曦岸2020年5月首批開售時平均呎價低約1.4%。 家壹示範單位 是次最低呎價為2座8樓N室一房單位，實用面積259方呎，折實售價589.098萬元，折實呎價22,745元。 最低售價499.516萬元，為2座8樓D室，實用面積208方呎，開放式單位，折實呎價24,015元。 據一手銷售資訊網資料，恒基地產旗下長沙灣家壹，剛加推全新20伙的價單，實用面積220至277方呎，全屬開放式及一房戶，扣除最高8%折扣後，折實平均呎價22,650元。 (綜合報道)(星島日報報道)市建局「煥然壹居」資助出售房屋單位昨起接受申請，市建局開放三十二個現樓示範單位，首日即吸引一千五百六十人參觀。 驗樓師詹濟南昨參觀過示範單位後表示，單位質素皆及格，甚至比部分私樓上車盤為佳，當中以一房單位空間使用最佳，宜兩夫婦居住；但低座開放式單位採光通風不佳，兩房單位的細房面積細小，買家要小心考慮衣櫃擺放。
另外，區內主要屋苑包括 麗翠苑,李鄭屋邨,南昌邨,美居中心,幸俊苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 46.2歲。 由恒基兆業發展的家壹位於長沙灣元州街 號，入伙日期由2021年4月開始，1座共提供200個單位，主打開放式和1房單位。 則有8伙，位於3樓A至H室，實用面積介乎199至458平方呎，間隔包括開放式至兩房，戶戶配置53至1,615平方呎平台。
家壹示範單位: 香港居屋裝修套餐價錢多少？（附工程估價機）
已为发展项目的建造提供贷款的任何其他人：恒基兆业地产代理有限公司。 本广告/宣传资料内一切资料，须以政府相关部门最後批准之图则及法律文件为准。 卖方保留一切权利，按实际情况需要作出改动，而无须另行通知。 在本广告/宣传资料内所载列的描述丶参考丶相片丶绘图丶图像或其他资料，无论是否明订或隐含，并不构成或不应被视为提供任何要约丶承诺丶陈述或保证。
幫助子女參觀示範單位的陶先生表示，單位間隔不錯，樓價合理，子女會以單身資格申請，自己會幫忙子女支付首期。 月入超出申請居屋上限的曾先生希望，申請兩房單位，一家三口入住，但若樓價下降幅度大，他即使抽中，亦未必會購買。 ▲比較及分析最佳私人貸款，找出最適合自己的計劃，輕鬆應付不同需要。 ▲需要現金周轉，但要交地址證明、入息證明，隨時仲要提供更多文件，真係令人心急如焚！
家壹示範單位: 裝修風格
純粹以質素而言，只有「2座D室」及「1座D室」能望海景，前者向西南望維港景，後者向西北望昂船洲海景。 應該把前者放在首選，因為其露台門採用趟門設計，露台可用度會較後者採用摺門為高。 本广告/宣传资料内载列的相片丶图像丶绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像。 有关相片丶图像丶绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过电脑修饰处理。
恆基物業代理營業(一)部總經理林達民稱，長沙灣家壹預計本周四(28日)發佈樓書，周內有機會開價及開放示範單位，料首批主力推售… 恆基物業代理營業(一)部總經理林達民稱，長沙灣家壹全速部署推盤，樓書已剛上網，今日(28日)首度安排傳媒參觀一房交樓標準示範單位。 恒基物業代理營業(一)部總經理林達民稱，長沙灣家壹全速部署推盤，樓書已剛上網，今日(28日)首度安排傳媒參觀一房交樓標準示範單位…… 家壹示範單位 恒基物業代理營業(一)部總經理林達民稱，長沙灣家壹預計本周四(28日)發布樓書，周內有機會開價及開放示範單位，料首批主力推售…
家壹示範單位: 裝修仲只求不爛尾？在預算內搵到可預知手工質素的公司才是精明消費者
另外，設計師除了精心挑選色系風格，有時更會添置迷你傢俬，食飯枱凳、睡床、書枱等大型傢俬，或會比平時常見的細幾吋，讓單位看起來更寬敞。 買家入伙時，或突然發現單位實用度大降，放不下當時單位的示範佈局。 发展项目的认可人士：李景勋丶雷焕庭建筑师有限公司的周骏森先生（原名为周晓东先生）（周骏森先生为李景勋丶雷焕庭建筑师有限公司的董事）。 卖方代表律师：中伦律师事务所有限法律责任合夥及翁余阮律师行。 已为发展项目的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构：不适用。
- 壹隅共提供614伙單位，戶型由開放式至3房間隔，實用面積由184至800方呎，預計關鍵日期為2024年5月29日。
- 記者打開儲物櫃後，也容易打開，但只能接觸很淺的地方，更遑論對上的儲物櫃，記者根本連儲櫃門也打不開。
- 由大廳經走廊可走進各房間，間隔均四正，主人房270度環形落地大玻璃窗相當搶眼，套廁具通透感，採大理石設計，設有浴缸。
- 卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘丶其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。
- 長沙灣於九龍區歷史悠久，區內生活功能健全，且保留了不少小店及老舖。
- 至於整批單位折實售價介乎約482.7萬至635.2萬元，呎價由21,942至22,930元。
除了C室之外，其他單位另設173至371平方呎天台；而A、D、E室還帶有64或69平方呎梯屋。 家壹示範單位 「家壹」所有開放式單位都採用了這種露台門，都是一種「趟摺門」設計，需要先打開這邊露台門，再打開這邊，才可把整個露台門打開，但這種設計是好看不好用，因為會侷限了露台的運用。 單位樓底很高，高達3.5米，所以整個設計上，都會運用高樓底優勢，盡量把空間向上發展，這裡有兩級儲物櫃，但怎樣去使用呢? 洗手盆底收納了兩級摺梯，但這兩級摺梯是否真的方便使用儲物櫃呢?
家壹示範單位: 家壹 發展商按揭 利率逾6%
今開放的3個示範單位設於尖沙咀美麗華廣場一期，包括一個兩房戶（無改動）、兩個一房連儲物室戶（無改動及有改動各一個）。 此外，開放式單位附送組合式衣櫃，內置多個間隔，上層設有吊衣桿懸掛衣服，下層設有抽屜；兩房單位則附送多用途收納櫃，可存放鞋子等生活用品，讓家居空間井然有序。 另外，櫥櫃門板採用由煤氣公司引入的3B全新RESPET環保專利技術，門板面料100%由膠樽循環再造而成，門板更提供三種顏色選擇，打造個人風格。
基於地盤局限，樓盤都以中小型單位為主，但被視為納米之選、最細的開放式單位，僅佔今期比例13%，屬過去三期最少，反而以一房為主導。 已屆現樓的長沙灣家壹加推10伙實用面積均為479呎單位，折實售價998.66萬至1,061.68萬元，折實呎價20,849至22,165元，同步發出銷售安排周六發售。 ＞＞＞即睇上述長沙灣元州街各類單位清晰平面圖… 項目是由恒基兆業地產發展的分層住宅樓盤，位於九龍長沙灣元州街 號，於2021年6月收樓。 單位參照18樓E室搭建，實用面積276方呎，大廳連接面積22方呎露台。
家壹示範單位: 樓盤資料
模擬效果圖並不反映發展項目或其任何部分的實際景觀和外觀，並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證（不論是否有關景觀）。 他又指，項目定價將參考同系項目及區內的一、二手價格，形容售價為貼市價。 他又預期年內樓價平穩上升，剛性需求仍然存在。 另外，該盤與新加坡美食外賣平台honestbee合作，將於2021年為該盤住戶提供一年的免運費送餐服務，即每次可省回20元運費。 該外賣平台會與該盤3公里範圍內多達130間餐廳與平台合作，住戶可隨時使用手機應用程式訂餐。 他認為，樓市現處於V形反彈初期，今年樓市勢頭向上，料細單位上升速度較快，又指，集團現有空置單位約100多伙，相信空置稅對集團不會有太大影響，但坦言，豪宅傾向於入伙後經裝修才可推售，料受空置稅影響較大。
根據發展商提供的資料顯示，項目A單位將附送儲物櫃。 發展商都提供了「建築期付款」，同時也容許搭配「高成數按揭」，但其低息期相對稍短，首兩年為3厘，第三年起4厘，其後全期則6厘。 因為發展商均希望準買家能在低息期後盡快轉按至銀行。 然而，息口的波動、加上由財務公司決定審批，而政府又放寬了新按保門檻的前提下，若能通過壓力測試的準買家，也應該盡量採用「建築期付款」，在入伙後申請「新按保」會來得較乾淨脷落。
家壹示範單位: 項目特色
也就是說若採用「120天付款辦法」再搭配「高成數按揭」，其折扣額為5%；而「建築期付款」之後再搭配「高成數按揭」的折扣額為1%。 家壹示範單位 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
MoneySmart聯同資深房產講師Ann姐即為大家分析。 The Campton首推94伙 入場費逾484萬元 萬科香港負責銷售的長沙灣The Campton周三(20日)公布首張價單，推出94伙，涵蓋11伙開放式、27伙一房及56伙兩房單位，折實市值… 逾一年市區最平新盤 AVA 228入場費280萬起…
家壹示範單位: 最新文章
會所及各項住客及康樂設施於發展項目入伙時未必能即時啟用。 不同設施之開放時間及使用受相關法律、批地文件及公契條款、現場環境狀況及管理人營運方式等限制，並可能不時更改。 賣方保留權利更改會所、各項設施及其間隔、設計、布局及用途，並以政府相關部門最終批准者為準。
- 驗樓師詹濟南昨參觀過示範單位後表示，單位質素皆及格，甚至比部分私樓上車盤為佳，當中以一房單位空間使用最佳，宜兩夫婦居住；但低座開放式單位採光通風不佳，兩房單位的細房面積細小，買家要小心考慮衣櫃擺放。
- 項目一共開放3個示範單位，其中兩個為經改動及無改動一房示範單位，另一個則為兩房無改動示範單位。
- 此外，客飯廳設落地玻璃，有助引入自然光及通風。
- 賣方建議準買家參閱有關售樓說明書，以了解發展項目的資料。
- 廚櫃配有嵌入式活動儲物櫃，既可成為收納空間，亦可作活動茶几之用 。
曉岸」、「利奧坊．凱岸」及「利奧坊．曦岸」。 今期被喻為最貼近海邊的一期，故開則上也刻意發揮海景優勢，以「蝴蝶形」設計增加海景方向，以及淡化海景西斜影響。 不過，這些改動亦不是全無限制，示範單位內的間隔，必須是業主將來毋須經屋宇署批准，亦可進行改建而得出的佈局，否則不能使用。 這類示範單位未能如清水房般，真實反映新盤質素預期。 例如，賣方為提升空間感，會拆去間隔牆，並以鏡身、玻璃、共用入牆衣櫃等取代，看起來更加闊落。
家壹示範單位: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
包括去年由信和推出的新盤一號九龍道，主打400呎單位，適合區內的年輕夫婦上車客。 就現時一號九龍道的銷售進度而言，該盤仍有部分400呎的兩房單位未推出。 長沙灣家壹 由恒基發展，位於元洲街，供200伙，單位面積199呎起。 該盤承續恒基一貫的劏房化模式，提供一房及開放式單位。
家壹示範單位: 露台頂部放置了冷氣機散熱器難維修
居屋裝修報價時，亦要注意是否「連工包料」，如業主是否需要自行購買磁磚、潔具、燈飾、門等物料；如果居屋裝修公司會代買物料，在報價單上應清楚列明物料詳情、數量、單位、價格等，你亦可以向裝修公司要求提供收據作核對。 至於項目第2座23樓A室，則為兩房間隔，實用面積405平方呎。 單位不設玄關，入門即見長方形客飯廳，空間闊絡，開放式廚房設長形工作枱面，露台則設於廚房旁，加強通風。
家壹示範單位: 【示範單位】尖沙咀本木 350呎1房 睡房設特色衣櫃 設計靈活貼心 …
有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
示範單位，（英語：Show House）是建築師，地產發展商以（一比一）比例 建築物 模型，展示其建築發展項目的美好概念，又名陳列品。 內容或許包括雲石 廚房，實木房門，意大利 家具，水晶吊燈，仿煙花海景等；亦有一些示範單位會展示收樓業權轉讓時的物業單位面貌又稱收樓標準。 發展商同步開放兩個以2座23樓C室為藍本搭建的經改動連裝修及交樓標準示範單位，此室面積320方呎，屬1房連儲物室戶型，層與層之間高度約3.5米，空間感十足。 恒地（00012）旗下鴨脷洲大街71號的逸南（The Upper South）開放示範單位，料最快本月內登場。 今次開放的示範單位以22樓A室為藍本，為無經改動設計，實用面積264平方呎，連22平方呎露台。
家壹示範單位: 長沙灣麗翠苑兩房戶 綠表價568萬元沽 3年半升值近9成
【新盤2022】恒基地產（0012.HK）重點發展大型市區重建項目「利奧坊」系列第 4 期「利奧坊‧壹隅 家壹示範單位 The Quinn‧Square Mile」首度開放示範單位予傳媒參觀，預計短期內向公眾開放。 樓市向好，各大發展商趁旺推盤，尤其「北都」新界盤。 由星星地產發展的元朗雨後，早前已獲批售樓紙，旋即部署推售，繼日前上載樓書，大有機會下周開價，首批將不少於67伙，並將同步開放示範單位予公眾。
每個單位附設獨立洗手間及浴室、冷氣機、抽氣扇、電熱水爐，另設有使用電爐的煮食空間。 再者，社聯獲得 #香港賽馬會慈善信托基金 支持，資助住戶購買基本家具；與夥伴公司商討後，一人及無障礙單位住戶只需要付二千元、二人單位住戶只需要付三千元、三人單位住戶只需要付四千元，便可購買全新家具。 另外，若住戶自行購買其他家具，計劃亦會提供購置家俬資助。 Toby 一站式裝修設計平台，為您提供居屋室內設計靈感和香港居屋裝修資訊，大量居屋設計方案及居屋裝修示範參考，務求讓你規劃居屋設計藍圖。 Toby 裝修設計平台會跟據你的裝修預算和要求推薦適合您的裝修公司，免費獲取多個居屋裝修報價。
家壹示範單位: 按揭比較
長沙灣於九龍區歷史悠久，區內生活功能健全，且保留了不少小店及老舖。 項目距離港鐵長沙灣站約3至5分鐘步程；同時於青山道及長沙灣道一帶有多條巴士及小巴路線，方便來往港九新界多區。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。