值得留意的是，屋內的財物損失並不在火險保障範圍之內。 火險（ Fire Insurance）是「樓宇結構險」或「樓宇全險保障」的簡稱。 火險會保障樓宇結構（包括牆身、地板、天花、門窗及受保業主購買物業時已有的裝修）因為水浸、火災、颱風等等意外而引致的損失，並補償因樓宇結構損毀而造成的更換甚至重建費用。 可能很多業主會打算裝修，如果先買家居保，裝修期間發生突發事情可以索賠。
- 因此，購買家居保險時，務必要考慮清楚哪些情況下才能受保，為免發生意外後無法承保所衍生的額外開支。
- 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。
- 向保險公司通報後，等待公司派人到事發現場視察和搜證。
- 由於現時容許的按揭成數較高，所以大部份情況下重建費用都會比原按揭貸款額低。
- 原有及蓄意造成的損毀、僭建或非法建築物、滲水（水管爆裂引起或是因颱風或暴風雨所造成的樓宇缺口而進入的雨水除外）及當樓宇被空置連續多於三十天而被盜竊或水浸所引起的損失通常不被包括在受保項目內。
- 其實，法團所買的第三者保險，只保障屋苑公用地方發生的意外，例如大廈外牆石屎剝落而令途人受傷。
例如跌窗落街導致他人受傷或死亡、受保寵物引致他人財物損失、受傷或死亡、因漏水導致樓下鄰居天花滲水所造成的財物損失，甚或因爆水管浸壞大廈公眾電梯及升降機等。 在保險學角度中，家居保險屬一般保險類別，是其中一種消費性財物險，保障範圍主要分為三個部分，包括家居財物、公眾責任及樓宇結構保障。 除了受保地址外，不論作為業主、租客、家庭成員、家傭甚至寵物，都在受保範圍，筆者以下將詳細討論。 在購買裝修保險時需要了解清楚保單是否只包室內裝修保險，抑或也包括高空及棚上工作。 通常室內裝修工程的第三者保險都不會包括搭棚或者外牆的工程，所以事前要跟保險公司溝通清楚。
家居責任保險: 家居保怎樣發揮作用？
貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 【香港樓市・家居保險2021】買樓對不少人而言是人生大事，除了盤算按揭外，投保家居保險是不可缺少的。 家居責任保險 萬一家居發生意想不到的事而招致損失，家居保險可說是「及時雨」。 今趟圍繞家居保險做文章，內容包括家居保險保障範圍、選購和索償家居保險注意要點，以及比較時下產品的情況，好讓大家更了解家居保險。 在購買家庭保險時，通常在樓齡及單位類型上會有限制，樓齡高、村屋或獨立屋，或需聯絡保險公司或經紀才能投保。
如果保險公司未能即日前來，應跟公司好好溝通如何處理，以免稍後大家有爭拗。
家居責任保險: 家居保險之第三者責任保險 4個案例分析
不過要留意的是，交由保險公司處理後，無論獲賠金額多寡，都歸於保險公司，而保險公司會按條款及投保人的實際需要，為投保人承擔相關更換或維修等費用。 家居保險保障範圍包括家中的裝修，所以若窗戶是裝修後更換，或經改動過，則被納入家居保險的保障範圍；若單位窗戶屬於入伙原裝，則會被視為樓宇結構，所以被納入火險的保障範圍，但個別情況最好向保險公司查詢。 由於存在灰色地帶，所以都建議家居保險及火險一併投保。 ️管理公司如果公契內有列明物業管理公司需要為大廈購買火險，物管公司就需要履行相關責任，為大廈購買火險。 ️業主如果業主因為按揭而被銀行要求為物業購買火險，就有責任確保物業已經獲得火險保障。
部分家居保險附帶全球範圍內的個人保障，即使你不是在家中遺失及損失日常佩戴或攜帶之財物，而是在全球任何一個地方發生，都可以獲得一定的賠償，不過通常不包括手機及手提電腦的盜竊或遺失。 家居保險的收費基準與火險相若，同樣以物業種類、樓齡、呎數等因素而釐定，但樓價一般不會影響保費。 現時香港市面上提供的家居保險，大致在每年500元至3,000元不等，為物業做此類保險時，需要留意該保費所保障的最大房屋面積，部分的最大家居建築面積為500平方呎。
家居責任保險: 個人責任保障
中銀集團保險誠意為您獻上一站式的「周全家居綜合險」，全面保障您的家居財物、個人物品、樓宇及家傭，讓您及家人悠然享受每一溫馨時刻。 保單最好設有第三者責任保險，一旦家居因雨季或風季而發生意外事故，花盆或玻璃窗不幸墮街傷人，如有第三者保險便有較好保障。 若果家裡有古董、貴重物件，未必每間保險公司願意承保或賠償，有些公司要求就這類保障額外商談，有些則未必彈性處理這類保障。 黃先生須面對窗戶維修及途人索償等開支，一般而言，保險公司會視乎窗戶有否改動過，判斷是屬於樓宇結構保險 / 火險還是家居保險的保障範圍。
- 至於一般大廈，若投保人居所有僭建物或非法建築物，保險公司則不會承保。
- 例如颱風、閃電、爆炸或水災所導致的建築結構、地板、牆壁、門窗損毀等。
- 從有樓出租的業主及租客的角度來說，業主及租客各有責任，因此他們可各自購買家居財物保險，便能保障突如其來或未能預知的損失。
- AIG 家居保險，除了保障更換門鎖鑰匙、開門鎖或車鎖的費用，更全面保障家居財物因爆竊而導致的損失。
- 不過要留意的是，交由保險公司處理後，無論獲賠金額多寡，都歸於保險公司，而保險公司會按條款及投保人的實際需要，為投保人承擔相關更換或維修等費用。
不過，若然單位進行裝修，所購買的家居保險就會暫停，業主需要就此另外購買裝修保險，保障最重要的當然是第三者責任賠償，因為裝修期間，如果發生工業意外，裝修師傅都有權向業主索償。 因牆壁及隱藏其內的水管等皆屬於「樓宇結構」項目，並不屬於本行「家居保險計劃」保障範圍。 但若水管爆裂而導致傢俬或電器等家居財物損毀，該等家居財物則可獲賠償。 引用上述例子，若因牆內水管爆裂而令地毯或牆紙損毀，那麼清洗或更換地毯及更換牆紙的費用則會獲得賠償。 計劃為業主及其同住家人對第三者之法律責任及其家居財物皆帶來保障，而業主亦應另購一份樓宇「結構」保險。
家居責任保險: 大新保險「樂加家」家居保障 – 計劃 C
我們所伙拍的工程顧問是一位具有專業學會資格(香港工程師學會及英國土木工程師學會會員)，同時具有10年的室內裝修行業經驗，是少數的工程師同時具備相關行業經驗。 這是整份裝修保險的受保時期，所以購買時要特別留意工程期和補修期。 有些保單只有工程期，沒有補修期，這樣的話在工程完成收樓後有任何問題就不會受保。 其實買保險並非保得愈多﹑保額愈高就愈好，正所謂「羊毛出自羊身上」，保障更多，保費有可能相應更貴，清楚自己的需要，選擇適合自己的保障計劃才是明智之舉。 家居責任保險 私人貸款用途廣泛，除了可用作信用卡還款，更能幫助借款人建立第一桶金，可應用在創業、結婚或家居裝修等生活範疇。 根據法例，保監局將按訂明的徵費率收取保險保單的保費徵費。
上海商業銀行有限公司（「本行」）為寶豐保險之委任保險代理商 (保險代理商牌照號碼 家居責任保險 FA3130)，而有關一般保險產品是寶豐保險而非本行的產品。 是否接受或拒絕任何相關一般保險計劃的申請由寶豐保險全權決定。 如上文提及，銀行批出按揭時都會要求業主購買火險，但業主並非必須購買由銀行提供的火險，而且由銀行提供的火險保費較貴，業主可以自行格價，購買符合銀行要求的火險，以節省保費。 市場上的火險保費率一般低於0.15%，收費約為貸款額的 0.03% 至 0.07%。
家居責任保險: 家居保險
例如棚架跌落傷及途人、租戶裝修時意外破壞喉管而被業主追究、甚至不小心鑽穿隔離屋的牆壁等，都屬保障範圍。 若樓下鄰居投訴其天花漏水或滲水而要求賠償，有可能是因為你家中去水有問題，影響到樓下鄰居。 遇到這個情況時，緊記切勿第一時間承認責任或表示會作出賠償，應先聯絡保險公司及管理處，由他們出面進行交涉，過程中管理處及保險公司會進行調查判斷責任誰屬，有機會是其他因素而非你個人責任。 家居保險2021｜今趟圍繞家居保險做文章，內容包括家居保險範圍、選購和索償家居保險注意要點，比較6大熱門家居保險邊間好，好讓大家更了解家居保險。 索償需要提供物件的證明，所以需好好保留物品的購買單據，並為物品拍照，以作索償舉證用途，亦可減少索償時的爭拗。 博客資料謹供參考，富衛人壽保險(百慕達)有限公司及其聯繫公司 (「富衛」)雖然已盡力確保所載的資料正確無誤，但富衛並不就資料的準確性或完整性作出任何保證或陳述。
保障因天災如颱風、意外爆水管或其他受保意外所造成的家居財物損失，更保障租金損失、臨時住所開支、全球性個人責任等。 計劃更設有自選額外保障，保障發展商提供的家具及裝置。 主要保障個人家居財物，包括貴重財物、傢俬、電器、裝修等。 颱風有機會為單位鄰近海邊業主/租客造成破壞，財物損失及維修費用所費不菲，因此業主和租客有需要購買家居保險。 若家居財物或個人物品因意外出現損毁，租客亦需承擔損失。 另外，租客亦需承擔因家居意外引致的第三者索償，因此租客亦應該購買租客家居保險，保障突發的損失。
家居責任保險: 樓宇結構保險(俗稱「火險」)
一般保險條款會訂明每項物品最高賠償額；假如有首飾、古董等貴重物品，應該於投保前詳列各個項目，並與保險公司商議，調整適當的投保額及保費。 家居保險保障你的物業和家居財物，包括電器、傢俬及個人物品，因意外（如爆竊、失火）或惡劣天氣（如颱風、水浸或閃電）等導致的損失或破壞，如打風爆窗等，同時亦提供第三者意外或財物損毀保障。 另外，不同家居保險計劃提供不同額外保障，投保人可以按需要選擇適合自己的家居保險。 很多租約列明租客須為單位內的固定裝置及陳設負責，若因火災、爆炸、暴風或颱風而遭受損毀，導致家居物件報銷, 有機會須向業主賠償，但如已投保家居保險，便可把有關風險守轉介予保險公司。 另外，假若窗飛脫引致第三者受傷或財物受損, 而遭對方追究賠償的話，賠償金額分分鐘會是個天文數字，隨時弄至債台高築，甚至破產，若然有購買第三者保險，便可根據個人責任保障條款，獲得保障。 法例規定法團就大廈的公用部分對第三者傷亡的賠償的基本保額不少於每宗意外港幣一千萬元。
市面上的家居保大都涵蓋第三者責任保障，即保障客戶及其同住家人(部份保單計劃包括家庭傭工)，在本港及世界各地因疏忽或因家居發生意外令第三者身體受傷或財物損毁。 家居保險是保障樓宇相關風險(如竊盜、颱風、山泥傾瀉…等)引致家居財物、人身意外、第三者責任等損失的保險。 所以無論是自住業主、放租業主或租客，最好儘快購買家居保險，萬一發生意外而遭第三者索償，需承擔法律責任或賠償，亦可享有保障。 因意外導致家居暫時不適宜居住，需要暫時搬離居所的住宿費用。 有部分家居保險的臨時居所費用保障亦會包括因八號或以上颱風或黑色暴雨警告，導致家居停水、停電或電梯暫停服務超過連續指定時數的臨時住宿費用及膳食津貼。 當您或與您同住的家人因疏忽而導致他人身體受傷或財物損失，而您需負上法律責任及作出金錢賠償時，本計劃可為您提供高達5,000,000港元之保障 (惟訴訟必須由香港法庭處理)。
家居責任保險: 單位鄰近海邊業主或租客
以上保單由安盛保險有限公司（「AXA安盛」）承保，AXA安盛已獲香港保險業監管局授權並受其監管。 AXA安盛將負責按保單條款為您提供保險保障以及處理索償申請。 香港上海滙豐銀行有限公司（「滙豐」）乃根據保險業條例（香港法例第41章）註冊為AXA安盛於香港特別行政區分銷一般保險產品之授權保險代理商。 火險的保障範圍包括牆壁、門窗、天花板、地板及管道等建築物結構。 家居責任保險 另外，如遇上意外導致單位需要進行維修而無法出租，家居保險會為業主提供保障，保障業主在無法出租期間所損失的租金收入。
AIG 家居保險，除了保障更換門鎖鑰匙、開門鎖或車鎖的費用，更全面保障家居財物因爆竊而導致的損失。 不少保險公司有24小時投保服務，可以處理緊急情況。 另外亦有線下專人跟進投保服務，可以處理裝修保險的相關查詢和賠償服務。 裝修保險網上投保程序相當簡單，只需上網填寫資料，索取報價單並進行付款，大約一個工作天就可收到保險公司的臨時保單，讓裝修立即動工，而正本保單會郵寄至通訊地址。 第三者保險保費一般約千幾元至數千元不等，若果涉及棚架工程，裝修保險的保費會較高。 每間保險公司所提供的保費均有所不同，客人應該先比較不同保險公司的產品，或找保險經紀代理，尋找保費合適的保險方案。
家居責任保險: 提供個人責任保障
另外家居保險中的第三者責任保險，會保障因發生意外而導致「第三者」人身及/或財物受損。 但在定義上，即使發生火災以外的樓宇損毀，一樣可獲得賠償。 例如颱風、閃電、爆炸或水災所導致的建築結構、地板、牆壁、門窗損毀等。 一般而言，當物業有按揭負擔時，由於房屋擁有權屬於貸款機構，例如銀行，業主會被要求購買指定的火險保額；否則，會影響按揭承辦。 當按揭繳清後，業主真正取得房屋擁有權，便可以自由選擇結構險保額，通常保額愈高，邊際保費愈平。 以下介紹的2個常用於家居保險的用語或能對你有幫助。
家居責任保險: 貸款優惠
另外，AXA列明若你的鄰居，例如樓下單位的財物因爆水管而受到損毀，保險公司會保障你對有關損毀應付的責任。 提供所有相關文件：例如發生盜竊後出示完整的文件列明被盜物品的價值、及/或警方提供之報告等。 若果索償文件無法準確列明相關資料，甚或無法出示相關文件，投保人或許無法全數獲得索償金額。 因此，所供越多有公信力之文件，越能有放獲取相關索償。 細閱保單，確認有關事故會否在受保範圍內：不同保險公司所承保的範圍會有所不同。
家居責任保險: 家居保險與火險分別
租客亦需為業主的家居財物包括固定裝置及設備負責。 因此租客購買家居保險，便可根據家居保條款獲得保障。 如果租客有購買家居保險，大部分保險公司都有提供「緊急援助服務」如電力維修、水喉匠等轉介服務。 所以當你不坪遇上意外時，即使夜半三更，亦無需擔心聯絡不上相熟師傅處理。 業主保險除了提供一般家居保險保障，覆蓋物業及家居財物因意外導致的損失，和第三者意外保障外，亦提供租金損失保障。
無論是已「上車」的業主，還是租屋居住的租客，其實都適合購買家居保險，為自己、家人及財物提供保障。 我們找了市面上4款家居保險，在保障範圍及保費作比較，協助大家選擇出適合自己需要的一款。 翻新家居可以是一項令人興奮的事情，但財物損毀、裝修師傅施工出錯或施工期間導致第三者財物損毁或受傷則有可能衍生額外開支及第三者責任問題。 這項保障計劃除涵蓋工程物料保障及於施工時有可能引致您對第三者的責任外，亦提供額外保養期保障（最長達施工合約完結後三個月），讓您無憂提升家居品味。
家居責任保險: 火險 VS 家居保險
另外，個人物品損失項目，通常不包括手提電話及手提電腦。 家居責任保險 除了樓齡及家居建築面積外，樓宇類型亦會影響投保。 部份家居保險會列明「唐樓」、「公屋」、「居屋」、「獨立屋」或「村屋」須另行向保險公司查詢，其保障額及保費需另議。
家居責任保險: 家居保險一般不保障項目
例如你的物業原價為 HK$800 萬，承做九成按揭貸款 HK$720 萬，火險保額則為 HK$720萬。 當收到您的索償申請和有關證明文件後，將開始進行審核，並於5-7個工作天內完成。 一旦您的索償申請被接受，您將於5-7個工作天內以支票或銀行轉賬方式獲得賠償。 家居保險設不保事項，主要不保僭建物、非法建築物及長期空置的居所等。 假設你的家居保險空置期上限為連續30天，如你外遊超過30天，回港後發現居所有所損失，不論什麼理由，保險公司一概不會受理。 以上產品只在香港發售，並由藍十字（亞太）保險有限公司承保。