據悉，原業主於2019年3月以407.5萬元購入單位，持貨4年，現轉手賬面蝕讓22.5萬元離場，單位貶值6%。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
據悉，原業主於1998年4月以約167.4萬元(未補地價)購入上述單位，持貨逾23年轉手，帳面獲利約362.6萬元或約2.1倍。 （1）私人參建居屋屋苑的命名由發展商負責，中文名通常不用「苑」字，無特定格式，可以是「花園」、「灣」、「臺」等等字眼。 相反，房委會自行興建的居屋，普遍都用「苑」。 根據私人參建居屋計劃，政府邀請私人發展商競投建屋地盤，投得地皮的發展商須依照賣地章程內的各項規定，負責設計、建築工程和日後屋苑的管理、保養及維修等工作；而發展商可擁有這土地的業權，並可自由租售屋苑內的車位及商業設施。 不歧視及不騷擾聲明所有資料或訊息僅作為參考之用。
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業主以1230萬元將單位易手，折合平均實用呎價18524元。 原業主於2018年以1250萬元買入單位，持貨5年，帳面蝕20萬元。 【樓市成交2023】差估署2023年1月份私人住宅售價指數報336.1點，按月回升0.6%，為連跌7個月後首現反彈！ 中原城市領先指數CCL最新報164.23點，創16周新高，按周升0.55%，連升2周共2.65%。 其中太古城持貨5年蝕20萬元、黃埔花園持貨4年輸115萬元。
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區內代理透露，上址為富健花園7座高層D室，實用面積592方呎，望河景，加上鄰近輕鐵站，遂獲買家高價承接。 富健花園放盤 翻查成交紀錄，屯門對上最貴綠表居屋王為龍門居11座中層K室，實用面積592方呎，去年1月以538萬元未補地價易手。 未補價第二市場居屋向為用家市場，即使交投轉旺，但個別業主仍要蝕讓離場。
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中原地產袁顯岸指，分行最新錄得黃埔花園3期3座中層B室交投，單位實用面積755平方呎，建築面積855平方呎，採3房套間隔，望園景，開價約1200萬元，議價後以1145萬元成交，折合實用呎價15,166元。 據了解，原業主於2019年7月以約1260萬元購入物業，持貨近4年，是次轉手賬面蝕讓115萬元離場，單位期內貶值約9%。 富健花園位於屯門南龍門路45號（中原樓市片區：屯門南）。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
（3）第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國表示，論建築質素，私人參建居屋稍勝房委會的居屋，如在用料和手工方面會較佳。 到了2002年，適逢樓市低迷，當時政府公布一系列救市措施，其中包括無限期停建和停售居屋，當時興建中的私人參建居屋則售予合作的發展商，並繼續出售小量未售和回購的私人參建居屋單位，之後未有再興建這類居屋屋苑。 同年11月房委會首先推出私人參建居屋計劃的油塘中心及置樂花園共1,506個單位，當時收到約5.7萬份申請書，認購反應理想，於是私人參建居屋計劃便成了居屋計劃的一部份，首個私人參建居屋屋苑油塘中心亦於1980年落成入伙。
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中原陳智生表示，屯門富健花園6座高層D室，實用面積約592方呎，三房間隔。 第二市場最初叫價498萬元，放盤3個多月，終以455萬元沽出，呎價約7,686元。 新買家為綠表上車客，見樓價開始從低位回升，為免遲買會貴，所以加快決定。 原業主於2019年9月以476萬元買入單位，持貨約3年半，帳面蝕21萬元或約4.4%。 中原地產歐陽振邦指，中原最新促成一宗深水埗AVA228成交，單位為高層A室，實用面積203平方呎，採開放式間隔，單位座向西南方，擁開揚都市景，最新以385萬元易手，折合實用呎價18966元。
市場的放盤量穩定，現有約50個，以第二市場主導，該市場兩房單位入場費約140萬元，三房戶則近二百萬元。 天峰8座高層A室，實用面積約558方呎，兩房間隔，開價約960萬元，議價後以930萬元易手，呎價約16,667元，新買家為用家。 ●世紀21奇豐莊瑞生稱，馬鞍山曉峯灣畔2座中層A室，實用面積約482方呎，兩房間隔，原叫價700萬元，反價18萬元，以718萬元成交，呎價約14,896元。 原業主於2001年以約338萬元入市，現轉售帳面獲利約380萬元，升幅約1.12倍。
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中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示，黃埔花園2月共錄得41宗成交，交投相當暢旺，較上月升58%，屋苑本月至今暫錄約2宗，平均實用呎價錄約15366元水平。 中原地產太古城區高級區域營業董事張光耀透露，太古城3月暫錄的1宗成交，該單位業主持貨5年，帳面蝕20萬元離場。 富健花園 1座 共有25層，提供150個單位。 富健花園11座高層D室，屬三房兩廳間隔，實用面積592呎，日前獲區內換樓客垂青，買家鍾情該屋苑鄰近家人居住地方，斥522萬元購入，折合呎價為8818元，成交價屬稍低市場價。
樓市回勇，增強放盤業主叫價信心，市場續現反價買賣，馬鞍山曉峯灣畔兩房單位，原以700萬元放售，反價至718萬元成交。 各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。 王勤學表示，大市向好，元朗區「閒日」交投保持暢旺，過去兩日連錄13宗二手買賣成交。
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『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 中原地產屯門海趣坊分行資深分區營業經理陳智生表示，大市向好，新盤捷情報捷，帶動二手交投氣氛繼續升溫。 分行新近促成屯門富健花園6座高層D室成交，實用面積592平方呎，屬三房間隔。 單位最初叫價498萬元，放盤3個多月，於居二市場455萬元沽出，折合實用呎價7686元。
- 大家在同一區，位置相近，兼且同一樓齡，兩者相比之下，富康花園樓價稍高。
- 值得留意，該屋苑同類單位於今年5月只售503.8萬元，相隔僅2個月，是次同類貨已搶貴11%，可見白居二買家入市威力。
- ●中原楊文傑指，鰂魚涌康怡花園3月暫錄得2宗買賣，平均實用呎價約13,870元，屋苑C座低層6室，實用面積約509方呎，兩房間隔，有裝修，叫價750萬元，減60萬至690萬元易手，呎價約13,556元。
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【信報財經新聞】屯門居屋富健花園6座高層D室，實用面積592方呎，3房間隔，最初叫價498萬元，放盤3個多月，於居二市場以455萬元沽出，實用呎價7686元。 特此聲明，smartME Corporation Limited 非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。 富健花園放盤 SmartME Corporation Limited 不會為因資料不正確或遺漏，又或因倚賴本網頁資訊所作的決定、行動或不行動而引致之損失或損害負上任何責任。 美聯汪子龍表示，大埔公屋太和邨麗和樓高層兩房單位，實用面積約485方呎，第二市場開價320萬元，放盤約一星期，同區客以288萬元購入，呎價約5,938元。 富誠地產李志浩稱，黃大仙鳳德邨紫鳳樓高層18室兩房戶，實用面積約445方呎，去年9月第二市場叫價328萬元，累減近30%，成交價230萬元，呎價約5,169元。
- 元朗區上月共錄得175宗二手買賣成交，創2021年7 月後逾1年半新高。
- 中原地產太古城區高級區域營業董事張光耀透露，太古城3月暫錄的1宗成交，該單位業主持貨5年，帳面蝕20萬元離場。
- 事實上，區內尚有不少適合上車一族的居屋單位，第二市場的入場門檻均約百多萬元，包括鄰近屯門碼頭的富健花園及龍門居，兩房單位於該市場的入場費由約137萬至140萬元。
- 相反，房委會自行興建的居屋，普遍都用「苑」。
- 到了2002年，適逢樓市低迷，當時政府公布一系列救市措施，其中包括無限期停建和停售居屋，當時興建中的私人參建居屋則售予合作的發展商，並繼續出售小量未售和回購的私人參建居屋單位，之後未有再興建這類居屋屋苑。
其中世宙2座中層E室，實用面積431平方呎，兩房間隔，開價690萬元，以680萬元沽出，實用呎價15777元，成交價屬屋苑兩房單位今年新高。 原業主於2019年6月以720萬元買入位，持貨3年多轉售，帳面蝕40萬元，貶值約5.6%。 中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，香港從今天起正式解除所有防疫措施，全面復常，預計樓市氣氛將進一步向上。 富健花園放盤 元朗區上月共錄得175宗二手買賣成交，創2021年7 月後逾1年半新高。 4年前入伙的青衣青俊苑，去年踏入額外印花稅（SSD）「鬆綁期」，上月即錄破頂成交。 利嘉閣地產助理分區市務董事彭錦添指出，青俊苑B座高層6室，實用面積437方呎，上月以560萬元未補地價易手，實呎12815元，無論樓價或呎價均創屋苑居二市場新高。
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新白居二出籠逾一個月，居屋亦現缺盤，正如屯門富健花園2房放盤少於10個，有白居二中籤者以398萬元（未補價）購入富健花園2房單位。 祥益地產高級區域經理黃慶德指，富健花園7座中層J室，實用面積484平方呎，2房間隔，單位於去年8月已放盤，當時以425萬元（未補價）求售，賣方沽貨意欲低，終以398萬元（未補價）易手，累減27萬元，實用呎價8,223元。 富健花園位於龍門路45號，由房委會 / 其士集團合作發展，屬私人參建居屋，於02/1999開始入伙，設有12座，提供3,026個單位。
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），是香港一個私人參建居屋，位於新界屯門區西南部散石灣填海地龍門路45號，鄰近龍門居，屬於居者有其屋計劃（居屋）的一部份。 富健花園放盤 同區的龍門居落成於一九九八年，亦屬私人參建居屋，建有16座大廈，單位提供3,800伙，由於單位的實用率高約八成半，所以甚受上車客追捧。 黃氏透露，龍門居分兩期發售，故有兩個折扣率，其中屬第1期發售的單位折扣率較高，達50至52%，第2期發售單位則約37%。