●柴灣杏花邨47座高層5室，實用面積547方呎，兩房間隔，以月租1.8萬元租出，實用呎租32.9元，業主早於1988年購入上址，當時作價62.8萬元，現租出，享租金回報率34.4厘。 ●美聯林健偉表示，將軍澳新都城3期2座低層F室，實用面積約626方呎，套三房間隔，望池景，最初開價808萬元放盤，放盤約10個月，終減價至785萬元獲區內首置客承接，呎價約12,539元。 ●世紀21奇豐胡國強表示，馬鞍山居屋錦禧苑B座低層2室，實用面積約645方呎，三房間隔，望園景，單位放盤8個月，已補價毛由市場叫價630萬元，累減45萬元，減幅7.1%，獲買家以585萬元承接，呎價約9,070元。
富誠地產李志浩稱，黃大仙鳳德邨紫鳳樓高層18室兩房戶，實用面積約445方呎，去年9月第二市場叫價328萬元，累減近30%，成交價230萬元，呎價約5,169元。 世紀21家天下黎振傑表示，上述單位為8座低層B室，實用面積約592方呎，有裝修，曾叫價680萬元，減價42萬元，呎價約10,777元。 原業主於2019年9月以720萬元購入單位，帳蝕約82萬元。 香港置業研究部董事王品弟表示，香港樓市氣氛回暖，帶動白居二交投持續上升。
富榮花園放盤: 業主放盤
富榮花園位於西九龍填海區近港鐵奧運站，剛好夾在港鐵九龍站與奧運站之間，是該區罕有的居屋盤，由於硬件設計比隔鄰的海富苑為佳，所以樓價亦比其他居屋貴。 美聯汪子龍表示，大埔公屋太和邨麗和樓高層兩房單位，實用面積約485方呎，第二市場開價320萬元，放盤約一星期，同區客以288萬元購入，呎價約5,938元。 未補價第二市場居屋以用家主導，樓價高位回落，不少業主要蝕本沽貨，就算居屋王旺角富榮花園亦「價崩」，該屋苑一個三房單位以638萬元售出，逾3年帳面貶值約11.4%。 中原胡耀祖指，新買家為用家，據了解，原業主於2017年以470萬元購入單位，持貨約6年，是次易手賬面獲利約28萬元離場，單位期內升值約6%。 世紀21家天下黎振傑稱，屋苑15座中層H室，實用面積約592方呎，開價760萬元，放盤約兩個多月，直至近期白居二入市，議價後即獲承接，呎價約12,416元。
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富榮花園放盤: 單位數目
●中原杜文俊表示，沙田全輝中心剛錄本月首宗買賣，屋苑B座中層5室，實用面積約312方呎，兩房間隔，2021年6月放盤時叫價約560萬元，期間多番調整叫價，議價後以406萬元易手，呎價約13,013元，新買家為上車客。 ●祥益黃文樂表示，屯門居屋兆邦苑中層16室，實用面積約375方呎，兩房間隔，區內首置客見單位附設裝修，原業主願意調整價格，減價8萬元，考慮熟悉區內環境，已補價自由市場以356萬元購入自用，呎價約9,493元。 ●中原范德輝表示，青衣區3月暫錄16宗二手買賣，居屋青華苑D座中層6室，實用面積約554方呎，三房改兩房間隔，已補價自由市場開價568萬元，放盤約一個月，累減43萬元或7.6%，以525萬元沽出，呎價約9,477元，新買家為上車客。 ●世紀21家天下黎振傑表示，旺角居屋富榮花園8座低層B室，實用面積約592方呎，三房間隔，未補價第二市場以638萬元易手，呎價約10,777元，原業主於2019年9月以720萬元購入，持貨逾3年帳面虧蝕82萬元，單位期內跌價約11%。 ●中原許永生指，長沙灣泓景臺3月首5天已錄約4宗買賣，包括8座中層B室，實用面積約506方呎，兩房間隔，叫價840萬元，最新減至838萬元易手，呎價約16,561元，原業主於2002年8月以181萬元入市，持貨逾20年帳面獲利657萬元。
- 原業主於2013年以約396.3萬元購入物業，持貨逾9年帳面獲利約193.7萬元，升值約49%。
- ●中原王勤學指，元朗區過去5日連錄得27宗二手買賣，包括溱柏10座高層E室，實用面積約313方呎，開放式間隔，去年4月以500萬元放盤，最新叫價400萬元，終以390萬元沽出，呎價約12,460元，新買家為上車客。
- 報跌屋苑中，沙田愉翠苑錄得11宗註冊，按月減少約59.3%；慈雲山慈愛苑錄2宗註冊，較1月的4宗減少50%；新蒲崗采頤花園錄4宗註冊，較1月的7宗減少約42.9%。
- 各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
- 世紀21家天下分行經理黎振傑指，旺角富榮花園13座低層F室，面積484方呎，2房間隔，以400萬(居二市場價)易手，呎價8264元。
- 據了解，原業主於2007年12月以154.47萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾15年至今將單位沽售，賬面獲利445.53萬元，單位期內升值逾2.8倍。
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 ●美聯林健偉稱，將軍澳日出康城領都3座右翼低層B室，實用面積約686方呎，三房連套房戶型，外望開揚景觀，放盤約3個月，獲換樓客斥830萬元承接，呎價約12,099元。 原業主於2015年9月以660萬元購入單位，持貨超過7年帳面獲利170萬元，單位升值約26%。
富榮花園放盤: 樓盤編號# 2553224
屋苑鄰近港鐵奧運站，而且設有有蓋天橋連接毗鄰的奧海城商場。 ●祥益陳阿麗表示，屯門恒福花園4座低層C室，實用面積約624方呎，三房間隔，減價20萬元，以580萬元售出，呎價約9,295元。 富榮花園放盤 ●世紀21奇豐蔡蓓表示，馬鞍山迎海5座高層G室，實用面積約985方呎，四房間隔，原開價1,700萬元，放盤1年減價82萬元，以1,618萬元獲承接，呎價約16,426元。
據了解，原業主於2019年9月以720萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾3年至今轉售，賬面虧蝕82萬元，單位期內跌幅11%。 富榮花園放盤 據了解，原業主於2007年12月以154.47萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾15年至今將單位沽售，賬面獲利445.53萬元，單位期內升值逾2.8倍。 報跌屋苑中，沙田愉翠苑錄得11宗註冊，按月減少約59.3%；慈雲山慈愛苑錄2宗註冊，較1月的4宗減少50%；新蒲崗采頤花園錄4宗註冊，較1月的7宗減少約42.9%。 另外，香港置業選取的30個居屋屋苑2月錄271宗二手住宅註冊，較1月的239宗增加約13.4%，按月表現稍高於大市；當中有18個屋苑報升，10個屋苑報跌，2個屋苑持平。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 富榮花園放盤 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
富榮花園放盤: 富榮花園 01期02座 11 F 成交記錄
屋苑是私人參建居屋標準形開則，部分單位近似私樓以走廊連接廳房。 三房694呎單位類似紅磡海濱南岸的770呎單位，有兩種開則：長身是呂字廳或Ｌ字廳，個半廁並排，即有兩個廁所一個浴缸，廚房與廁所是完全分開的；短身是方形廳，細廁所與廚房並排，大廁所則放在主人房旁。 若以實用性計，短身三房的走廊較短，而且方形廳比呂字廳更好用，不過廁所與廚房放在隔鄰衛生較欠理想。 據了解，原業主早於1988年8月購入上址，當時作價36萬元(未補地價)，持貨逾34年至今，現將單位於自由市場沽售，預料獲利甚豐。
中原地產蘇俊賢指，新買家鍾情單位間隔實用，景觀開揚，加上高層已補地價單位放盤罕有，議價後即拍板入市自用。 據了解，原業主於2010年2月以246萬元購入單位，單位當時已補地價，持貨11年，現轉手賬面獲利542萬元離場，單位期內升值2.2倍。 富榮花園是九龍西最大規模的私人參建居屋，項目由房委會 / 其士集團發展分兩期發展，分別位於海庭道8號及16號，部分單位可望九龍站方向，亦有海景景觀，也可望柏景灣內園景觀。 富榮花園放盤 富榮花園共有18座3908伙，於5/1998開始入伙。
富榮花園放盤: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
香港樓市成交2023｜香港置業數據顯示，2月二手居屋錄逾720宗註冊，按月增逾1成，居屋屋苑麗晶花園、龍蟠苑、寶盈花園、錦豐苑二手成交最多。 祥益謝利官指出，自從上周三新一批白居二開始入市後，區內已錄逾20宗該類買家入市個案。 其中天富苑L座高層7室，實用面積約506方呎，兩房間隔，開價400萬元，降價12萬元，以388萬元成交，呎價約7,668元。 中原分行經理蘇俊賢表示，分行最新促成富榮花園16座高層E室交投，面積431方呎，兩房間隔，景觀開揚，最初開價830萬，經連番議價後於自由市場以788萬易手，呎價18283元。
據了解，原業主於2010年2月以246萬購入單位，單位當時已補地價，持貨11年，現轉手賬面獲利542萬離場，單位期內升值2.2倍。 ●美聯吳志輝表示，荔枝角美孚新邨3月初暫錄約5宗買賣，屋苑2期吉利徑2號高層B室，實用面積626呎，原則兩房改套三房，望內園景，去年8月開價850萬元放盤，累減162萬元，以688萬元易手，呎價約10,990元，低市價約半成。 據了解，上址原業主早於1998年以187萬元購入單位，是次雖以低價出售，但帳面仍獲利363萬元或約1.94倍。
富榮花園放盤: 中原大圍黃文旭團隊把握旺市 2月業績270萬元
中原分行高級分行經理黃德純稱，荃灣錦豐園1座低層E室，面積449方呎，2房間隔，單位開價520萬放盤短短4日，獲同區換樓客以482萬承接，呎價約10735元。 黃德純指，原業主於2012年以267萬買入單位，持貨約11年，帳面獲利215萬，單位期內升值81%。 美聯分行助理區域經理馮根明指，元朗Grand YOHO第1座中層F室，面積508方呎，屬兩房連露台戶，新近議價46萬後，獲首置客以834萬承接，呎價約16417元。 據了解，原業主於2016年以約820.3萬元購入物業，持貨約7年轉手，帳面獲利約13.7萬元，期內物業升值約1.6%。 富榮花園於1998年入伙，共有18座物業，分列於海泓道兩旁兩個地塊，提供3,908伙，規模比維港灣、柏景灣更大，整體實用率達86%，即使在居屋當中也算得是上游之列。 由於屋苑規模較大，無論成交量或公用設施均有優勢。
- 據了解，原業主於2016年以約820.3萬元購入物業，持貨約7年轉手，帳面獲利約13.7萬元，期內物業升值約1.6%。
- 據了解，原業主於2019年9月以720萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾3年至今轉售，賬面虧蝕82萬元，單位期內跌幅11%。
- 皇殿及行人天橋到達旺角，未來更規劃興建行人天橋系統穿過旺角鬧市到旺角東站。
- 據了解，原業主於2010年2月以246萬購入單位，單位當時已補地價，持貨11年，現轉手賬面獲利542萬離場，單位期內升值2.2倍。
- 美聯分行助理區域經理馮根明指，元朗Grand YOHO第1座中層F室，面積508方呎，屬兩房連露台戶，新近議價46萬後，獲首置客以834萬承接，呎價約16417元。
- ●元朗錦綉花園紅荷路單號洋房，實用面積約1,050方呎，原業主於2016年以968萬元買入作投資收租，新近以1,380萬元連租約易手，實用呎價13,143元，原業主持貨約4年，現沽出單位，帳面獲利412萬元或43%，新買家為用家。
●利嘉閣吳玉蘭指，鰂魚涌康怡花園Q座高層1室，實用面積約616方呎，三房間隔，新買家為區外換樓客，為了子女入可入讀心儀學校，決定換樓搬到該區校網，爽快簽好合約後，隨即交票給業主，以960萬元，呎價約15,584元。 ●中原楊偉賢表示，跑馬地樂活臺連天台特色戶，實用面積約1,178方呎，套三房間隔，以2,750萬元售出，呎價約23,345元，新買家屬用家，見單位附有天台，屬區內罕有特色單位即入市。 世紀21家天下分行經理黎振傑指，旺角富榮花園13座低層F室，面積484方呎，2房間隔，以400萬(居二市場價)易手，呎價8264元。 據了解，原業主早於1998年以146萬(居二市場價)購入上址，持貨逾24年至今轉售，帳面獲利254萬，單位期內升值1.7倍。
富榮花園放盤: 樓盤編號# 2567845
原業主於2011年1月以約435萬元購入單位，是次轉手帳面獲利465萬元，升值逾1倍。 ●元朗錦綉花園紅荷路單號洋房，實用面積約1,050方呎，原業主於2016年以968萬元買入作投資收租，新近以1,380萬元連租約易手，實用呎價13,143元，原業主持貨約4年，現沽出單位，帳面獲利412萬元或43%，新買家為用家。 ●屯門叠茵庭6座中層G室，實用面積499方呎，兩房間隔，以595萬元沽出，實用呎價11,924元，新買家為用家，原業主於2012年以約295萬元買入單位，持貨約8年，帳面獲利300萬元或約1倍。 ●茶果嶺麗港城28座中層E室，實用面積約687方呎，三房連一套房間隔，望山景，原先叫租22,000元，經議價後減價1,500元或約7%，終以20,500元租出，實用呎租約29.8元，業主於2004年3月以約263萬元購入上述單位，現租出享租金回報率逾9厘。
●美聯陳少鴻指出，馬鞍山雅典居10座低層A室，實用面積約775方呎，三房連套房設計，原業主開價1,088萬元，減價48萬元，終以1,040萬元獲承接，呎價約13,419元。 原業主於1994年以499.4萬元購入單位，持貨逾29年帳面獲利540.6萬元，物業升值逾1倍。 ●大圍盛薈5座北翼中層C室，實用面積784方呎，最終以1,322萬元沽出，實用呎價16,862元，原業主於2011年4月以812萬元購入上址，持貨至今沽售，帳面獲利510萬元，單位9年升值約63%。 富榮花園放盤 ●屯門居屋置樂花園7座中層D室，實用面積511方呎，三房兩廳間隔，區內客決定以13,000元即睇即租，實用呎租25.4元，如以同類型單位銀行估值約516萬元計算，該單位的租金回報率達3厘。
富榮花園放盤: 二手樓議幅收窄 泓景臺兩房微減2萬即售838萬
●將軍澳東港城7座中層C室，實用面積463方呎，兩房間隔，望內園景，現以710萬元成交，實用呎價15,335元，原業主於2002年7月僅以183萬元買入單位，持貨近18年，現沽貨帳面獲利527萬元離場，單位期內大幅升值逾2.8倍。 ●中原吳嘉權稱，火炭銀禧花園3月暫錄兩宗買賣，屋苑1座中層H室，實用面積約506方呎，兩房間隔，開價625萬元，議價後622.5萬元易手，呎價約12,302元，新買家為用家，本於沙田區租樓，是次轉租為買入市單位自用。 富榮花園放盤 ●中原李嘉龍指，大埔太湖花園剛錄本月首宗成交，單位為16座中層D室，實用面積約422方呎，兩房間隔，放盤時開價約600萬元，雙方議價後以590萬元沽出，呎價約13,981元。 中原地產奧運站亮賢居分行經理蘇俊賢表示，分行最新促成富榮花園16座高層E室交投，單位實用面積431平方呎，建築面積505平方呎，兩房間隔，景觀開揚，最初開價830萬元，經連番議價後於自由市場以788萬元易手，折合實用呎價18283元。
富榮花園放盤: 樓盤編號# 2565625
居屋市場樓市成交方面，據土地註冊處資料顯示，二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)2月錄723宗註冊，較1月的644宗增加約12.3%，連升３個月，並創近19個月新高(見圖)。 鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，2月註冊個案一般主要反映1月市況。 【香港樓市成交2023】香港樓價回升，樓市成交亦回暖，不只私樓，就連二手居屋亦旺場。 香港置業數據顯示，2月二手居屋錄逾720宗註冊，按月增逾1成。 30個居屋屋苑比較，麗晶花園、龍蟠苑、寶盈花園、錦豐苑二手成交最多。
富榮花園放盤: 成交記錄
中原陳智生指，屯門富健花園6座高層D室三房戶，實用面積約592方呎，最初叫價498萬元，放盤3個多月，綠表客以455萬元承接，呎價約7,686元，原業主於2019年9月以476萬元買入，約3年半帳蝕21萬元。 富誠地產謝婉玲表示，過去兩日全區再錄至少3宗白居二入市個案，包括兩宗公屋。 其中黃大仙東頭邨彩東樓高層14室，實用面積約439方呎，成交價330萬元，呎價約7,517元。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。