該份文件顯示，廣明苑法團管委會以這4間公司欠交文件及不符門檻等理由，否決其投標資格，又指法團曾去信這些公司，要求補交文件，但逾期仍不獲回覆。 《香港01》獲得文件，證實原來招標過程中，共有7間公司向法團提交「意向書」，除上述3間入圍公司外，另外4間分別為富城物業管理、港深聯合物業管理、城寶物業服務管理，以及宜居顧問服務。 法團早前公布，共有3間公司入標承投，分別為昇捷管理服務有限公司、置佳物業服務有限公司，以及佳定物業管理有限公司。 根據法團資料，3間公司中，置佳管理的物業數目最少，亦未提供公司僱員數目，但管理服務收費最低。 廉政公署今日（29日），落案起訴屯門富泰邨承辦商宜居顧問服務有限公司（宜居）的一名前清潔管工，以及五名前清潔工人，控告他們涉嫌串謀偽造值勤紀錄，詐騙宜居支付工資逾15萬元。
至於有關外判管理公司涉嫌使用大廈公共電力的指稱，發言人指該署正與穗禾苑業主立案法團了解事件，並已去信要求視察屋苑的相關公用設施，以便按實際情況採取適當的跟進行動。 據法團主席Pauline表示，2006年屋苑內的商場售予領展（英皇國際再於2016年購入商場連停車場），除了屋苑大部分位置由法團負責，一些公共空間如車路、球場等仍歸房署管理。 而F座慶安閣地下一間約200多平方呎的房署物業，亦留作讓房署外判的管理公司作為辦公室。 現時的外判公司宜居顧問服務有限公司，則於約5年前進駐屋苑。 廉署早前接獲貪污投訴，38歲的被告何玲玲，案發時於宜居顧問服務有限公司任職清潔管工，被派駐到屯門富泰邨工作，負責監督所有清潔工人。
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6名被告已獲廉署准予保釋，並於周四(7月2日)在屯門裁判法院答辯。 宜居顧問服務有限公司招聘 他舉例指，廣明苑法團以聲譽不佳及「無法律訴訟證明文件」為由，否決一些公司的投標資格，做法並不妥善，「其實管委會只需將資料放入分析表，有文件就有，無就無，業主自行會判斷，如果某公司聲譽唔好，業主都唔會揀佢」。 控罪指，何玲玲和五名被告涉嫌於2018年9月1日至2019年5月21日期間，一同串謀和與另外三名時任清潔工人串謀欺詐宜居，偽稱同案被告及另外三名清潔工人均有當值，誘使宜居向八人支付按值勤紀錄所計算的薪金逾15萬元。 廉署指，早前接獲貪污投訴，調查後揭發串謀偽造值勤紀錄的罪行。
上月底，廣明苑舉行業主大會，在約70戶代表出席、其餘以授權票湊夠法定人數下，以過半數通過改為聘用置佳管理屋苑，雙方隨即於數日內簽約。 法政匯思成員、大律師何旳匡認為，管委會應交由業主大會議決，而非自行否決部分公司。 反圍標大聯盟發言人趙恩來表示，法團可為入標公司評分供業主參考，但否決公司會令業主的選擇減少，變相剝奪其權利，絕不恰當。 廣明苑法團管委會主席陳堂榮確認，4間叩門公司不獲發標書，強調有權剔除不合資格者。 他又指，3間入圍公司曾呈交文件證明不涉訴訟，承認管委會未經查證下信納文件。
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對於被指不當否決叩門公司資格，他稱整個招標過程包括刊登公告、擬定條件，以及公布3間入標公司資料等等，均是按昇捷的意見行事，「佢（昇捷）係專業，我唔係」，強調按昇捷意見，法團管委會有權以不符條件為由否決入標公司的資格。 入伙將近20年的廣明苑，是將軍澳最大型的居屋屋苑，現時由昇捷管理服務有限公司（前稱「新昌管理服務有限公司」）管理，但合約將於本月底屆滿。 廣明苑法團今年6月於《成報》刊登公告，就屋苑物業管理服務邀請物業管理公司提交「意向書」。 有逾4,200戶的將軍澳廣明苑，今年中就屋苑管理服務招標，法團公布僅3間公司入標。 屋苑上月底在僅約70住戶出席的業主大會上，通過聘用收費最低的置佳物業管理有限公司。
「宜居顧問服務有限公司」為「九龍建業有限公司」的附屬公司，於2000年成立。 「宜居」現時為客户提供產業及建築測量、屋宇裝備、建築顧問、地產代理、物業租賃、設施管理及建築工程服務，主要客户包括香港房屋委員會、建築署、屋宇署、港鐵、市區重建局、大學、業主立案法團、非政府機構及集團等，是房地產發展及綜合服務的提供者。 廉署指，宜居自2017年7月起是房委會轄下富泰邨的物業管理承辦商，每星期須提供清潔工人於指定工時清潔。 宜居顧問服務有限公司招聘 「保就業」計劃代理人會要求有關大型物業管理公司，提供回饋金額的分項及回饋款項的相關紀錄，並會作抽樣審查，確保有關物業管理公司有按政府所批准的安排向相關業主或業主立案法團作回饋。
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不要輕易相信「無需經驗、學歷」，「人工高、福利好」的招聘廣告，應留意空缺工資與所需條件是否合乎現實和市場水平。 政府將繼續按照第一期「保就業」計劃的安排，上載已領取第二期工資補貼的僱主名單、領取的工資補貼額及須承諾受薪僱員人數。 業主可稍後在「保就業」計劃專用網站查閱獲批補貼的大型物業管理公司的名單和資料。 該18間大型物業管理公司在計劃第一期，就住宅物業部分所獲的工資補貼金額約為5.1億元，佔總工資補貼額的53%。
而介乎65至72歲的另外5名同案被告吳潔儀、官偉強、李瑞嬌、陳勝球及吳勝堯，他們上下班時均須記錄出勤狀況。 廣明苑法團今次是採用「資格預審」方式招標，在報章公告列出財務、年資、規模、員工專業資格、提交最近2年內發出的「無法律訴訟證明文件」等12項條件，然後根據公司提交的「意向書」及資料，決定是否向其發出標書。 據了解，富城、宜居、城寶均曾提交意向書，但3間公司從未接獲廣明苑法團來信，通知被否決資格及要求補交資料。 當中，城寶向記者確認不獲發標書，相信與公司規模不符要求有關。 「宜居城市」提供一站式服務，包括提供專業裝修服務，全新及二手樓盤，專業驗樓服務，樓宇及物業管理服務，家居五金維修服務等多項服務，令居家事宜變得簡單。
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其中一名38歲被告人為宜居前清潔管工；而另外五名同案的被告人吳潔儀、官偉強、李瑞嬌、陳勝球及吳勝堯，年齡介乎65至72歲，均為宜居前清潔工人。 按照主管安排, 處理一切關於貨物收取事宜, 以及加班工作。 法政匯思成員、大律師何旳匡解釋，根據法例，是否接納標書的最終決定權在業主大會，而「投標意向書」列出的要求未經業主大會通過，因此管委會不應設下不合理關卡篩走公司。 《香港01》偵查發現，招標過程中原來共有7間公司叩門，其中4間被法團管委會以規模不足、聲譽不佳、無提交「無訴訟證明」等理由篩走，餘下3間公司疑不符法團所訂「無訴訟」要求，最後卻成功入圍。 何旳匡舉例指，廣明苑法團的公告中，「無法律訴訟證明文件」涉及比較不同投標者優劣，例如是否民事和刑事訴訟都計算在內，應將資料交予業主大會議決，而非由管委會自行判斷。
- 該18間大型物業管理公司在計劃第一期，就住宅物業部分所獲的工資補貼金額約為5.1億元，佔總工資補貼額的53%。
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負責提供全方位人力資源職能的行政支援，主要是薪資有關的工作；處理一般文書職責，包括 HRIS 的數據更新和臨時任務。 負責提供全面的人力資源服務之行政支援、檢視及執行公司政策、與前線員工緊密協調工作及處理勞工疑難問題。 宜居顧問服務有限公司招聘 火炭穗禾苑的法團近日指出，屋苑內一個房署外判管理公司的辦公室懷疑長年「偷電」。
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當局計劃待有關大型物業管理公司完成回饋建議後，公布每間公司的回饋金額，以及所涉及的住宅物業或有住宅單位的物業的數目和名單。 主要客戶包括香港房屋委員會、屋宇署、業主立案法團、學校及非政府機構等。 負責會所訂場服務, 籌備活動及興趣班, 負責管理會所設施的日常事務, 處理屋苑會所日常運作，設施管理及客戶服務，協助籌辦日常/節日活動/興趣班及相關文書工作。 該署已採取跟進行動，並已指示外判物業管理公司停止使用有關物業。
當中最終獲聘的置佳於2015年4月在區域法院被控，牽涉一宗人身傷亡訴訟，該案件於2016年12月進行審核聆訊。 置佳回覆指，上述事件純因有人在該公司所管理的屋苑，不小心滑倒受傷而進行申索，事件早前已由保險公司與傷者達成和解協議而告一段落，但未提及案件和解的日期。 昇捷則表示，已按公告要求提交由律師樓發出的證明文件，並獲接納符合資格及發出標書。 除了4間叩門公司被篩走，入圍的3間公司亦疑不符法團訂立，有關提供最近2年內發出的「無法律訴訟證明文件」要求。
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當局推算，相關公司是次獲批的回饋建議涉及金額約為4.4億元，佔有關住宅物業部分所獲工資補貼金額的86%。 她又指，附近一個面積相若的保安控制室每月電費約千多元，雖然辦公室的燈光較少，但她估計每月的電費亦相差不遠。 法團亦發現，辦公室屬屋苑內的「empty bay」，其用途需先向地政總署申請，懷疑長年違反地契條款。 而在8月26日，辦公室已經停用，當值員工已遷往位於商場的一個更亭內駐守。 廉政公署今日(29日)落案起訴一個公共屋邨承辦商的1名前清潔管工及5名前清潔工人，他們涉嫌串謀偽造值勤紀錄，詐騙該承辦商支付共逾15萬港元的工資，被控一項串謀欺詐罪。
「匯展建築及設計有限公司」是「宜居」全資擁有的附屬公司，將建築測量、設計、建築工程及管理服務集於一身，為客户提供一站式服務。 宜居顧問服務有限公司招聘 記者致電廣明苑法團管委會主席陳堂榮，查詢上述各疑點，他確認共有4間公司被否決資格，指其中2間是資歷包括服務屋邨數目、員工數目不符要求；1間因為聲譽欠佳，不獲接納；最後1間是因為無法提供經獨立核證的「無法律訴訟證明文件」，因而被否決資格。 富城、港深和宜居現時均獲列入房委會物業管理服務公司名冊，在業界內屬具規模的公司。
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《香港01》翻查法庭記錄，發現上述7間公司，於2016及2017年均牽涉法律訴訟，包括最終入圍的昇捷、置佳及佳定。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。
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當局按此推算，相關公司是次獲批的回饋建議涉及金額約為4.4億元，佔有關住宅物業部分所獲工資補貼金額的86%，惠及約1,500幢住宅物業及有住宅單位的物業。 大型物業管理公司是指聘用僱員人數為1,000人或以上的物業管理公司，18間須遵守「保就業」計劃第二期額外承諾的大型物業管理公司，包括信和、嘉怡、仲量聯行及中國海外等。 部分大型物業管理公司向創新辦表示，會額外回饋其管理的非住宅物業的業主／業主立案法團，亦有部分公司的承諾回饋金額高於相等於工資補貼額的八成。 政府發言人今日（11日）表示，18間大型物業管理公司就「保就業」計劃第二期提交的申請已經獲批，涉及工資補貼為9.74億元，承諾受薪僱員人數為41,013人。 當局指，獲補貼公司已承諾會回饋至少相等於八成工資補貼金額，予其管理的住宅物業及有住宅單位的物業業主或業主立案法團。 昇捷則指，資格預審公告和管理服務合約的招標文件範本，均經管委會修訂及確認，及後管委會按照機制議決通過其中3間公司符合資格，相關資料及標價已全部呈上業主大會，並無抵觸民政事務總署的指引。