換句話，嚴重命案的凶宅及其鄰宅，有可能要找一筆過現金支付的買家承接。 凶宅沒有法定定義，但地產行業一般將之分為三類，（一）自然死亡：價格比市場價低一成至兩成；（二）自殺事故：折讓率超過兩成；（三）謀殺、多人死亡、或涉及孕婦：折讓三成以上。 另外要注意的是，若涉及跳樓事件，死者高層單位跳樓至一層單位平台身亡，就會令死者躍出的高層單位，以及在低層單位，雙雙變為凶宅。 至於坊間提出的另一個做法，就是向銀行查詢「物業估價」，但就必須多查幾間。 因為不同銀行對凶宅取態不一，部份華資銀行傾向對凶宅較保守，網上系統多反映物業價值為「0」、「N/A」或「需致電職員聯絡」。 他們的做法甚至是全層單位也不估價、或上下層單位不估價。
不過沈雅純認為：「目前市場轉向買方、自住剛性需求為主，自住客選擇多、愛打聽，凶宅不再像過去那麼好賣，這個案子放了一個多月就是一例。」對此，該物件屋主日前主動下架，不願對此多做說明。 該物件位於社區8樓、46.82坪、格局3房2廳，2017年曾發生陳姓女學生跳樓事件，屋況說明上註明「高空彈跳屋」，目前已出租超過1年半，內附百萬精美裝潢、生活機能便利等；最後一段甚至說明「晚上不帶看」。 除此以外，縱觀市場上多個「超級凶宅」早年雖曾經易手，但近年已由業主「長揸」，並自行尋找租客，即使於市場上放售或拍賣，但甚少獲承接。
富豪海灣凶宅: 樓市故事｜清水灣名人豪宅爆蝕讓 持貨4年慘輸655萬
近日有網民於Facebook群組「中伏飲食報料區」出帖，指出於長沙灣某酒樓買了半隻乳豬外賣，售價$368，但一打開盒發現乳豬皮數量超少，而且包含了食客沒要求的乳豬頭，有被欺騙的感覺。 帖文一出，即引起其他網友討論，不少人未有附和樓主，反而指樓主混淆了乳豬和燒豬，這裡如屬半隻乳豬，份量實屬合理，而且酒家更附送整個豬頭，之後可用來煲粥食，樓主要求太高云云。 由新世界及港鐵發展的大圍站上蓋柏傲莊II，2月開始交樓。
- 當我看見註冊處上有死亡證紀錄，我們可以要求業主出示死亡證，從中獲知死者身份、死亡日期、地點及死因。
- 由於兇手患有精神分裂，法官將她判處無限期入住小欖精神病治療中心，其後於1995年獲釋。
- 近日有網民於Facebook群組「中伏飲食報料區」出帖，指出於長沙灣某酒樓買了半隻乳豬外賣，售價$368，但一打開盒發現乳豬皮數量超少，而且包含了食客沒要求的乳豬頭，有被欺騙的感覺。
- 大型屋苑沙田第一城有凶宅單位近50個，遍佈在31座大樓內，其中，藝人鍾保羅於89年疑因欠債於43座中層B室單位跳樓身亡，單位翌年以59萬元易手，4年再後以150萬元沽出，帳面升值1.5倍。
- 業界人士補充，銀行不提供網上估值，不代表一概不接納按揭申請，銀行會視乎案發距今的時間、承按單位與案發單位的距離等等，再考慮申請人是否已落實簽約購入單位，再決定是否接納按揭申請。
以銅鑼灣伊利莎伯大廈A座26樓為例，其中一個單位於1984年曾發生花槽藏雙屍命案，事隔近四十年，滙豐網上估價網站索性將26樓全層單位不估價，著用戶致電查詢。 幾日後，女戶主將全幢十座做估價，卻發現全部估足，但明明十座曾有凶宅，為何會估到價？ 該代理行朋友還表示，大部份代理行也有內部文件指出這點，於是女事主聯絡代理對質，代理卻表示，向律師查問過死者是由單位墜樓至平台，由於在平台死亡，故單位不算是凶宅，並拒絕退票。 幸好支票存放在律師樓，女即時CUT票力保不失，但也同時發律師信予業主通知合約無效，及發信予代理尋求賠償。
富豪海灣凶宅: 劉亞仁首爾2豪宅遭警方搜索 公司證實：下週接受調查
香港凶宅資料庫是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
三分一計劃未來一年訪港，85%為了購物及觀光，每位遊客平均消費預計超過36000元人民幣，但15%受訪者預計，未來3年會減少在港消費，轉到海南或澳門購買奢侈品，又或選擇代購。 調查又指出，身體檢查和疫苗接種，是大灣區遊客計劃下次訪港期間接受的首兩項醫療保健服務。 金融服務方面，機構說受訪者對本港作為金融中心角色意見分歧較大，本港的社會穩定和金融機構信譽有明顯改善。
富豪海灣凶宅: 按揭
以上是筆者一廂情願的想法，認不認同沒關係，反正出發點都是為香港好。 至於港府的政策方向，從財政預算案中可見一斑，重啟投資移民計劃長遠有利香港發展，可彌補流失的部分人才和資金；寛減中小型物業的買樓印花稅，惠及本地首次置業者，對細價樓有支持。 其他政策都是一些派糖措施，對港府的施政形象固然有所提升，但還是真心希望能在創科產業、吸引人才和企業方面有突破性的進展，不要總是停留在到處遊說、講好故事的層面，期盼早日見到實質成果。 香港内部局勢趨於穩定，然而周邊的地緣政治相對緊張，寫字樓巿道的興衰，關乎人才和企業的發展狀況。
另外，為增加吸引力，發展商為首50名買家送上總值2萬元的會所代用券。 澳洲宣布，從星期六起，取消對來自中國，包括香港、澳門旅客出發前新冠病毒檢測的要求。 衛生部長巴特勒說，中國住院人數在去年12月底至今年1月達到高峰後回落。 相關檢測要求在1月實施，中方多次表示，各國的防疫措施應當科學適度，希望有關國家同中方一起，為中外人員往來提供更多便利。 佐丹奴去年盈利2.68億元，按年升41%，海灣阿拉伯國家合作委員會及東南亞市場是主要貢獻來源。 派末期息每股15港仙，全年派息23.5港仙，按年分別升50%及逾42%。
富豪海灣凶宅: 按揭優惠
富豪海灣設有面積達三萬呎的住客專屬會所，設施包括室外泳池、按摩池、健身室、多功能會議廳、桑拿浴室、兒童遊樂場及節目室等休閒及娛樂設施。 富豪海灣位於香港赤柱黃麻角道88號，座落於赤柱尾段，屬港島南區傳統豪宅區域，環境優美恬靜，自成一隅，廣受城中富豪青睞。 富豪海灣座落於赤柱尾段，環境優美恬靜，自成一隅，廣受城中富豪青睞。 富豪海灣凶宅 富豪海灣設有面積達三萬呎的住客專屬會所，設施包括50呎長室外泳池、按摩池、健身室、多功能會議廳、桑拿浴室、兒童遊樂場及宴會廳等休閒及娛樂設施。
醫管局對公院頻頻有石屎墮下事件致歉，已成立委員會檢視個案及提供建議… 新地發展的屯門NOVO LAND第2B期將於今日公佈最新銷售部署，新地代理總經理陳漢麟表示，截至昨晚項目收逾6000票，超購約16倍，預告將於今日將公佈首輪銷售安排，部署本周末首輪銷售。 客源方面，以新界區為主，當中屯門區更佔50%，30%則屬新界東及西區；而九龍及新界則佔20%。
富豪海灣凶宅: 凶宅亦可能影響鄰居估值及按揭
期內，銷售額升逾12%至近38億元，下半年的銷售額好過上半年。 受惠於銷售回升，存貨對成本流轉日數下降18天，減至135天。 集團指，港澳業務去年扭虧為盈，由於關閉虧損門市、減少租金、增加售價及營銷策略收效。 內地線下及批發業務受防控措施影響，線上銷售增長近10%，但不足以抵銷整體銷售下降。
發揮好香港獨特的地位和優勢，專心發展經濟，搞好民生是重中之重。 據了解，上周末長實一連3天於廣州及深圳為該樓盤舉行推介會，參加的客戶主要由內地代理及兩大國內銀行安排，原來估計有近5,000人到場，開10場推介會，但後來人流增加，需加開3場。 發展商希望透過內地的宣傳活動，可令內地客比例佔整體買家的2成。 每股A股派第2次中期息1.85元，B股派0.37元。 全年計，每股A股派息3元，B股派0.6元，兩者按年均升15%。 撇除投資物業重估影響等之後，基本盈利47.48億元，按年跌10%。
富豪海灣凶宅: 地產博客
女事主向代理查詢是否凶宅，代理稱有替事主看過凶宅網，也表示替事主做過銀行估價，認為如果單位是凶宅，銀行不會估到價。 女事主簽臨約，代理也問過業主單位是否曾出事，但業主說沒有，最後代理在臨約加一句，「由於曾有代理行指單位是凶宅，業主及代理在此聲明本單位沒有發生意外及已盡一切努力查證」，女事主之後落訂30萬。 物業買賣往往是人生重要的決定，要知道價錢是否合適以及是否能夠承做按揭絕對是非常重要的因素。 本公司服務至上，以客為先，誠意為客戶提供本港各種房地產物業估值服務（包括住宅、舖位、商場、廠房、寫字樓、車位、別墅、地皮及全幢建築物等），歡迎隨時委託安排估值報告書。 2013年，元朗洪水橋雅珊園一個低層單位發生燒炭自殺命案，令同層單位無法獲銀行承造按揭，據傳媒報道，有新婚夫婦2年後買入該單位後，才發現銀行拒絕提供按揭貸款，最終撻訂，損失數十萬元。 記者運用恒生、中銀和渣打3大銀行的網上物業估值系統，查詢1984年至今，共5個曾發生轟動命案的凶宅價值，發現部分命案雖然事隔多年，但仍不獲估值，顯示銀行考慮為凶宅轉讓提供按揭時，態度相當審慎。
例如1998年發生5屍命案的九龍灣德福花園C座5樓，同翼8個單位即時跌價逾2成，銀行亦拒絕承造按揭，令該批單位被「雪藏」多年，金融海潚後，近年樓市再度熾熱，部分單位才得以「解凍」易手。 利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示，一般而言，任何住宅單位內，如有人非自然死亡，該單位會被視為凶宅。 今次御金・國峯命案中3個涉事單位，即2名死者同住的中層單位，以及2人分別伏屍的2個平台單位，均成為凶宅，估計銀行短期內難以承造按揭。 翻查本港歷來發生轟動命案，包括1998年發生五屍命案的德福花園C座單位等5大凶宅，凶宅連同同層其他單位，均不獲3大銀行網上估值，申請按揭有一定難度。
富豪海灣凶宅: 凶宅資訊網/unlucky real estate information center
屋苑提供穿梭巴士服務，往返赤柱廣場，車程約5分鐘，而該住宅車輛也可經大潭道和赤柱峽道前往香港其他地區。 就需要法律的保護，可惜一句外國勢力，已足夠外資進註星加坡了。 外資看好中國及香港的話，直接進入中國，中國人工成本比香港低，一級英語能力的中國人，北京上海亦有很多，香港一級英語能力加普通話的人，人工一定更高。 國際視野及與政府關係好的中國人，海歸派比香港人更優勝。 報道指出，該提案很大程度上是拜登之前所提、涉及數萬億美元「重建美好未來」一攬子計劃的翻版。 在共和黨控制眾議院的情況下，提案在國會通過的機會渺茫。
然而，隨著樓市見頂、二手盤源少，凶宅單位亦水漲船高，由以往折讓率達四、五成，收窄至去年僅一、兩成，加上受額外印花稅限制，縛足三年「冇得短炒」，即近乎「無肉食」，吸引力大減。 富豪海灣凶宅 故此，近年陳應佳「佳叔」已轉去投資工廈物業，而伍冠流亦有近4年無再涉足凶宅買賣，反而轉玩唐樓及無契樓。 由於中國人傳統，不少港人對凶宅市場避之則吉，偏偏有少數另類投資者特別鍾愛事故單位，貪其銀碼細、回報高。 當然，凶宅單位亦有級數之分，涉事人數以及案件的兇殘程度，均會影響單位的市值高低，例如上述凶宅單位已是「超級凶宅」。 據凶宅投資者伍冠流指，凶宅也有分自殺與謀殺，他本人就不傾向投資「太凶」或「太出名」的事故單位，因難放租、亦難放賣。 然而，另一名凶宅老手陳應佳「佳叔」卻百無禁忌，曾以低市價四成購入荃灣中心六屍命案單位，去年底易手帳面賺三成。
富豪海灣凶宅: 香港
她舉例指，2013年尖沙咀豪宅君臨天下3座發生雙屍命案，事後有銀行拒絕為同一座向的所有單位承造按揭，可見不同銀行對凶宅按揭的寬鬆程度有別。 富豪海灣凶宅 油麻地豪宅御金・國峯，昨晨（4日）發生公務員夫婦墮樓命案，涉事3個單位淪為凶宅，隨時貶值2至3成。 有按揭中介估計，該3個單位短期內難獲銀行承造按揭，而同層其他單位會否受害，需視乎個別銀行的判斷。
富豪海灣凶宅: 凶宅起底攻略
舒暢認為，今年中央不會過度放水刺激經濟，以免4年前遺留下來的經濟問題重演，預計今年有20點子的減息空間，亦有機會降準50個點子。 另外，彭博行業研究資深分析師黃穎珊認為，面對中美關係緊張，中概股回流香港上市的趨勢將會持續。 她指，目前有不少新股正排隊在港上市，認為去年市場經歷明顯調整，累積大量需求，加上港交所修改上市規則吸引高科技企業等，料香港續成為吸引企業上市的地方。 HomeTel By Regal 擁抱一站式無憂家居生活概念，為您提供一切日常所需，讓您細味與家人的寫意時刻。
富豪海灣凶宅: 單位有人非自然死亡便淪為凶宅
案件：哄動一時、令不少夜歸女士提心吊膽的「雨夜屠夫」林過雲，本為一名的士司機，在1982年2月至7月期間先後將4名夜歸女子殺害、肢解及製成標本，又會拍攝大量照片，而標本及屍體均藏於其居住的安慶大廈單位內。 現況：單位於事發後大約8年、即2007年曾以111萬元易手，及後多次透過拍賣行以低市價三、四成推出拍賣，惟全部流拍。 單位由業主自行放租，現有人租住，另叫價400萬元於市場放售。 現況：單位在事發後第二年、即97年以132萬元售出，及後20年間曾8度易手，最後另類投資者陳應佳「佳叔」於2011年以118.5萬購入，持貨4年、至去年底後以155萬沽出，帳面賺三成，單位現時仍有人租住。 在香港，假設您有一個親戚/家庭成員，沒有留下遺囑就去世了，而您是遺產執行人。 您並不知道他/她的資產在哪裡，所以你從銀行結單、電子郵件、信件、土地登記逐一開始搜索。
富豪海灣凶宅: 新聞雲APP週週躺著抽
繼49年樓議九龍城舊樓推6伙單位，近日有發展商上載樓書，推售太子30年樓齡安英大廈3伙單位。 睇價錢及位置優勢，太子「中年新盤」會否抵買過近日再熱賣的NOVO LAND。 源於該屋苑以雙子塔形式興建，另一座的單位若客廳窗戶面向該兇宅單位，銀行估價亦受拖累，可謂相當經典的例子。 溫馨提示：本網站所展示的信息中有一部份來源於本網站之外的互聯網公開信息，本網站僅對相關數據信息進行採集與展示，請瀏覽者慎重查閱相關數據信息的來源或參考相關政府部門的登記備案信息。 如發現相關數據信息存在錯誤或缺失，請及時向我們反饋，我們將第一時間予以核實、更正。
案件：於20年前發生的「六屍命案」，陳姓住客因為生意失敗及患上抑鬱症，與妻子、三名子女及兩名表弟於單位內開媒氣集體自殺，結果六人慘死，但陳氏本人則獲救。 傳統認為凶宅不吉利，一般買家抗拒購買及居住凶宅樓盤，而凶宅樓價往往較市價低。 惟近年樓價高企，亦有不少無法負擔高昂樓價的買家，轉而選擇凶宅樓盤。