在風雨飄搖日子，無礙中洲置業鐵定推出首個位於火炭的住宅項目「星凱．堤岸」，項目差不多以現樓建成，並已獲批發預售樓花同意書，料最快下月初開賣。 另外，有99伙招標出售，包括實用面積超過2,000平方呎的複式單位。 項目至今累售830伙，套現83.6億元，關鍵日期為明年3月31日，樓花期約10個月。 「The ARLES 星凱‧堤岸」由4幢住宅大廈組成，提供1335伙單位，項目關鍵日期為2023年3月31日。 中洲火炭價單 星凱‧堤岸示範單位地址設於九龍灣宏照道金利豐國際中心。 中洲置業同時看好大型住宅項目及豪宅物業的前景，公司另一個位於港島東大坑道的豪宅項目，現在亦正在規劃中，而公司未來會積極在市場上物色優質地皮作發展用途。
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中洲火炭價單: 火炭新盤｜星凱．堤岸加開示位 337方呎呈黑白型格品味！
而樓盤的第一及二座其中一邊會朝向南面，低層單位望向火炭鐵路站，高層單位則以開揚的城門河景及沙田市景為主，部分高層特色戶更可以觀望沙田馬場景色。 而一房最首選應為2座6-47樓E室，面積385平方呎，因為是光廁一房，加上本身是大一房開則，睡房足有80呎大，更重要是方位向南，可以望沙田河景。 而示範單位1座5-48樓B室，面積337平方呎，單位入屋旁邊做了入牆櫃收納雪櫃、洗衣機等設施；直入整個客飯廳及外接露台。 睡房面積算闊落，轉入就是洗手間，同樣是光廁設計。
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中洲火炭價單: 火炭星凱‧堤岸本周開放示範單位 短期公布價單
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其中一房戶佔供應量約28%，實用面積介乎330至390方呎；兩房戶約佔34%，實用面積介乎460至580方呎；至於三房戶則佔28%，實用面積介乎670至950方呎。 星凱‧堤岸展示中心位於九龍灣宏照道金利豐國際中心20樓，今年國慶假期及周末開放展銷中心及示範單位予本年新盤向隅買家優先參觀，三日累計錄2.8萬人次參觀，當中有5成半參觀者來自新界區、3成來自九龍區，其餘則來自港島及離島區。 發展商補充，項目將提供實體及網上兩種收票方式，最快今天稍後時間開放網上收票系統，項目最快下星期開售。 除此之外，項目位於坳背灣街，鄰近港鐵火炭站，基座設有約10萬平方呎購物商場，亦會有國際幼稚園將於附近落成。 星凱‧堤岸公布首張價單，涉及268伙，單位實用面積331至945平方呎，價單定價價錢726.4萬至2399.3萬，價單呎價18577至25,389元。 而呎價最平單位是第1座6H室，實用面積568平方呎，屬兩房連工作室間隔，扣除最高15%折扣後，定價896.9萬元，折實實用呎價15,790元。
中洲火炭價單: 樓盤以東望工業用地及未來發展區
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在經改動的連裝修示範單位內，發展商把多用途室的牆身拆除，改為玻璃酒櫃，增加儲物空間及提升空間感。 另外，發展商將主人套廁改為玻璃門，以增加房間空間感。 中洲置業營銷策劃總監楊聰永指，首張價單最快於一至兩周內公布。 他續指，參考早前大圍站新盤之銷售情況，認為沙田區客有能力，暫不考慮推出二按等付款方式。
中洲火炭價單: 星凱‧堤岸 項目簡介
不過「3座D室」及「5座D室/5座50樓C室」的主人房面積略細一點，故若著重空間的準買家就要在「3座D室」及「5座D室/5座50樓C室」這兩柱作抉擇。 中洲火炭價單 三房單位變化更多樣化，可分為「純三房」及「三房一套」類別，內裡還會再細分工人房/儲物房則。 「純三房」共有四柱提供，分別673呎的「3座6-49樓A室」及「5座6-49樓A室」；以及設有少型儲物室的「3座6-49樓D室」(677呎)、「5座6-49樓D室/5座50樓C室」( 呎)。 兩房單位共有451個單位，可以分為「兩房開廚」及「兩房梗廚」兩類。 「兩房開廚」單位設有一款面積大一點的「兩房開廚連工人房」，單位為「1座6-48樓E室」，該工人房面積約有30呎大，若希望選購三房單位，但資金有限則可當作三房使用。
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- 兩個全新示範單位月內開放，項目尚餘200多伙未出價單，本月進行第2輪推售，亦有2個最新示範單位開放，當中包括2個900多呎大單位，原裝及有裝修示位。
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- 星凱‧堤岸 (前稱⌈坳背灣街發展項目⌋) 包括坳背灣街及樂景街的東鐵火炭站和毗鄰地皮，地盤佔地約53.44萬平方呎。
內地客與生意人心儀海景單位Junto 為你全方位分析及整合其資訊，睇下值唔值得入票。 在本網站／應用程式的資料、金融市場數據、報價、圖表、統計數據、匯率、新聞、研究、分析、購買或者出售評分、財金教學及其他資訊僅作參考使用，在根據資訊執行證券或任何交易前，應諮詢獨立專業意見，以核實定價資料或獲取更詳細的市場信息。 AASTOCKS.com Limited不應被視為游說任何訂戶或訪客執行任何交易，閣下須為所有跟隨在本網站／應用程式的資料、評論和購買或出售評分執行的交易負責。 「銀禧花園」為火炭區樓價相對親民的私樓，同樣位於火炭站沿線，屋苑由九座組成，合共提供2,260個單位的項目，標準面積由 呎不等。 據悉，樓盤有7成單位可以望到城門河沿岸景致，或是遠眺對岸的山巒景。 項目第二、三、五座設於地盤西面，樓盤以西可遠眺居屋「穗禾苑」的遠山景，低層單位則可望到火炭路。
中洲火炭價單: 銷售狀態
根據根據《一手住宅物業銷售條例》的執業通告，地產代理在提供優惠時，必須將優惠詳情告知準買家，並說明該優惠是由賣方提供，抑或是由其所屬的地產代理公司提供。 如果優惠是由地產代理公司提供，代理必須將其提供予準買家的任何優惠以書面形式向準買家作出，並具體列明提供優惠的條款及形式。 屋苑3房入場價為1,200萬，平均呎價$18,400。
成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 中洲置業旗下火炭站大型新盤星凱‧堤岸，趕在國慶長假期前夕吸客，今日（29日）首度開放三房示範單位予傳媒參觀，同步公布樓書。 發展商指，首張價單最快於一至兩周內公布，料首批不少於267伙，包含一房至三房戶型，暫不考慮推出二按等付款方式。 首張價單共涉及268伙單位，實用面積介乎331至945平方呎，單位定價由726.4萬至2399.3萬元，呎價為18,577至25,830元，買家最高可享15%折扣優惠(120天即供付款)。 今次「星凱．堤岸」提供較大比例上車間隔，由開放式、一房、兩房都有。
中洲火炭價單: 示範單位VR Tour
最少一位個人買方(如買方是以個人名義或如多於一名個人買方，則最少其中一名)或最少一位買方之董事(如買方是以香港註 中洲火炭價單 冊成立的公司名義) 須為「Club Centralcon」會員，方可享此折扣優惠。 新地旗下東半山CENTRAL PEAK II早前已上載售樓書，項目提供19幢洋房，面積2,754至4,022方呎，全數附連露台、花園、停車位、天台、梯屋、庭院及前庭，部分單位設平台，市場預計快將招標發售。 同系早已獲批預售樓花同意書的北角海璇II亦有望10月登場，共有351伙。
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- 堤岸今日沽出7伙，成交價介乎615.1萬至1,618.8萬元，呎價19,326元至23,749元，單日套現逾7,400萬元。
- 區內另一指標性私樓「御龍山」，由信和及港鐵合作發展，位處火炭站鐵路上蓋。
- 未來市況方面，他認為，中小型單位具剛性需求，估計明年整體樓價可升約5%，若短期落實通關，豪宅交投將明顯上升。
疫情下美聯成功帶動代理KOL文化，至今不止客人習慣睇片搵樓，發展商及業主亦爭相邀請代理拍片推盤，請來KOL帶盤王大賽「急才大獎」得主Wils… 位於九龍灣展銷廳日前曝光，設於宏照道金利豐國際中心，示範單位戶型則涵蓋1房至3房、交樓標準單位及連裝修示範單位。 參考大圍「柏傲莊」I首張價單平均呎價要18,922元，而目前火炭區內二手呎價介乎1.5萬至1.9萬元，以有關數據作為參考指標，料該盤開價近2萬元。 星凱‧堤岸每戶設有智能鏡，可設定4個帳號，登入專屬帳號後，可瀏覽天氣、新聞、交通情況，查看日程提醒，同時亦可瀏覽屋苑通告。 陳永傑分析，9月一手成交錄超過1700宗，比8月份升約4成，預料10月份一手交投旺勢將持續，預計可錄約2,000宗一手交投。
中洲火炭價單: 星凱‧堤岸 銷售狀態
據悉有一組家庭客斥資逾3,200萬元購入兩伙自住。 參考鄰區一手盤，如今年5月推售的大圍站柏傲莊 III，首批182伙折實平均呎價19,999元，一房戶入場折實售674.8萬元起。 首批268伙的價單定價由726.4萬至2,399.3萬元，以最高15%折扣計，折實售價617.4萬至2,039.4萬元，價單呎價18,577元至25,830元，折實呎價15,790元至21,954元。 餘下三房單位全屬套房設計，但內裡會再細分「三房一套連工人房」、「三房一套連工人房及工人廁」、以及「三房一套連工人房工人廁及儲物室」。 屋宇將自設10萬呎商場及零售設施，但除此之外，日常生活配套均要前往御龍山基座的小型商場、或者駿景園商場才可以。 而最近的大型商場則需要搭火車，前往沙田新城市廣場。
我們特意為Club Centralcon尊尚會員準備一系列驚喜禮遇及優惠，期望為每一位會員帶來喜悅。 紐約3月期油收市報每桶79.72美元，升1.66美元，升幅2.1%。 布蘭特4月期油收市報每桶86.39美元，升1.89美元，升幅2.2%。 俄羅斯副總理諾瓦克表示，下月每日石油產量減少50萬桶，相當於總產量5%左右。 有分析認為，俄羅斯的決定反映西方國家對俄羅斯的原油及燃料實施限價已經產生一定影響。
中洲火炭價單: 火炭星凱．堤岸連沽3伙 新香港人4816萬購天台特色戶、呎價3.2萬
中原按揭董事總經理王美鳳指，H息最新報0.06%，以此為例，即買家可以低至1.36%息率承造按揭。 她又指，按揭將由本地銀行提供，惟現不便透露銀行詳細資料。 星凱・堤岸由四幢住宅大樓組成，合共提供1,335伙，標準戶實用面積由228至947平方呎，涵蓋開放式至四房戶型，另有13伙特色戶。 項目自去年開售至今，累售出830伙，預計關鍵日期為2023年3月31日，樓花期約十個月。
中洲火炭價單: 火炭星凱‧堤岸一手新盤
至於一房黑廁的單位，所推出的「1座F室」則屬「一房黑廁」中較優質選擇。 至於兩房單位，「兩房開廚」推出的「1座D室」及「3座B室」均屬幾柱中較次要選擇，建議買家可按價單跟上方的「揀樓攻略」作一對照。 一房比例多共有378個單位，大家可以先決定是否需要光廁與否。 分別為示範單位337呎的「1座5-48樓B室」，以及不設示位的385呎「2座6-47樓E室」。 其中「1座5-48樓B室」單位入屋旁邊，做了入牆櫃收納雪櫃、洗衣機等設施；直入整個客飯廳及外接露台。
中洲火炭價單: 火炭星凱．堤岸暫收兩萬票 超購近49倍
至於3號價單中，第1座19樓F室，面積331方呎，折實售價692.5萬，折實呎價20921元，較1號價單中，面積相同、低一層的1座18樓F室，折實售價686.6萬，折實呎價20743元，僅高約0.9%。 新盤星凱‧堤岸首張價單已出，最低折實呎價為$15,790元，屬於1座6樓H室單位，折實樓價896.69萬元。 另外，1房入場價為617.4萬元，屬於第1座6樓F室。 至於日出康城LP10昨加推101伙，面積447至1,526方呎，扣除最高20.5%折扣，折實價823.2萬至2,879.6萬元，本周六發售第五輪183伙，當中25伙招標發售。 的會籍同時受本會的「收集個人資料聲明」所規限，有關「收集個人資料聲明」藉此提述被納入本協議之中。 請細閱本會的「收集個人資料聲明」以了解本會的私隱政策。
另一邊廂，會德豐地產旗下藍田KOKO RESERVE前晚上載售樓書。 會德豐地產常務董事黃光耀表示，該盤示範單位預計本周末對外開放。 中洲火炭價單 由於項目僅提供82伙，有機會將71伙標準單位及11伙特色戶一併招標推售，並有信心天際複式戶可挑戰項目1期每方呎3萬元的紀錄。 近日內房在本港屢傳出負面消息，如被取銷預售樓花同意書，被銀行叫停樓花按揭申請等。
同時區內還有銀禧花園商場及街市，提供更多食肆及購物選擇，滿足住客日常需要。 同時，項目已上載樓書到一手住宅物業銷售及項目網站。 而大家最關心的定價，最平折實只需617.4萬元，就可以入場買一房331平方呎單位，為1座6樓F室，定價726.4萬元，最高折扣15%，折實只需617.4萬元。 中洲置業旗下火炭站大型新盤星凱‧堤岸，上周四獲批預售，發展商今日（27日）首度開放設於九龍灣的展銷中心供傳媒參觀，發展商預計，周內會上載樓書及開放示範單位。 中洲火炭價單 【新盤2021】中洲置業旗下鄰近火炭港鐵站大型新盤「The ARLES 星凱‧堤岸」公布首張價單，共涉及268伙，最平1房單位折實售價617.4萬元。 發展商中洲置業形容星凱‧堤岸價錢為「深鐘興奮價」，中洲置業行政總裁陳志興表示，希望打響中洲置業在香港的頭炮，短期內有機會加推，將有一定提價空間。
中洲火炭價單: NO.2 樓盤設計及用料
雖然「星凱．堤岸」位處火炭工業區，對社區及生活配套不能寄予厚望。 不過有見及此，發展商為項目設有約10萬方呎商場，計劃提供國際級幼稚園、食肆、超市等生活所需商店。 而鄰近屋苑「御龍山」亦設有小型商場，提供其他生活所需選擇。 即供付款是指購入現樓或樓花後，短時間內便要開始供款計劃，即買家需要簽臨約後，馬上便要開始尋找銀行申請按揭。 由於立即供款有利發展商套現資金，所以折扣通常都會是最多的。
連同毗鄰用地共建有2,443個單位，以地盤面積53萬呎，申請人擬興建8幢37至47層高分層住宅，住用總樓面達205萬方呎，提供單位約2,443伙。 比起7年前核准方案，單位數目增加382伙，平均每伙面積則由998呎減至842呎。 另食肆及商店樓面各佔約9萬方呎，另有約9,000多方呎樓面作幼稚園用途。