富康花園放盤2024介紹!內含富康花園放盤絕密資料

其中將軍澳區提供271個居屋貨尾,涉及富康花園、唐明苑、彩明苑及富寧花園四個居屋屋苑。 業內人士指出,靠近港鐵將軍澳站的富康花園及唐明苑,較受用家追捧。 他補充,該放盤單位屬康和式設計,單位原則為三房一套房設計,類似私樓間隔,其中客飯廳建築面積佔約170方呎,四正實用,全屋無窗台,玄關位亦不大。 根據房委會網站介紹,富康花園位於將軍澳唐明街1號,富康花園為私人機構參建居屋計劃的屋苑,共有10座住宅大廈。

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  • 雖然屋苑需補地價39%至45%,但成交仍以自由市場主導,現約10個放盤,入場費由190萬元起,本月暫錄一宗綠表成交,呎價2,715元。
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  • 綠表入場費200多萬元的天盛苑,大部分樓宇設計屬康和式;而鄰近將軍澳港鐵站的私人參建居屋富康花園,間隔多元化,兩屋苑靚則足以媲美私樓。

本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 現時區內叫價在500萬元以下的單位,主要屬單幢樓,樓齡普遍30年。 至於約500萬元樓價,而又屬於區內屋苑式物業,如康山花園、華蘭花園、華信花園及南豐新邨,放盤單位寥寥可數。 美聯馬立成指出,富康花園質素較高,貼市價放盤單位可於一周獲承接。 雖然屋苑需補地價39%至45%,但成交仍以自由市場主導,現約10個放盤,入場費由190萬元起,本月暫錄一宗綠表成交,呎價2,715元。

富康花園放盤: 將軍澳富康花園兩房戶放盤11個月以555萬元售出 劈價24%

本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 富康花園放盤 據悉,原業主於2007年7月,以約280.5萬元(已補地價)購入上述單位,持貨13年,現轉手帳面獲利約519.5萬元,物業升值近1.9倍。 陳家豪補充,新買家購入上述單位,將作收租用途,現時同類單位的租金約24,000元,按此計算,預計租金回報可達3.6厘。

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樓市前景未明,有不看好後市的業主先行套現為上,劈價沽貨。 日前鰂魚涌居屋康山花園三房單位劈價220萬元沽出。 綜合而言,康山花園在滿分10分當中評分為7.0分,首選是前方1至3座向北的三房單位,如不介意景觀的話,可選擇近港鐵站口的單位。 康山花園座與座之間十分緊密,相信都符合某些人定義的屏風樓,所有向南的單位,都只可以望樓景,沒有甚麼景觀可言。 香港置業唐純兵指,沙田居屋愉翠苑A座中層4室三房戶,放盤一星期,白居二睇樓兩次,獲減價22萬元,以約658萬元購入,呎價約10,123元。 世紀21奇豐陳偉康透露,粉嶺居屋昌盛苑C座中層8室,實用面積約650方呎,三房間隔,第二市場叫價575萬元,放盤5個月,累減49萬元,獲區內該類買家以526萬元承接,呎價約8,092元。

富康花園放盤: 樓盤編號# 2570605

鮑威爾強調,以史為鑑不要過早放鬆政策,又說目前仍未見到加息的全部影響,正密切關注貨幣政策產生的滯後影響,加息將考慮這些因素。 天盛苑毗鄰西鐵天水圍站,提供多逾6,500伙,屬全港規模最大的居屋屋苑,大部分樓宇設計屬康和式,單位間隔類似私樓,現時綠表放盤約有25個,三房單位綠表最平放盤約240萬元,料每月入場費逾9,500元。 綠表入場費200多萬元的天盛苑,大部分樓宇設計屬康和式;而鄰近將軍澳港鐵站的私人參建居屋富康花園,間隔多元化,兩屋苑靚則足以媲美私樓。 至於以單位呎價計算,「白居二」買家平均成交呎價約9,337元,綠表客約9,689元,而自由市場平均成交呎價超過1.1萬元。 富康花園擁有齊備的社區設施和完善的交通網絡,屋苑靠近港鐵將軍澳站,居民往返各區均快捷方便。 代理指,原業主早於1998年以約98萬元購入上址,當時單位亦未補地價,持貨24年,現轉手賬面獲利302萬元離場,單位期內升值逾3倍。

唐明苑單位原裝間隔屬開放式,可以自由整合,但由於部分一手買家於入伙時以木板間牆,隔音較差,睇樓時需留意,另外實用率僅72%,較為遜色。 富康花園三房戶佔逾60%,面積為692方呎,其餘兩房戶面積由503至566方呎,而且間隔四正,可以隨意改動,實用率高達85.5%。 交通方面,屋苑距離港鐵站僅五分鐘路程,且鄰近君傲灣商場及街市,可滿足居民日常生活所需。 富康花園放盤 政府年中推出約4,000伙居屋貨尾,數量雖難以滿足市場需求,惟時下樓價高企,卻不失為一項有效的「補鑊」措施。

富康花園放盤: 將軍澳富康花園 暫50放盤

將軍澳居屋富康花園一伙靚裝兩房戶,獲外區用家以自由市場價650萬元買入,是次成交價較三個月前放盤叫價,累減55萬元,但原業主持貨10年仍大賺接近300萬元。 中學方面可以選擇整個東區,例如香港中國婦女會中學、港島民生書院、嘉諾撒書院都是較多人選擇的。 未補價第二市場居屋交投回落,業主劈價吸客。 將軍澳富康花園三房單位,累減122萬元後,僅以508萬元售出,低市價約一成。

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富康花園放盤: 地產代理公司資料

陳家豪指,上述單位為沒有電梯到達的頂層單位,此類單位一般造價較普通單位平10%,故成交呎價也較低。 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,一名區內買家以555萬港元成功購入,將軍澳富康花園七座低層 J 富康花園放盤 室,單位實用面積484平方呎,兩房大廳開則望內園景單位附有企理裝修。 據報,業主於去年12月放盤叫價738萬港元,期間多次調整叫價至近日568萬港元,終獲買家以555萬港元承接,累計減價183萬港元,減幅達24%。 世紀21物業(將軍澳)魏仕良表示一名區外綠表買家日前成功購入富康花園六座中層K室,實用面積592平方呎,單位屬三房大方廳開則,其附有企理裝修。 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良稱,將軍澳居二市場持續熱鬧,一名區外綠表買家以395萬港元,購入將軍澳富康花園10座中層F室,單位實用面積484方呎,兩房大廳開則望單車館公園景,並附有企理裝修。 據報,業主早於去年6月放盤叫價490萬元,近日調整叫價至440萬元,現獲買家以395萬元承接,累減95萬或19%,呎價8,161元。

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富康花園放盤: 西貢區

於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料,該等交易並非由本公司促成,當中所引述資料只能作參考。 本公司已力求所刊登之資料準確,唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性,有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。 資料顯示,原業主於2012年10月以連補地價352萬元購入物業,當時為全屋裝修後自住至今,持貨10年現在售出帳面獲利298萬元,期間升值85%。

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該屋苑由三座物業組成,提供1,920個單位,兩房及三房戶各佔半,兩房單位面積由570至709方呎,三房單位面積由800至857方呎。 富康花園屬私人參建居屋,於九八年入伙,由10座物業組成,提供3,966個單位。 屋苑無論外形、內籠或用料,都較一般居屋為佳,如窗戶較多且大,採光度極高,屋苑又設有多項運動設施,故整體質素較高。 她稱,該屋苑早前錄得同類三房單位成交,其中3座高層G室,建築/實用面積約692/592方呎,綠表成交價約362萬元,建築/實用呎價約5,231/6,115元。 擁多達18個居屋屋苑的將軍澳區,除廣明苑外,以富康花園最具規模,該屋苑由10幢大廈組成,提供逾3,900伙,於九八年入伙,屬私人參建居屋項目,實用率達85%,鄰近將軍澳港鐵站,受用家追捧。

富康花園放盤: 將軍澳2月367宗成交 連升4個月 The Parkside套四房大宅 1922萬元沽

他表示,整體經濟強勁的情況下,高通脹持續,可能促使聯儲局加快未來加息步伐。 數據並無反映政策過度收緊,反而顯示下次政策會議很可能上調最終利率預測。 當局去年底時預測,聯邦基金利率將於今年達到5.1厘見頂。

  • 1至6座向北以及7至10座向南單位屬於「外檔」,由於弧度大,所以景觀較開揚;1至6座向南以及7至10座向北單位屬於「內檔」,由於弧度細,往往出現樓望樓的問題。
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  • 綜合而言,康山花園在滿分10分當中評分為7.0分,首選是前方1至3座向北的三房單位,如不介意景觀的話,可選擇近港鐵站口的單位。
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  • 至於相距不遠的唐明苑,也是較受歡迎的屋苑之一。
  • 整個項目跟康怡花園為混合式發展,所以康山花園的樓則與單位間隔跟康怡花園大致相似,康山花園的住戶也可以申請使用康怡花園的會所,故不少人視康山花園為本港居屋王。

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富康花園放盤: 將軍澳居屋放盤一年「食白果」 富康花園累減122萬利誘綠表客!

若準買家承做九成按揭,實際按揭利率為2.4厘,以及還款年期二十五年,每月供款約9,582元。 他續稱,天盛苑已錄白居二成交,為B座中層8室,建築/實用面積約866/646方呎,綠表成交價約270萬元,建築/實用呎價3,118/4,180元。 富康花園放盤 另外,鄰近將軍澳港鐵站的私人參建居屋富康花園,單位實用率高逾八成半,間隔四正,現時綠表放盤約有20個。

整個項目跟康怡花園為混合式發展,所以康山花園的樓則與單位間隔跟康怡花園大致相似,康山花園的住戶也可以申請使用康怡花園的會所,故不少人視康山花園為本港居屋王。 康山花園2座高層F室,實用面積592平方呎的3房單位,曾於今年5月份錄得以1068萬元天價沽出,呎價約18,041元,成為全港最貴的已補地價居屋王,呎價更比鄰近私樓康怡花園同類單位更高。 屋苑現時有約33個單位放售,未補地價放盤的兩房單位叫價由540萬元起;至於已補地價的兩房單位,叫價由780萬元起。 康山花園位處太古城購物區,緊鄰鰂魚涌太古坊商業區,無論就業機會或購物都不成問題。 穿過太古城就是大型的鰂魚涌公園,提供體育設施;遠一點的港島東體育館及游泳池,以至香港電影資料館,都提供休閒好去處。 至於相距不遠的唐明苑,也是較受歡迎的屋苑之一。

富康花園放盤: 將軍澳 @中原樓市片區

區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,490,年齡中位數為 42.0歲。 富康花園位於將軍澳唐明街1號(中原樓市片區:將軍澳)。 康山花園於1987年入伙,共有10座物業,提供2,180伙,整體實用率約83%,整排屋苑依山勢以雙弧形排列,形成屋苑的座向像跑馬般分「外檔」與「內檔」。 1至6座向北以及7至10座向南單位屬於「外檔」,由於弧度大,所以景觀較開揚;1至6座向南以及7至10座向北單位屬於「內檔」,由於弧度細,往往出現樓望樓的問題。

富康花園放盤: 將軍澳本月暫錄154宗成交 三房佔半數 天晉IIIA套三房戶 1180萬元沽

世紀21物業分行經理魏仕良表示,上述成交為富康花園3座高層B室單位,實用面積484平方呎,兩房大廳開則,享內園景觀單位附有靚裝修。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考,並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位,本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失,本公司及中原網頁概不負責。 西貢區的將軍澳@中原樓市片區,區內共17,737個私人住宅單位,涉及人口共118,623人。 另外,區內主要屋苑包括 將軍澳中心,天晉,將軍澳廣場,廣明苑,富康花園。

富康花園放盤: 成交紀錄

柯比表示,美國的目標是贏得與中國的戰略競爭,並絕對希望保持在這個水平,不尋求衝突,重申美國尊重一個中國政策,不希望看到台灣現狀發生變化。 他又再次要求中國,不要向俄羅斯提供軍事援助,以支持莫斯科當局與烏克蘭的戰爭。 美國聯儲局主席鮑威爾再次駁回提高2%通脹目標的建議,他認為2%的通脹目標是令到過去數年一直保持低通脹的關鍵因素,強調堅持這個目標,不考慮改變。 他又說,通脹預期對通脹有切實影響,形容若人們預期通脹率升5%,就會出現。 鮑威爾出席參議院金融委員會聽證會時表示,核心通脹並無一如期望迅速下降,離物價穩定的目標仍非常遙遠。 他指,已見到商品通脹持續下降,預料住房服務通脹未來6至12個月將逐漸回落。

世紀21將軍澳魏仕良稱,上述單位為6座中層K室,實用面積約592方呎,有裝修,去年3月叫價630萬元放盤,累減約19%,獲外區綠表客購入,呎價約8,581元。 富康花園 1座 共有39層,提供390個單位。 富康花園 1座 於1998年01月起入伙。

據了解,原業主於2002年以約103.8萬購入物業至今,現在成功售出帳面獲利逾404萬元,持貨20年單位已大幅升值近4倍。 富康花園為私人參建居屋屋苑,早於1998年落成,設10幢分層大廈,提供3,966伙。 該屋苑與港鐵站僅相差5分鐘步程,並鄰近區內主要大商場,配套完善。 交通方面,由富康花園步行至將軍澳港鐵站約 7 分鐘,附近設有 296M、694、792M 等等的巴士路線,往來不同地區。