長江實業由香港首富李嘉誠創辦，為香港規模最大的地產發展商之一，據說，在香港的每12個私人住宅單位中，就有一個由長實發展。 長實的樓盤相對于其他發展商來說價格相宜，因此在香港佔據了大片市場。 興建過的經典樓盤項目數不勝數，如日出康城、黃埔花園、大圍名城等。 使用按揭保險需要支付按保費用，按保費用會因應按揭成數、按揭年期及支付方式出現不同變化。
住宅設有複式會所，以「家」為主題，提供各種動靜態活動設施，為住戶提供悠閒的寧靜空間。 陳經紀補上一句：「呢個盤你哋都唔啱嘅話，全中山冇其他盤啱你哋㗎喇。」記者然後起身閃人。 交易不成，陳經紀才帶我們到最後一個樓盤—君華硅谷。 在熱門樓盤展銷廳現場，一枱枱貴賓座椅早為睇樓人士準備，每當有交易，就會進行彩蛋儀式，天花曬落彩紙，銷售員們拍手恭賀，香港樓奴感受史無前例的成就感。 持牌人分為一級持牌人與二級持牌人，前者需有學位或同等學歷，後者需有副學士和文憑學歷。
中潤物業好唔好: 香港6大搵樓網比較：28Hse／Hse730／591等
三) 以公司股份轉讓方式購買物業或涉及複雜法律問題和風險，因此銀行一般不願意提供按揭，雖然也並非絕對，但買家須準備充足資金 (可能須一次過付清樓價)。 有些銀行或會提供過渡貸款（利率較高），物業成交後（一般2-4星期），貸款將轉為按揭，買家宜先向銀行查詢可承造多少成按揭及其他可行方法。 8月31日，在官宣“可能拆分”的五天后，華潤公告稱，華潤萬象生活有限公司（以下簡稱“華潤萬象”）已在港交所遞交招股說明書，主要業務為物業管理服務、商業運營管理服務，與此前的公告內容一致。
大灣區效應下，中山樓市熾熱，加以港珠澳大橋開通，深中通道又正動工，本為二、三綫城市的中山作為深廣必經之地，早就加快腳步規劃發展，樓盤數目多不勝數。 睇完以吓嘅「金句」，大家都可能會有啲感同身受，套用喺唔同嘅職場，都可能遇到類似嘅情景… 條例落實後，會設置三年過渡期，以便行內人士進修及申請牌照。 行內人士爆料，指不少同行會善用跳槽作升職踏板，例如從A公司跳糟去B公司，人工即可加2,000-3,000元，之後再跳去C公司或回巢A公司，人工又會加幾千元，兼且可以升職。 因此，與其一直留在A公司，年年加5%人工但難以升職，大部分人都會選擇定時定候過一過塘，汲取更多不同經驗之餘，又可順利升職加薪。 持有學位入行，多數會由APO做起，而由APO升上PO，最快兩年就升到。
中潤物業好唔好: 華潤萬象生活發力外拓，關注恒大物業但未必買
由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 Junk-call.com 有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。
- 因此，無論是用公司或個人名義買樓，都需要買賣物業的專業意見。
- 不過，由簽署售出物業臨約至簽署新購物業臨約，期間相差最少一個月，須面對較大的樓價上升風險。
- 他們建議，首日可能會有賺，甚至建議暗盤價小賺即可，否則有機會坐貨。
- 在旁的經紀出奇地一直保持中立，心想遇到不硬銷的經紀是幸福的，即使「奧園」展銷員欲施加壓力並留攔之際，經紀竟然開口替我們擋剎，護送我們即時離場。
- 有意換樓人士記得要了解清楚賣樓、買樓的程序及陷阱，避免「落錯車」的風險。
二) 私隱度可以很高，田土廳的查察只會見到公司的名字。 如果以秘書服務公司作董事及秘書，又用海外公司，好像英屬處女島(B.V.I)、曼島、 開曼群島等的公司作股東的話，其他人就很難發現物業的實質擁有人是誰。 中潤物業好唔好 於買賣雙方同意下，可於臨約的「其他條款」列明類似「這份合約是必買必賣」的條款，將臨約當作正式買賣合約，常見於金額較低的物業交易，例如車位，此類交易的訂金一般定為售價的10%。 穩陣方案Lv 3 – 新買物業的成交日訂在售出物業成交日後兩個月遇上撻訂並須重售單位時，由於樓價10%的大訂已袋袋平安，即使以較低價放售亦不會太蝕底，換樓客不妨把價錢將就一下，務求順利脫手。 假如銀根緊絀的話，便要確保重售單位的成交期早於新購單位。 上述情況下，由於新購物業仍未到上律師樓簽正約的階段，而臨約亦於此階段中止，所以毋須繳付印花稅。
中潤物業好唔好: 業主循環私人貸款 5大優點
華潤萬象的絕大部分管理物業都來自母公司華潤置地，與後者高度捆綁。 2019年，華潤萬象生活實現營業收入58.68億元，龍頭房企中僅次於萬科、綠城、碧桂園、保利物業。 從目前華潤萬象生活的規模來看，其距離萬物雲、碧桂園服務等尚有距離。
一賣（600萬元住宅）、一買（1000萬元住宅）的換樓計劃，即使資金充足，對於現金流方面仍要好好安排。 選擇簽署臨約的日子是勝負關鍵，將決定一旦對方撻訂時，對自身現金流的影響。 簽訂正約的日子沒有明文規定，但一般在兩星期內簽訂，能「走盞」的日子就只剩成交日。 部份換樓客希望，買入住宅的成交日早於賣出的單位，以節省搬屋麻煩。 但由於樓價尾數均於成交日交付，新購物業更須於成交前數日，將尾數交付律師樓。
中潤物業好唔好: 電話️來電注意️好可能不明來電電話號碼
作者認為，近期太多物管股上市，限制了短線爆發力，可以預期華潤萬象生活短線升幅有限，入場者都是博中下限定價，希望可以有一定的水位獲利。 華潤萬象生活招股上市，據華潤萬象招股書指出，華潤萬象母公司是華潤置地。 華潤萬象生活是華潤置地在內地其中一個大型物業管理及商業運營服務供應商，為住宅物業提供物業管理及增值服務，以及為非住宅式物業提供服務。 截至今年6月30日，華潤萬象生活服務建築面積約1.066億平方米，商用建築面積達到560萬平方米。 Squarefoot.com.hk系本地主要的英文地產網站，提供包括最活躍的屋苑樓價走勢、租賃樓盤、物業成交數據以及精選地區買盤等樓市資訊。 所列樓盤則全部來源于地產代理及地產發展商，雖然未設有會員自讓盤專區，但他們主要有澳洲及英國的物業資料，對於想海外投資嘅顧客非常實用。
除擅於接生，梁淑德亦甚懂得投資地產項目，○七年一口氣買入三十四個沙田駿景園車位作收租之用，以月租約二千元計，每月單是車位收入已達六萬八千元。 中潤物業好唔好 曾繁光在青山醫院專替重症病人做心理治療，例如病態賭徒、性功能障礙、因社交障礙而引發的抑鬱症病人等，每次收費只需一百幾十元。 他私人執業後，據了解首次一小時病情評估便收費三千元，之後每節五十分鐘的心理治療亦需三千元；以一般五至十節的療程計算，每位病人至少要付一萬八千元，絕對是高檔消費。 “中潤為客人進行詳盡的信貸分析，由專人設計最合適的貸款方案，以最低息的方法解決周轉問題。 Shermon更透露近日成功「上車」，「升呢」做業主，斥逾400多萬元買入旺角新盤千望一個細單位。
中潤物業好唔好: 計算機：按揭貸款-每期供款額
低密度住宅「傲瀧」充分體現了品質生活這一理念，透過在洋溢休閒氛圍的西貢，開創渡假式住宅項目，把品牌個性推向更高層次。 由韓裔建築師負責設計的67,000平方呎大型會所，以白色為主調，為配合廣達270,000平方呎的週邊園景，於是以玻璃打造流線形外牆，不僅讓會所散發藝術館的氣氛，同時為室內採集充足自然光線。 中潤物業好唔好 另外，住宅還設有大片綠化空間、可持續發展設施（如風力發電機、太陽能公眾設備）以及延續「工匠」理念的完善管理服務等，吸引了不少年輕的名人明星擇居於此，如歌手周柏豪、關智斌等。 當日是國慶假最後一天，全中山樓盤都有國慶折扣，上乘世紀公園樓盤折扣後平宜12萬元。
雖然做物管未必發到大達，但要做到三餐無休、每年去旅行，並非難事。 如果開口夾著脷，一講說話就得罪人，又怎能滿足不同持份者的需要？ 物管行業對說話與寫作能力的要求較高，業內同事一定要有良好溝通技巧，工作起來才能面面俱圓。 另外，物管同事平日也要負責跟進物業設施的維修保養，例如是居民每天使用的升降機和水缸，仲有非常重要、事關人命的消防系統。 同時，他們亦一手包辦清潔、保安與園藝職員的請人和出糧事務。 整個屋苑事無大小，都會在由業主在「業主大會」和「管理委員會」中投票決定如何解決，兩種會議都會由物管同事幫手主持。
中潤物業好唔好: 業主循環貸款 有咩好處？
美元在 2 月初觸及 9 個月低點，隨後已反彈超過 2%，因為美聯準會 準備進一步提升利率以對抗通膨。 利率上升往往會支撐一國貨幣的價值，因為將吸引尋求更高收益的外國投資者。 文化體育及旅遊局局長楊潤雄與訪港的深圳市副市長張華等官員會面，就深化港深在文化、體育及旅遊方面的合作，以及進一步推進粵港澳大灣區發展等議題交換意見和討論。 深圳市代表團昨日到訪啟德體育園區，下午到西九文化區，參觀香港故宮文化博物館、M+博物館和戲曲中心，亦會在周末到訪米埔自然護理區及大帽山郊野公園，體驗香港「綠色旅遊」。
雖然由中原集團主席施永青創辦，但並非中原地產網的影子，除中原地產的盤源外，亦有不少業主或其他代理的放盤。 文化體育及旅遊局局長楊潤雄在一個電視節目說，宏觀來說，本港與世界很多地方或競爭城市比較，本港是相對遲向旅客重新通關或開放，認為更出力吸引旅客是好的策略。 楊潤雄說，2018、2019年是本港遊客量最高時間，每年訪港旅客量有約6000萬，當中內地旅客佔5000多萬，何時可回復到有關水平，要視乎未來發展，暫時難以評估。 他說參考外地經驗，當放寬入境限制後，旅客量需時一年才回復約七成。 而旅客會考慮景點、時間安排、消費和匯率成本、以及該目的地的安全和方便程度，決定是否到訪。
中潤物業好唔好: 銀行 vs 財務公司，借錢邊間好？
雖然兩者提供類似的貸款産品，但財務公司往往收取較高的利息。 私人貸款屬於無抵押貸款，即是說，你無需以任何資產作抵押，所以貸款利率亦會較高。 中潤物業好唔好 為了彌補此不足之處，大多數財務公司會提供彈性的還款細則，幫助顧客還清債務。 House730是由免費報章《am730》衍生出來的物業買賣搜尋平台，首創VR網上睇樓及AI人工智能裝修功能，預覽多種效果。 包羅全港各區住宅、車位、工商廈、商舖詳盡資訊，放盤收費亦屬全港最平。
這個指標雖然不是最終利率，但比月平息能更準確地反映借貸成本。 財務公司通常只需申請人年滿18歲並為香港居民，提供身份證及銀行戶口等資料。 現時有銀行提供免文件貸款，但需注意，銀行為風險原因必會查閱信貸報告（TU)。 銀行貸款/財務公司貸款/稅務貸款產品的利率水平不一，今次MoneyHero就讓大家明白不同貸款的利息及每月還款額的差距。
中潤物業好唔好: 產品介紹
曾是「賭王」主診醫生的腦科醫生謝勝生，雖然診所設在萬邦行對面的連卡佛大廈內，但病人一樣絡繹不絕，部分人更要在門外走廊等候。 在眾多名醫中，擁有最值錢物業的女醫生，要數在中建大廈開診的「乳癌聖手」張淑儀，她手揸兩間超級豪宅。 「要看醫生是否出名，除了看他們是否落戶中環，另外就看他們住在哪裏，住中半山肯定是身份象徵。」張淑儀正是在○一年，以四千六百萬購入白加道Cragside Mansion連車位豪宅，市值估計約一億四千萬元。 行醫之外，謝德富亦甚有生意頭腦，他與妻子陳曦齡（歌星陳美齡姐姐）九一年投資設廠生產健康食品。 謝德富在九○年曾與「富豪飯堂」福臨門的兩兄弟徐鈞沛和徐維均合作開公司，並一同擔任董事，可見謝德富不止在醫學界吃得開，與城中名人家族亦十分老友。