層單位及車位業主,胡文傑Ragers 為被告僱員,任職住宅分區高級顧問。 原告前年3月瀏覽被告網站後,由胡負責推介和參觀單位,同年8月胡發訊傳送涉案單位平面圖及影片時,原告夫婦感興趣並查問可曾有人在單位自殺,胡向同事查詢後,回答未聽聞有何自殺事件。 同月14日買賣雙方簽訂臨時買賣合約,連同車位作價1480萬,胡則收獲雙方各148000元佣金。

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2014年10月15日 – 將軍澳富麗花園一個銀主貨,以低於市價近半成求售。 一個去年有租客在單位內過身的「凶宅」,建築面積567方呎,現時索價也達440萬元水平。 香港家居環境複雜,不論公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房,本公司的專家也可以為你安排編制估價報告,讓你在添置物業或搬屋前,能夠得到最準確的估價情報。 「Homeprice物業估價」是計算樓宇單位市值的電腦軟件。 此系統應用現時最尖端的「多層貝氏」統計學方法,推算出市面上某物業的市值和發展趨勢。

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