政府計劃在九龍灣宏照道興建逾4000個公屋單位,近年一度遇上阻滯,但隨著基督教勵行會早前覓得校舍搬遷,作為總部新址,令項目得以順利推行。 「入伙年份」以房委會和房協官方網站所提供的年份為準,但部份屋邨內個別樓宇的入伙年份可能會與官方資料有出入,詳見相關條目。 「樓宇座數」、「單位數目」、「住戶數目」及「認可人口」只會計算用作出租的公共屋邨、單位、住戶及認可人口數目,不包括在房委會租置計劃或房協住宅發售計劃中已出售的單位,「住戶數目」及「認可人口」只適用於房委會公共屋邨。
立法會房屋事務委員會 改善寶田邨居住環境 (页面存档备份,存于互联网档案馆),運輸及房屋局,2013年5月。 截至2023年3月,香港共有258個公共屋邨,單位總計超過85萬個。 此列表以地區劃分,排名不分先後(「一邨」、「二邨」等有細分的屋邨視作不同屋邨,以及由原址分拆而成的,表中放在一起方便比較)。
宏照道公屋: 觀塘區
財政預算案削減千萬元以下首置物業稅階及相關稅率,發展商加快推盤步伐,市場估計,3月份將有逾4,400伙新盤單位推售,料下… 不少人買樓時,特別鐘情海景單位,不過這類景觀的物業樓價,一般較貴。 「北部都會區」建設效應刺激下,發展商全速開展區內大型項目。 恒地旗下古洞北住宅項目在去年因應市況向城規會要求放寬興建密度,… 在港鐵元朗站附近,除了有區內指標屋苑YOHO系列外﹐也有不少中低密度的住宅,包括設計單位所在的采葉庭,由新鴻基及新世界合… )為一條位於香港九龍觀塘區九龍灣的道路,來回合共有4條行車線,由宏光道終結點開始,至與海濱道交界的交通燈位,終點亦連接至觀塘繞道,全長2.66公里。
房署預計2020年初拆卸勵行會現時所在的新秀大廈,之後便會開展宏照道公屋第二期工程,預計該部分發展在2025年落成,提供逾1400個單位。 房署向觀塘區議會提交文件,介紹宏照道公屋發展計劃第二期,擬建兩座約40層高的住宅樓宇及一層地庫停車場,單位總數約1450個,可容納逾4000人口,工程預計2020年初展開,2025年落成。 該公屋項目的地盤面積約0.97公頃,項目包括兒童遊樂場、綠化及休憩設施等康樂設施。 現時部分為路政署的維修站、基督教家庭服務中心營運的都市綠洲、消防同樂會及作為基督教勵行會營運中心的新秀大廈,另外有一連接宏照道及觀塘道的行人通道。 地盤附近大多為已發展用地,鄰近麗晶花園、坪石邨、啟晴邨、德朗邨。 房署指,按現時的發展計劃,新秀大廈拆卸工程預計於明年上半年開始,並於2020年初完成,宏照道公屋第二期工程之後便會開展。
宏照道公屋: 房屋供應|部份工程延後完成
公共屋邨是香港主要的住宅房屋之一,《邨越時光——一種屋邨情懷》以圖片記錄了屋邨的人文風景,令人留下深刻印象。 (星島日報報道)隨着大型公共屋邨重建,多區再有新校舍規劃,政府落實在九龍灣宏照道擬建公屋項目中,預留校地興建容納三十個課室的中學。 鄰近的彩虹邨天主教英文中學,樓齡達五十五年的校舍不敷應用,校方表示有意競逐。 另外,當局提前翻新文理書院(九龍)前校舍,預留作學校用途,有別於以往「先分配、後翻新」,以免空置校舍荒廢。 葵涌兩公屋項目 擬建6000單位 最快2030年落成. 【舊邨重建】房協筲箕灣申建646伙公屋 破天荒買私地併官地發展.
- 上述兩個地盤,都提供數以千計的公屋單位,但消息指只會揀選項目中部份單位,故僅是一至兩幢大廈。
- 在港鐵元朗站附近,除了有區內指標屋苑YOHO系列外﹐也有不少中低密度的住宅,包括設計單位所在的采葉庭,由新鴻基及新世界合…
- 資料顯示,建屋計劃分兩期發展,第一期選址為靠近啟業邨的部分消防同樂會及政府停車場,將興建三幢分別為L字形、長方形及T字形樓宇,提供約二千六百五十個單位,另會預留用地興建一所中學,預計明年動工,二○二三年落成。
- 而當局計劃今年年底審定項目,12月接受申請、明年3月底可以安排揀樓。
- 天津發展發盈警,預期截至2022年12月31日止年度公司擁有人應佔綜合淨溢利,較2021年同期減少約20%至30%。
- 香港平民屋宇有限公司有意將唯一出租屋邨大坑西邨分3期重建,頭兩期然會攞嚟做租住房屋,第三期就會作為住宅出售,以抵銷興建廉租屋嘅虧蝕。
- 計劃預期在年尾完工,暫時仍有待房委會公布戶型和單位的實際面積。
他又指,東涌供應成該兩年「大戶」,擔心日後入伙後區內交通及社區設施是否足夠應付人口增加的需求,故政府需加快落實興建東涌西延線,才可紓緩區內交通問題。 房委會委員、公屋聯會總幹事招國偉表示,相信政府仍會盡力「追落後」,但關注2023年後兩年公營房屋供應或難達到年建3.15萬個的政策指標。 事實上,位於區內私人屋苑「映灣園」及「東環」的東涌54區居屋項目3300個單位,有可能會在明年推售,換言之區內未來數年會有多達逾1.3萬戶入伙,居住人口增加數萬人,區內基建配套負荷或會進一步增加。 宏照道公屋 政府去年底把公私營房屋供應比例,由6比4調整為7比3,但即使調整目標,實際上仍難避免公營房屋供應在4年後面臨斷崖式下跌。
宏照道公屋: 九龍灣宏照道公屋第一期擬供2650單位 最快明年動工
宏照道公屋第二期工程預計等待新秀大廈拆卸工程完成後,於2020年初開展。 位於柴灣道、永平街和新廈街交界的柴灣道項目,距離柴灣港鐵站步行距離大約只需15分鐘。 地盤旁邊是聖公會柴灣聖米迦勒小學,現正興建一幢37層高的公屋大廈,提供約800個單位,預計2022/23年度落成。 毗鄰麗晶花園、啟德發展區的宏照道一幅面積0.97公頃土地,落實將發展第二期公營房屋,擬建兩座40層高的公營房屋大廈,料提供1450伙,可住4060人,最快2025年落成,觀塘區議會下周二(20日)將開會討論。 香港經濟屋宇會:原本起同管理大角咀葛量洪夫人新村,之後因為起西九龍走廊,1977年1月1號開始部分單位要由政府接管同拆卸。
規劃署和房屋署近日向多名觀塘區地區人士「摸底」,透露該用地將分兩期興建五幢公屋,料可提供逾四千個單位,第一期預計二○一八年動工,惟地盤鄰近架空高速公路,未來住戶勢必面對噪音滋擾。 有觀塘區議員批評當局只顧「見縫插針」起樓,增逾萬人口卻隻字不提交通配套,擔心公屋落成後會「塞爆」附近的麗晶花園及新落成的德朗邨。 「入伙年份」以房委會同房協官方網站所提供嘅年份為準,但係部份屋邨入面嘅個別樓宇嘅入伙年份可能會同官方資料有出入,例如房委會提供華富(二)邨嘅入伙年份係1970年,但係條邨入面嘅華翠樓同華景樓竟然係喺1978年落成。 「樓宇座數」、「單位數目」、「住戶數目」同「認可人口」淨係會計算用嚟做出租嘅公共屋邨、單位、住戶同認可人口數目,唔包括喺房委會租置計劃或者房協住宅發售計劃入面已經出售嘅單位,「住戶數目」同「認可人口」淨係適用喺房委會公共屋邨。 「單位面積」指嘅係單位室內樓面面積(I.F.A),房委會公共屋邨以平方米(m²)嚟計算;房協公共屋邨就以平方呎(ft²)嚟計算,同時加埋換算成平方米後嘅數字;平民屋宇就冇提供資料。
宏照道公屋: 房屋供應|預計於2023/24年度落成的公營房屋項目
【大公報訊】記者曾敏捷報道:政府計劃在九龍灣宏照道興建逾4000個公屋單位,第一期項目最快明年動工,料可提供2650個單位,2023年落成。 為減少視覺及空氣流通影響,屋苑三幢外貌初步設計呈「T字形」的住宅大廈,將呈「品」字形分布,並預留兩道分別南北走向及東西走向的通風廊。 房屋署強調,項目不會對鄰近道路構成不良影響,而隨着沙中線於2021年落成,將有助紓緩現時區內交通情況。 房委會研究顯示,22個高齡屋邨結構良好,喺2013年嘅邨齡介乎34至61年,但係到2043年就會去到64至91年樓齡,保養費會好高,若果拆咗起過,可重新規劃,以符合當時標準,但受制於原區安置居民用地或單位缺乏,暫時只有華富邨同美東邨確定重建。 有團體認為,當局應率先重建地積比率較低、人口較少嘅公屋。
規劃署回應本報查詢時指出,新秀大廈、消防同樂會及政府停車場土地,目前為「休憩用地」地帶,署方承認正研究將有關用地改劃作公屋連學校發展。 本報記者日前曾到該地皮實地視察,首期選址所在的消防同樂會內仍有食肆營運,毗鄰的政府停車場亦泊了多輛路政署車輛。 而涉及第二期的新秀大廈仍由基督教勵行會租用,而旁邊的停車場則放置了不少工業組件。 現場所見,第二期選址旁邊就是連接觀塘道和觀塘繞道的架空天橋,日後公屋落成,部分住戶將近距離面向天橋,難以避免噪音滋擾。
宏照道公屋: 房屋供應|預計於未來財政年度落成的房協資助出售房屋項目
當局續指,2022年《施政報告》中提出落實「公屋提前上樓計劃」。 房委會會透過規劃、設計及施工措施,例如盡量安排部分土地提前交付作建築工程,讓公營房屋項目能盡早分階段落成,從而加快公屋申請者上樓。 現階段已確定12,000個單位可於2023/24至2027/28年度提早落成。 新一份《施政報告》提及,政府料於未來10年落成約36萬伙公營房屋,而根據房屋局最新預測,未來5年(2023/24至2027/28年度)的公營房屋總建屋量可達12.77萬伙。
房委會委員、立法會房屋事務委員會主席柯創盛表示,政府一直無交代2023年後公營房屋供應否出現「斷崖式」下跌,認為若建屋量不穩定性令人憂慮。 他稱,稍後會在立法會房屋事務委員會向政府作出跟進,要求盡快提供4年後公營房屋供應數字,以及交代如何應對供應不足問題。 而早前引起爭議的九龍灣宏照道項目,即現時基督教勵行會總部旁邊,亦是其中一個可供選擇的項目,可提供2650個單位。 宏照道項目鄰近麗晶花園、啟業邨及明愛向晴軒,距離港鐵彩虹站只需步行約8分鐘。
宏照道公屋: 香港樓宇目錄
至於宏照道公屋發展計劃第一期,擬建3座約40層高樓宇,提供約2650個單位,工程預計於2023年落成。 政府早前計劃在九龍灣宏照道興建逾4000個公屋單位,預計容納約1萬人口。 根據房署最新文件顯示,當局擬在第一期發展計劃中,興建3座約40層高樓宇,提供約2650個單位,工程預計會在明年展開,最快在2023年落成。
裕雅苑是東涌第3個落成的居屋屋苑,特色在部分單位將會望海,更可遠望機場景。 附近的生活配套尚算完善,附近具東涌富東商場,東薈城等商場。 Hkitalk.net 香港交通資訊網»論壇 › Life 生活討論區 › 香港地方討論 › 安達臣石礦場居屋, 宏照道公屋二期項目規劃 … 據了解,規劃署和房署去年十二月與區議員「摸底」,透露有意在這幅地分兩期興建七幢公屋,涉及逾4000個單位。 合生創展集團公布,截至2023年2月28日止2個月,集團及其合營公司及聯營公司之總合約銷售金額為約35.2億元人民幣(下同),其中物業合約銷售約33.45億元;及裝修合約銷售約1.75億元。
宏照道公屋: 房屋供應|「公屋提前上樓計劃」將提早建成1.2萬伙
新豐泰集團發盈警,預期截至2022年12月31日止母公司所有人應佔利潤約8120萬元人民幣(下同),較2021年同期利潤下降約77%。 新達控股發盈警,預期截至2022年12月31日止年度公司擁有人應佔虧損介乎約500萬至700萬元人民幣(下同),2021年同期虧損約140萬元。 屋邨可說是社會的縮影,作者梁瑋鑫自小在沙田的屋邨長大,中學時代已遊走於二百多個新舊屋邨之間,後來建立了「香港公共屋邨圖片集」網誌平台,以影像記錄尋常屋邨中獨有的人文風景點滴。 在沙田乙明邨拍攝的作品《天梯》,獲得「2017國家地理會德豐青年攝影大賽」佳作獎。 宏照道公屋 另外,當局各自預留約三千萬元,翻新九龍城及黃大仙區兩所空置校舍,教育局證實分別是前紅磡官立小學校舍,以及新蒲崗的前文理書院(九龍)校舍,前者去年已推出校舍分配,用作重置現有小學,後者則預留作學校用途。 以往當局先待校舍分配完成後,始會編列預算進行翻新,造成個別校舍長期空置荒廢的問題。
- 會後小組主席黃遠輝透露,東京街項目約於2020年落成,可最快推出,若以樓花方式或可於年底接受申請。
- 新達控股發盈警,預期截至2022年12月31日止年度公司擁有人應佔虧損介乎約500萬至700萬元人民幣(下同),2021年同期虧損約140萬元。
- 東涌裕雅苑是香港房屋委員會發展的居屋項目,預計將會在今年底前(2021年)竣工。
- 新豐泰集團發盈警,預期截至2022年12月31日止母公司所有人應佔利潤約8120萬元人民幣(下同),較2021年同期利潤下降約77%。
- (星島日報報道)隨着大型公共屋邨重建,多區再有新校舍規劃,政府落實在九龍灣宏照道擬建公屋項目中,預留校地興建容納三十個課室的中學。
「單位面積」指的是單位室內實用面積,以平方米(m²)計算,同時附上換算成平方呎(ft²)後的數字;平民屋宇公司則沒有提供資料。 據了解,規劃署和房屋署在上月初非正式約見多名區議員「摸底」,向他們透露關於九龍灣宏照道一幅用地的公屋發展建議。 資料顯示,建屋計劃分兩期發展,第一期選址為靠近啟業邨的部分消防同樂會及政府停車場,將興建三幢分別為L字形、長方形及T字形樓宇,提供約二千六百五十個單位,另會預留用地興建一所中學,預計明年動工,二○二三年落成。 【大公報訊】記者曾敏捷報道:觀塘宏照道公屋發展計劃落實第二期發展規劃,房屋署建議興建兩座高約40層的住宅大廈,料可提供約1450個單位,容納約4060人,工程計劃2020年初動工、2025年落成。 宏照道項目第一期約2650個單位,曾一度考慮改作綠置居在今年底發售,後因考慮到計劃樓花期太長而放棄,但不排除項目仍有機會改做綠置居發售。 【星島日報報道】政府早前計劃在九龍灣宏照道興建逾4000個公屋單位,預計容納約1萬人口。
宏照道公屋: 大廈資料:橫頭磡邨宏照樓
房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝指出,華富邨重建計劃率先確定,是由於附近5幅地可提供遷置,而其餘20條屋邨重建機會均等,但不表示在可見未來就可落實重建,主要取決於哪裏找到遷置居民的資源。 此列表包括由上述三間組織轄下的公共屋邨,包括已落成、興建中、重建中、待建中或建議中,以及已拆卸並改作其他用途的公共屋邨。 房屋署向觀塘區議會介紹宏照道公屋發展計劃第一期,擬建3座約40層高樓宇,單位數目約2650個,人口約6600人,工程預計2018年展開,2023年落成。 據悉,政府今日向部份資助房屋小組成員,簡介可供選擇作綠置居計劃的公屋項目,在不影響已安排作編配單位的大原則下,當局提交了部份選址,包括深水埗東京街約2500個單位的項目,另位於長沙灣「地王」附近、西北九龍填海區6號地盤的公屋項目,均榜上有名。 上述兩個地盤,都提供數以千計的公屋單位,但消息指只會揀選項目中部份單位,故僅是一至兩幢大廈。 香港平民屋宇有限公司有意將唯一出租屋邨大坑西邨分3期重建,頭兩期然會攞嚟做租住房屋,第三期就會作為住宅出售,以抵銷興建廉租屋嘅虧蝕。
宏照道公屋: 房屋署擬上調公屋入息限額3.9% 料勢輪候逾5年始有望上樓
房屋署提交觀塘區議會文件顯示,署方已就項目進行技術評估,預料在宏照道鄰近路口進行改善工程後,公屋項目產生的交通流量,不會對鄰近道路構成不良影響,而有關工程包括在啟德發展區域興建新道路、現有路口改善工程等,預料可於2023年完成,以配合宏照道公屋發展計劃落成。 為減少視覺及空氣流通影響,屋苑三幢住宅大廈將呈「品」字形分布,並預留兩道分別南北走向及東西走向的通風廊。 房委會研究顯示,22個高齡屋邨結構良好,於2013年的邨齡介乎34至61年,但到2043年將達到64至91年樓齡,保養費將相當高昂,若拆卸重建,可重新規劃,以符當時的標準,但受制於原區安置居民用地或單位缺乏,暫時只有華富邨及美東邨確定重建。 有團體認為,當局應率先重建地積比率較低、人口較少的公屋。
宏照道公屋: 安達臣石礦場居屋, 宏照道公屋二期項目規劃
直到1980年代淨低嘅單位都因應房協「市區改善計劃」而拆咗,呢啲單位而家嘅位置係喺房協頌賢花園,喺1988年落成。 東涌裕雅苑是香港房屋委員會發展的居屋項目,預計將會在今年底前(2021年)竣工。 房委會資助房屋小組委員會預料明年2月討論下期居屋銷售計劃,2022年第一季有望接受申請。
計劃預期在年尾完工,暫時仍有待房委會公布戶型和單位的實際面積。 安睦街第一期居屋最大的優點是鄰近港鐵石門站,徒步走到石門站需時約3至4分鐘時間。 一直在九龍東從事地區服務的基督教勵行會表示,與政府的短期租約於三月底屆滿,當局最快於2019年收回總部所在的新秀大廈,但安置到甚麼地方當局未有交代。 政府當局指,政府會與房委會和香港房屋協會緊密合作,全力提量、提速、提效、提質,推高首五年公營房屋供應量,縮短公屋輪候時間。 黃遠輝指,委員均同意開展綠置居計劃,規模不應太大,今次建議選址,涉及2,000至3,000個單位之間,不會對整體公屋輪候時間有太大影響。 委員尹兆堅表示,贊同將深水埗東京街的公屋項目,轉為綠置居單位,因項目落成時間較近,可追上綠置居原來的時間表。
宏照道公屋: 興建、重建、待建或建議中
房委會最快今年底會推出新一期綠置居項目,由於房委會資助房屋小組早前否決特首林鄭月娥提出的4800伙火炭公屋項目轉綠置居,當局今日(28日)與部份小組成員再召開閉門會議,並提交部份可供選擇的公屋項目予小組成員選擇。 鄰近擬建選址、宏照道第一期2650伙公屋,今年曾一度倡改作綠置居出售,後來作罷,今期綠置居選址是長沙灣東京街的麗翠苑。
進度受到影響的7,600個單位,並不在以上提及的12,000個單位之內。 施政報告提出恒常化綠置居,深水埗東京街正在興建的兩幢公屋(圖)或改作出售,成為恒常化後首批綠置居項目。 另外,房委會資助房屋小組成員昨舉行集思會,討論房屋署提出另外5個綠置居初步建議選址,大部分位於市區。 會後小組主席黃遠輝透露,東京街項目約於2020年落成,可最快推出,若以樓花方式或可於年底接受申請。 有小組成員建議,項目售價應與市價脫鈎,否則基層市民難以負擔。 及顧問研究,該址介乎宏照道公屋項目第一期及第二期之間,即清拆中的消防同樂會及新秀大廈地盤內,面積約六千六百八十八平方米,屬於設有三十個課室的「大校」。
屋苑將提供約1500平方米零售設施,並設有日間幼兒中心和安老院等。 香港平民屋宇有限公司有意將唯一出租屋邨大坑西邨分3期重建,首兩期仍會作為租住房屋,第三期則會作為住宅出售,以抵銷興建廉租屋的虧蝕。 重建後將有5,000個單位,較重建前的1,600伙大幅增加,首兩期重建會讓所有居民原邨重置,第三期則撥作青年自置居所,預計每個單位面積約300平方呎,售價約100多萬港元。 房署指,按現時的發展計劃,新秀大廈拆卸工程預計於明年上半年開始,並於2020年初完成。
宏照道公屋: 宏照道公屋發展計劃提供1450單位 預計2025年落成
南區現有9個公共屋邨,大部分位於香港仔一帶,其中有2個是租置計劃屋邨,只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。 有份參與「摸底」的觀塘區議員畢東尼批評官員在會面中只提出建屋計劃,卻避談配套規劃。 他指該用地及麗晶花園以前鄰近啟德機場,考慮到保安問題,沒有與鄰近的觀塘道及太子道東連接,只靠一條四線雙程行車的宏照道出入,自附近德朗邨入伙後已漸見擠塞,倘是次建屋項目落實,將新增至少一萬人口,勢「塞爆」該區。 宏照道公屋 畢指居民多年來一直要求增設圖書館,該用地是建議選址之一,強調政府在起樓前,必須先解決交通及社區設施配套問題。 房署預計2020年初拆卸勵行會現時所在的新秀大廈,之後便會開展宏照道公屋第二期工程,地盤佔地約0.97公頃,附近大多為已發展用地,鄰近有麗晶花園、坪石邨、啟晴邨及德朗邨等等。 去到2020年4月為止,香港總共有251個公共屋邨同超過85萬個單位。