雖然單位淪為銀主盤，但其實該盤兩年前為東九龍區的「居屋王」，創下呎價新高，可惜剎那的光輝唔代表永恆，兩年後不僅貶值46萬元，原業主更被銀行收樓。 祥益地產高級區域經理黃肇雯表示，天水圍天富苑日前錄得一宗零議價買賣成交個案。 成交單位為N座高層5室，實用面積650平方呎，三房兩廳。
據香港房屋委員會資料，柴灣居屋富欣花園有單位僅以380萬元售出，創屋苑近5年新低，至於樂富居屋富強苑實用呎價亦跌至約9,099元，為2017年1月後最平。 德強苑位於樂富富強街9號（中原樓市片區：樂富）。 富強苑成交 富強苑成交 它是基於在中原集團的買賣合約成交價編制，用於反映最新的地產市場價格變動。 投資者和樓宇買家需要一些指標去掌握香港地產市場價格的變動。
富強苑成交: 九龍區
原業主原本購入作自住，因急於套現，故以780萬元放盤，最終減價65萬元，以715萬元（已補地價）成交，實用呎價12,119元。 資料顯示，單位為2座高層F室，實用面積592平方呎。 原業主4月以1,100萬元放售，叫價拍得住同區康怡花園三房戶，而該康山花園單位，最終以1,068萬元易手。 雖然略減了32萬元或3%，但足以力壓大角咀富榮花園2018年所創下的1,065萬元的紀錄，重奪失落逾三年的全港居屋王寶座，而且是在疫情下封王。 至於鰂魚涌同區私樓康怡花園，近期亦有三房單位成交。 德強苑有2座提供700個單位，實用面積由404至656方呎，鄰近樂富地鐵站，交通便利。
美聯物業房地產數據及研究中心高級經理張蓓蕾指出，按金額劃分，逾300萬至400萬元註冊量按月升幅最突出，4月首28日此類銀碼個案錄得39宗，較3月全月高出約44.4%。 以註冊量最多的居屋計算，九龍灣麗晶花園以15宗居首，較3月全月14宗高出約7.1%。 而沙田穗禾苑錄得十宗，按月升逾2.3倍；天水圍天頌苑及將軍澳寶盈花園，分別錄九宗及八宗，前者較3月全月高出約12.5%。 由於原業主2018年中以652萬元已補地價購入，持貨不足兩年，轉手需付10%額外印花稅（SSD）、即涉及71.5萬元，連同釐印及代理佣金計，預料實蝕約40萬元或6%離場。 中原地產分行經理黃成業表示海悅花園3座低層D室，實用面積590平方呎，三房間隔，享海景。
富強苑成交: 按揭計算
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- 雖然單位淪為銀主盤，但其實該盤兩年前為東九龍區的「居屋王」，創下呎價新高，可惜剎那的光輝唔代表永恆，兩年後不僅貶值46萬元，原業主更被銀行收樓。
- 富強苑 富裕閣 (A座) 於過去3年共有6宗成交。
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- 世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行剛促成德強苑A座高層09室，單位實用面積為656平方呎，四房兩廳主要望西南面開揚景單位，新近以780萬元(綠表價)成交，未補地價的實用面積呎價為11,890元。
- 用家追價入市，刺激綠表居屋樓價不斷創新高，全港最貴綠表居屋首5位中，頭4位全數於本年3月及4月份錄得，反映過去兩個月，綠表居屋樓價升勢急。
上述呎價料創九龍區第二市場新高，較同由該屋苑於5月錄得的14,790元舊紀錄，推高約2.2%。 特此聲明，smartME Corporation Limited 非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。 SmartME Corporation Limited 不會為因資料不正確或遺漏，又或因倚賴本網頁資訊所作的決定、行動或不行動而引致之損失或損害負上任何責任。 除了在石硖尾、大坑东和李郑屋一带兴建徙置大厦外，政府还在老虎岩（现称乐富）及本邨现址兴建徙置大厦，为低下阶层提供稳定居所，今天本邨所有徙置大厦已拆卸，当时这些徙置大厦由徙置事务处管理。 1973年香港房屋委员会成立，所有徙置大厦和廉租屋大厦是由香港房屋委员会统一管理。
富強苑成交: 成交
據悉，有關單位為銀主盤，銀主放盤4個月，原叫價為845萬，最終減價65萬成交，減幅達7.7%成功售出單位。 富強苑成交 原業主於2020年才以826萬元未補地價購入至今，短短2年貶值46萬元，期間跌價近6%，由於屬銀主盤成交，因此不用支付額外印花稅。 1980年代初，政府開始為徙置區屋邨進行計劃重建。
世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行剛促成德強苑A座高層09室，單位實用面積為656平方呎，四房兩廳主要望西南面開揚景單位，新近以780萬元(綠表價)成交，未補地價的實用面積呎價為11,890元。 富強苑成交 上述富欣花園低價個案為實用面積約484方呎低層戶，成交呎價約7,851元。 撇除另類單位買賣，該屋苑對上做價低位於2017年10月錄得，當時一個實用面積約431方呎單位，以374萬元未補價成交。
富強苑成交: 富強苑 位置地圖
除了在石硤尾、大坑東和李鄭屋一帶興建徙置大廈外，政府還在老虎岩（現稱樂富）及本邨現址興建徙置大廈，為低下階層提供穩定居所，今天本邨所有徙置大廈已拆卸，當時這些徙置大廈由徙置事務處管理。 1973年香港房屋委員會成立，所有徙置大廈和廉租屋大廈是由香港房屋委員會統一管理。 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。 1980年代初，政府开始为徙置区屋邨进行计划重建。 徙置大厦第12至14座率先于1980年拆卸，重建成乐富中心及上盖的宏康楼、宏逸楼、宏旭楼及宏乐楼，并与地下铁路乐富站上盖的宏顺楼及宏达楼于 年间落成。
周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。 於2020年一度創下九龍東呎價紀錄的樂富德強苑，近日不僅淪為銀主盤出售，成交價更比兩年前買入價貶值5%；其他居屋屋苑亦相繼錄得低價成交，樓市淡風籠罩居屋市場。 富強苑成交 【橙訊】新地旗下、入伙逾17年的九龍站豪宅凱旋門，去年底上載樓書及銷售安排後，新近錄得一宗一手成交，透過招標售出一伙三房單位，成交價約3551.9萬元，折合呎價4.05萬元。 是次為該盤自2011年後，12年來首次錄得的一手買賣成交。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 雖然老牌居屋價格下滑，但新居屋做價再創高峰，美聯黃家樂稱，啟德啟朗苑A座中層5室，實用面積約471方呎，以712萬元未補價售出，呎價約15,117元。
富強苑成交: 成交紀錄 共178189個
用戶可以根據香港不同區域、地區搜尋各區詳細樓盤成交記錄，用戶亦可以直接在搜尋欄中直接輸入各個香港屋苑名稱，直接查看該屋苑的過往樓市成交詳細資訊。 富強苑 富裕閣 (A座) 共有13層，提供130個單位。 富強苑 富裕閣 (A座) 於1991年01月起入伙。 富強苑 富裕閣 (A座) 於過去3年共有6宗成交。
舊紀錄於3月份時錄得，當時同戶型單位565萬元沽出，是次新紀錄高出63萬元，幅度達1成。 樓價上升，交投同時向上，根據房委會資料顯示，3月份居屋及公屋綠表市場錄得207宗成交，較2月份多1成。 至於4月份方面，截至15日暫錄得27宗成交。 樓市氣氛疲弱，樓價持續下行，部分市區資助房屋未補價第二市場單位，做價時光倒流返回過去。
富強苑成交: 樓市新聞
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,250，年齡中位數為 48.4歲。 除了二手市場外，新居屋的供應及按揭政策亦一直受市場關注。 運輸及房屋局4月初更新了2019/20至2023/24年度的公營房屋供應量，其中居屋供應方面，去年底估算2019/20及2020/21年度將建屋共11,200伙，但最新估算卻只提供8,000伙，少了3,200伙。 要到2021/22年度，方會有額外3,200伙居屋落成，相信是前兩個年度的供應落差，需延至明年度落成。 政府近年積極在建造業界推動「組裝合成」技術冀增加建築效率。
