項目單位數量則由243伙，降至160伙，減幅約34%。 秉承著「前瞻、互信、共創、共享」的企業理念，經過25年的發展，已成為一間跨區域、跨行業及多元化的綜合性集團企業。 希雲大廈位於銅鑼灣禮頓道128至138號，希雲街2至28號，由4組物業組成，已經收購約87.8至100%業權，總收購成本約21.017億，金朝陽今番出售物業，獲利可觀，帳面獲利逾10億。 注：本土房企主要以中国房地产业协会“中国房地产上市公司综合实力榜”30强为入选标准，带粗体者为中央企业或地方国资控股企业。 築有道 智無界為中洲控股所提出的品牌理念，從產品、經營及精神層面，體現專業築家、均衡發展及文化長青之道。
- 透過火炭站A出口外，也有專線小巴811號前往「愉翠苑」及「威爾斯親王醫院」，車費6.6元，服務時間早上6時15分至晚上11時15分，約八分鐘有一班車。
- 樓盤會所及綠化面積共逾10萬方呎，提供各式完善設施。
- 重磅新盤低開掀入票潮，屯門NOVO LAND第1A期，昨首日即收逾3,000票，創今年新盤首日收票新高，按首批165伙計，超額約17倍。
- 不仅如此，今年4月22日，深圳监管局表示，黄光苗兄弟黄光亮通过使用前海君至证券账户增持中洲控股460万股，持股比例为0.69%股份，与中洲置地互为一致行动人。
- 他近日警告，全球最終將走向「二元貨幣體制」，隨著美元逐漸武器化，以及人民幣的地位提升，美元可能在未來10年丟失國際儲備貨幣的主導地位。
牌友圈是許家印最親密盟友，都是喜愛玩撲克遊戲「鋤大地」的人，被稱作「大D會」，其成員包括華人置業的劉鑾雄、新世界發展的鄭家純和中渝置地的張松橋。 中洲置業老闆 多年來，他們之間有無數交易，恆大的任何違約都會對其業務產生影響。 今年1月，許家印向六位投資者定向增發了260億港元（台幣928億）恆大汽車股票，有12個月的禁售期。 此次配售發生在電動汽車製造商受到全球追捧以及股市飆升之際，使得該股在消息出爐次日就上漲超過50％。 恆大及其子公司股價的大幅逆轉意味著，許家印的朋友們現在可能面臨著慘重損失。 恆大股價今年已下跌約70％，恆大物業較發行價低了足足34％。
中洲置業老闆: 經濟
由於首張價單的銀碼全數超出了「舊按保」600萬元的門檻，故對高成數按揭有需求的買家，而認購單位價格低於1,000萬元以下，方能透過「建築期付款」，待物業正式上會時申請「新按保」上會。 按但可能你會問，「中洲置業(香港)」跟納入深圳上市的「中洲控股」有沒有直接關係呢? 事實上，翻查「深交所」年報，「中洲控股」有斷斷續續為「中洲置業有限公司」及「中洲(火炭)有限公司」做擔保，其中部份擔保金額更在出年到期，兩者關係屬於「關聯公司」。 中洲置業老闆 這也意味若果「中洲控股」出事，主力香港業務的「中洲置業」也可能受牽連。 中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示，集團旗下沙田火炭星凱‧堤岸自5月底至今沽出14伙平台特色戶，成交價633.8萬至1,454.8萬元，連同其他標準單位，共沽出27伙，成交價569.6萬至2,112.9萬…
海外市場亦以發展住宅為首選，之前已考察過新加坡及泰國的住宅地產項目。 中洲置業行政總裁陳志興接受本報訪問時表示，火炭項目作為公司在港首個發展，無論設計以至用料等均相當講究，希望可打響名堂，整項目總投資額達100億至110億元。 項目由4座物業組成，單位間隔介乎開放式至四房，主打的一房、兩房及三房戶，各佔整體約三成比例。
中洲置業老闆: 發展項目
為方便理解各付款方式的支付方法，我們會採用入場單位「1座6樓F室」，面積331呎的一房單位作闡述，單位訂價為726.4萬元。 三房單位變化更多樣化，可分為「純三房」及「三房一套」類別，內裡還會再細分工人房/儲物房則。 「純三房」共有四柱提供，分別673呎的「3座6-49樓A室」及「5座6-49樓A室」；以及設有少型儲物室的「3座6-49樓D室」(677呎)、「5座6-49樓D室/5座50樓C室」( 呎)。 「5座6-49樓J室」及「5座50樓F室」會放於尾選，一來其工人房置於廚房內，而且不設氣窗外，更重要其方位會捱近「稻苗學院」及受火炭路車聲影響，故可放在尾選，甚至棄選不作選擇。 這個單位面積582呎，但若比較內櫳跟「1座H室」分別不算很大，客飯廳會大一點、工人房及廚房稍大一點而已。 同樣地「2座G室」，面積583呎，比起它大了一呎，但由於這個單位特厚主力牆超多，大幅蠶食了內櫳的可用性，故「2座G室」會跟「5座J室」放在尾選。
若採用「開心120天付款計劃」，準買家可獲最高折扣額15%，以入場單位計就是617萬元，但買家就要有早上會的心理準備。 準買家在揀樓當日簽臨約，需要先支付5%訂金，相當於30.8萬元，在簽署臨約後的30天需要多繳付5%訂金，也就是相當於30.8萬元，而餘額555.3萬元則在120天後找清(4個月)。 如果本身對按揭有需求，就要在四個月內成功覓得銀行上會。 若本身對儲物室有需求，則只能在「3座C室」及「5座C室」中二選一，但當中我們也會建議先選擇「3座C室」。 因為其面積跟「5座C室」的兩呎差異只反映在牆身厚度而已，而且其方位距離「火炭路」會拉較遠一點，受車聲影響不及「5座C室」般嚴重。
中洲置業老闆: 計劃打造頂級豪宅
若按我們量度的面積來計算，似乎「3座D室」及「5座D室/5座50樓C室」較實用，其地氈面積佔實用面積約為83%；反觀「3座A室」及「5座A室」則為81%。 不過「3座D室」及「5座D室/5座50樓C室」的主人房面積略細一點，故若著重空間的準買家就要在「3座D室」及「5座D室/5座50樓C室」這兩柱作抉擇。 至於其他一房單位則全屬黑廁，包括「1座6-48樓F室」、「2座6-48樓A室」、還有「3及5座E、F、G室」。 如果要排序，記住先選擇「1座」，因為它會少了16呎工作平台，相對內櫳可用性較高，方位向南可望沙田河景；至於「3及5座E、F、G室」則要放得較次要選擇。 一房比例多共有378個單位，大家可以先決定是否需要光廁與否。 分別為示範單位337呎的「1座5-48樓B室」，以及不設示位的385呎「2座6-47樓E室」。
中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示，2座38樓A室及2座38樓H室，面積325及259方呎，分別以825萬及689萬成交，呎價25384元及26602元。 他認為，火炭區已有13年沒有大型住宅新盤推售，隨着區內有不少數據中心、火炭藝術工作室，又鄰近火炭港鐵站，星凱． 堤岸亦會加入創新科技及藝術元素，項目設計已考慮到區內分支家庭需要，因而提供大小戶型，期望這批分支家庭與父母可以同住一個屋苑，不用分隔太遠。 項目單位面積亦見寬敞，以一房戶為例，最細面積都有330方呎，相比同業同類型單位只有200多呎為大，廳、房布局人性化，亦會採用歐洲名牌家電。 今次「星凱．堤岸」提供較大比例上車間隔，由開放式、一房、兩房都有。 四座物業，合共1,335個住宅單位，面積由228-2,001呎。
中洲置業老闆: 按揭計算機
入屋經過小玄關邊做了鞋櫃後，客飯闢了位置做了18呎工人房，客廁屬黑廁設計，主人套房中的套廁則屬光廁。 對比之下，「2座6-48樓F室」同屬「三房一套連工人房」，但單位兩個洗手間均屬光廁，故可作為這款開則的首選。 「兩房梗廚」同樣可細分是否設有工人房，但如果「兩房梗廚」單位則只有75個單位，分布於「1座6-48樓G室」(542呎)以及「5座6-49樓H室」( 呎)。 兩者大約相差14呎，但若計及內櫳面積，差別則主要在走廊及玄關大細、以及是否設有設入實用面積的隔音鯺。 所以雖然「1座G室」的主人房設有對流窗，向東可望御龍山方向，但若未能選擇高層，其景觀一樣受局限。 相比之下，餘下兩柱「兩房梗廚」，位於「3座B室」及「5座B室」，其開則不及「1座D室」及「2座B室」工整，但其好處是客飯廳及睡房會扭向不同方位，一邊向西望火炭路、一邊向南望沙田河景。
【新盤2021】中洲置業火炭新盤「The ARLES 星凱・堤岸」是區內13年來首個全新大型住宅發展項目。 台積電在美國亞利桑那州追加投資，從原本120億美元增加到400億美元（折合新台幣約1.2兆），引發「淘空台灣半導體業」的擔憂。 科克蘭資本董事長、知名外資分析師楊應超在《POP撞新聞》節目中表示，從商業角度分析，台積電去美國設廠完全不合理，雖然不至於掏空，但一定是一步步被削弱，而且這些高階半導體人才3年合約結束後，很可能被美國其他科技廠挖角。 呢個變電站位於落馬洲河套區內，預計2026年第一季投入運作。 黛安聽聞，呢個項目將支持港深創新及科技園發展，可為區內未來嘅科研、教育和文化創意中心、住所及配套設施等，提供穩定可靠嘅電力供應，支援港深兩地創科合作及發展。 中華電力輸電及供電業務部高級總監張寶中對今次獲獎深感鼓舞，仲話好高興工程團隊嘅電能專業及表現得到亞太區業內人士嘅認同。
中洲置業老闆: 開放式單位 (75個)
集團確認透過損益按公允值列帳之金融資產淨虧損約1.52億元，主要由於期內所持有的上市股本證券組合之公允值淨減少，當中包括投資於恒大汽車之上市股份之公允值減少約1.74億元。 公司表示，將在適當時候考慮出售全部或部分恒大汽車股份。 根據其8 月24日的一份聲明，中策還出售了恒大債券，虧損3,676萬港元。 但上述兩種付款辦法也受制於銀行是否受理「樓花按揭」，若果銀行不受理的話，買家就只能放眼於「建築期付款」，當然折扣額最低，只有11%，但卻可把成交期拉至物業落成時，屆時可以現樓身份申請銀行按揭，有需要還可申請新按保。 但針對首張開出的價單，究竟發展商首批推出的單位，是否最值得吸納的一批? 好像一房單位共推出62個，當中少數一房光廁的「1座B室」也有推出，但這並不屬於「一房光廁」的最一線之選。
他還透露，集團正在港島區物色購入一個樓面約20萬方呎的商廈作為香港總部；未來亦不排除將中洲置業在香港上市。 一直沿著火炭站行落去，還有另一個知名屋苑「駿景園」，是由新地及港鐵合作發展，項目共分兩期發展，合共提供2,504個單位，實用面積介乎596呎-1,401呎。 中洲置業老闆 十座物業分前後兩排而建，第一期「1-7座」的E及F室最能貼近沙田馬場景，景觀角度比起「御龍山」還要優勝；而餘下「1-7座」A-D室則望向內園方向為主。 中洲置業老闆 至於第二期則在1996年落成，由「8-11座」組成，當中「E-H室」以望內園景為主，而「A-D室」則望火炭山景為主。 屋苑自設九萬呎商場、且提供2,115個住宅車位，故車位比例充足。
中洲置業老闆: 銷售安排
新鴻基地產 副董事總經理雷霆稱，旗下港鐵元朗站上蓋項目The YOHO Hub經過兩輪銷售後，短短8日內售出403伙，套現約4… Google母公司Alphabet周三股價一度急挫8.9%，跌破100美元大關，市值蒸發1100億美元，其後跌幅收窄，至收市跌7.68%。 據多家外媒報道，原因是Google新推出的人工智能聊天… 報道又指，根據一份港交所公告，由潘政任大股東的滙漢控股（00214）在7月份披露，持有約10億美元恒大債券，根據《彭博》彙編的數據，鑑於恒大債券的交易價格接近歷史低點，潘政的公司及其附屬公司已披露的持股而面臨未實現虧損。 恒大物業去年11月在港上市，籌資143億港元，基石投資者數量達到23位。
- 納斯達克指數報11718點，跌71點，跌幅0.61%。
- 而最近的大型商場則需要搭火車，前往沙田新城市廣場。
- 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。
- 賣方亦建議準買家到有關發展項目地盤作實地考察，以對該發展項目地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
- 新世界發展旗下沙田大圍站住宅項目柏傲莊II剛加推第2號價單涉343伙，包括涉38伙1房戶、190伙兩房戶及115伙3房戶，實用…
中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示，星凱‧堤岸自推出新銷售安排以來，迅沽28伙，成交價介乎569.6萬至2,112.9萬元，套現約3.2億元，平均成交呎價20,673元。 中洲置業老闆 中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示，火炭星凱‧堤岸自推出新銷售安排以來，迅沽28伙，成交價介乎569.6萬至2,112.9萬元，呎價介乎17,858至24,000元，套現約3.2億元，項目累售861伙，佔… 由中洲置業發展的火炭星凱‧堤岸，其營銷策劃總監楊聰永表示，該盤自推出新銷售安排以來，已沽出28伙，成交價由569.6萬至2,112.9萬元，套現約3.2億元，成交呎價介乎17,858至2.4萬元，當中… 中洲置業營銷策劃總監楊聰永指出，火炭星凱‧堤岸自推出新銷售安排以來備受市場關注，新一輪銷售共沽出28伙，成交價介乎569.6萬元至2,112.9萬元，套現約3.2億元，實用呎價由17,858至24,0…
中洲置業老闆: 火炭大型住宅新盤 總投資逾百億
另外，旗下完成收購的葵涌華星街13至17號南華冷房工業大廈，申請作活化工廈，預計總樓面逾21萬方呎。 另外，目前，集團正推售旗下葵涌打磚坪街111號iCITY工廈。 1994年5月，深圳市工程開發公司在深圳證券交易所上市，股票簡稱深長城，主力發展房地產開發、建築施工、資產經營、物業管理四個產業。 中洲置業老闆 隨著時代進步，科技日新月異，養豬也不再單純以簡易的欄舍飼養。 在大陸有面積達80萬平方米的26層高樓，裡面住的並不是人，而是滿滿的豬，技術人員會在監控室觀察豬隻，追蹤健康狀況，控制飲食及環境。
希雲大廈於2019年取得逾80%業權，其後不斷增持，並向土地審裁處申請強拍，成金朝陽歷來最大宗商住項目強拍申請，待土審批出項目強拍令。 他預期，當項目統一業權後，將重建銀座式商廈，吸納本地客及遊客；亦基於年前，希慎牽頭取得區內加路連山道地皮，料重建後，銅鑼灣核心區將進一步擴大，由於希雲大廈接近加路連山道，當區內新地標相繼落成，未來有一番新景象。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 藉著3年工程師和新媒體創業的收入，慢活夫妻從百萬美股部位出發翻上千萬，其中每月穩定進帳3萬現金流的秘訣，在於趁營運佳、獲利穩的成長型公司，跌至合理價買入且長期持有。
中洲置業老闆: 中國恆大集團又現信心危機 許家印身家較去年腰斬
大埔市地段第243號的地盤面積約為22,608平方米，指定作私人住宅用途。 最低及最高的樓面面積分別為43,584平方米及72,640平方米。 他亦稱，在新一輪銷售下，項目每星期皆錄得成交，現時樓花期約為10個月，並相較其他鐵路盤有其優勢，銷售節奏符預期。 中洲置業老闆 項目至今暫沽848伙，佔可供發售單位約70%，套約85億，其平均呎價約20200元。
中洲置業老闆: 項目圖片
AASTOCKS.com Limited之信息服務基於「現況」及「現有」的基礎提供，網站／應用程式的信息和內容如有更改恕不另行通知。AASTOCKS.com Limited有權但無此義務，改善或更正在本網站／應用程式的任何部分之錯誤或疏漏。 全國政協委員林大輝，新近一擲近2.3億元豪掃九龍半山緹山一個超級豪宅單位，造價一度盡破今年九龍住宅紀錄。 而本報自本月初起多次聯絡林大輝求證，惟至今未獲回覆。 世界盃掀起全城睇波熱，同樣為球迷的中洲置業營銷策劃總監楊聰永，就睇好德國隊繼2014年後，成功捧盃而回。
中洲置業老闆: 台灣美光員工突遭辭退掀熱議 經濟部官員透露公司裁員計畫
內地政府為壓抑市場過熱，住建部及央行早前定出「三條紅線」。 如果房企剔除預收款後的資產負債大於70%，就會踩中了第一條紅線；第二條就是，淨負債率超過100%；第三，就是現金對短債的比率少於一倍。 「晉名峰」是唯一一個屋苑，原本是大學宿舍，但其後大學把土地交回政府後，政府在2002年推出拍賣，終由永泰及南豐聯手以6.6億元投得，較底價高出57%，以可建樓面436,265呎計算，每呎地價1,513元。 跟「御龍山」、「銀禧花園」及「駿景園」不同之處，並非座落在火炭港鐵站以南的項目，而是座落在火炭站以北。 爪哇控制在2015年，以總代價逾十億元售予深圳中洲集團或相關公司，但當中並未包括跟政府磋商的補地價金額。
中洲置業老闆: 中國「民族驕傲」C919民航機試飛 爆引擎故障
項目樓花期約兩年，預計一至兩個月內批出預售樓花同意書，將隨即啟動推盤攻勢，有機會年內開售。 對於同區大圍站項目銷情熾熱，他坦言「感到開心」，並指兩個項目有很多共同優點，例如同屬地鐵沿線物業，單位類型切合市場需求等，故售價亦會參考對方做價。 中信泰富物業代理董事關潔瑩透露，計劃將大坑道地皮打造成頂級豪宅，提供中型單位為主，每方呎投資金額約4.3萬元，預計將來售價5萬元起，特色戶將挑戰港島區分層住宅呎價新高。 而集團對上一次中標，為一五年奪得的馬鞍山落禾沙里住宅地，發展成峻源現址。 中洲置業旗下沙田星凱‧堤岸，上周推出「星凱‧堤岸健康智慧Formula」第四擊，分享均衡飲食概念，以及教授入門瑜伽動作後，中洲營銷策劃總監楊聰永表示，本周將會延… 中洲置業旗下火炭星凱‧堤岸，新一輪銷售中沽出29伙，包括於周日以1,784.6萬元沽出一個三房單位，新一輪成交價介乎569.6萬至2,112.9萬元，套現近3.4億元，呎價由17,858至24,000…
按照恆大汽車最新收盤價計算，其持股價值約為8.68億港元，而其投資價值為39億港元。 根據8月24日的公告，中策集團還虧損470萬美元售出了恆大債券。 營銷策劃總監楊聰永指出，星凱‧堤岸最新以招標形式沽出3個特色單位，包括兩個連平台戶及一個連天台戶，合共套現逾…… 中洲置業老闆 【明報專訊】新型冠狀病毒肺炎疫情持續，中洲置業表示，管理層早前派員搜羅各種防疫物資，並製作成「齊心抗疫包」，於本周送抵新界6家受惠社福機構。 中洲置業行政總裁陳志興（圖）表示，雖然近月不少防疫物資的供應量已漸回復正常，惟眼見長者及弱勢社群往往未能購得所需防疫裝備；因此，公司於市場上搜羅逾2萬件防疫物品，並製作成「齊心抗疫包」，包內包括口罩、搓手液及消毒紙，為長者及基層人士提供日常之防疫保護。
這雙「真‧草鞋」國內售價為14500元(人民幣，下同)，美國官網售價… 早前華置公布，截至6月底中期盈轉虧蝕3,728.4萬元；去年同期則錄得溢利7.9億元，並已購入8.6億股中國恒大股份，持股達6.5%，截至6月底，恒大股份之公平值變動的累計未變現虧損，由去年底的7.8億元，大幅增至今年六月底的48.9億元。 恒大（03333）屢傳財困，今年以來， 股價暴跌逾7成。 過去，當恒大陷入困境時，許家印的牌友、「鋤Dee會」成員都有出手支持，如買入其公司的股份、增持債券，然而，隨著恒大系股價暴跌，許家印的富豪朋友也蒙受重大損失，更涉及多間上市公司管理層。 居屋按揭在預備文件、可獲批按揭成數、按揭年期及息率等方面，也跟私樓按揭完全不同。 不同的居屋類型，如一手居屋、二手居屋等，在審批程序及要求也有出入。
2022年台積電股價腰斬，再次進入投資視野，他們便身體力行實踐只進不出、長期領息的價值投資。 去（2022）年12月，拜登政府將長江存儲等36家陸企列入貿易黑名單，也讓大陸在全球快閃記憶體市場突破的最大希望破滅。 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論，經網友檢舉或本網站發現，聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。 富士達保險經紀人提供最專業的服務，為客戶撐起保護傘，此次更榮獲《卓越雜誌》首次頒發的「卓越個人菁英獎」，獲獎人為富士達保險經紀人董事長特助兼台北一區部執行長廖英翔，同時也是富士達保險經紀人董事長廖學茂之子。
中洲置業老闆: 項目背景
不過，更重要的一點，就是究竟經過恒大事件後，銀行是否仍然願意為內房提供樓花按揭呢? 尤其是今次發展商並沒有提供任何高成數按揭安排，變相買家極度倚賴銀行按揭。 我們在2021年10月5日致電幾間大型銀行查詢，匯豐銀行、華僑永亨、中銀及東亞銀行均表示，「星凱．堤岸」暫時並不在受理範圍內。 這意味買家若選擇即供計劃，有可能不獲批按揭，選用建築期付款可能較穩妥一點。 今次「星凱．堤岸」沒有任何高成數按揭提供，故有按揭需求的買家便只能依賴銀行按揭上會。 根據發展商的付款方法，一共提供了三款計劃，包括被視為即供的「開心120天付款計劃」、另備有「輕鬆360天付款計劃」、以及「建築期付款」。