天峰3座高層A室，實用面積977方呎，3房連套房及多用途房，叫價1,380萬元，減價50萬元，以1,330萬元易手，實用呎價13,613元。 ●西沙帝琴灣凱琴居10座中層D室，實用面積1,110方呎，3房連套房間隔，以1,238萬元易手，實用呎價11,153元。 ●鑽石山鳳德邨7座中層33室，實用面積354方呎，1房間隔，放盤10天，原開價260萬元，減價25萬元，以235萬元(居二市場價)易手，實用呎價6,638元。 ●奧運站維港灣6座中層A室，實用面積695方呎，3房套房間隔，剛以1,298萬元易手，實用呎價18,676元。 ●何文田半山壹號半山徑29號中層戶，實用面積1,252方呎，3房套房間隔，望內園景，現以月租41,000元租出，實用呎租33元。
該屋苑不但樓齡新，並設雙子式住宅會所，分別設於物業的基座和極高層，會所設施齊備，包括泳池和宴會廳等。 該區雖然工廈、貨倉林立，但同時亦有住宅發展。 不過，過往是集中於東面及北面，其中東面是由舊深水埗軍營重建而成的麗閣邨、麗安邨等。
富匯居凶宅: 資料來源
2013年，元朗洪水橋雅珊園一個低層單位發生燒炭自殺命案，令同層單位無法獲銀行承造按揭，據傳媒報道，有新婚夫婦2年後買入該單位後，才發現銀行拒絕提供按揭貸款，最終撻訂，損失數十萬元。 記者致電恒生銀行的服務熱線查詢，是否與單位屬凶宅有關，獲回覆指有關的單位需交由估價師作進一步估價，需時1至2個工作天，而銀行會按照估價結果和客戶的供款能力，考慮提供按揭。 香港凶宅資料庫是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考。
然而「光棍佬教仔，便宜莫貪」，平嘢唔一定無好，但貪平就分分鐘會貪出禍，有可能會買錯「凶宅」，不單會影響按揭和成交，更可能因小失大，日後想換樓亦難有人接盤。 雖然我還是承接這物件的買賣，但關於這個社區住戶許多的訊息，卻不敢再深入接觸。 一棟奪走六人的凶宅，這樣駭人聽聞的房子就彷彿都市傳說一般，說出來大家都說這一定上新聞，弄得眾所皆知吧！ 但其實這樣的案例並不稀奇，甚至可能就發生在你我住家的隔壁，或正是你租屋的所在地……。 滙豐與您同舟共濟，助您在疫情下安心管理財務。
富匯居凶宅: 荃灣
推廣資訊以查詢時間為準，相關機構或公司保留最終決定權，謝謝。 富匯居凶宅 不過，買得凶宅或同層單位的買家，普遍具經驗和實力，很多連按揭也不用做，「一炮過」支付樓價十分常見。 事實上，除了上述直擊的「沙田第一城」放盤外，我們過去也曾報道過一些購買凶宅疑雲的奇聞。
- 在此就戴德梁行提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對本行並無約束力。
- 更重要一點，如果死者根本並不是「註冊業主」，只是單位的租客，租客在單位內過身在查冊時並不會反映出來。
- 該單位與33年前被揭發「烹夫案」的單位相隔3層樓。
- 油麻地豪宅御金・國峯，昨晨（4日）發生公務員夫婦墮樓命案，涉事3個單位淪為凶宅，隨時貶值2至3成。
- ▲康怡花園D座1988年發生轟動全港的「烹夫案」，最近接連有兩宗買賣，看來新買家「驚冇樓住多過驚鬼」。
- 月租套房也適合來港留宿大學生居住(酒店式服務)。
- 但今天如果只是光靠新聞、民間網站，那根本是九牛一毛，畢竟哪天不死人。
- 走入單位，我們參觀的單位位於高層，可能因為樓底頗高，所以感覺也有點氣勢，也可以善用高樓底優勢。
幾日後，女戶主將全幢十座做估價，卻發現全部估足，但明明十座曾有凶宅，為何會估到價？ 其後透過親人問其他代理行朋友，才發現單位是凶宅。 該代理行朋友還表示，大部份代理行也有內部文件指出這點，於是女事主聯絡代理對質，代理卻表示，向律師查問過死者是由單位墜樓至平台，由於在平台死亡，故單位不算是凶宅，並拒絕退票。 其後女事主自行找證據，證實死者是該單位租客。 幸好支票存放在律師樓，女即時CUT票力保不失，但也同時發律師信予業主通知合約無效，及發信予代理尋求賠償。 《胡．說樓市》早前就參觀了一個位於沙田第一城49座的凶宅單位，單位原則兩房單位，實用面積304呎。
富匯居凶宅: 香港仔/鴨脷洲
，簡稱第一城）是香港新界沙田區至今最大型的住宅項目，由52座住宅樓宇組成。 富匯居凶宅 屋苑內設有兩座購物商場（置富第一城及置富第一城‧樂薈）、休憩花園、球場及游泳池等設施供住客使用。 三個單位中，唯一只有第二個單位「金玉大廈」可以用「舊按保」上車。
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- 所以這些網站的資料並不一定齊全(如不會登詳細地址、人名等)和準確，只可作為參考之用。
- 所以我們無理由只介紹一個盤，我決定帶大家多看兩個單位，給大家比較一下。
- 整棟星匯居為坐北向南，如果選擇單位之前，若有風水師相助，相信可選擇到速發富的單位。
- 星匯居 – 美聯物業屋苑專頁展示星匯居樓盤資訊，屋苑位置、設施、交通、單位呎數、平面圖等詳盡資料，一覽無遺。
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- 房間數目、位置，都如業主所言；至於景觀又怎樣呢?
- 傳統認為凶宅不吉利，一般買家抗拒購買及居住凶宅樓盤，而凶宅樓價往往較市價低。
至於會砍多少，則得看買賣雙方最後的共識在哪裡，畢竟連估價師也無法說出明確的數字，凶宅通常要砍幾折亦或至少該砍幾折。 另外，出乎大家意料的是，實務面上「同棟凶宅」的影響性，倒是不高，甚至可以說，價格上幾乎不會影響。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 只是拍攝當日為周六，所以有一些外傭聚集在公園，但我覺得不太嘈吵的。 不少谷友跟我們反映，希望我們能多拍一點400多萬元盤源，但市區選擇又有多少?
富匯居凶宅: 夭壽！有人跳樓死在中庭，這樣我家算是凶宅嗎？關於「凶宅」你該懂的幾件事
星匯居（The Sparkle），位於香港九龍長沙灣通州街500號，發展商為恒基兆業，管理公司為恒益物業管理有限公司，管理費為$1.59。 星匯居於2007年底首度開售，物業於2009年8月入伙。 星匯居（The 富匯居凶宅 Sparkle），位於香港九龍長沙灣通州街500號，發展商為恒基兆業，管理公司為恆益物業管理有限公司，管理費為$1.59。 富匯居凶宅 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
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富匯居凶宅: 沙田第一城
世紀21奇豐分行經理蔡蓓認為，買家可能在不知情下購入凶宅，或市場對事件已淡化。 她又指出，最近一宗同類單位，連靚裝修成交價270萬元。 富匯居凶宅 至於單位的廁所頗殘舊，天花也有點水漬，有一點陰暗的感覺，不排除有漏水問題，下手買家也要花一筆錢大執，廁所內的牆磚也剝落了，所以會全盤裝修。 而廚房則在一入門口的旁邊，內裡也保留了最原始交樓標準，牆磚為一些舊派設計，窗外設有舊式晾衫支架，且架於廚房上方的儲物櫃也用磚砌。 業主表示，單位之前租予內地大學生，回報不差。 窗台漏水亦處理好，純粹因為自己趕移民決定放盤。
首先要了解凶宅的定義，坊間一般認為的凶宅，是指有人於單位內非自然死亡，如燒炭、上吊、跳樓等自殺案，而最「凶」則是凶殺案。 至於自然死亡如老死、病死則不算凶宅，可正常做按揭。 純個人直覺，雖然「景怡峯」的間隔有點奇怪，但我排序仍是「3、1、2」，即首選「景怡峯」、次選「富匯居」、尾選「金玉大廈」。 反正都是供樓，供一層較新的物業，我覺得怎樣也保值一點；而且說實在，它的環境真的不似在「深水埗」，這點我是加了一點印象分。 當然但把樓價等因素計算在內，我就會重新排序的。
富匯居凶宅: 銀行服務及支付
2011年7月，置富產業信託陸續為旗下商場更名，第一城中心及銀城商場遂改為「置富第一城」及「置富第一城．樂薈」。 上述校舍，除五旬節林漢光中學因屬於愉田苑發展項目，而由香港房屋委員會委聘的承建商興建外，全由發展商「百得置業」委託協興建築承建，其中東華三院邱金元中學批給建築師劉榮廣設計。 不過，在這裡也提醒，雖然定義可以討論，但如果事情發生在成交前，在看屋或買賣中詢問仲介，這棟有沒有發生過什麼（非自然身故）？
2008年3月31日深夜，於沙田第一城第17座23樓一個562呎的單位內揭發三屍命案，一對分別43及41歲的中年姊弟聯同66歲母親，自困在睡房內集體燒炭自殺身亡。 一家三口包括母親陸懿碧，一對兒女姓黃，兒子黃頌賢。 警方在現場找到一封遺書及追債信，懷疑事件涉及債務問題。 鄰居聞到惡臭報警，警員昨晚11時許破門入屋揭發這宗倫常慘劇。 針對凶宅按揭，銀行主要視乎單位的「凶猛」程度，如燒炭等相對嚴重性較低的凶宅，及一些曾經轉手的凶宅，近年部分銀行都開始接受估價，但會調低按揭成數及息率較高。 至於凶殺案單位一般會列入黑名單，嚴重的如「烹夫案」單位，同層所有單位均不能承造按揭，連上下層單位亦會受影響。
富匯居凶宅: 物業地圖
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房市觀察近10年，身邊友人從房仲、代銷、銀行、代書、包租、代管、建商、設計師、租賃住宅管理人員、台北市危老重建推動師、不動產估價師到投資客、二胎業者都有。 看著在房市裡默默耕耘的朋友們，一直覺得因買不起或誤解而仇房的人很可憐，願以支筆，拉近兩端不對等的資訊。 雖然我相信兩口子一起供樓，應該未至於太過吃力，而且「富匯居」的重點是內櫳不用太大執，可以慳了一筆翻新費用。 而第三個單位「景怡峯」則都相應要調高一大截，估價583萬元計算，月供近22,000元，月入有52,136元才可過壓測，自己起碼要儲83萬元現金才可上車。 第三「景怡峯」本身叫價630萬元，銀行根本完全估不足，只估到583萬元，偏差幅度有7%。 所以，如果你叫我重新排序，我會選擇「1、3、2」。
富匯居凶宅: 香港島 西營盤 凶宅列表 (~2019/5/
因為不同銀行對凶宅取態不一，部份華資銀行傾向對凶宅較保守，網上系統多反映物業價值為「0」、「N/A」或「需致電職員聯絡」。 他們的做法甚至是全層單位也不估價、或上下層單位不估價。 有外資行則百無禁忌，認為凶宅不屬「業權瑕疪」，可照樣做到估價。 一般來說，若最終銀行願意估價也可繼續申請按揭，但可能在估價上未必估足，故準買家要有一炮過找清的心理準備。
富匯居凶宅: 長沙灣/深水埗
主要接待香港自由行、個人自助遊及商務旅客等。 匯富居處於北角及炮台山港鐵站之間，地理位置優越。 名店如德成號、鳳城酒家、東寶小厨、阿鴻小吃、添好運點心等遊客愛到名店近在咫呎。 方圓五分鐘步程就有超過數百家食店及數百家商店。