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首張價單共涉及50伙單位，實用面積由238至277平方呎，間隔包括開放式及一房。 單位定價介乎512.3萬至650萬元，呎價由20,903至24,454元，發展商提供最高8%折扣優惠。 利嘉閣地產新西九龍豪宅（西九龍）分區董事余文偉透露，該行在一日內連環促成長沙灣家壹兩宗租賃成交個案。 其中一宗為低層F室，單位實用面積約220方呎，採開放式間隔，日前以11,000元獲承租，折合實用面積呎租約50元。
家壹: 長沙灣麗翠苑兩房戶 綠表價568萬元沽 3年半升值近9成
AASTOCKS.com Limited不應被視為游說任何訂戶或訪客執行任何交易，閣下須為所有跟隨在本網站／應用程式的資料、評論和購買或出售評分執行的交易負責。 以項目位於18樓A單位 （兩房間隔）及B單位 （一房間隔）為例，實用面積分別為479方呎及269方呎。 兩個單位間隔皆四正實用，擺位極具彈性，並特設露台。 而層與層之間高度達3.5米（約11呎6吋），空間感特強。 事實上，長沙灣具鐵路概念的細價新盤向來搶手，區內新盤受上車客、同區分支家庭及長線投資者捧場。
其中，鄰近港鐵深水埗站的信和置業（00083）新盤一號九龍道，主打一房及兩房單位，開售以來速沽67伙，套現逾4.5億元。 至於資深投資者盧華家族旗下AVA228，坐落大南街，累售109伙，亦極速套現約3.9億元。 間隔方面，家壹以一房單位佔最多，共有100個，實用面積244至277方呎；開放式單位則有75個，佔37.5%，實用面積199至238方呎；至於餘下25伙為兩房戶，實用面積458至479方呎。 家壹坐落離港鐵長沙灣站不遠的元州街，周邊社區發展成熟，生活便利。 項目屬單幢式精品住宅，提供200伙，雖然規模不大，但定位清晰，一律提供兩房或以下的小型單位，切合不同年輕單身族及小家庭的需要，與早前熱賣的同系細價新盤紅磡啟岸相類似。
家壹: 樓盤位置
同時，旗下北角君譽峰亦加推29伙的價單，價單售價619.8萬至715萬元，呎價24,792至27,713元。 新推的18樓J室一房戶，面積258方呎，價單售價710.2萬元，呎價27,527元，相較之前推出的毗鄰面積257方呎18樓K室，間隔及坐向相似，呎價為28,712元。 據一手銷售資訊網資料，該盤新價單的整體售價560.1萬元起，呎價22,526元起，買家最多可享售價8%即供折扣。 項目首張價單50伙，扣除最高8%優惠後，售價471.31萬至598萬元，以折實價計，呎價19,230至22,497元，平均呎價20,850元。 其後提價加推兩張價單，折實平均呎價分別為20,708及22,107元。 恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，家壹於昨晚八時開始揀樓，在開售約一小時已售出66伙，其中兩房單位已沽清。
- 需注意，如果大家是買入該盤的開放式單位，在放下睡床後，室內可能已沒有多餘空間，或需採用近年流行的組合床設計。
- 兩個單位間隔皆四正實用，擺位極具彈性，並特設露台。
- 香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝表示，長沙灣家壹正陸續入伙，目前市面上約有17個家壹租盤，平均實呎叫租約54元。
- 單位的實用面積介乎199至479平方呎，樓底高度均為3.5米，間隔涵蓋開放式至兩房，當中包括：開放式、1房2廳(連套房)、2房2廳、2房2廳連儲物室等多種。
- 以上資訊僅供參考，相關內容純屬個人意見，不代表本台立場。
- 發展商表示，示範單位將於本周內開放予公眾參觀，市場料短期將會開價。
- 已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：恒基兆業地產代理有限公司。
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面對作為必要開支的「管理費」，又有何需注意？ 發展商定價態度保持進取，恒基地產（00012）旗下長沙灣家壹，昨加推20伙的價單，包括不少特色戶。 當中3樓H室開放式戶，實用面積205方呎，平台面積798方呎，價單售價為839.1萬元，呎價40,932元，料挑戰同區迷你戶呎價最高紀錄。 香港置業首席聯席董事曾家輝表示，項目現有租盤主要為1房單位，平均呎租約53元。 其中入場月租約11000元，為低層F室，面積220方呎，屬開放式間隔，坐向東南方，呎租約50元；其餘放租單位包括中層B室，面積269方呎，為1房間隔，坐向西南方，以15000元推出放租，呎租約55.8元。
家壹: 家壹近港鐵站19伙放租 開放式$1.1萬起
以及中層E室，面積276方呎，同屬1房間隔，坐向西南方，以15000元推出放租，呎租約54.3元。 另頂層連天台戶設5伙，位於31樓A至E室，面積269至479方呎，間隔分為1房及2房兩種，各配置63至204方呎天台及22方呎露台。 根據發展商提供的資料顯示，項目A單位將附送儲物櫃。 長沙灣單幢新盤家壹，錄得首宗租賃成交，中原地產分行經理溫志聰指，家壹中高層G室，實用面積238平方呎，開放式間隔，望開揚景，以每月11,800元租出，呎租50元。 家壹由恒基地產發展，位於元州街 號，設有1座，提供200個單位，實用面積由199至479平方呎，間隔為開放式至2房。
家壹至今暫錄得6宗租賃成交，而市場上亦出現約19個租盤，每月叫租由$1.1萬至$1.7萬，呎租由$50至$63。 項目距離港鐵長沙灣站約3至5分鐘步程；同時於青山道及長沙灣道一帶有多條巴士及小巴路線，方便來往港九新界多區。 本免責聲明應受中華人民共和國香港特別行政區(「香港」)法律管限。
家壹: 長沙灣家壹 位處舊區 房細景差幸配套佳（有片）
會覺得樓價不便宜，因為它的位置只在公屋「元州邨」對面，「家壹」毗鄰是億京多年前開售的「尚南天」；後方就是信和單幢項目「One Madison」。 樓下環境有待轉型，樓盤前身是幾層高的舊唐樓，在田生協助下收購並重建為一層28層高住宅項目，提供200個單位，主打開放式及一房，我們驗樓單位在高層G室，面積238呎的開放式。 林氏預料，項目明日(29日)公布開價，先推開放式及一房戶，料本周六(30日)起開始收票，4月開售。
香港置業行政總裁李志成指，美國一如預期不加息，意味着香港低息環境持續，利好因素持續帶動市況升溫，觀乎過去周末新盤旺銷近600伙，反映買家入市積極，尤其是交通及生活配套齊全的市區盤特別受捧。 他認為，正登場的家壹主打細單位，加上具交通優勢及設有特色會所，且租金回報高，料掀起年輕家庭及投資客的認購熱潮。 中原歐陽振邦指，近年長沙灣相繼有單幢新盤落成，因主打細單位，租金較區內新進屋苑相宜，加上周邊交通網絡完善，離九龍站、奧運站及尖沙咀等商業區不遠，吸引不少年輕上班族租住，十分搶手。 至於整體交樓質素，「家壹」窗及來去水都扣到只得零分，結果單位只得74分，跟單位每呎24,500元的高樓價來說，似乎卻不成正比。 驗樓單位業主在開售較後期才買入，加上高層單位，故價格也比較高，當日購入價583萬元，所以就算類近單位可收租50元呎，相當於每月租值11,900元計，扣除高達4.9元的管理費後，淨租務回報也只有2.2厘。 洗手間走出來，就是整個客飯廳的主體面積，真的很光猛，因為單位多窗，全部都採用這類鞦韆窗設計，其實我覺得日後要清潔有點麻煩，但據管理處表示，日後清潔玻璃窗會由他們負責。
家壹: 置業手冊
小學所屬校網為 40，中學則屬深水埗區，當中包括傳統名校的英華。 再行過來這邊就是露台，可以望到另一重景色，因為高層也頗開揚。 「家壹」所有開放式單位都採用了這種露台門，都是一種「趟摺門」設計，需要先打開這邊露台門，再打開這邊，才可把整個露台門打開，但這種設計是好看不好用，因為會侷限了露台的運用。 另外，陳智康亦發現，露台的地台去水淤塞，導致倒水後20分鐘，仍有積水未能排走。 入到來這個單位，我覺得有一點很特別，就是單位樓底很高，高達3.5米，所以整個設計上，都會運用高樓底優勢，盡量把空間向上發展，這裡有兩級儲物櫃，但怎樣去使用呢?
為配合銷售，發展商率先開放一個無改動的示範單位，參照18樓E室搭建，實用面積276方呎，廳堂連接面積22方呎的露台。 為用盡特高樓層空間，發展商度身訂造大量儲物空間，浴室亦引入無線充電裝置。 香港樓市受美國預期年內不加息帶動，買家入市態度積極，市區新盤掀起搶購熱潮。
家壹: 一手樓新盤 – 家壹
單位樓底很高，高達3.5米，所以整個設計上，都會運用高樓底優勢，盡量把空間向上發展，這裡有兩級儲物櫃，但怎樣去使用呢? 記者打開儲物櫃後，也容易打開，但只能接觸很淺的地方，更遑論對上的儲物櫃，記者根本連儲櫃門也打不開。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 家壹為收購重建項目，位於元州街342至356號，即長沙灣最中心位置，元洲商場外。 家壹 買家如想要較佳景觀，則要選擇B室至E室單位，可享有向元洲街馬路景。
- 相片並非展示發展項目「家壹」的任何部分或實際景觀，僅作參考。
- 香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示，該行新近促成29樓A室成交，單位成交價1,052.7萬元，實用面積479平方呎，兩房連儲物室間隔，實用呎價約21,977元。
- 香港置業西九龍豐匯分行首席聯席董事張仲賢表示，該行日前促成一宗該弦雅租務成交，新租客斥1.1萬元承租開放式單位…
- 項目首張價單50伙，扣除最高8%優惠後，售價471.31萬至598萬元，以折實價計，呎價19,230至22,497元，平均呎價20,850元。
- 發展商定價態度保持進取，恒基地產（00012）旗下長沙灣家壹，昨加推20伙的價單，包括不少特色戶。
- 該行日前促成一宗該屋苑租務成交，新租客斥1.45萬元承租1房戶，實用呎租約52.3元，成交價屬市價。
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是次售出單位中，價單最高呎價及售價為25,094元及1,011.9萬元。 項目於2樓設有3,236方呎住宅會所，提供包括健身室、多功能訓練系統、VR遊戲、室外燒烤場、宴會廳、閱讀廊等。 放眼未來，政府擬建設計及時裝基地，帶動西九龍成為孕育新一代時裝設計師的搖籃，綻放藝術魅力。 項目的周邊薈萃大型商場、購物熱點、大型公園及綠化空間，消閒玩樂俱全。 家壹 鄰近西九龍商業地帶，配合政府擬建的長沙灣庫務大樓，未來區內商業發展具潛力。
家壹: 按揭計算機
至於B單位之主人睡房設計寬敞，提供更多儲物及可用空間。 港置曾家輝表示，80、90後年輕租客熱捧的區內半新盤如海柏匯及曉悅開放式戶，目前入場叫租分別為1.3萬元及1.2萬元，實用呎租皆企硬逾60元水平。 以上資訊僅供參考，相關內容純屬個人意見，不代表本台立場。 投資涉及風險，股票和結構性產品如窩輪、牛熊證之價格可升可跌，投資者可能會損失全部本金，請自行注意風險。 家壹 還有，你能否看見露台頂部，上方設有些「通窿」的鋁冚，擺放了一部「冷氣機散熱器」、以及一部「熱水爐」。
項目屬「THE H COLLECTION」市區精品住宅系列，由設計概念、規劃配置、空間佈局、選材用色及基本設備等，皆經國際級設計及建築團隊悉心考究，糅合項目周邊的多元社區特色匠心刻劃，勢將成為九龍西型尚矚目之最。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。 家壹位於長沙灣元州街 號（中原樓市片區：長沙灣）。 單位的實用面積介乎199至479平方呎，樓底高度均為3.5米，間隔涵蓋開放式至兩房，當中包括：開放式、1房2廳(連套房)、2房2廳、2房2廳連儲物室等多種。 戶戶採用開放式廚房設計，悉數配置露台或平台。
家壹: 家壹- 價單5
另市建局的海壇街重建項目也將陸續應市，包括與長實（01113）合作發展的愛海頌料短期內推出，項目提供876伙，以2房及3房單位為主；德祥地產的海壇街205至211A號項目，則提供約69伙中小型單位。 此外，新鴻基地產（00016）及喜里建設（00683）等的嘉里鴻基貨倉及潤發貨倉，已獲批建8座住宅，會分2期發展，共提供3,140伙。 香港人居住地方愈住愈細，置業人士對單位間隔特別關注。 家壹開則實用至上，發展商花盡心思打造出既好用又靈活的空間比例，實現自主生活。 樓價不便宜，因為它的位置只在公屋「元州邨」對面，「家壹」毗鄰是億京多年前開售的「尚南天」；後方就是信和單幢項目「One Madison」。
家壹: 家壹- 價單2
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家壹: 家壹 #2543601 售盤樓盤詳細資料
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我們的宗旨是提供新盤資訊及教學，幫助香港市民上車。 新盤回贈有好多陷阱及需留意的地方，平台內有好多教學資料可以幫到準買家如何避開陷阱。 平台註冊經紀亦提供新盤回贈服務，過百個成功案例。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。
發展商表示，最快於周內加推，並將有3至5%加價空間。 逾一年市區最平新盤 AVA 228入場費280萬起… 資深投資者盧華家族集團旗下裕滿工程項目策劃總監盧文德表示，旗下長沙灣AVA 228，首張價單提供50伙，平均呎價21,500元，折寶平均呎價… 恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，長沙灣家壹昨日(2日)加推28伙，折實平均呎價20,707港元，部分加價約2%。 恒基物業代理營業（一）部總經理林達民形容家壹的首張價單定價為「有效率價」或「相宜價」，相信定價具吸引力，可助代理或公司有效率銷售單位，並將考慮收票情況，來決定是否盡推全盤200伙。
家壹: 家壹 按揭計算
另外，項目高層F室，面積220方呎，屬於開放式戶型，坐向東南方，以11500元租出，呎租約52.3元，業主於19年8月以約484.3萬購入，現將單位租出可享約2.8厘租金回報。 同時，會德豐地產的將軍澳日出康城第7A期，最快本月獲批預售樓花同意書及開售，昨日市場流傳項目已命名為MONTARA。 至於億京集團快將開售的大埔白石角海日灣II，昨首度安排傳媒參觀示範單位，當中參照第11座3樓C室搭建的連家具單位，以開放式設計，實用面積251方呎。 承接首季旺勢，踏入四月份即有多個新盤陸續開售。 恒基地產（00012）旗下長沙灣家壹昨日首度推100伙，即日沽出76伙，佔開售單位近八成。
其他設施包括閒趣天地、卡拉OK房、燒烤間、閱讀廊，以及宴會場地「聚薈間」等，加上項目基座自設特色商店，讓住戶足不出戶享受休閒時光。 家壹 另外，家壹設有住客會所，面積約3,236方呎。 為迎合年輕住戶追求的品味生活，設施緊貼潮流，當中健身室提供先進多功能訓練器材，可進行各種強度的鍛煉。 此外，兩類戶型的主人睡房設有曲尺形玻璃窗，盡享開揚景觀。
香港置業
由於政府近年加快西九龍一帶發展，帶動發展商也於區內積極收購舊樓重建，當中恒地算是較活躍區內重建項目的發展商之一，除了家壹外，還有去年統一業權的巴域街舊樓，將會與毗鄰南昌街及耀東街地盤合併發展，料提供約800個中小型單位。 共200伙的家壹，實用面積介乎199至479方呎，當中標準戶共187伙，分佈於5至31樓，面積220至479方呎，間隔分開放式及2房，每戶均配置22方呎露台。 連平台戶共有8伙，位於3樓A至H室，面積199至458方呎，間隔包括開放式至2房，每戶配53至1,615方呎平台。 AASTOCKS.com Limited對於任何包含於、經由、連結、下載或從任何與本網站／應用程式有關服務所獲得之資訊、內容或廣告，不聲明或保證其內容之正確性或可靠性。 對於閣下透過本網站／應用程式上之廣告、資訊或要約而展示、購買或取得之任何產品、資訊資料，本公司亦不負品質保證之責任。 在本網站／應用程式的資料、金融市場數據、報價、圖表、統計數據、匯率、新聞、研究、分析、購買或者出售評分、財金教學及其他資訊僅作參考使用，在根據資訊執行證券或任何交易前，應諮詢獨立專業意見，以核實定價資料或獲取更詳細的市場信息。
家壹: 家壹樓齡新吸單身客 1房戶月租1.37萬元 實用呎租約49.6元
余文偉續指，同日另外一宗租賃成交個案為家壹低層G室，單位實用面積約238方呎，採開放式設計，日前以11,500元獲承租，折合實用面積呎租約48元。 據了解，業主於2019年4月，以約482.3萬元購入上述單位，現租出可享租金回報率約2.9厘。 上述租出單位為家壹低層單位，向西南望市景，1房間隔，實用面積約276平方呎。 方文偉稱，業主以約1.4萬元放租半個月即吸引外區客洽詢，議價後減價300元，以1.37萬元租出，實用呎租約49.6元。 據悉，新租客為單身客，心儀單位新簇，故睇樓後即決定承租。