租住御金・國峯第7座的一對公務員夫婦，昨日（4日）清晨雙雙墮樓，2人分別伏屍平台2個單位的花園，而2人同住的單位有打鬥痕跡。 警方重案組將案件列作謀殺及自殺案，並繼續調查。 油麻地豪宅御金・國峯，昨晨（4日）發生公務員夫婦墮樓命案，涉事3個單位淪為凶宅，隨時貶值2至3成。 有按揭中介估計，該3個單位短期內難獲銀行承造按揭，而同層其他單位會否受害，需視乎個別銀行的判斷。
事實上，曾發生嚴重命案的凶宅，日後要承造按揭相當困難。 例如1998年發生5屍命案的九龍灣德福花園C座5樓，同翼8個單位即時跌價逾2成，銀行亦拒絕承造按揭，令該批單位被「雪藏」多年，金融海潚後，近年樓市再度熾熱，部分單位才得以「解凍」易手。 曉峰係新建的6年大屋苑，規劃同管理都十分完善，且所有入契車位都有上蓋，位於未來元朗南發展嘅地區，發展同升值潛力極大。
富安花園好住嗎: 馬鞍山 富寶花園
陳小姐話，富安花園有三十幾年歷史，管理費出名平，所以管理員「都唔會好後生」，不過佢哋反而有人情味。 陳小姐話，管理員因為噪音、口罩等問題，不時被唔守規矩嘅行山客以粗言謾罵。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 置富花園 富麗苑 (H-1座) 共有27層，提供212個單位。
- 現場所見，警員到場調查時，於大廈出入口封起黑膠布。
- 花園內有三個私家醫務所，距離瑪麗醫院極近，看病都很方便。
- 屋苑是其士集團首次參與房屋委員會之「私人參建居屋計劃」，其後陸續興建將軍澳富康花園、旺角富榮花園、柴灣富怡花園、富景花園及富欣花園、大埔富雅花園、屯門富健花園、沙田富嘉花園和同處馬鞍山的富寶花園。
- 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。
- 所有單位間隔都相當四正，加上沒有窗台，室內空間會更好用。
- 地利黃金閣位於朗屏，屬大型屋苑，但車位較少。
居屋屋苑連錄成交，世紀21奇豐物業海濤居分行經理胡國強表示，馬鞍山富安花園6座中層F室，實用面積約479方呎，兩房間隔，座向正東，享園景。 單位放盤1個月，原叫價360萬元，減價4萬元，終以356萬元(居二市場價)沽出，實用面積呎價約7,432元。 位於天水圍沙江圍嘅巒山一號屬大型屋苑，同玄新和庭一樣屬設計感之選，且盤源充足。 出入都有好多選擇，例如：屋苑專車、步行5-6分鐘到車站有專線小巴及K65港鐵接駁巴士。 附近亦有公屋商場，再加上周邊愈嚟愈多政府大型發展交通及生活配套就更方便喇～屋苑座數整體較分散，因此未設有大圍牆，但向好一面睇亦會少一點鄰居問題。 設有巴士總站，對外交通以巴士及小巴為主，直出港島北岸商業區，甚至直達九龍，不過就欠缺直達過境通道的服務。
富安花園好住嗎: 香港元朗村屋屋苑一覽(2022更新)
至於向北的單位，則要望毗鄰屋苑，包括柏景灣、海富苑及奧海城的樓景。 起步就離開巴士總站，沿富安花園商場旁的馬路行，至河邊轉左，繼續跟住河道旁的馬路走。 不久，見到一座小廟，經過廟後的行人天橋過河，接上樓級，行到上梅子林路，轉左沿馬路上斜。
如果想出將軍澳、鑽石山、彩虹、旺角等市區，則要過對面馬路的巴士站等車，會有小巴及巴士途經此站。 行了25分鐘，就到梅子林路的盡頭，抵達梅子林村。 梅子林是個常被混淆的地名，因為在新界東北荔枝窩那邊也有一條同名的梅子林村，有組織近期以藝術活化，搞得有聲有色，所以大家講梅子林時，要講清楚是馬鞍山梅子林，還是荔枝窩梅子林。
富安花園好住嗎: 馬鞍山富安花園2房 以自由市場價428萬元沽
警方在現場發現一條𨋢門鎖匙，懷疑屬事主所有，初步不排除有人自行打開門後墮𨋢槽尋死。 據了解，升降機工人及消防處皆會有該種鎖匙，十分普遍，將鎖匙插進外門的插槽後，一扭便可以打開𨋢門。 41歲男事主直墮𨋢槽底部，救護員證實他當場死亡！ 富安花園好住嗎 沙田大水坑區議員容溟舟表示，據他所知男死者住大廈中層，與家人同住上址，他曾為升降機技工。
屋苑整體質素則算中下，建築物料頗差，看看平台的藍球場及商場便知一二。 另外，夏天冷氣機滴水的情況非常嚴重，屋苑到處都是水漬及銹蝕的痕跡。 最近想係何文田區買個2人單位, 暫時見到太平居/ 太平花園 同富威花園都係預算以內, 呢幾度 …
富安花園好住嗎: 馬鞍山 富安花園 居二市場
於富榮花園範圍及附近，有多家中小學及幼稚園，包括區內名校之一的油麻地天主教小學(海泓道)，以及直資的保良局陳守仁小學。 此外，還有香港管理專業協會李嘉誠專業進修書院及香港理工大學西九龍校園。 而屋苑位處的地區屬小學第31校網，其中油麻地天主教小學(海泓道)是網內最受家長歡迎的名校之一，其他受歡迎的還有循道學校及基道小學等。 至於屋苑所屬的中學油尖旺區校網，亦有包括拔萃女書院、九龍華仁書院及香港管理專業協會李國寶中學等9間BAND1 中學。 至於日常出入，位於海泓道屋苑旁的巴士及小巴站，有多條往返油麻地、尖沙咀、九龍城及銅鑼灣等地巴士及小巴線途經，而毗鄰的奧海公園基座，更是巴士和小巴總站，亦有多條前往港、九及新界的路線。 此外，屋苑距離港鐵奧運站只約十多分鐘步程，提供更便捷的交通選擇。
屋苑內設有幼稚園，附近亦有多間中小學校等各種社區設施。 簡女士續指，大廈約每年檢查一次，不過每幾個月都會有人困𨋢，「我覺得是管理公司的問題！」富安花園另一大廈戶主趙女士指，平時相對少聽到怪聲，不過升降機間中會擢一擢。 另一住戶曾女士指，升降機會「震震下」，她今早九時許外出時，升降機亦運作正常。
富安花園好住嗎: 馬鞍山 富寶花園 第03座
馬路旁有幾座小涼亭，予晨運客及行山人士休息，還見到兩個流動廁所，但就沒有開門細看。 今次路線以富安花園巴士總站為起點，九巴84M、289K、43X、85K、89C等路線會從樂富、大學、荃灣、沙田、觀塘等地途經這個站，另外亦可於大水坑港鐵站B出口行5分鐘。 富安花園巴士總站旁有便利店，大家可以在此買齊糧水，另外還有茶餐廳，行山人士可以出發前食早餐。 至於四季豪園，預算內放盤五個，最平為室內外總面積逾2,300方呎的戶型，包括381方呎花園、491方呎天台及車房，叫價715萬元，較同區YOHO MIDTOWN分層大宅平。
- 全苑27座，主流單位共有20座，27-28層高一梯4-8伙；各座地下的D及E是一房單位，A及H是二房單位；1-26樓的A,D,E及H都是二房單位，實用面積均是430多呎。
- 加州花園本月至今錄七宗成交，較上月11宗為少，成交價介乎630萬至700萬元。
- 另外，機電署亦已安排有關註冊升降機承辦商檢查屋苑內其餘40部客用升降機，確認其安全運作，預計明日完成檢查，署方人員會在場監察。
- 業界人士補充，銀行不提供網上估值，不代表一概不接納按揭申請，銀行會視乎案發距今的時間、承按單位與案發單位的距離等等，再考慮申請人是否已落實簽約購入單位，再決定是否接納按揭申請。
- 屋苑一共由12座樓宇組成，提供3026個單位。
- 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
受美國QE3及新盤銷情理想帶動，住宅樓價升到癲，現時元朗新進指標屋苑，千餘方呎分層戶「閒閒哋」要八百萬元，價位相當誇張。 其實，此銀碼已經夠買區內洋房有餘，不但大幅提升居住空間，還夠錢豪裝一番，將花園及天台打造成私家遊樂園，享受分層屋苑無可比擬的寫意生活，實現擁有DREAM HOUSE的夢想。 上置富（15-20座）是很受歡迎的，但我必須負責任地和朋友們分享，面向薄扶林村的那一面的單位，是不好住的。 因為朝向正北，基於樓房設計，一年365日，沒有一天有陽光進屋。 置富花園佔地夠大，樓距夠寬，與市區有山分隔，卻又有路相通而不遠，沒有地鐵但也因此自成一角。
富安花園好住嗎: 單位有人非自然死亡便淪為凶宅
屋苑包括有3座39層高和7座40層高的住宅樓宇，共有3966個單位。 屋苑亦建有商舖，有蓋行人通道連接各座住宅大廈及其他休憩遊樂設施。 富康花園附近交通方便，只需步行數分鐘便可抵達港鐵將軍澳站。
利嘉閣高級市務經理邱俊愷表示，入門版單位為D段雙號屋，洋房面積850方呎，兩層設計，採三房間隔，花園達926方呎，大過室內空間，現叫價670萬元，新婚夫婦首選。 另花園面積逾800方呎的同類戶型，叫價800萬元起。 喺80年代落成嘅富澤花園，坐落喺炮台山道斜路之上，享半山清靜環境之餘，住戶只需2至3分鐘步程，便可經扶手電梯及升降機抵港鐵炮台山站及英皇道，位置靜中帶旺。 屋苑由3座大廈組成，清一色提供3房戶，實用率高近88%，內櫳見使好用。 屋苑10幢大廈提供3,966伙，規模在將軍澳屬數一數二。
富安花園好住嗎: 馬鞍山 耀安村 第02座 耀平樓
單位建築面積介乎46至70 m2（500至750 sq ft），單位之實用面積介乎40至55 m2（430至590 sq ft），首次推出售價為港幣691,400-1,322,100元。 本來以他的性格及口才，在娛樂圈再混多個二十年都沒有問題；但就是因為他太喜歡靜，所以到最後甚麼朋友也沒有。 個人認為住馬鞍山交通選擇有位坐與否是挺緊要的，因來往新界九龍港島的車要大半至一個多小時不等，若外出經常要站在交通工具裡，那肯定比走樓梯更累。 凶宅禍及鄰居，買家不知情而購入可能引致損失。 2013年，元朗洪水橋雅珊園一個低層單位發生燒炭自殺命案，令同層單位無法獲銀行承造按揭，據傳媒報道，有新婚夫婦2年後買入該單位後，才發現銀行拒絕提供按揭貸款，最終撻訂，損失數十萬元。 記者致電恒生銀行的服務熱線查詢，是否與單位屬凶宅有關，獲回覆指有關的單位需交由估價師作進一步估價，需時1至2個工作天，而銀行會按照估價結果和客戶的供款能力，考慮提供按揭。
容指，機電署人員到場調查及檢視閉路電視紀錄，肇事升降機於周四曾做例行檢查，由其士（香港）有限公司負責檢查及維修。 他續指，肇事升降機間有出現困𨋢，該部𨋢是層層停。 其後，男事主的親友到場了解，其間一名女親友情緒激動。
富安花園好住嗎: 按揭計算機
所有單位間隔都相當四正，加上沒有窗台，室內空間會更好用。 富安花園好住嗎 今日（2日）中午12時許，馬鞍山恆信街2號富安花園第8座，一名男住戶墮𨋢槽底，當場死亡。 沙田區議員容溟舟指，死者主為大廈住客，曾任電梯技工，事發前男事主曾出入升降機，不久後保員聽到有怪聲。
富安花園好住嗎: 馬鞍山 恒安村 第08座 恒日樓
我們會先了解客戶的裝修設計要求及格調喜好，分析實際環境，再提供最專業及切合需要的的裝修設計方案。 我們強調美感與實用並存，建議耐用而經濟為本。 屋苑一共由12座樓宇組成，提供3026個單位。
富安花園好住嗎: 馬鞍山 @中原樓市片區
青衣的東南位置建有九號貨櫃碼頭，早年曾是香港造船業重鎮。 至今在東南位置仍有青衣工業中心一二期，不過提供的工種以物流、電子加工或簡單文書處理為主，而且數量有限。 居於青衣的居民，特別是年青人，往往需要前往其他地區求職，變相花費在交通上的時間及成本亦提高。
由於置富花園樓齡較高，設計上亦有點過時，所以市場只定位為住盤。 始終位處港島，而且居住環境不俗，都吸引到一定的捧場客，令到樓價也能追貼大市，但是要再上一層樓則有點兒局限。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 在馬路盡頭的分岔路，不要行左邊藍色欄杆馬路過橋，而是跟住梅子林村指示牌的箭咀方向，行石屎小徑前進。 有個有趣的小發現，幾次行山經過馬鞍山梅子林村，都會見到一兩架「天天水車」泊在這裏，有朋友直情叫這個地方做「天天水車」。
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富安花園好住嗎: 將軍澳
換句話，嚴重命案的凶宅及其鄰宅，有可能要找一筆過現金支付的買家承接。 屋苑開則是左右廳或呂字廳，實用率85%，方正實用容易擺設傢俬。 富安花園好住嗎 全苑27座，主流單位共有20座，27-28層高一梯4-8伙；各座地下的D及E是一房單位，A及H是二房單位；1-26樓的A,D,E及H都是二房單位，實用面積均是430多呎。 總結而言，這條路線難度不高，亦不算長，全程不足7公里，但其中3公里是梅子林路及北港路的馬路，茅坪古道及北港古道亦明顯易行。
由於屋苑位置優越，故其樓價比私人樓亦不遜色多少，成交實用平均呎價更曾高見15,200元水平，可見屋苑的受歡迎程度。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。
富安花園好住嗎: 九龍城
未來住戶亦可坐巴士，經由青衣南橋前往葵芳，乘車時間與前往青衣城所需時間相近，亦有其他巴士線如243M，前往荃灣等市區。 當其時因為九七問題，置地有計劃過搬離香港，所以他們在建成置富花園之後，就沒有再建過其它屋苑。 屋苑位置其實相當理想，三面俱有往新界九龍香港的巴士站，更包括機場巴士及通宵小巴，幾乎全部車都近總站有位坐，不然步行約十分鐘便有馬鞍山港鐵站，交通非常方便。 黃詠欣解釋，銀行承造按揭前，會委託估價公司就物業進行專業估價，如單位曾發生命案，事件的性質例如意外抑或家庭糾紛、是否轟動、死者人數等因素，均會影響估值。 不過，有時估價公司亦難以估算凶宅的價值，在這情況下，銀行很大可能拒絕承造按揭。 安怡花園的樓齡較高，但屋苑勝在交通方便，有專線小巴、紅色小巴及巴士出西鐵站、街市和市中心，亦不用管理費。