樓盤內的VR影片是由放盤者提供的，%PLATFORM%並沒有核實該資料是否符合有關單位的實際情況，有興趣人士可自行進行視察及查證以確定資料的準確性。 【本報訊】一手盤成市場焦點，惟無阻換樓客入市意慾，鰂魚涌康怡花園2日3宗成交，有3房單位960萬元易手。 二手市場近期跌勢愈來愈急，馬鞍山富輝花園新近錄得一宗蝕讓成交。 屋苑三房戶業主趁三年額外印花稅（SSD）鬆綁即以708萬元沽貨。 雖然帳面只蝕約2.8萬元，惟連同其他雜項支出，料實蝕約逾43萬元。
居屋市場樓市成交方面，據土地註冊處資料顯示，二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)2月錄723宗註冊，較1月的644宗增加約12.3%，連升３個月，並創近19個月新高(見圖)。 鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，2月註冊個案一般主要反映1月市況。 【香港樓市成交2023】香港樓價回升，樓市成交亦回暖，不只私樓，就連二手居屋亦旺場。 香港置業數據顯示，2月二手居屋錄逾720宗註冊，按月增逾1成。
富輝花園成交: 二手樓成交｜馬鞍山富輝花園已補價三房賣708萬 持貨3年蝕走！
本港房屋供應短缺，不少發展商積極改劃旗下項目發展；城規會今日在有附帶條件下批准多個改劃重建項目；最大規模為會德豐地產規劃逾10年的九龍灣臨海項目九龍貨倉，去年曾向城規會申請修訂方案，單位數目增至1782伙，今日終於獲該會在有附帶條件下批准；料日後完成補地價程序後可隨即發展。 據中銀網上銀行估價，上述單位估價為801萬元，而恒生估價則為771萬元。 即最新成交價較估價低8.2%至11.6%。 報跌屋苑中，沙田愉翠苑錄得11宗註冊，按月減少約59.3%；慈雲山慈愛苑錄2宗註冊，較1月的4宗減少50%；新蒲崗采頤花園錄4宗註冊，較1月的7宗減少約42.9%。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，香港置業 概不負責。 富輝花園位於鞍誠街28號，當中富輝花園分為2座，合共提供520個單位。
富輝花園成交: 馬鞍山 錦龍苑
富輝花園 2座 共有26層，提供260個單位。 富輝花園 2座 於1991年11月起入伙。 富輝花園 2座 於過去3年共有12宗成交。 上述項目位於九龍灣啟興道1至5號新九龍內地段第5805號、5806號及5982號，地盤面積近16.6萬方呎，去年8月曾申請縮則加密發展，單位伙數由784伙，增至1782伙，增加998伙，升幅達1.27倍。 並以地積比率5倍發展，可建樓面逾82.9萬方呎，以興建7幢28層高住宅，另設兩層地庫，同時設公眾海濱長廊，涉及1782伙，即平均每伙面積約465方呎。
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- 香港樓市成交2023｜香港置業數據顯示，2月二手居屋錄逾720宗註冊，按月增逾1成，居屋屋苑麗晶花園、龍蟠苑、寶盈花園、錦豐苑二手成交最多。
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富輝花園成交: 成交資訊
中原地產分區營業經理陳鴻霆表示，是次成交單位為富輝花園2座中層D室，實用面積570平方呎，屬三房間隔，原業主最初叫價750萬元，議價後減價42萬或5.6%，至708萬元易手單位，呎價約為12,421元。 同樣是沙田愉翠苑，屋苑有另一樓市成交個案。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 富輝花園位於馬鞍山鞍誠街28號（中原樓市片區：馬鞍山）。
富輝花園屬於89(小學校網)及沙田區(中學校網)。 富輝花園鄰近港鐵馬鞍山站，只需步行6分鐘到達。 富輝花園 1座 共有26層，提供260個單位。 富輝花園 1座 於1991年11月起入伙。 富輝花園成交 富輝花園 1座 於過去3年共有10宗成交。
富輝花園成交: 地產博客
若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 另外，香港置業選取的30個居屋屋苑2月錄271宗二手住宅註冊，較1月的239宗增加約13.4%，按月表現稍高於大市；當中有18個屋苑報升，10個屋苑報跌，2個屋苑持平。 世紀21奇豐分行經理張翠珊表示，馬鞍山富輝花園1座中層E室，面積477方呎，屬2房1廳間隔。 富輝花園成交 原業主叫價620萬，經議價後以自由市場價618萬成交，呎價12956元。
若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。 中原胡耀祖指，新買家為用家，據了解，原業主於2017年以470萬元購入單位，持貨約6年，是次易手賬面獲利約28萬元離場，單位期內升值約6%。 若按金額劃分2月二手居屋註冊量表現，其中價值逾600萬元二手居屋錄63宗註冊，較1月的43宗增加約46.5%；價值逾500萬至600萬元二手居屋錄134宗註冊，較1月的104宗增加約28.8%；價值500萬元或以下二手居屋錄526宗註冊，較1月的497宗增加約5.8%。
富輝花園成交: 樓盤編號# 2570125
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）是香港的一個私人參建居屋屋苑，由中土工程（香港）有限公司發展，位於新界沙田區馬鞍山市中心的填海地上，屬於居屋計劃第12期丙，共有兩座28層高樓宇，近港鐵馬鞍山站，在1991年落成。 世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為8座低層B室，實用面積592平方呎，3房間隔，座向西北，成功以638萬元(未補地價) 富輝花園成交 易手，實用面積呎價10,777元。 香港置業研究部董事王品弟表示，香港樓市氣氛回暖，帶動白居二交投持續上升。
富輝花園成交: 馬鞍山 錦英苑 J座 錦耀閣
30個居屋屋苑比較，麗晶花園、龍蟠苑、寶盈花園、錦豐苑二手成交最多。 香港樓市成交2023｜香港置業數據顯示，2月二手居屋錄逾720宗註冊，按月增逾1成，居屋屋苑麗晶花園、龍蟠苑、寶盈花園、錦豐苑二手成交最多。 沙田區的馬鞍山@中原樓市片區，區內共27,029個私人住宅單位，涉及人口共203,158人。 另外，區內主要屋苑包括 新港城,迎海,錦豐苑,銀湖． 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 32,490，年齡中位數為 43.8歲。
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