房委會資助房屋小組成員招國偉表示，有屬於「富戶」的退休長者料會「中招」，遂將資產轉移，也有長者考慮刪除家人戶籍，令所有家庭成員年屆60歲，符合豁免審查門檻。 以三人家庭為例，若房委會採用較嚴苛標準，如每月住戶入息達89,560元，或資產達2,037,490元，即面臨逼遷命運。 現時公屋租戶住滿10年以上，才須申報家庭入息，入息超出限額兩至三倍要繳交倍半淨租金加差餉，超逾3倍須繳交雙倍租，之後每隔兩年再申報入息及資產，超過限額84倍（如3人家庭上限144萬元）才須繳交市值租金及於1年內遷出。 新政策和舊政策不同之處是，以前是實行「雙軌制」，即住戶要超過家庭入息上限和資產上限兩個條件才需要遷出；新政策則是「單軌制」，即超出其中一個限制便要搬出，而新政策所訂下的入息和資產上限都比舊制的高。 按現行「富戶政策」的一貫安排，住戶須如實申報在申報表上所述的指定時段／日期的入息及資產狀況。
- 惟公共政策有別於打官司，不只追求一單案件之公義，更須避免「撿了芝麻丟了西瓜」。
- 如入息高於《強積金條例》列明的最高有關入息水平，不論是強制性供款或認可職業退休計劃的供款，則可扣減的最高金額不得超出根據《強積金條例》以該最高有關入息水平所計算的強制性供款或實際供款金額，以較低者為準。
- 未住滿10年的住戶無須申報，但房屋署若接獲舉報並證實他們在香港擁有住宅物業，則不論其居住年期，仍須遷離其公屋單位。
- 經修訂的「富戶政策」的內容、常見問題、樣本申報表和有關的宣傳片等資料已上載至房委會網頁，而宣傳片亦於各屋邨的屋邨資訊平台播放。
- 與一般家庭和長者申請人不一樣，非長者一人申請排的是另一條隊。
審計署昨發表新一期報告，提出要檢討公屋制度，並提出多項建議（詳見港聞A26——「公屋6大錯配 夫婦竟霸2單位」）。 事實上，面對樓價飈升，公屋搶手，申請輪候人數逾23萬，但資源卻未見善用，在審計署報告之前已被詬病多時，確實抵鬧。 富戶政策入息 香港是意見紛紜的多元社會，房委會資助房屋小組委員會在公屋政策上有其職能，凡事要經立法會只會是過猶不及；至於說新富戶政策是轉移視線，更是莫名其妙，因為建屋量達標與否有明確指標，不是一個政策改動便可蒙混過去的。
富戶政策入息: 富戶政策下，年長者家庭的入息及資產淨限額會否不同？
公署批評，房協不實施富戶政策，這與房協提供公屋予低收入及資產家庭的宗旨難以配合。 因此，發帖的公務員夫婦月入如未達5倍入息限額，繳交雙倍租金及差餉後仍可住在原有單位。 600萬樓價過往是大數字，但現時連個市區兩房單位都未必買到。 如此情況下，這些「富戶」即使買得起私樓，也大有可能需要大幅降低居住面積，傾盡家財買一個較小的單位，或是再退而求其次購買舊樓，然後捱貴維修費。 按揭比較 在實施凍結時段措施前已獲登記輪候的申請者，不會受新措施影響。 由於富戶政策由以往的「雙軌制」變為現時的「單軌制」，因此即便富戶資產限額有所提高，整體而言富戶政策仍是有所收緊。
- 房屋局昨日表示，會檢視公屋租戶以綠表資格購買居屋是否需有入息及資產等限制，或考慮收緊有關安排，但由於較為複雜，需要與房委會討論。
- 收到申報表的公屋戶，需於2017年11月底前交回，不合規定的公屋富戶，最快於2018年8月底收到遷出通知書；而下一批將於2018年4月進行，涉逾20萬公屋住戶。
- 公屋戶主去世或遷出後，單位的租約可無條件地批予在單位內居住亦是認可成員的戶主配偶，配偶可無需通過「全面經濟狀況審查」及「住宅物業權審查」而申請成為該單位的新戶主。
- 發文者又列出，其家庭的每月開支約為3萬元，並指自己與丈夫月入約5萬元。
- 此外，對於通過查核而申請公屋資格得以保留的申請者，從查核日期起計五年之後，倘若屆時仍屬查核目標之內，需再次接受查核。
- 本周一（2月5日），運輸及房屋局副局長蘇偉文到立法會出席新公屋富戶政策公聽會，席間多個團體批評該項政策，認為只收回 200 至 300 伙單位對加快公屋流轉的效用微乎其微。
倘在申報時段期間轉換僱主，則以服務於最後僱主所得的收入及服務時段為計算基礎。 至於備受關注的資產計算安排，包括是否將一筆過退休金及保險賠償等納入計算，署方將決定權交由委員會決定，惟重申將資產限額定位入息限額的100倍已屬寬鬆。 翻查運房局資料，房委會於修訂新富戶政策前後的2014至2018年，房委會收回公屋單位平均每年約有280個，明顯比富戶政策修訂後的回收數字更多。 房協行政總裁黃傑龍昨於簡報會表示，鑑於工資及維修保養開支上升，令經營成本上漲，加上多個屋邨老化，須投放大量資源保養維修及進行大型改善工程，以提升居民生活質素。
富戶政策入息: 家庭經濟好轉 公屋富戶要交雙倍租金
運房局官員與其大花氣力收回區區 300 個單位，倒不如加快建屋進度、豐富租住階梯，讓市民安居樂業。 富戶政策入息 U 虛擬貨幣的開發越黎越多，在某個角度上成為熱潮，參予其中者從開始時試? 全球朝著新科技的發展著眼，大家都不期然相信我們的未來將被高科技支配，亦因此有需要知多 … 假如市場轉入加息周期，或者市況低迷、借款人因為財政或其他原因而斷供時，銀行有權將物業收回，將單位改為放售、放租等以補償損失。 本港昨日新增7835宗新冠病毒確診，包括7665宗本地感染及170宗輸入個案。 醫務衞生局局長盧寵茂表示，確診個案處於上升趨勢，不排除很快達至過萬宗，呼籲巿民減少聚會。
【大公報訊】記者曾敏捷報道：房委會收緊公屋富戶政策引起爭議，有關注在單軌制下住戶會因退休金或保險賠償，超出資產限制，被迫遷出公屋。 據悉，房委會將退休金及保險賠償是否納入資產計算，交由資助房屋小組委員會再開會討論，而房署將於九月向公屋富戶發出申報表，最快年底起進行抽查。 由於需接受審查的公屋戶數以十萬計，房委會將簡化填寫申報表程序，住戶如申報在港擁有私人住宅物業，則毋須填寫入息及資產部分，填寫入息資料時毋須提供證明文件，填寫資產資料則只需申報其資產有否超出公屋入息限額的100倍，亦毋須提供證明。 房委會於2017年收緊富戶政策前，如住戶超逾指定的入息限額，同時資產淨值超過入息限額的84倍，則需要在12個月內遷出單位。 不過鑑於公屋需求緊張，房委會於2017年10月收緊富戶政策，從以往的雙軌制轉為單軌制，即住戶倘家庭入息超過公屋入息限額五倍，或家庭總資產淨值超過公屋入息限額100倍，便須遷離其公屋單位。
富戶政策入息: 公屋「富戶政策」中，如住戶入息及資產淨值限額超出以下數字其中1項，都要遷出▼▼▼
不過，翻查房委會紀錄，於2011/12年度至2015/16年度的五年間，平均每年從公屋富戶收回約230個單位，較新政策推行後每年平均收回的單位數量相差超過一倍，令人質疑其成效。 與一般家庭和長者申請人不一樣，非長者一人申請排的是另一條隊。 非長者一人申請者的租住公屋數量每年設定配額，並設有計分制度，讓較年長的申請者獲優先編配公屋單位。 同時，居住在不適切居所的單身人士壓力水平，在抑鬱、焦慮及壓力三個項目皆明顯高於住在適切居所的單身住戶，有三分之二人確診為抑鬱，另外26.7%人患有焦慮。 房委會最新公佈，截至2022年12月底，在過去12個月獲安置入住公屋的一般申請者的平均輪候時間為5.5年，當中長者一人申請者的平均輪候時間為3.9年。
公署更指，房協沒有採取有效措施，如加入適當租約條款，以限制富戶或擁有物業的租戶無了期租住單位，引致現時房協租戶擁有私人物 業或龐大資產，亦沒有違反租約條款，房協只能「勸諭」有關租戶騰空單位，力度明顯不足。 在刪除家庭成員的公屋戶籍後，該成員不可在單位居住和日後不可要求恢復戶籍。 若住戶的人數低於現居單位的最少居住人數時，餘下成員須根據「寬敞戶」調遷政策，遷往一個合適的單位。
富戶政策入息: 經修訂的「富戶政策」將於2017年10月開始實施
就應否在「富戶政策」下引入較寬鬆入息限額，以鼓勵年青人與長輩同住，正如先前所述，房委會在制定相關入息限額時，已考慮到相關住戶照顧其住屋需要的能力。 我們以四人公屋住戶為例，經修訂的「富戶政策」的入息限額為港幣135,250元。 有關公屋住戶照顧其住屋需要的能力遠高於正在輪候公屋的四人家庭申請者。 在合理分配公屋資源的大前提下，應否進一步提高「富戶政策」下的入息限額，值得商榷。 但房委會最終收回的單位數目有機會多於上述數字，因爲在房委會現行機制下，住戶如果遇到困難不能如期遷出，可向房委會申請「定期暫准居住證」，在現居公屋單位暫時居住。 「定期暫准居住證」有效期由租約終止日期起計，最長不超過12個月。
如未能即時遷出公屋單位，住戶可申請「定期暫准居住證」，為期不得超過12個月，期間亦需要繳交雙倍淨租金另加差餉或市值租金。 如入息為永久下降，例如有家庭成員過身，住戶可即時申請減租至 1.5 倍或原有租金。 輪候時間是以公屋申請登記日期開始計算，直至首次配屋為止，但不包括申請期間的任何凍結時段（例如申請者尚未符合居港年期規定、申請者正等待家庭成員來港團聚而要求暫緩申請、申請者在獄中服刑等）。 申請若獲得批准，他們便無須遷出公屋，但仍須依原來的申報周期，申報家庭入息及／或資產淨值。 若僱員於計劃下有額外供款（即在僱主及僱員協議供款以外，僱員自行額外供款），該供款部份的累計權益不可於計算家庭總資產淨值時獲得扣除。 答 25.按「富戶政策」，如因工作、交通及其他意外受傷，引致喪失工作能力而獲取金額賠償者，可申請在他們的個人資產總值中扣除賠償金額。
富戶政策入息: 入息及資產限額
資產方面，住戶只須申報其家庭總資產淨值有否超逾公屋入息限額的100倍，在這階段無須提供詳細資料或提供證明文件。 「富戶政策」下的入息及資產申報分別於每年4月及10月進行，而當中只有約1000戶須於10月的申報週期進行申報。 各住戶其原有的申報週期將維持不變（舉例來說，如住戶上一次的申報於2020年10月的申報週期進行，下一次的申報維持於兩年後，即2022年10月）。 為減低新富戶政策對公屋戶的影響，房委會將豁免所有成員均年滿60歲的住戶、全部成員均領取綜援，及持合租租約共住一個單位的住戶。 黃傑龍還表示，房協將會每兩年就有關住戶資格進行覆檢，以決定是否繼續批出租援，期間會作隨機抽查；當租援戶家庭收入有所改善或家庭人數有變動時，亦須主動通知房協，以便覆核資格。
受逐步收回「改建一人單位」影響的住戶，可透過邨內／邨外調遷計劃編配獨立單位。 住戶如因社會或醫療因素申請調遷，倘個案屬緊急情況，如家庭發生悲慘事故、暴力事件，而須緊急遷出現居單位， 個案將獲優先處理。 小組委員會於2016年12月9日的會議上通過修訂「富戶政策」，並在2017年2月14日的會議上進一步通過了相關執行細節。 經修訂的「富戶政策」已經於2017年10月的申報週期開始實施。 房委會於 2007 年 3 月 30 日通過，由即日起，長者居民因入住安老院而刪除公屋戶籍後，將獲保證日後有需要時可重返公屋居住。
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房委會資助房屋小組主席黃遠輝透露，現時公屋租戶住滿十年才需每兩年申報入息一次的規定，明年起有機會縮短至住滿五年便要申報；至於現時租戶入息及資產限額均超出指定水平才需遷出的規定，亦可能改為任何一項水平超出規定便要搬走。 香港房屋委員會（房委會）推行的「公屋住戶資助政策」和「維護公屋資源的合理分配政策」，一般統稱為「富戶政策」。 此外，透過「批出新租約政策」獲批新租約的住戶和透過「公屋租約事務管理政策」獲批相關申請的住戶，不論其居住年期，亦須每兩年按「富戶政策」作出申報。 若住戶拒絕申報是否在香港擁有住宅物業/填報家庭入息及/或申報其家庭資產水平有否超逾現行公屋入息限額的100倍，便須遷離其公屋單位。 富戶政策入息 若住戶拒絕申報是否在香港擁有住宅物業／填報家庭入息及／或申報其家庭資產水平有否超逾現行公屋入息限額的100倍，便須遷離其公屋單位。
不過，若家庭成員選擇分開申報，每位成員均須填寫其資產的詳細資料（而非只申報其資產淨值有否超逾公屋入息限額的100倍），以便房屋署評估整個家庭的資產淨值水平有否超逾相關限額，但這階段仍無需提供證明文件。 若個別家庭成員未有在指定日期或之前交回填妥的申報表，有關住戶將被視作選擇不申報。 公屋聯會總幹事招國偉認為數字較預期低，估計公屋住戶能以各種方法避還單位，包括物業轉手、刪除家庭成員公屋戶籍等，始終難以加快公屋單位的流轉率。
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有網民表示，本來一家三口住在公屋2房單位，由於父親離世，兩兄妹欲申請轉為新戶主，惟入息及資產超出限額，要求他們遷出單位，樓主因而相當苦惱，發帖求問大家有何方法，「有冇得上訴？」。 富戶政策入息 繼「簡約公屋」後，港府房屋政策再掀熱議，但今次由一宗倫常命案引起，事緣其中一名疑兇被揭發名下擁有7000萬元豪宅，卻於2020年以「綠表」身份買入居屋單位，被視為存在漏洞。 隨着上流階梯放緩，公屋戶「暴富」實屬少數例外，公共政策不宜就此大轉軚，弄至因小失大。 政府自1950、60年代興建徙置區、廉租屋邨，直到今天的公共屋邨（簡稱公屋）逾80萬個單位，住了超過210萬港人；但公屋輪候冊的數字依舊每年不斷遞增。 覓地增建公屋不容易，怎樣善用公屋資源亦成為了焦點；在1980年代推出的公屋富戶政策，正是朝着這個方向落墨。 房委會於二○一七年九月再向所有公屋住戶發信介紹經修訂的「富戶政策」的內容，而須於二○一七年十月進行申報的住戶亦已同時收到申報表和申報須知。
修訂「富戶政策」可向社會發放清晰的信息，讓市民明白公屋資源應更聚焦地分配給較有迫切住屋需要的人士。 須遷出公屋單位而有暫時住屋需要的住戶，可申請定期暫准居住證居住於該單位，為期不得超逾12個月。 照理說，入住公屋須經過重重申請手續和審查，其中入息和資產上限更是能否入住公屋最重要的因素。 發帖的網民就說，「他說他所有資金收都在國內」，而且都用現金出門，被家訪時又報稱沒有收入。
富戶政策入息: 入息超額怎麼辦
2015年，申訴專員公署發表報告，批評房協無制訂「富戶政策」，稱其「違反出租單位政策原意」，對有真正需要的人不公平。 房委會正檢討公屋富戶政策，預計今年年底公布結果，黃遠輝接受傳媒訪問時透露，由於輪候公屋申請宗數已升至逾二十五萬宗，當局有意更改申報入息的安排和富戶遷出的條件，其中考慮明年起要求公屋租戶住滿五年便要每兩年申報一次入息，較原先十年早。 房委會檢討2023/24年度公屋入息及資產限額，決定凍結1至5人家庭的入息上限，並將公屋住戶資產限額調高1.9%。
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因此，我們難以判斷申請刪除家庭成員戶籍的個案數目上升與「富戶政策」的修訂有否直接關係。 若全部成員均正在領取社會福利署發放的傷殘津貼的住戶，可豁免於經修訂的「富戶政策」。 若有成員（非全部成員）正在領取傷殘津貼的住戶，即使家庭入息或資產超逾相關限額，仍可繼續居於公屋；但需按入息繳交相應的額外租金。 不過，若住戶在本港擁有私人住宅物業，則即使有成員正在領取傷殘津貼，仍須遷離公屋。
富戶政策入息: 申請公屋入息及資產上限2022
根據「富戶政策」，如家庭入息超過現行公屋入息限額5倍，或總資產淨值超過現行公屋入息限額100倍 ，須遷出現居公屋單位。 不過，若住戶有困難不能如期遷出，可申請暫時居住，房委會將視乎實際需要批出「定期暫准居住證」，有效期最長可至12個月。 暫住期間，住戶須每月繳付暫准居住證費，其間如住戶並無擁有香港住宅物業，以及其家庭入息及資產淨值連續3個月或因永久原因而下降至低於限額，持證人可再申請批租約。
富戶政策入息: 富戶政策入息資產限額（ 2021 年 4 月 1 日生效 ）
此外，綜援戶（包括有殘疾成員的綜援戶）亦可獲豁免於「富戶政策」。 持有（包括個人及／或與任何其他家庭成員合共持有）任何直接或透過附屬公司擁有香港住宅物業的公司50%以上的股權。 資產計算方面，會扣除強積金、職業退休保障計劃、公務員長俸下收取的一筆過退休金；而戶籍內成員離世而收取一筆過保險賠償和法定賠償金，以及收取的危疾保險賠償金，均不會計算在資產內，即使日後的申報周期仍會繼續全數扣除有關款項。 最近，房協執委會完成2018至2020年租金檢討，決定於今年4月1日起，調升轄下20個出租屋邨共3.2萬多個單位租金8%，新租金將維持2年。
富戶政策入息: 公屋申請｜「富戶政策」下的入息和資產限額
任職救護員鄧先生近年退休，獲退休金逾200萬元，憂慮單軌制實施後老來將被逼遷。 富戶政策入息 他一家三口過往經初級公務員公屋配額計劃獲安排上樓，不受公屋輪候冊的入息條件規限，不料如今竟可能因此喪失家園。 鄧先生指若依據現行的雙軌制，「入息審查唔緊要，我叫老婆唔做嘢就得」，儘管退休金讓資產超標但可避免入息超標，仍可保住單位，不過單軌制推行後將無計可施。 2016年12月9日 – 新政策下，公屋富戶入息上限定為不得超逾公屋入息限額5倍，資產則定為不得超逾公屋入息上限100倍，.
根據公屋租約規定，每個公屋單位只供戶主和名列在租約上的家庭成員居住。 如有成員出生、死亡或家庭狀況有所改變，戶主必須立即通知所屬屋邨辦事處或分區租約事務管理處，讓房屋按現行政策處理個案。 家庭入息超過公屋入息限額兩倍但不高於三倍的住戶，須繳交倍半租金及差餉；家庭入息超過公屋入息限額三倍的住戶，須繳交雙倍租金及差餉。 另外，必須遷出公屋單位而有暫時住屋需要的住戶，可申請定期暫准居住證，繼續居住在原有單位，但為期不得超過12個月。
經修訂的「富戶政策」的入息及資產限額有別於先前的水平，而過往入息並未超逾相關水平的公屋住戶無須申報資產。 房委會過往亦沒有要求所有租戶申報有否在香港擁有私人住宅物業。 因此，房委會現階段難以評估透過經修訂的「富戶政策」可以回收多少個公屋單位。 無論如何，現時房屋供不應求，公屋是基層及低收入家庭的安全網。 富戶政策入息 經修訂的「富戶政策」可向社會發放清晰的信息，讓市民明白公屋資源應更聚焦地分配給較有迫切住屋需要的人士。
富戶政策入息: 香港島：
不過，根據房委會資料顯示，自修訂的新富戶政策生效以來，截至今年3月底已發出約1,000份遷出通知書，但僅收回了約330個公屋單位，佔整體約33%。 而在收到通知書住戶中，約有520戶在香港擁有住宅物業；約有190戶總資產超公屋入息限額100倍；約有40戶入息超公屋入息限額5倍；另有230戶未有進行申報。 按上述安排，如住戶不再於香港擁有住宅物業，他們可提交證明文件，向所屬屋邨辦事處申請批出租約，繼續居於現居公屋單位。