按條例所指，這豈不是坊間「水錶後」由業主負責的說法不正確? 這一點，我們上次的影片播出後，也引起網民熱烈討論，表示《水務設施條例》是清晰列明這點。 我們《胡．說樓市》按這封回覆信致電水務署查詢，職員解說，小冊子為讓協助公眾了解保管水喉的權責。 針對這點，我們《胡．說樓市》曾發信向發展商建灝集團查詢，回覆指項目獲發入伙紙前，已按政府規定程序及聘請合資格技工安裝，並獲水務署發出「接駁供水證明書」，證明項目內之喉管等設備、及供水系統合乎規格並可使用。 家居保險爆水管 除了啟德「天寰」之外，還包括屯門「上嵐」、大埔「泓山」，尚未推售的全新項目則包括赤柱「黃麻角」住宅、以及大角咀「橡樹街」重建項目。 住在隔壁的鄰居表示，因為當日是她的結婚日，故印象特別深刻。
不少香港家庭都會聘用家傭，部分家居保險保障受保人家傭的財物，因意外造成的損失，並提供第三者財物或身體損傷保障。 家居保險爆水管 部份家居保險會列明「唐樓」、「公屋」、「居屋」、「獨立屋」或「村屋」須另行向保險公司查詢，其保障額及保費需另議。 至於一般大廈，若投保人居所有僭建物或非法建築物，保險公司則不會承保。
家居保險爆水管: 家居物品「以新代舊」
除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 另外，每個家庭都買了房屋保險，有保險公司負責修復的費用。 災後的重建、恢復健康安全的環境並杜絕隱患，才是屋主應該考慮的最大問題。 接到客戶報告後，SERVPRO San Gabriel公司的專業工作人員會做黴菌含量檢測，對於肉眼不可見或者牆壁內的黴菌，他們會選取樣品，送到實驗室化驗。 有黴菌的牆面需要切開，拿掉石膏和模板，對支撐的木架做反復地打磨，並噴灑防止黴菌的藥物，然後再封閉牆壁，刷油漆，恢復原狀，整個操作是在打造的封閉環境中進行，避免對環境周邊造成二次污染。
若果業主已求助滲水辦但不果，或希望直接找私人公司或公證行找出滲水源頭，而對方一直採取逃避態度，業主或須聘請律師入稟法院，出律師信要求對方根據大廈公契內容，停止滲水，甚至向小額錢債審裁處提出民事索償。 須留意找公證行進行測試及提供有法律效力的報告須收費上萬元，而且要有心理準備可能擾攘達半年甚至數年。 若樓上業主不願交涉甚至逃避責任，苦主又可以如何自保？ 其實不論是苦主還是被投訴一方，亦應先確定漏水原因，才可決定所採取措施，MoneySmart整合以下3步供大家參考。 提交此表格即表示本人同意AXA安盛使用我以上的個人資料以進行有關AXA安盛香港的保險產品的直接促銷，否則AXA安盛不可使用上述資料作任何推廣及促銷用途。 本人亦已細閱及同意有關私隱政策聲明及收集個人資料聲明。
家居保險爆水管: 打風吹爆屋企玻璃 保險賠唔賠｜火險保險｜家居保險
中國人喜歡說「水為財」，如果大家銀包滿瀉當然是好事，但若然是家中水浸，便隨時變成破財。 不論是新樓舊樓，所有住所都有機會面對與「水」有關的問題，例如地板滲水、水管滲漏、水管爆裂導致浸毀大廈升降機等等，維修及賠償費用高昂，動輒數萬至數十萬元不等，這時一份家居保險便可為您減輕突如其來的財政壓力。 以下為大家解構家居保險會賠償哪些「水損」項目，以及索償程序和應注意的地方。 以上保單由安盛保險有限公司（「AXA安盛」）承保，AXA安盛已獲香港保險業監管局授權並受其監管。 AXA安盛將負責按保單條款為您提供保險保障以及處理索償申請。 香港上海滙豐銀行有限公司（「滙豐」）乃根據保險業條例（香港法例第41章）註冊為AXA安盛於香港特別行政區分銷一般保險產品之授權保險代理商。
不過，由於事件中的水喉處於水錶房，而該空間是長期上鎖，鎖匙則由管理處人員保管，一般人不得擅進，故孫大狀認為，這是法庭會考慮的重要因素，而被視為公用設施的可能性較大。 「費了這麼多精神，最後可能索償不了？這不難理解鄰居為何情緒失控了。」Henry想到人家也有難處，同理心使然下，心情暫時得以平復；更立刻動身回家，向太太解釋事件的處理方法。 若果想找出滲水的源頭及原因，記得要留意滲水出現的時間（例如全日、雨後、洗澡後）及位置（例如天花、牆壁、窗邊）。
家居保險爆水管: 按揭保險懶人包！保費計算教學/申請程序/保費表 (2022年9月更新)
樓宇結構安全及保養一般為業主的責任，因此火險普遍由業主購買。 樓宇結構保險，俗稱「火險」或「屋殼」保障，這部份通常需要另外購買。 作用是保障住宅樓宇的結構，因火災、爆炸、水管或水箱爆裂、閃電、颱風、暴風、洪水等意外所引致的損失，而樓宇結構則包括建築結構、原裝地板、牆壁、天花、瓷磚及門窗等，並不保障物業內的傢俬雜物。 樓宇結構保險一般是以重建費用或尚欠銀行的按揭金額作為投保額。
- 同時，亦可補償因以上樓宇結構損毀而須更換甚至重建的費用。
- 以去年為例，爆竊案便下跌了12%，全年就只得2,095宗1。
- 鋁窗鬆脫墮樓擊中途人的新聞相信大家應也有聽過，如不幸碰上，傷者的醫療費用，以及日後傷者提出的法律訴訟，均在第三者責任的受保範圍內。
- 若遇上滲水的苦況，首要就是查清滲水源頭，同時要得悉什麼途徑能協助解決問題。
- 部分就列明會賠償住戶或家人，作為住所的業主或住戶因對第三者造成身體損害、或財物意外損失。
- 如家中水浸令電器、傢俬損壞，一般保險公司都需要當事人提供有關證明文件，如受損物件的發票、保養書等，及保留已損壞物品或顯示物品損毀程度的照片，而雪櫃因水浸或停電而導致食品變壞亦可受保。
- 因為當水流過「水錶」才會開始計水費，這時候小業主才會享用到水流；而「水錶前」的用水，小業主根本享受不了。
另外，若因家居意外引致第三者索償，好像爆水管時不在家令另一單位亦水浸或浸壞了升降機，均有可能被要求賠償很大筆錢。 保險公司職員表示，這是第三者責任保障，但今次未必是你的責任，有可能是大廈的第三者責任，這宗(啟德)個案暫時未判決，故暫未有結論。 但若不幸遇上類近問題，記住不要承認自己的責任，不要說是我家中的責任，只表示需跟保險公司商量。 1016，接，1237 因為呈上法庭時，對方可能會質疑你的說法，表示你已承認責任，而需要你賠償；若我們發現原來與你無關，但我們不會因你已承認責任，而為你作出賠償。 前提究竟「管理公司」是否對「業主」有「照顧責任」?
家居保險爆水管: 家居保險設有墊底費嗎？
說到這裡，我們可參考2007年「雲峯大廈業主立案法團」上訴案，這案件正引伸出水管是否公共地方的討論。 這宗發生在北角「雲峯大廈」的案例，D座供水系統設於頂層天台，透過喉管延伸至各住戶使用。 由於1994年前的「雲峯大廈」未有獨立水錶設計，水費由各業主一起攤分。 有頂層業主把天台出租，再由自己單位引水到天台使用，卻被法團反對並要求拆卸裝置。 1994至1996年期間，大廈開始安裝獨立水錶，但當住戶把水引入天台使用時，再被法團反對，天台業主認為供水系統置於天台，屬私人擁有而威脅會關水掣，最終觸發一場官司。
例如在颱風季節期間，若投保人家中的鋁窗意外破裂墮街而不幸造成人命傷亡，又或者家中爆水管而令到另一單位水浸或浸壞大廈升降機，第三者責任保險都可為投保人作為業主的身份提供保障，承擔業主可能需負上的法律責任。 家居保險一般保障因火災、水浸、颱風、盜竊或意外而導致之家居財物損壞，部分保險亦會提供24小時緊急家居支援服務、臨時遷出的租住費用、保障電腦/電話之維修費用等等。 家居保險爆水管 另外家居保險中的第三者責任保險，會保障因發生意外而導致「第三者」人身及/或財物受損。
家居保險爆水管: 家居保險保障範圍
值得留意個別保險更是全球受保，換句話說，即是意外不一定在家居發生都受保。 例如，逛街時不慎整爛東西，第三者責任保障都可以為這始料不及的意外而引致他人財物損失需負上的法律責任作出賠償。 當然在投購前，應睇清楚保障範圍是全球保障或只限居所，且多數都要以香港法律為準。
遇到水患後，很多對美國社會了解不深的華人家庭，因為不知道遭遇水患後可以申報保險，使自己承付了很多不必要的高額費用；而那些知道申報保險的人，往往因為不了解申報的時間、範圍、細節以及完整的流程，而得不到理想的理賠。 更為憂心的是，因為當時對水患場所沒有進行專業的處理，或導致建築內外黴菌迅速滋生，留下隱患。 此外，事件中升降機維修費責任誰負，孫瑋琳直言還要考慮是否有人為疏忽而導致喉管爆裂，再引發浸令升降機損壞。
家居保險爆水管: 條款
我們《胡 ‧ 說樓市》再向發展商查詢，要求索取公司名稱，但回覆信並無回應此問題，只表示檢查由獨立水喉工程公司執行，目的為確保「天寰」各業主安心及釋除各方疑慮。 檢查後若發現項目內有個別喉管需要進行優化工程，有關部門會為個案進行獨立研究及跟進。 我們《胡．說樓市》收到一名谷友居於啟德「天寰」的業主求助，她表示收到管理處通知要她賠錢，而賠償金額竟然高達100萬，背後跟一條在公家地方入屋的水管滲漏有關。 家居保險爆水管 家居保險爆水管 管理公司又為何能夠如此「堅定」責任一定落在谷友身上? 這件事是否涉及管理公司疏忽責任，小業主又應該怎去舉證及保障自己利益? 第3步：拍照後可對水浸現場作簡單處理例如把財物搬離積水處，然後盡快通知保險公司，但不要徹底清理水浸現場。
另外，請謹記一點，投保人在處理第三者索償時，在未確定責任誰屬前切記不可私自承認責任或答允向對方作出賠償。 事件應第一時間交由保險公司處理，而保險公司亦不會接受未經其同意而自行處理的賠償協議。 火險即「樓宇結構保險」，樓宇結構是指牆身、地板、天花、門窗及受保業主購買物業時已有的裝修。
家居保險爆水管: 個人責任保障
相反，保費一般較貴，投保人亦須另行向保險公司查詢。 在續保時，不要忘記查看你的樓宇單位的重建價值，以確保購買足夠投保額。 家居保險 (英文是 Home Contents Insurance 或 Home Insurance) 保障財物，包括傢俬、衣物、電器、電子產品、貴重物品（現金、金銀手飾收藏品）等。 有保險公司就列明因水浸導致的家居財物損失，每次事故賠償額設1000元墊底費；若因其他原因導致的家居財物損失，每次墊底費為500元。
萬一不幸遇上火災、爆水管等意外而導致家中物件受損或第三者財物損失，分分鐘要支付高昂維修費用，除此之外，家居保險 保障的範圍並不止於此，原來連寵物意外死亡、遺失八達通證件、甚至網購都有包括在內，全面照顧家居「意外」。 購買家居保險已「公眾責任保險」，它保障受保人及家人意外或疏忽造成其他人受傷、財物損失等的情況。 舉例如打風吹落玻璃砸傷途人、家中爆水管導致樓下鄰居天花滲水、火災波及鄰近的單位，導致鄰居財物損失或人命傷亡，皆受保障。 順帶一提，身為業主的你要留意管理公司的投保額，最少要買一千萬及是否保障埋小業主的責任。 如不幸遇上以上情況而須索償，投保人應立即通知保險公司、大廈管理公司、業主立案法團等相關單位，以方便記錄最新情況。
家居保險爆水管: 租戶救星: 家居保險
《胡‧說樓市》發信向負責天寰的管理公司第一太平戴維斯查詢，並要求提供當日電梯大堂閉路電視紀錄作佐證，但截稿時管理公司並沒有回覆我們，但卻曾經回應業主指，當日下午3時40分，曾按單位門鈴查詢需否協助。 法庭判令管理公司敗訴，認為管理公司基於保安及安全理由，不願意給事主鎖匙的理據不充份。 因為就算事主取得鎖匙，不等於多了閒雜人可進入該位置，因為申請人亦是業主之一，並不是閒雜人；亦不相信事主有任何動機要破壞公共水泵。 取得鎖匙自由通過垃圾房及泵房，只是實現其正當使用其物業權利，沒有跟公契抵觸。 基於「公共水泵房」沒有密封式獨立間隔，管理公司長期鎖上，結果有車場業主曾要求取一條備份的「垃圾房」鎖匙，方便通往「機房」卻被拒絕，最終入稟控告管理公司。 與此同時，為迎合市場上不同需要，HoldCover 不斷與香港各大小保險公司合作，陸續加入不同類型的保險產品，並同時保持平台中立性，讓消費者可以按自己需要選擇最合適自己的保險計劃。
家居保險爆水管: 家居保知多啲：七大投保提示
「家居至專寶」及「家傭至專寶」由香港獲授權之保險商 － 藍十字（亞太）保險有限公司Blue Cross (Asia-Pacific) Insurance Limited承保。 載於此網站的所有保險產品資料並不構成亦不應被詮釋為向香港境外之任何人士出售、提供或游說購買任何保險產品。 藍十字（亞太）保險有限公司乃東亞銀行有限公司之子公司及東亞銀行集團成員，與 Blue Cross and Blue Shield Association 及其任何相關聯機構或許可證持有人並無任何關係。 此文章所載的資料只為描述市場上一般家居保險的特點及只供您參考之用。 不同保險公司承保的家居保險的條款及細則各有不同，在您購買家居保險之前，請參閱有關您家居保險保單的相關保障和不保項目。 家居保險爆水管 至於投保額方面，家居財物的最高投保額一般由$500,000至$1,500,000不等; 個人責任則由$5,000,000至$15,000,000不等; 個人財物則以每件的上限計算，大約在數千至二三萬不等。
家居保險爆水管: 按揭優惠
可以盡量多拍照片，記錄得越詳細越好，有助將來向保險公司索償時作為證據。 例如擅自拆去主力牆以擴闊洗手間，即使在颱風期間洗手間出現滲水情況亦不會獲得賠償，因為滲水情況可以由非法改動結構所引致。 首先，若傢俱、裝置及設備、家用電器及個人物品因廁所漏水而損壞，一般可獲得賠償。 若喉管爆裂令到家居水浸，居所因而暫時不能居住，部份家居保更為受保人提供臨時居所保障，按受影響日數提供住宿津貼。
家居保險爆水管: 需要更多幫助?
涉及第三者責任賠償涉及金額很難估計，所以不幸用到時，家居保隨時會變成救生圈。 讀者何小姐剛剛買了樓，發現大廈管理處已經有購買火險。 雖然新居已有三十年樓齡，但正準備為自己新居重新裝修，然而家人一直提議購買家居保險，想問是否還有這個需要。
情急之下，屋主往往四處找水工修理，付出巨額費用後，仍要面對一地狼藉和日後滋生大量黴菌的隱患。 因為他們打錯了電話，沒找對人，沒找到那個最適合的人選。 他認為水鎚作用是最容易震鬆喉管，一般大廈天台經洗水缸後，師傅再開水時，應該要慢慢開掣，讓水流慢慢填滿空置的喉管。
家居保險爆水管: 自選家居保險計劃 住戶保險
如家中電器、傢俬、個人財物等遭損壞，保險公司可要求當事人提供相關證明文件，例如個人財物的購買單據、保養書、及顯示物品損毀程度的照片等，以估算賠償金額。 如事件涉及第三者賠償或追究法律責任等，切忌私下作出賠償，因保險公司有權不受理。 其實兩者最大的分別在於：火險只保障樓宇結構、而家居保險的保障範圍涵蓋家居財物，如金錢、收藏品、傢俬、家庭電器、家居裝修等因意外而導致的損失。
火險保障計劃（簡稱「火險」）能保障樓宇受颱風、地震、爆炸、火災山泥傾瀉等意外及自然災害所造成的損失賠償。 因此，如果想要全面的保障，兩類保險均需購買，以擴大受保範圍。 其次，因家中的喉管爆裂導致家中水浸，並損毀家居財物，例如傢俱、家用電器及個人物品被浸毀，或引致第三者財物損失等，一般均可獲得賠償。
家居保險爆水管: AIA以「保險科技」提升客戶體驗 推出市場創新的「3D保障指數」
因此，業主和租客應各自為出租單位購買家居保險，以令雙方得到全面保障。 另請留意，一份合適的家居保險可保障業主的租金損失。 已購買家居保險的業主可獲得因水災、颱風、山泥傾瀉等意外引致的水浸、天花漏水/滲水保障，但如水浸、天花漏水/滲水的問題是源於自然損耗或老化，則不受保障。 如因家居意外業主需賠償HK$5,000，而墊底費是HK$500，保險公司只會賠償墊底費以外的金額，即HK$4,500，投保人需自行承擔HK$500賠償。 投保人應在購買家居保險前比較不同家居保的墊底費，不應只看保費。 一般而言，發展商會為新樓買家免費提供半年至一年保養，以保障物業的維修費用。
若發現下大雨時，漏水問題較嚴重的話，十有八九是因外牆滲漏所致。 家居保險產品保費與投保人居所的建築或實用面積成正比，即面積愈大、保費愈高，每年保費一般由HK$1,000起。 如投保人居所建築面積達3,000平方呎以上，一般不可以直接於網上購買家居保險，投保人需要直接聯絡保險公司。 主要保障個人家居財物，包括貴重財物、傢俬、電器、裝修等。