據公告，首批納入僅得歐舒丹（00973）、新秀麗（01910）、兗煤澳大利亞（03668）及金界控股（03918）。 樓市交投氣氛持續向好，各個藍籌屋苑於3月已先後「開齋」，惟樓價恐難返回高峰，部分業主寧願「輸少當贏」蝕讓離場。 鰂魚涌太古城剛有三房戶以1,230萬元轉售，約5年帳蝕20萬元。 荔枝角美孚新邨套三房單位成交價，比近9年前購入價再低約3%。 近期遇上諸多經營挑戰的歐資大型銀行瑞士信貸，正努力吸納客戶存款，以阻止資金淨流出的趨勢。
經房署調查後，證實滲水根源來自屋苑採用的「全機械式建築法」，因此當局決定不再在日後興建的公營房屋中採用該工法；至於受影響業主，則獲延長單位保養期一年。 富善邨內設有樓高2層的商場、街市、停車場，另有室內體育館。 富善商場在2016年10月由領展展開翻新工程，不過翻新期間將商場多個出口進行改動，包括扶手電梯出口更改到沒有有蓋通道及斜台的露天位置和升降機外加設防煙門廊，惹來居民不滿。 ）是香港房屋委員會在大埔區的居者有其屋屋苑之一，位於富善邨西面，由羅麥莊馬建築師事務所設計，於1990年9月動工，1993年落成。 宏福苑大維修 1986年，此屋邨用於接收受興建城大校舍影響的九龍塘木屋居民。 1991年，善美樓曾經列入出售公屋計劃，但最後計劃遭到擱置；直至2005年，富善邨才成為租者置其屋計劃第六期（乙）中，其中一個出售的屋邨。
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市場消息指，瑞信將目標放在亞洲的富裕客戶群體，提供極優惠的存款利率。 若客戶存入500萬美元或以上、3個月年利率可達6.5厘，12個月息率更達到7厘。 如果所有程序已通過，連維修合約也簽署，甚至已經動工，亦沒有多大空間可供改變，最終都是小業主要自發保障權益。 政府並沒有管制具體的操作，而只會要求大廈進行必要的驗查和維修，不過大維驗的範圍往往超出最低的要求，由於不同人對於質素有不同的要求，所以就可能會引致爭議，亦有人會懷疑當中有人黑箱作業，從中取利。 事實上，若買家眼光準繩，投資於具潛力的待維修舊樓，可能會取得豐厚回報。
大埔宏福苑内本來有3條同款的旋轉鐵皮滑梯，但最近該滑梯地基生銹造成危險，管理處惟有把其中一條移除。 所以，業主們想了解維修的財政預算，真的不用「靠估」，是有客觀的數據可以參考的。 筆者結合客戶的經驗以及數據，針對老年物業而言，總結出以下的平均預算供參考。 此部分收集了過往曾參加市區重建局轄下不同樓宇復修計劃的工程總金額，以供大眾參考及比較相近樓宇狀況的工程費用。
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最後，不論大家打算申請哪種貸款，均應先清楚了解當中維修費用，大家可翻閱大廈會議紀錄文件作了解。 另外，市建局亦有提供「招標妥」樓宇復修促進服務，派專人詳細評估各大廈的維修成本，並舉辦講座，向業主們講解及提供維修資訊。 至於每戶要夾多少錢，則需視乎維修範圍、屋苑規模、屋苑儲備。 宏福苑大維修 幸好，政府現時均有提供樓宇維修綜合支援計劃，減輕各位小業主經濟負擔。 計劃有不同的貸款及資助項目，業主只須填妥申請表格，便能作出多項申請，以便進行樓宇及窗戶的修葺工程。
由於整幢大廈維修開支動輒逾億元，成為不少工程公司眼中的肥肉，過往更曾有管理公司員工因收取利益協助「圍標」，最終被定罪判囚。 若業主有意購入即將維修的大廈單位，宜先瞭解各份維修標書，比較不同承辦商的出價及工程內容，大約計出要支付的維修費範圍。 有茵翠苑業主再度收集5%業主聯署，在昨午（2月26日）舉行大會。 有居民在大會前整合資料，點名指控秘書周淑霞活躍於柴灣康翠臺、將軍澳翠林邨等大維修屋苑。
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曾經有買家以低水價，向一名不想處理維修事宜的業主，購入一間樓齡逾30年的港島區舊樓。 不過，若不想涉及維修開支問題，最簡單當然是與賣家議價時，商討能否於樓價中包含維修費，雖然最終成交價或「羊毛出在羊身上」，但至少可無需親自支付相關開支。 環顧本港一些已發展多年的舊區，如土瓜灣、深水埗、北角及筲箕灣等，總會看到一些外觀殘舊、甚至日久失修的大廈。
新法團上任後在今年1月，屋苑再次舉行大會挑選承辦商。 不過在會上，新任法團主席黃建豪自爆有業主透過法團秘書聯絡自己，暗示可提供利益。 宏福苑大維修 當日更有同捲大維修爭議的西環海都樓業主現身，指茵翠苑法團秘書和其法團主席翁珮玲有關係。
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有茵翠苑業主兼前屆委員不滿，收集5%聯署在昨日（2月26日）再召開大會，成功推翻結果，並罷免法團秘書，中止大維修顧問公司的合約。 「亞太」代表則提到，使用「招標妥」可能需要進行更多程序，檢驗須更長時間，有不少使用計劃等屋邨遲遲未能進行招標，稱大埔宏福苑在2018年參與「招標妥」，至今仍未成功登報招標，證明參與計劃須進行複雜程序。 鐵皮滑梯是不少香港人的集體回憶，但已經買少見少，逐漸被塑膠滑梯取替。
抵押方式包括提供彌償人，簽立一項在港物業的法定押記或提供本港一家持牌銀行簽發的保證書。 政府除透過民政事務署會協助這些大廈管理事宜之外，廉政公署亦有防貪指引，政府亦透過市建局的「強制驗樓資助計劃」和房屋協會的「自願樓宇評審計劃」幫助業主進行大維修。 另外，買家宜考慮有參與房協「樓宇更新大行動」的維修屋苑，該計劃為未滿60歲的自住業主資助八成維修費用，每個單位上限四萬元，而年滿60歲的業主可獲資助五萬元。 茵翠苑陷入大維修爭議多月，去年6月已曾揀選，有居民收集5%聯署，在8月的大會上推翻結果。
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當日有業主曾提出押表決但不獲通過，最終選出顧問公司評分最高的「志富建築（集團）有限公司」作承建商，報價為3,917萬，平均每戶約需付13萬元，而市建局「招標妥」的獨立顧問估價，平均每戶費用僅約8萬。 本篇將先討論維修費的問題，其他相關的問題將在未來再分享。 余振樑繼指，上述單位新租戶為多年來居於德福花園的退休業主，因近月該屋苑進行大維修，「老人家頂唔住沙塵滾滾」，而且又見維港1號設有巴士專線、小巴連接啟德站及九龍灣站，因此決定租用該維港1號單位。 此外，政府提供長者維修自住物業津貼計劃，津貼最多$40,000，申請人需年滿60歲並且為業主，同時正領取綜援或長者生活津貼，又或符合入息及資產限額（見下圖）。 貸款申請一般需時14至21天處理，程序包括：政府會向申請人所屬大廈的業主立案法團索取維修工程相關文件，倘若貸款獲批，貸款會按工程實際進度分期發放，最多分3期，利息會於每期發放貸款時，按當時的利率計算 。 上述計劃當中的樓宇安全貸款，主要協助業主繳付改善樓宇結構、外牆安全、消防安全、屋宇裝備、清拆違例建築物等維修支出。
另外，富善邨南方貼近明雅苑，西北面鄰接怡雅苑，西面為新興花園、大埔廣場和大埔中心。 南面的廣福邨、北面的富亨邨和西北面的大元邨距離富善邨都是約15分鐘步行路程。 自今日上午約九時十五分起，大埔指明「受限區域」內已進行檢測的人士如能出示陰性檢測結果電話短訊或佩戴手環以證明接受強制檢測，可在向訂明人員提供個人資料後，經由指定出口離開「受限區域」。 在維修費方面，夾屋跟私人住宅分別不大，屋苑都會有業主立案法團，設有維修基金，每月繳交相關費用，從管理費扣除部分款項作為基金之用。 但若果是大型維修工程，要注意單靠基金未必足夠負擔得到。 強制驗樓計劃規定樓齡達30年或以上的私人樓宇，每10年就大廈公用部份進行一次檢驗及修葺。
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街市翻新工程到2016年10月展開，只有三分之二進行裝修，另外三分之一維持不變。 宏福苑大維修 到最後約7,000呎範圍變成美國冒險樂園，區議員任啟邦認為街坊少了選擇，商場和街市的人流也少了。 ）是香港公共屋邨，位於新界大埔新市鎮東部的大埔海填海區，於1985年落成入伙，鄰近新興花園。 為區內隱蔽及有需要的長者提供支援服務，目的在強化他們的社區支援網絡、鼓勵他們融入社區，繼續積極地在社區生活。
市建網上學院的報告數據，預測 2046 年將有近 50％ 的物業歸類為「老年樓宇」，可見數字上並不輸蝕給人口老化問題，惟相關的關注度卻明顯較低。 《千萬富翁的資產也會老化 你準備好「醫藥費」了嗎？》帶出了作為香港人最大資產的物業，存在老化的問題。 昨簽署逾三億元合約 房會在大埔富善邨 建公屋居屋五大廈 東頭邨重建計劃續建雙工字型大廈一座.《大公報》，1983年8月23日. 而位於商場地下的街市在2016年翻新前有110個檔位，但由於領展不租出檔位，結果只有50-60個有營運。
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除了收樓重建外，要改善舊區環境，便是為這些舊樓進行復修。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
- 他續指，機制上他們只是負責監管，並非承建商，「所以其實冇理由炒我，呢次係第二次（想炒我），我只係工程顧問」，強調他們的分析是循市建局、屋宇署、過往經驗及法團制定的機制而定。
- 至於吳澐駒，周淑霞稱已獲「志富」回覆指他並非工程公司的員工，惟吳小姐馬上質疑「置富」僅回覆吳澐駒非「直屬員工，冇話唔係佢嘅員工」。
- 於2014年10月轉型為長者鄰舍中心，增設輔導、隱蔽長者、護老者支援及長期護理需要評估等多元化服務，並繼續秉持基督的愛和以人為本的精神，服務社群。
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- 2019年區議會選舉，因應大埔滘選區在白石角一帶入伙後人口高於法定上限，白石角住宅區範圍劃入本區，由於距離其遠，大埔滘議員以兩地社區連繫不足而反對，不過基於未有其他可行劃法，最終維持有關改動。
2019年區議會選舉，因應大埔滘選區在白石角一帶入伙後人口高於法定上限，白石角住宅區範圍劃入本區，由於距離其遠，大埔滘議員以兩地社區連繫不足而反對，不過基於未有其他可行劃法，最終維持有關改動。 選舉由區政聯盟姚鈞豪對上爭取連任的民建聯胡健民，結果姚鈞豪以超過一千票的差距擊敗胡健民，成功當選。 2015年區議會選舉，同為民建聯成員的廣福及寶湖區議員林泉退休，黃碧嬌轉到該區參選，議席由民主黨成員文念志對上民建聯胡健民，結果胡以五成七得票當選。 以建行(亞洲)「好現金」私人分期貸款, 每月還款額約 HK$8,105 。 當然，物業是否宜居，是否會面對收購等其他一系列的其他問題，本欄在未來將陸續討論，旨在提醒退休策劃千萬不要忽略物業的規劃。
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若懷疑大廈有「圍標」事件發生，亦可向坊間的不同反圍標平台，以及官方的競爭事務委員會投訴，以保障自身權益。 招標妥為政府於2017年撥款3億、由市建局推出的服務，業主可以優惠費用使用服務，局方將就樓宇維修工程提供支援，並透過其電子招標平台招聘認可人士及合資格註冊承建商。 在會上，亦有居民認為1.7億大維修費屬「天價」，「亞太」代表則不認同，並舉出多個大廈維修的例子，例如上環華冠大廈及大角咀櫻桃大廈等，每戶集資金額可達10萬，反指相比之下翠林邨的工程價格屬低廉。 負責翠林邨的「高耀物業管理公司」代表則提到，法團目前的資產約有1.4億，維修基金則有約6,000萬，最終集資額要視乎業主是否同意動用維修基金。
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此外，政府昨日亦發出強制檢測公告，任何於二○二二年一月二十六日至二月八日期間曾身處上述大廈超過兩小時的人士，即使在「相關宣告」開始生效時不在「受限區域」內，亦須於二○二二年二月十日或之前接受強制檢測。 政府今日（二月九日）上午約九時十五分完成強制檢測行動，並正在「受限區域」內進行執法行動，確認「受限區域」內所有人士已接受強制檢測。 受檢人士須在其處所等候，直至「受限區域」內所有已識別的受檢人士完成檢測，而相關檢測結果亦已獲大致確定，方可離開其處所。 夾屋，全名為「夾心階層住屋計劃」，是港英政府於90年代初期委託房屋協會（房協）興建資助房屋，對象是中等入息家庭，以優惠價發售單位予這些家庭。 【夾屋2022】夾屋，全名為「夾心階層住屋計劃」，是港英政府於90年代初期委託房屋協會(房協)興建資助房屋，對象是中等入息家庭目前二手夾屋屋苑只有10個，共提供約9,000個單位。
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選區設立時以宏福苑為主，故名稱亦從此而來，與其相連的選區有廣福及寶湖以及大埔滘，並且與沙田區於香港科學園連接，投票站設於大埔浸信會公立學校。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。